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Büro mieten, 437 West 16th Street

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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Greene St & Canal Street $ 76
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas $ 35
9.000
$ 26.250
23. Straße West & Avenue of America $ 26
9.000
$ 19.875
26. Straße West & Zwölfte Avenue $ 65
18.300
$ 99.125
25. Straße West & Achte Avenue $ 40
17.500
$ 58.333
27. Straße West & Sechste Avenue $ 42
7.100
$ 24.850
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of the Americas $ 33
5.500
$ 15.024
27. Straße West & Siebte Avenue $ 38
3.100
$ 9.816
21. Straße West & Avenue of the Americas $ 71
6.400
$ 37.866
26. Straße West & Siebte Avenue $ 43
3.800
$ 13.616
Siebte Avenue & 28. Straße West $ 57
3.400
$ 16.150
27. Straße West & Avenue of Americas $ 31
5.700
$ 14.725
22. Straße West & Sechste Avenue $ 39
4.300
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27. Straße West & Sechste Avenue $ 45
5.000
$ 18.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue $ 36
1.700
$ 5.100
26. Straße West & Avenue of America $ 80
2.000
$ 13.326
26. Straße West & Siebte Avenue $ 46
1.600
$ 6.066
Siebte Avenue & 28. Straße West $ 43
2.300
$ 8.241
27. Straße West & Avenue of Americas $ 52
2.000
$ 8.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America $ 39
7.800
$ 25.350
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
19. Straße West & Fünfte Avenue $ 56
5.300
$ 24.733
23. Straße West & Avenue of America $ 42
5.600
$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue $ 34
4.400
$ 12.650
26. Straße West & Elfte Avenue $ 33
4.000
$ 11.000
25. Straße West & Siebte Avenue $ 38
4.900
$ 15.720
Fünfte Avenue & 13. Straße West $ 45
2.500
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West $ 40
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27. Straße West & Siebte Avenue $ 35
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Fünfte Avenue & 13. Straße West $ 45
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Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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20. Straße West & Avenue of the Americas $ 57
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30. Straße West & Achte Avenue $ 45
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30. Straße West & Siebte Avenue $ 42
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437 West 16th Street nyc
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437 West 16. Straße Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 437 West 16. Straße, New York NY 10011
Alternative Gebäudeadresse: 437 16. Straße West
Postleitzahl:10011
Nachbarschaft:Chelsea
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:5
Baujahr:1920
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00714-0014


Historische Zusammenfassung 437 West 16th Street

Bauzeit: 1920 erbaut als 5-stöckiges Geschäftsgebäude in Chelsea

Architektonisches Profil: Bürogebäude Klasse B (ursprünglich klassifiziert als O2) mit einer Kapazität von 27.456-32.005 SF auf 9 Einheiten

Eigentumshistorie: Verkauf für 44,4 Mio. $ im Jahr 2015, mit dokumentierten Umbauten 1989 und Renovierungen 2009

Lagekontext: 0,11 Acre großes Grundstück im historischen Viertel von Chelsea nahe High Line und Gansevoort Market

Betriebszeitraum: Erhält das ursprüngliche 1920er Gerüst mit Mehrmieterbelegung bis 2025



437 West 16th Street, New York, NY 10011

Hauptadresse: 437 West 16th Street

Sekundäradresse: 437-439 W 16th St

Viertel: Chelsea / Meatpacking District

Postleitzahl: 10011

Bezirk: Manhattan

Block & Grundstück: 00714-0014

Gebäudeinformationen

Baujahr: 1920

Letzte Änderung: 1989

Stockwerke: 5

Grundstücksgröße: 4.707 sqft (0,11 Acre)

Gebäudegröße: 27.456 sqft

Gebäudeklasse: O2 (Nur Büro 2-6 Stockwerke)

Verfügbare Flächen

  • Untergeschoss: 5.978 sqft
  • Erdgeschoss: 4.341 sqft
  • 2. Stock: 5.454 sqft
  • 3. Stock: 5.324 sqft
  • 4. Stock: 5.454 sqft
  • 5. Stock: 5.454 sqft

Gesamt verfügbar: 32.005 sqft

Deckenhöhen: 10,5'-12,5'

Besondere Merkmale: 4.000 sqft Dachterrasse, Oberlichter im 5. Stock

Eigentumshistorie

Letztes Verkaufsdatum: 17.06.2015

Letzter Verkaufspreis: 44.400.000 $

Geschätzte Steuern: 607.580 $ jährlich

Transport & Ausstattung

Walk Score: 100/100 - Fußgängerparadies

Transit Score: 100/100 - Pendlerparadies

Fahrrad Score: 96/100 - Fahrradparadies

Nahegelegene Wahrzeichen: Gansevoort Market, Chelsea Market, High Line Park

Nächste U-Bahn: 28th Street Station (1,16 km)



