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Büro mieten, 168 Fifth Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	1.600	$ 4.200
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	1.900	$ 7.125
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
Broadway & 27. Straße West	$ 76	5.000	$ 31.875

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
27. Straße West & Zehnte Avenue	$ 52	7.500	$ 32.187
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	3.200	$ 9.333
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 52	4.000	$ 17.333
21. Straße West & Fünfte Avenue	$ 58	5.300	$ 25.616
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 55	4.200	$ 19.250
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 39	5.000	$ 16.250
26. Straße West & Avenue of America	$ 38	4.600	$ 14.566
22. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	5.500	$ 28.416
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
30. Straße West & Achte Avenue	$ 36	5.200	$ 15.600
Achte Avenue & 26. Straße West	$ 47	4.500	$ 17.625
27. Straße West & Avenue of America	$ 42	2.500	$ 8.645
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 52	2.600	$ 11.158
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	2.800	$ 9.450
24. Straße West & Avenue of America	$ 70	2.600	$ 15.275
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	3.500	$ 17.354

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	2.400	$ 8.400
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	2.400	$ 7.400
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
27. Straße West & Zehnte Avenue	$ 56	1.700	$ 7.862
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 55	11.900	$ 54.541
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 58	17.600	$ 85.800
19. Straße West & Avenue of Americas	$ 58	11.500	$ 55.583
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	8.200	$ 24.600
27. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.200	$ 24.000
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.500	$ 7.500
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	4.800	$ 14.800
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	4.200	$ 15.750
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
19. Straße West & Avenue of the Americas	$ 54	4.800	$ 21.600
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	5.300	$ 19.875
28. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	5.000	$ 18.750
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	5.100	$ 15.300
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.000	$ 9.500
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 65	4.100	$ 22.208
Broadway & 26. Straße West	$ 65	4.000	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	2.200	$ 8.250
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	1.900	$ 7.125
Siebte Avenue & 27. Straße West	$ 48	1.600	$ 6.400

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 168 Fünfte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 168 Fünfte Avenue und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

168 Fünfte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	168 Fünfte Avenue, New York NY 10010
Alternative Gebäudeadresse:	168 Fünfte Avenue
Postleitzahl:	10010
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	5
Baujahr:	1921
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00823-0043

168 Fifth Avenue, gelegen im Flatiron District in Manhattan, New York City, ist ein Vorkriegsgebäude, das 1940 erbaut wurde. Es handelt sich um eine fünfstöckige Struktur, die für ihre historischen architektonischen Details wie freiliegende Backsteinwände, gepresste Zinn-Decken und übergroße Fenster bekannt ist. Diese Merkmale unterstreichen den Vintage-Charakter des Gebäudes und tragen zur unverwechselbaren Atmosphäre des Viertels bei.

Als Teil des Flatiron-Viertels befindet sich das Gebäude in einem Distrikt, der für sein architektonisches Erbe aus dem frühen 20. Jahrhundert bekannt ist, darunter Beaux-Arts, Neorenaissance und romanische Wiederbelebungsstile, die in verschiedenen nahegelegenen Apartment- und Loftgebäuden zu finden sind. Das Viertel selbst entwickelte sich von einem Fertigungs- und fotografischen Zentrum zu einem lebhaften Gebiet mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wohnleben.

Der Flatiron District verdankt einen Großteil seiner Identität Wahrzeichen wie dem ikonischen Flatiron Building, einem der ältesten Wolkenkratzer von New York City, der kurz nach seiner Fertigstellung um 1909 das höchste Gebäude der Welt war. Während 168 Fifth Avenue in der Höhe bescheidener als andere Wolkenkratzer ist, repräsentiert es die Entwicklungsphase der Mitte des 20. Jahrhunderts, die zum reichen architektonischen Gesamtbild des Viertels beitrug.

168 Fifth Avenue nimmt ein Grundstück von ungefähr 580 Quadratmetern (6.240 Quadratfuß) mit einer Gesamtgebäudefläche von etwa 2.040 Quadratmetern (21.944 Quadratfuß) ein. Es dient als Büro- und Geschäftshaus mit sechs separaten Wohnungen, die durch ihr charakteristisches Vorkriegsdesign erhalten geblieben sind. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude verändert, die letzte wesentliche Aktualisierung erfolgte 1988, was zur Erhaltung der historischen Integrität beitrug und gleichzeitig die Anpassung an moderne Nutzung ermöglichte.

Das Gebäude liegt in der Nähe bedeutender städtischer Einrichtungen, darunter der Madison Square Park, der Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine grüne Erholung bietet und somit das ausgewogene urbane Erlebnis der Flatiron-Region verstärkt.

