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Büro mieten, 104 West 27th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	1.600	$ 4.200
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	1.900	$ 7.125
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
Broadway & 27. Straße West	$ 76	5.000	$ 31.875

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
27. Straße West & Zehnte Avenue	$ 52	7.500	$ 32.187
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	3.200	$ 9.333
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 52	4.000	$ 17.333
21. Straße West & Fünfte Avenue	$ 58	5.300	$ 25.616
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 55	4.200	$ 19.250
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 39	5.000	$ 16.250
26. Straße West & Avenue of America	$ 38	4.600	$ 14.566
22. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	5.500	$ 28.416
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
30. Straße West & Achte Avenue	$ 36	5.200	$ 15.600
Achte Avenue & 26. Straße West	$ 47	4.500	$ 17.625
27. Straße West & Avenue of America	$ 42	2.500	$ 8.645
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 52	2.600	$ 11.158
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	2.800	$ 9.450
24. Straße West & Avenue of America	$ 70	2.600	$ 15.275
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	3.500	$ 17.354

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	2.400	$ 8.400
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	2.400	$ 7.400
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
27. Straße West & Zehnte Avenue	$ 56	1.700	$ 7.862
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 55	11.900	$ 54.541
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 58	17.600	$ 85.800
19. Straße West & Avenue of Americas	$ 58	11.500	$ 55.583
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	8.200	$ 24.600
27. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.200	$ 24.000
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.500	$ 7.500
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	4.800	$ 14.800
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	4.200	$ 15.750
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
19. Straße West & Avenue of the Americas	$ 54	4.800	$ 21.600
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	5.300	$ 19.875
28. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	5.000	$ 18.750
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	5.100	$ 15.300
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.000	$ 9.500
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 65	4.100	$ 22.208
Broadway & 26. Straße West	$ 65	4.000	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 45	2.200	$ 8.250
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	1.900	$ 7.125
Siebte Avenue & 27. Straße West	$ 48	1.600	$ 6.400

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 104 27. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 104 27. Straße West und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

104 27. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	104 27. Straße West, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	104 27. Straße West
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1909
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00802-0049

104 West 27th Street im Viertel Chelsea in Manhattan ist ein 12-stöckiges Bürogebäude, das 1909 erbaut wurde. Es umfasst etwa 6.104 Quadratmeter und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 550 Quadratmetern. Das Gebäude ist als Büro mit kommerzieller Nutzung in der Kategorie 7-19 Stockwerke (O6) klassifiziert. Im Laufe der Jahre wurde es aufgrund seiner beträchtlichen Größe und der erstklassigen Lage in Midtown South, nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte und lebhafter Stadtviertel, geschätzt.

Das Gebäude weist klassische kommerzielle Architektur des frühen 20. Jahrhunderts auf, passend zu den vielen Bauwerken, die während des Baubooms New Yorks in den ersten Jahrzehnten des 1900er-Jahrhunderts entstanden sind. Die Lage an der West 27th Street befindet sich in einem Gebiet, das historisch für Industrie- und Fertigungstätigkeiten bekannt war, die inzwischen in Büro- und kreative Gewerbenutzungen umgewandelt wurden. Diese Veränderung spiegelt die umfassendere Entwicklung des Chelsea-Gebiets von einem Industrie- und Lagerhausviertel zu einem dynamischen Geschäfts- und Kulturkorridor wider.

In den letzten Jahrzehnten diente 104 West 27th Street verschiedenen Mietern, die Büro-Loftflächen suchten, die für die Gegend typisch sind, mit Merkmalen wie hohen Decken und reichlich Tageslicht. Das Gebäude hat sich an die wechselnden Markterfordernisse angepasst und dabei seinen historischen Charakter bewahrt, was zur architektonischen Vielfalt und wirtschaftlichen Vitalität der Nachbarschaft beiträgt. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Fashion Institute of Technology und dem Flatiron District macht es zu einer bevorzugten Adresse für Unternehmen.

104 West 27th Street, Manhattan, NYC

Im Stadtteil Chelsea in Manhattan, New York City, gelegen, ist 104 West 27th Street ein historisches Bürogebäude mit den folgenden Merkmalen:

Adresse: 104 West 27th Street (auch bekannt als 104-108 W 27th St), New York, NY 10001
Nachbarschaft: Chelsea
Stadtbezirk: Manhattan
Baujahr: 1909
Stockwerke: 12
Anzahl der Einheiten: 9 gewerbliche Einheiten
Gebäudefläche: Ca. 6.104 Quadratmeter
Grundstücksgröße: 550 Quadratmeter
Gebäudeklasse: Büro mit kommerziellen 7-19 Stockwerken (O6)
Walk Score: 99 / 100 (Sehr fußgängerfreundlich)
Steuerbewerteter Marktwert: 14.792.000 $

Dieses Bürogebäude mittlerer Höhe bietet Annehmlichkeiten wie hohe Decken, Holzböden und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte und Bildungseinrichtungen. Das Gebiet ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene mit einer Mischung aus historischem Charme und modernen Büro-Loftflächen.

