Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Mietbüro 838 Sixth Avenue
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 14. Straße West & Washington Street | $ 92 | 7.900 |
$ 60.566 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 27. Straße West & Avenue of Americas | $ 35 | 9.000 |
$ 26.250 |
| 23. Straße West & Avenue of America | $ 26 | 9.000 |
$ 19.875 |
| 26. Straße West & Zwölfte Avenue | $ 65 | 18.300 |
$ 99.125 |
| 25. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 17.500 |
$ 58.333 |
| 27. Straße West & Sechste Avenue | $ 42 | 7.100 |
$ 24.850 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 27. Straße West & Avenue of the Americas | $ 33 | 5.500 |
$ 15.024 |
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 38 | 3.100 |
$ 9.816 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 71 | 6.400 |
$ 37.866 |
| 26. Straße West & Siebte Avenue | $ 43 | 3.800 |
$ 13.616 |
| Siebte Avenue & 28. Straße West | $ 57 | 3.400 |
$ 16.150 |
| 27. Straße West & Avenue of Americas | $ 31 | 5.700 |
$ 14.725 |
| 22. Straße West & Sechste Avenue | $ 39 | 4.300 |
$ 13.975 |
| 27. Straße West & Sechste Avenue | $ 45 | 5.000 |
$ 18.750 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 36 | 1.700 |
$ 5.100 |
| 26. Straße West & Avenue of America | $ 80 | 2.000 |
$ 13.326 |
| 26. Straße West & Siebte Avenue | $ 46 | 1.600 |
$ 6.066 |
| Siebte Avenue & 28. Straße West | $ 43 | 2.300 |
$ 8.241 |
| 27. Straße West & Avenue of Americas | $ 52 | 2.000 |
$ 8.666 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 23. Straße West & Avenue of America | $ 39 | 7.800 |
$ 25.350 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 19. Straße West & Fünfte Avenue | $ 56 | 5.300 |
$ 24.733 |
| 23. Straße West & Avenue of America | $ 42 | 5.600 |
$ 19.366 |
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 34 | 4.400 |
$ 12.650 |
| 26. Straße West & Elfte Avenue | $ 33 | 4.000 |
$ 11.000 |
| 25. Straße West & Siebte Avenue | $ 38 | 4.900 |
$ 15.720 |
| Fünfte Avenue & 13. Straße West | $ 45 | 2.500 |
$ 9.375 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 40 | 1.600 |
$ 5.333 |
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 35 | 1.800 |
$ 5.250 |
| Fünfte Avenue & 13. Straße West | $ 45 | 2.000 |
$ 7.500 |
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 87 | 7.800 |
$ 56.550 |
| Fünfte Avenue & 21. Straße West | $ 80 | 15.000 |
$ 100.625 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 52 | 5.100 |
$ 21.887 |
| 28. Straße West & Siebte Avenue | $ 100 | 2.600 |
$ 21.666 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 54 | 2.400 |
$ 10.700 |
| Broadway & 27. Straße West | $ 65 | 2.200 |
$ 11.916 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 28. Straße West & Achte Avenue | $ 56 | 12.800 |
$ 59.733 |
| 24. Straße West & Avenue of the Americas | $ 62 | 12.100 |
$ 62.516 |
| Madison Square W & 25. Straße West | $ 47 | 12.500 |
$ 48.958 |
| 25. Straße West & Avenue of the Americas | $ 70 | 10.300 |
$ 59.654 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 56 | 13.100 |
$ 61.679 |
| 25. Straße West & Elfte Avenue | $ 52 | 9.000 |
$ 39.375 |
| Fünfte Avenue & 18. Straße West | $ 48 | 7.000 |
$ 28.291 |
| 24. Straße West & Avenue of America | $ 54 | 7.300 |
$ 33.154 |
| 29. Straße West & Achte Avenue | $ 37 | 7.500 |
$ 23.125 |
| 25. Straße West & Siebte Avenue | $ 37 | 8.000 |
$ 24.666 |
| 30. Straße West & Siebte Avenue | $ 34 | 7.700 |
$ 22.137 |
| 11. Avenue West & Sechste Avenue | $ 60 | 10.400 |
$ 51.566 |
| 24. Straße West & Sechste Avenue | $ 67 | 20.400 |
$ 113.900 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 28. Straße West & Achte Avenue | $ 43 | 5.800 |
$ 20.783 |
| 29. Straße West & Siebte Avenue | $ 34 | 5.500 |
$ 15.812 |
| 27. Straße West & Avenue of America | $ 40 | 5.000 |
$ 16.666 |
| 27. Straße West & Elfte Avenue | $ 49 | 2.500 |
$ 10.208 |
| Siebte Avenue & 28. Straße West | $ 49 | 5.600 |
$ 22.866 |
| 20. Straße West & Avenue of the Americas | $ 42 | 4.000 |
