Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten, 159 West 25th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	1.600	$ 4.200
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	1.900	$ 7.125
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
Suiten

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
Broadway & 27. Straße West	$ 76	5.000	$ 31.875

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
27. Straße West & Zehnte Avenue	$ 52	7.500	$ 32.187
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	3.200	$ 9.333
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 52	4.000	$ 17.333
21. Straße West & Fünfte Avenue	$ 58	5.300	$ 25.616
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 55	4.200	$ 19.250
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 39	5.000	$ 16.250
26. Straße West & Avenue of America	$ 38	4.600	$ 14.566
22. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	5.500	$ 28.416
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
30. Straße West & Achte Avenue	$ 36	5.200	$ 15.600
Achte Avenue & 26. Straße West	$ 47	4.500	$ 17.625
27. Straße West & Avenue of America	$ 42	2.500	$ 8.645
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 52	2.600	$ 11.158
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	2.800	$ 9.450
24. Straße West & Avenue of America	$ 70	2.600	$ 15.275
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	3.500	$ 17.354

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	2.400	$ 8.400
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	2.400	$ 7.400
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
27. Straße West & Zehnte Avenue	$ 56	1.700	$ 7.862
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 55	11.900	$ 54.541
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 58	17.600	$ 85.800
19. Straße West & Avenue of Americas	$ 58	11.500	$ 55.583
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	8.200	$ 24.600
27. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.200	$ 24.000
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.500	$ 7.500
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	4.800	$ 14.800
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	4.200	$ 15.750
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
19. Straße West & Avenue of the Americas	$ 54	4.800	$ 21.600
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	5.300	$ 19.875
28. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	5.000	$ 18.750
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	5.100	$ 15.300
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.000	$ 9.500
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 65	4.100	$ 22.208
Broadway & 26. Straße West	$ 65	4.000	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	2.200	$ 8.250
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	1.900	$ 7.125
Siebte Avenue & 27. Straße West	$ 48	1.600	$ 6.400

Medizinische Fläche mieten

Direkte medizinische Büros
Medizinische Büros zur Untermiete

Mieter in der Nähe

$ / SF	SF	Monatliche Miete
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist

Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 159 West 25. Straße nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 159 West 25. Straße und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

Finde meinen Raum!

Vielen Dank! Wir werden uns bei Ihnen melden.

Objektübersicht

159 West 25. Straße Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	159 West 25. Straße, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	159 25. Straße West
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1928
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00801-0008

159 West 25th Street, Manhattan, NYC

Gebäudegeschichte & wichtige Fakten

Baujahr: 1911 (mit alternativen Aufzeichnungen, die mögliche spätere Änderungen vermuten lassen)

Ursprüngliche Klassifikation: O6 Bürogebäude (7-19 Stockwerke mit Gewerbeflächen)

Stockwerke: 12 Etagen

Gesamteinheiten: 11 gewerbliche/wohnliche Einheiten

Bauliche Details

Grundstücksgröße: 7.369 sqft (75 ft Frontbreite x 99 ft Tiefe)

Gebäudegröße: insgesamt 86.027 sqft (80.027 sqft Büro + 6.000 sqft Einzelhandel)

Zonierung & Bewertung

Zonierung: M1-6 (Leichtes Industriegebiet)

Bewerteter Wert 2024: 6.820.650 $ (Marktwert: 15.157.000 $)

Grundsteuer: 734.038 $ jährlich (Haushaltsjahr 2024-2025)

Nachbarschaftskontext

Lage: Chelsea, Manhattan (Block 801/Los 8)

Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere U-Bahnlinien innerhalb von 0,2 Meilen (1, F, M, C, E, PATH)

Sehenswürdigkeiten in der Nähe: 0,12 Meilen vom Museum am FIT, 0,33 Meilen vom Madison Square Park

159 West 25th Street, New York, NY 10001

Gebäudetyp: Büro (Klasse B/O6)