168 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Im Flatiron/Union Square Viertel der Innenstadt von Manhattan gelegen, ist 168 Fifth Avenue ein historisches Vorkriegs-Mietgebäude, das 1940 fertiggestellt wurde. Das Gebäude erhebt sich über 5 Stockwerke und enthält 5 Wohneinheiten.

Gebäudeeigenschaften

Aufzüge
Waschmaschine und Trockner in der Einheit
Kamine
Terrassen / Balkone
Freiliegende Backsteinwände und gepresste Zinn-Decken
Hohe Decken und übergroße Fenster

Wohnungs-Highlights

Die Einheiten verfügen typischerweise über geräumige Loft-Grundrisse mit:

Offenen Gourmet-Küchen mit Edelstahlgeräten und Geschirrspülern
Parkettböden
Mehreren Schränken für großzügigen Stauraum
Großen Fenstern mit Blick auf die Fifth Avenue und das Flatiron Building
Gasbetriebene Kamine
12-Fuß-Decken (in ausgewählten Einheiten)

Nachbarschaft

Der Flatiron District ist ein lebhaftes Gebiet, bekannt für sein ikonisches Flatiron Building, die Nähe zum Madison Square Park, hervorragende gastronomische Optionen und Einzelhandelsgeschäfte an der Fifth Avenue. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Beaux-Arts-, Neorenaissance- und romanischer Wiederbelebungsarchitektur aus und bietet eine Kombination aus historischem Charme und modernem Stadtleben.

Ausstattung des Gebäudes 168 Fifth Avenue

Freiliegende Backsteinwände
Gepresste Zinn-Decken
Übergroße Fenster
Waschmaschine/Trockner in der Einheit
Kamine
Terrassen/Balkone
Aufzug
Virtuelles Pförtner-System
Zentrale Klimaanlage
Private Außenbereiche

168 Fifth Ave, Manhattan, NYC - Büro-Mieter vermietet / vermietet

168 Fifth Avenue ist ein fünfstöckiges Bürogebäude im Flatiron District von Manhattan mit einer Gesamtfläche von ungefähr 2.040 Quadratmetern (21.944 Quadratfuß). Es wurde ursprünglich 1940 gebaut und zuletzt 1988 verändert und beherbergt eine Mischung aus kommerziellen Büroräumen.

Das Gebäude umfasst rund 6 Gewerbeflächen zur Anmietung, die für Büro- und Einzelhandelsnutzung geeignet sind. Die Büroräume variieren in Größe und Klasse und bieten flexible Mietoptionen.

Wichtige Gebäudedetails umfassen:

Lage: Zwischen 21. und 22. Straße, Flatiron District, Manhattan
Stockwerke: 5
Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe - 1 bis 6 Stockwerke (O5)
Gesamtgebäudefläche: 21.944 sq ft (ca. 2.040 m²)
Baujahr: 1940
Stadtteil: Chelsea / Flatiron District
Postleitzahl: 10010

Das Gebäude befindet sich in einer sehr gefragten Einzelhandels- und Büroriegion, umgeben von namhaften Einzelhandels- und Büro-Mietern in einem lebhaften Geschäftsviertel.

Die Büro-Mietpreise sind im Manhattan-Markt wettbewerbsfähig, mit verfügbaren Flächen einschließlich fensterreicher und innerer Büros verschiedener Klassen (A, B, C), die auf unterschiedliche Mieterbedürfnisse zugeschnitten sind.

Internet-Anbieter bei 168 Fifth Ave, Manhattan, NYC:

Verizon Fios: Bietet 100 % Glasfaser-Internetzugang mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbit/s. Bekannt für zuverlässige Verbindungen und whole-home Wi-Fi-Lösungen.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbit/s. Bietet unbegrenzte Datennutzung in allen Tarifen.
Spectrum: Weit verbreitet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s, bietet Kabel- und Glasfaseroptionen an. Bietet TV- und Telefon-Bundles zur Erweiterung der Konnektivitätsoptionen.

Verkehr und Kreuzungen in der Nähe von 168 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

168 Fifth Avenue liegt in Manhattan an der Kreuzung von 21st Street und Fifth Avenue.

U-Bahnlinien in der Nähe

Linien: R, W (Haltestelle 23rd Street, nahe 5th Ave und 23rd St)
Linie: 6 (Haltestelle 23rd Street an Park Ave South & 23rd St)

Buslinien, die das Gebiet bedienen

M2, M5, M7, M20 (entlang der Fifth Avenue und nahegelegener Querstraßen)
M23 SBS (Selektiver Busdienst entlang der 23rd Street)

Nahegelegene Kreuzungen

Fifth Avenue und 21st Street (direkter Standort)
Fifth Avenue und 22nd Street (eine Straße nördlich)
Fifth Avenue und 23rd Street (zwei Straßen nördlich, wichtiger Verkehrsknotenpunkt)

Referenz von Vaultus Professional Service

An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.