Gebäudeausstattung für 437 W 16th Street, Manhattan, NYC umfasst:

  • 24/7 Zugang
  • Bewachter Empfangsbereich
  • Sichtbare Decken mit Höhen zwischen 10,5' und 12,5'
  • Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss möglich
  • Dachterrassenzugang auf den oberen Etagen, ca. 4.000 SF
  • Drehkreuz


Bürogebäude 437 West 16th Street

Adresse437 W 16th St, Chelsea, Manhattan, NY 10011
Erbaut / Renoviert1920 / 1989
Stockwerke5
GebäudeklasseB
Gesamtfläche32.005 SF

Aktuelle Raumaufteilung

StockwerkTypRSF
UntergeschossAllgemeines Büro5.978
ErdgeschossAllgemeines Büro4.341
2. StockAllgemeines Büro5.454
3. StockAllgemeines Büro5.324
4. StockAllgemeines Büro5.454
5. StockAllgemeines Büro5.454

Hauptmerkmale

  • 4.000 SF Dachterrasse (obere Stockwerke)
  • Deckenhöhen 10,5’–12,5’
  • Einzelhandelspotenzial (Erdgeschoss)
  • Oberlichter im 5. Stock

Eigentumshistorie

Kaufsdatum17.06.2015
Kaufpreis44.400.000 $

Internetanbieter verfügbar bei 437 W 16th St, Manhattan, NYC umfassen:

  • Verizon Fios: Bietet hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps mit zuverlässigem Service und wettbewerbsfähigen Preisen ab 49,99 $ pro Monat.

Weitere Optionen wie Spectrum und Astound Broadband Powered by RCN könnten aufgrund ihrer weiten Abdeckung in Manhattan ebenfalls verfügbar sein. Beide bieten hohe Geschwindigkeiten und wettbewerbsfähige Preise, Verfügbarkeit kann jedoch je nach genauer Lage variieren.

Für abgelegene oder unterversorgte Standorte kann Viasat Satelliteninternet mit Download-Geschwindigkeiten bis zu 150 Mbps bereitstellen.

437 W 16th St, Manhattan, NYC befindet sich im Viertel Chelsea in Manhattan, NY 10011. Dieses Gebiet bietet bequemen Zugang zu mehreren Verkehrsmöglichkeiten:

  • U-Bahn: Die nächsten U-Bahn-Stationen sind 14 St / 8 Av und 14 St, beide fußläufig erreichbar. Weitere U-Bahn-Linien sind A, C, E, L, 1, 2 und 3.
  • Bus: Nahegelegene Bushaltestellen sind Hudson St/W 13 St, 8 Av/W 17 St und W 14 St/Hudson St mit den Buslinien M11, M14A-SBS, M7, M12, M20.
  • Zug: Zugverbindungen umfassen Empire Service und Port Washington Branch.

Die Kreuzung bei 437 W 16th St ist Tenth Avenue und Ninth Avenue, wobei die genaue Gebäudeecke nicht spezifiziert ist. Es liegt zwischen diesen Avenues im Chelsea-Gebiet.






Referenz von Sapphire Office Solutions

Referenz von Sapphire Office Solutions An alle, die es betrifft: Ich schreibe dieses Empfehlungsschreiben, um die herausragende Arbeit von Herrn Stephen Sunderland von Optimal Spaces, Incorporated, bei der Suche und dem Abschluss eines großartigen Untermietvertrags sowie einer direkten Mietvertragsverlängerung zu würdigen. Neben der Vermittlung des Untermietvertrags hat Stephen auch eine langfristige Verlängerung unseres direkten Mietvertrags zu einem hervorragenden Preis hinzugefügt. Ohne Stephens Beharrlichkeit, Fachkenntnis und Sorgfalt hätten wir diese Transaktion niemals abgeschlossen. Wir hatten versucht, vor unserem Kennenlernen mit Stephen (wir sind durch eine Anzeige auf Stephen aufmerksam geworden) mit anderen Maklern zu arbeiten, und er war der einzige Makler, der unseren Bedürfnissen zuhörte und uns Flächen zeigte, die ALLE UNSERE Anforderungen erfüllten, nicht seine. Wir würden Herrn Sunderland und sein Unternehmen ohne Zögern wärmstens empfehlen. Mit freundlichen Grüßen, Paul Holstein President
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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