Baujahr: 1911

Stockwerke: 12

Gesamtgröße des Gebäudes: 86.027–102.500 SF

Grundstücksgröße: 7.369 SF

Verfügbare Fläche (6. Etage)

Größe	7.500 SF
Deckenhöhe	11′-13′
Zustand	Vollständig ausgebaut
Klima-/Lüftungsanlage	Mieter-gesteuert
Böden	Hartholz
Fenster	Neu
Grundriss	Offenes Raumkonzept
Kapazität	19-60 Personen

Ausstattung

Elektronischer Schlüsselzugang rund um die Uhr
Lobby-Agent (Mo-Fr)
Zentrale Klimaanlage/Heizung
Sichtbare Decken
Aufzugzugang

Lageinformationen

Nachbarschaft: Chelsea/Flatiron District

Walk-Score: 99 (Fußgängerparadies)

Transit-Score: 100 (Fahrsystemparadies)

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

28th St Station (R, W): 500 ft
23rd St Station (F, M, PATH): 0,16-0,19 mi
Buslinien an angrenzenden Straßen

Ausstattung bei 159 W 25th St, Manhattan, NYC

159 W 25th Street ist ein prestigeträchtiges 12-stöckiges Brownstone-Gebäude im Herzen von Chelsea, einem lebendigen Viertel Manhattans.

Möblierte, skalierbare Bürosuiten für Teams von einer bis 100 Personen
52 vollständig anpassbare Executive-Suiten auf den Etagen 4, 5, 7 & 8, geeignet für Einzelpersonen oder Teams bis zu 50 Personen
Vier hochmoderne Besprechungsräume mit Kapazitäten von 5 bis 22 Personen, ausgestattet mit neuester Technologie
Moderne Designer-Empfangsbereiche mit geriffeltem Marmor, HD-Fernsehern, durchgehendem WLAN und grüner Wand
Unvergleichlicher Hospitality-Service mit Business-Lounges für Mitglieder, mobil nutzbaren Hotspots, voll ausgestatteter Pantry, Starbucks-Automaten und privaten Telefonboxen
Sicherer 24/7 biometrischer Zugang für Mieter
Große Gemeinschaftsküche mit Spezialkaffee, Tee, täglichem Frühstück und Snacks
Wellnessraum zur Nutzung durch Mieter
Kopier-/Druckstationen mit unbegrenztem Farbdruck
Schnelles, sicheres WLAN mit 300/300 Mbps
Professionelle Reinigungsdienste
Schlüsselfertiger Einzugsprozess mit Optionen für individuelle Gestaltung und Möblierung
AV/IT-Support und fest angestelltes Personal vor Ort
Post- und Paketdienste
Zugang zu Community-Veranstaltungen
Vom Mieter steuerbare Klima-/Lüftungsanlage
Elfeinhalb Fuß hohe Decken und Hartholzböden in Bürobereichen
24/7 Schlüsselkarte für Gebäudeeintritt

Das Gebäude liegt einen Block vom ikonischen Flatiron Building entfernt. Die Mieter profitieren von der Nähe zu mehreren U-Bahnlinien, großen Buslinien und vielfältigen Nachbarschaftsattraktionen wie Chelsea Market, der High Line, Kunstgalerien, Restaurants, Parks und Cafés.

159 W 25th St, Manhattan, NYC – Büro-Mieter gemietet / vermietet

Büroflächen-Details

Etage	Größe	Mietdauer	Nutzungsart	Zustand	Verfügbarkeit
6. Etage	7.500 SF	1 - 10 Jahre	Büro	Vollständig ausgebaut	Jetzt

Merkmale: Vom Mieter steuerbare Klima-/Lüftungsanlage, zwei Toilettenräume, Hartholzböden, neue Fenster, offenes Raumkonzept, sichtbare Decken, zentrale Luft- und Heizungsanlage, Aufzugzugang.