$ 13.833 |
| 27. Straße West & Avenue of the Americas | $ 30 | 6.000 |
$ 15.000 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 66 | 2.500 |
$ 13.645 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 27. Straße West & Siebte Avenue | $ 38 | 2.400 |
$ 7.700 |
| 20. Straße West & Avenue of the Americas | $ 43 | 1.800 |
$ 6.450 |
| 27. Straße West & Avenue of the Americas | $ 42 | 2.400 |
$ 8.300 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 66 | 1.600 |
$ 8.800 |
| 25. Straße West & Elfte Avenue | $ 50 | 2.000 |
$ 8.401 |
| 25. Straße West & Siebte Avenue | $ 62 | 2.000 |
$ 10.333 |
| Siebte Avenue & 30. Straße West | $ 52 | 1.900 |
$ 8.312 |
| Broadway & 25. Straße West | $ 58 | 2.000 |
$ 9.666 |
| 29. Straße West & Avenue of Americas | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Fünfte Avenue & 30. Straße Ost | $ 60 | 2.200 |
$ 10.908 |
| 30. Straße West & Achte Avenue | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Broadway & 26. Straße West | $ 73 | 2.400 |
$ 14.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 26. Straße West & Avenue of the Americas | $ 31 | 9.300 |
$ 24.025 |
| 29. Straße West & Siebte Avenue | $ 38 | 7.000 |
$ 22.166 |
| 29. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 8.600 |
$ 29.025 |
| 27. Straße West & Avenue of Americas | $ 44 | 11.300 |
$ 41.433 |
| 20. Straße West & Avenue of the Americas | $ 57 | 11.100 |
$ 52.725 |
| 30. Straße West & Achte Avenue | $ 45 | 7.500 |
$ 28.125 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 30. Straße West & Siebte Avenue | $ 42 | 3.400 |
$ 11.900 |
| 19. Straße West & Sechste Avenue | $ 45 | 4.500 |
$ 16.875 |
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 52 | 2.500 |
$ 10.833 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 29. Straße West | $ 48 | 2.400 |
$ 9.600 |
| 29. Straße West & Achte Avenue | $ 78 | 2.400 |
$ 15.700 |
| 29. Straße West & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| 27. Straße West & Achte Avenue | $ 42 | 1.900 |
$ 6.729 |
| 29. Straße West & Siebte Avenue | $ 36 | 1.800 |
$ 5.400 |
| 21. Straße West & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| 22. Straße West & Fünfte Avenue | $ 48 | 2.100 |
$ 8.487 |
| 23. Straße West & Sechste Avenue | $ 44 | 1.700 |
$ 6.233 |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| $ 30.0 | ||
| $ 30.0 |
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist | ||
Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 838 Sechste Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 838 Sechste Avenue und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.
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Warum Optimal Spaces –
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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
  2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
  |
838 Sechste Avenue Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 838 Sechste Avenue, New York NY 10001 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 838 Sechste Avenue |
| Postleitzahl: | 10001 |
| Nachbarschaft: | Chelsea |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 0 |
| Baujahr: | 1911 |
| Gebäudeklasse: | C |
| Block & Parzelle: | 00831-0002 |
838 Sixth Avenue, Manhattan, NYC Überblick
Baujahr: 1911
Gebäudedetails: Das Gebäude ist als Büro mit Gewerbeflächen klassifiziert, verfügt über 6 Etagen und hat eine Gesamtgröße von etwa 2.445 m². Eine andere Quelle gibt die Gebäudegröße mit 2.620 m² an.
Nachbarschaft: Das Objekt befindet sich im NoMad-Viertel und profitiert davon, in einem Walker's Paradise mit einem Walk Score von 100 zu liegen.
Historischer Kontext: Obwohl das Gebäude selbst eine reiche Geschichte hat und auf das Jahr 1911 zurückgeht, liegt es an der Sixth Avenue, die ursprünglich im Commissioners' Plan von 1811 angelegt und im Laufe der Jahre erweitert wurde.
Aktuelle Nutzung: Das Gebäude wird hauptsächlich als Bürofläche genutzt und beherbergt verschiedene Mieter aus unterschiedlichen Branchen.
