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Büro mieten, 260 Fifth Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 46	1.600	$ 6.066
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
29. Straße West & Achte Avenue	$ 37	7.500	$ 23.125
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 43	5.800	$ 20.783
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	5.500	$ 15.812
27. Straße West & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
27. Straße West & Elfte Avenue	$ 49	2.500	$ 10.208
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 62	2.000	$ 10.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & 26. Straße West	$ 73	2.400	$ 14.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	7.500	$ 28.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	3.400	$ 11.900
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	2.500	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.800	$ 5.400
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
23. Straße West & Sechste Avenue	$ 44	1.700	$ 6.233

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 260 Fünfte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 260 Fünfte Avenue und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

260 Fünfte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	260 Fünfte Avenue, New York NY 10001
Gebäudename:	The Fünfte Avenue Arcade
Alternative Gebäudeadresse:	260 Fünfte Avenue
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1897
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00830-0042

260 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Dieses historische Gebäude, das sich im NoMad-Viertel befindet, wurde im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein 12-stöckiges Gebäude, das ursprünglich sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke diente.

Gebäude Merkmale

260 Fifth Avenue ist bekannt für seine Beaux-Arts-Architektur und bietet eine Mischung aus Wohneinheiten und Geschäftsräumen. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von etwa 5.560 Quadratmetern, von denen ungefähr 418 Quadratmeter für den Einzelhandel genutzt werden.

Historischer Kontext

Seit seiner Entstehung ist das Gebäude Teil des dynamischen NoMad-Gebiets, in der Nähe ikonischer Wahrzeichen wie dem Madison Square Park und dem Empire State Building. Im Laufe der Jahre hat es mehrere Umgestaltungen erfahren und behält seine Präsenz in der sich schnell entwickelnden Skyline Manhattans bei.

Aktuelle Entwicklungen

In den letzten Jahren erfuhr das Gebäude eine bedeutende Veränderung, als Teile der nahegelegenen Fifth Avenue-Immobilien verkauft und zu neuen Luxusprojekten wie 262 Fifth Avenue, einem Wohnhochhaus, entwickelt wurden.

Das Gebäude 260 Fifth Avenue selbst bleibt jedoch eine eigenständige Einheit mit seinem eigenen historischen Charme und architektonischer Bedeutung im NoMad-Viertel.

260 Fifth Avenue, gelegen im NoMad-Viertel von Manhattan, ist ein 12-stöckiges Gebäude mit gemischter Nutzung, das 1900 erbaut wurde. Es ist bekannt für seine historische Architektur und seine Lage in einem lebendigen Bereich von New York City. Zudem ist diese Adresse mit luxuriösen Sample-Sale-Events von 260 Sample Sale verbunden.

Ausstattung im Gebäude 260 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Ganztägiger Portier
Aufzug mit Schlüsselzugang
Waschmöglichkeiten im Gebäude
Haustierfreundlich (Katzen und Hunde erlaubt)
Vorgebautes Mittelhochhaus mit 12 Stockwerken

260 Fifth Avenue, im NoMad-Viertel von Manhattan, NYC, gelegen, ist ein historisches 12-stöckiges Gebäude, das 1900 erbaut wurde. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 5.560 Quadratmetern und ist als Bürogebäude der Klasse B klassifiziert. Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage mit ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, darunter mehrere U-Bahn-Linien und Bushaltestellen.

Nach aktuellen Updates steht ein 560 Quadratmeter großer Büroraum im 9. Stock zur Vermietung. Dieser umfasst drei große Glas-Konferenzräume, fünf Glas-Besprechungsräume/Büros und einen großen offenen Bereich. Der Vermieter ist offen für Änderungen oder bietet einen verhandelbaren Bonusanreiz (NBI).

Die Grundsteuer des Gebäudes wird auf rund 615.639 US-Dollar jährlich geschätzt, was seinen bedeutenden Marktwert widerspiegelt. Es ist Teil eines lebendigen Gewerbe- und Wohnviertels, das für seinen pulsierenden Lebensstil bekannt ist, fußläufig zu wichtigen Wahrzeichen wie dem Madison Square Park und mit Zugang zu zahlreichen Essens- und Einkaufsmöglichkeiten.

Internet-Anbieter bei 260 Fifth Ave, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetanbieter bieten Abdeckung und Serviceoptionen, die für die Gegend um 260 Fifth Ave in Manhattan, NYC geeignet sind.