Gebäudeausstattung	Beschreibung
24/7 Zugang	Rund um die Uhr verfügbarer gesicherter Zutritt
Personalierte Lobby	Lobbybereich mit Personal für Empfang von Gästen
Zentrale Klimaanlage	Zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage
Holzböden	Holzböden in allen Büroräumen
Sichtbare Decken	Hohe Decken mit sichtbaren architektonischen Details
Nasszelle/Küche	Raum mit Küchenzeile ausgestattet

Büromieter vermietet / geleast bei 104 W 27th St, Manhattan, NYC

Teilweises 14. Stockwerk Gewerbeloft

Größe: 557 m²
Deckenhöhe: 3,35 Meter
Merkmale: Zwei eingerichtete Büros, offener Bereich, privates Badezimmer, Nasszelle, Holzböden
Gebäudeklasse: B
Mietdauer: 3-10 Jahre (verhandelbar)
Monatliche Miete: 19.500 $
Verfügbar ab: 1. Februar 2024
Lage: Teilweiser 14. Stock, 104 West 27th Street

Gesamtes 9. Stockwerk Loft-Büro

Größe: 557 m²
Deckenhöhe: 3,35 Meter
Merkmale: Fünf eingerichtete Büros, Konferenzraum, Nasszelle, großer offener Bereich, Holzböden, private Toiletten
Gebäudeklasse: B
Mietdauer: 5-10 Jahre
Monatliche Miete: 24.500 $
Verfügbar ab: 1. Mai 2024
Lage: Gesamtes 9. Stockwerk, 104 W. 27th Street
Zusätzlich: 24/7 Schlüssel-/Karten-Zugang, nahe Penn Station und mehreren U-Bahn-Linien

5. Stock Bürofläche

Größe: 279 m²
Merkmale: Eckraum mit hervorragendem Tageslicht, gläserne Büroräume, Holzböden, zwei Standardbüros, zwei große Büros, große Fenster, Küche, Badezimmer mit Dusche auf dem Stockwerk
Gebäudeklasse: B
Mietdauer: Nicht angegeben
Monatliche Miete: 10.750 $
Lage: 5. Stock, 104 W 27th Street
Zusätzlich: Zentrale Klimaanlage, 24/7 Zugang

Internetanbieter bei 104 W 27th St, Manhattan, NYC:

Verizon Fios: Bietet hohe Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps und zuverlässigen Service über Glasfaserkabel.
Astound Broadband powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaseranschlüsse mit unbegrenztem Datenvolumen.
Spectrum: Fast überall verfügbar, mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.

Verkehrsanbindung in der Nähe von 104 West 27th Street, Manhattan, NYC

104 West 27th Street befindet sich an der Kreuzung von West 27th Street und 6th Avenue (Avenue of the Americas) im Stadtteil Chelsea in Manhattan.

Nahegelegene U-Bahn-Stationen

28th Street Station (Linie 1) – ca. 1 Gehminute
23rd Street Station (Linien F, M) – ca. 5 Gehminuten
34th Street – Herald Square Station (Linien B, D, F, M, N, Q, R, W) – ca. 8 Gehminuten
33rd Street Station (Linie 6) – ca. 7 Gehminuten
34th Street – Penn Station (Linien 1, 2, 3, A, C, E) – ca. 11 Gehminuten

Nahegelegene Bushaltestellen

7th Avenue & West 28th Street – 1 Gehminute
West 26th Street & 7th Avenue – 2 Gehminuten
6th Avenue & West 27th Street – 4 Gehminuten
West 23rd Street & 7th Avenue – 5 Gehminuten

Den Bereich bedienende Buslinien

BM2, M7, QM24, M20

Nahegelegene Zugverbindungen

Empire Service, Amtrak Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent, NC Züge an der 34th Street - Penn Station

Kreuzungen

Das Gebäude befindet sich an der West 27th Street, zwischen 6th Avenue (Avenue of the Americas) und 7th Avenue.

Referenz von ConnectivCorp

An alle, die es betrifft: Ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die ausgezeichnete Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, um für uns eine Untermiete an der 29 West 57th Street zu finden. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Robert Miller Co-Chairman

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.