Belegungskapazität: Für 19 - 60 Personen geeignet

Gebäudeübersicht

Gebäudetyp: Büro
Baujahr: 1911
Stockwerke: 12
Gesamtgebäudefläche: ca. 86.000 SF
Typische Etagenfläche: 7.500 SF
Gebäudeklasse: B
24/7 Mieterzugang via elektronischen Schlüsselanhänger
Lobby-Agent von Montag bis Freitag
Lage: Erstklassiges Midtown South, Chelsea, nahe großer U-Bahnlinien
Walk Score: 99 – Fußgängerparadies
Transit Score: 100 – Fahrparadies
Bike Score: 94 – Fahrradparadies

Internetanbieter bei 159 W 25th St, Manhattan, NYC

Bewohner und Unternehmen in der 159 West 25th Street in Manhattan haben Zugang zu mehreren großen Internetanbietern, die verschiedene Verbindungstypen wie Glasfaser und Kabel anbieten.

Verizon Fios: Bekannt für sein Hochgeschwindigkeits-Glasfasernetz mit Plänen von 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Bietet symmetrische Upload- und Download-Geschwindigkeiten für schnelle und zuverlässige Verbindungen.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaser-Internet mit Plänen bis zu 1,5 Gbps. Bekannt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenztes Datenvolumen.
Spectrum: Weit verbreitet in Manhattan einschließlich 159 W 25th St, bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis 1 Gbps und Kombi-Angebote mit TV und Telefon.

Die Glasfaserabdeckung in Manhattan ist umfangreich, Verizon Fios deckt etwa 85% des Gebiets ab, darunter die meisten Wohn- und Geschäftsgebäude in Vierteln wie Chelsea, wo sich 159 W 25th St befindet.

Kabelinternet ist ebenfalls zuverlässig über Spectrum und Astound Broadband verfügbar und bietet schnelle Verbindungen, geeignet für Streaming, Gaming und Geschäftsanwendungen.

Verkehrsanbindung nahe 159 W 25th St, Manhattan, NYC

Die 159 West 25th Street liegt im Chelsea/Flatiron Bereich Manhattans und bietet ausgezeichneten Zugang zu mehreren U-Bahnlinien, Bussen und Pendlerzügen.

U-Bahn-Stationen in der Nähe

28th Street Station (N, Q, R, W Linien) – ca. 5 Minuten zu Fuß
23rd Street Station (1, 2, 3 Linien) – ca. 2 Minuten zu Fuß
18th Street Station (1 Linie) – ca. 8 Minuten zu Fuß
Weitere nahegelegene U-Bahn-Linien, erreichbar in kurzer Gehweite, u.a. 4, 5, 6, B, D, F, M, A, C, E und PATH-Züge

Buslinien in der Umgebung

Mehrere Buslinien bedienen die Gegend nahe 159 W 25th St mit Haltestellen entlang der 5th Avenue und angrenzender Straßen:

Bus 28, BXM4, M1, M3
Haltestellen an 5th Ave & W 26th St, 5th Ave @ 26th St, W 23rd St & 5th Ave und weiteren in 1-3 Minuten Gehentfernung

Wichtige Kreuzungen

Das Gebäude befindet sich in der West 25th Street zwischen der 6th Avenue (Avenue of the Americas) und der 7th Avenue, zwei bedeutenden Nord-Süd-Avenuen in Manhattan. Nahegelegene wichtige Kreuzungen sind:

West 25th Street & 6th Avenue
West 25th Street & 7th Avenue
5th Avenue & West 26th Street (ein wichtiger Nahverkehrskorridor in der Nähe)

Referenz von Innisfree Mergers and Acquisitions

Lieber Steve, wir freuen uns, als Referenz für Sie und Optimal Spaces Inc. zu dienen. Sie und Ihr Team haben großartige Arbeit für uns geleistet, indem Sie eine Untermiete in der 67 Wall Street gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, energisch beim Verhandeln in unserem Namen und wirkungsvoll darin, unsere Bedürfnisse dem Vermieter zu vermitteln und unser Angebot durchzusetzen. Wir freuen uns darauf, wieder mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Arthur B. Crozier Co-Chairman

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.