Verizon Fios

Verbindungstypen: Glasfaser, 5G
Geschwindigkeiten: 85 Mbps bis zu 2.300 Mbps
Verfügbarkeit: Umfangreiche Abdeckung in Manhattan, einschließlich Midtown Manhattan und 260 Fifth Ave
Tarife: Ab ca. 34,99 $/Monat für 300 Mbps, mit höheren Stufen bis zu 2,3 Gbps

Astound Broadband (ehemals RCN)

Verbindungstypen: Kabel, Glasfaser
Geschwindigkeiten: 300 Mbps bis zu 1.500 Mbps
Verfügbarkeit: Breite Kabel- und Glasfaserabdeckung in Manhattan, einschließlich zentraler Standorte wie 260 Fifth Ave
Tarife: Ab ca. 25,00 $/Monat

Spectrum

Verbindungstypen: Kabel, Glasfaser
Geschwindigkeiten: 100 Mbps bis 1.000 Mbps
Verfügbarkeit: Umfassende Abdeckung in ganz Manhattan, einschließlich 260 Fifth Ave
Tarife: Ab etwa 30,00 $/Monat

T-Mobile Home Internet

Verbindungstyp: 5G Festnetz
Geschwindigkeiten: 87 Mbps bis 415 Mbps
Verfügbarkeit: Deckt viele Bereiche in Manhattan ab; Verfügbarkeit an 260 Fifth Ave sollte bestätigt werden
Tarife: Ab ca. 35,00 $/Monat mit Mobilfunkvertrag

Starry Internet

Verbindungstyp: Festnetz drahtlos
Geschwindigkeiten: Bis zu 1 Gbps
Verfügbarkeit: In einigen Teilen Manhattans, einschließlich zentraler Stadtteile, verfügbar

Zusätzliche Optionen

Satellitenanbieter wie HughesNet und Viasat sind verfügbar, bieten jedoch meist niedrigere Geschwindigkeiten und höhere Latenzzeiten.

Hinweis: Die tatsächliche Verfügbarkeit und Geschwindigkeit an der Adresse 260 Fifth Ave kann je nach Gebäudestruktur und Anbieter variieren. Es wird empfohlen, direkt bei den Anbietern die genauen Serviceangebote für diese Adresse zu prüfen.

Lage

260 Fifth Avenue befindet sich in Manhattan, New York City, in der Nähe der Kreuzungen West 26th Street und West 27th Street entlang der Fifth Avenue.

Nähe Kreuzungen

West 26th Street & Fifth Avenue
West 27th Street & Fifth Avenue
West 28th Street & Fifth Avenue (ein kurzer Spaziergang)
West 30th Street & Fifth Avenue (ein kurzer Spaziergang)

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn

Mehrere U-Bahn-Linien bedienen die Umgebung von 260 Fifth Avenue:

Linien: 6, 6X, B, R, W, N, Q, 4 (einige Stationen fußläufig erreichbar)
Nächste U-Bahn-Stationen: 28th Street, 23rd Street, 33rd Street

Bus

In der Nähe verlaufende Buslinien sind:

28, BXM4, M34A-SBS, M5, M55, QM10, M1, M2, M3, X27, X28, X37, X38, BM1, BM2, BM3, BM4

Wichtige Bushaltestellen im Umkreis von 2 bis 4 Minuten zu Fuß:

5 Av/W 30 St
5 Av/E 28 St
W 26th St & 5th Ave
5th Ave @ 26th St

Zug

Hudson- und PATH-Züge bedienen Stationen, die fußläufig von 260 Fifth Avenue erreichbar sind.

Referenz von Media Bistro

An alle, die es betrifft: Wir waren mit den Leistungen von Optimal Spaces Inc. sehr zufrieden, vor allem wegen Stephen Sunderlands Verständnis für die Feinheiten des Vertragsprozesses im Immobilienbereich. Er war äußerst sachkundig, zuvorkommend und hilfsbereit bei der Begleitung dieser sehr schwierigen Entscheidung. Wir sind begeistert von unseren Räumlichkeiten und fühlen uns sehr glücklich, hier zu sein. Mit freundlichen Grüßen, Laurel Touby Founder and CEO Mediabistro.com Inc

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.