838 Sixth Avenue befindet sich in Manhattan, NYC, im Viertel NoMad. Die Adresse ist auch bekannt als 838-840 6th Ave mit der Postleitzahl 10001. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und umfasst sechs Etagen. Es ist als Bürogebäude mit Gewerbeflächen (Typ O5) klassifiziert.
838 Sixth Avenue, Manhattan, NYC bietet folgende Gebäudeeinrichtungen:
- Walk Score®: Fußgängerparadies (100)
- Transit Score®: Verkehrsteilnehmerparadies (100)
- Bike Score®: Fahrradfahrparadies (91)
- Natürliches Licht: Oberlichter sorgen für reichlich Tageslicht in den Büroräumen.
- Offener Grundriss: Bietet Flexibilität für verschiedene Bürogestaltungen.
- Private Büros: Beinhaltet drei private Büros.
- Nebenkosten und Dienstleistungen: Mietpreise beinhalten Nebenkosten, Gebäudeservices und Grundstücksausgaben.
- Gebäudetyp: Bürogebäude mit Klassifizierung Klasse C.
- Baujahr: 1911
- Anzahl der Etagen: Sechs Stockwerke.
- Gebäudegröße: Ungefähr 2.620 m².
838 Sixth Avenue, Manhattan, NYC, ist ein sechsstöckiges Bürogebäude im NoMad-Viertel. Es wurde 1911 erbaut und bietet ca. 2.444 m² Bürofläche mit insgesamt 7 verfügbaren Gewerbeflächen. Das Gebäude ist günstig gelegen mit einem Walk Score von 100, Transit Score von 100 und Bike Score von 91, was es sehr gut erreichbar macht.
Bemerkenswerte Mieter im Gebäude sind:
- Alumina Partners: Finanzen und Versicherung, im 5. Stock.
- ATOMIC: Professionelle, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen, im 4. Stock.
- J & D Oriental Rugs: Einzelhändler, im 3. Stock.
- KBR Design & Build: Professionelle, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen, ebenfalls im 5. Stock.
- Look By M Inc: Fertigung, im 3. Stock.
- Sunsweet Market Inc: Einzelhändler, im 1. Stock.
- Welltory: Gesundheitswesen und soziale Dienste, im 6. Stock.
- Yung Brothers Real Est Co Inc: Professionelle, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen, im 2. Stock.
Weitere Mieter sind WebKontrol und Rugs R Us. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch Central Management Corp.
Internetanbieter bei 838 Sixth Ave, Manhattan, NYC:
- Verizon Fios: Bekannt für schnelle, symmetrische Glasfasergeschwindigkeiten mit Tarifen ab 49,99 $ und Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Bietet Kombioptionen für TV- und Telefondienste.
- Astound Broadband (RCN): Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseranschlüsse mit unbegrenzten Daten. Tarife beginnen bei ca. 35 $ pro Monat mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.
- Spectrum: Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und Tarifen ab 30 $. Bekannt für breite Verfügbarkeit und Kombioptionen mit TV-Diensten.
Die Verfügbarkeit kann je nach genauer Adresse im Gebäude variieren.
838 Sixth Ave, Manhattan, NYC, bietet bequemen Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: Nahegelegene Stationen sind 14th Street (Linien 1, 2, F, M) und 23rd Street (Linien 1, 2).
- Bus: Haltestellen befinden sich an der Avenue of the Americas/West 14th Street, 6 Av/W 14th St und Avenue of the Americas/West 16th Street mit den Linien M1, M14A-SBS, M2, M3, M7.
- Zug: PATH-Züge sind in der Nähe zugänglich.
Querstraßen:
- West 28th Street im Norden
- West 27th Street im Süden
Die Gegend verfügt über hohe Werte bei Walk Score, Transit Score und Bike Score, was sie ideal für Personen macht, die öffentliche Verkehrsmittel oder Fahrräder bevorzugen.
Referenz von Sapphire Office Solutions
An alle, die es betrifft:
Ich schreibe dieses Empfehlungsschreiben, um die herausragende Arbeit von Herrn Stephen Sunderland von Optimal Spaces, Incorporated, bei der Suche und dem Abschluss eines großartigen Untermietvertrags sowie einer direkten Mietvertragsverlängerung zu würdigen.
Neben der Vermittlung des Untermietvertrags hat Stephen auch eine langfristige Verlängerung unseres direkten Mietvertrags zu einem hervorragenden Preis hinzugefügt. Ohne Stephens Beharrlichkeit, Fachkenntnis und Sorgfalt hätten wir diese Transaktion niemals abgeschlossen.
Wir hatten versucht, vor unserem Kennenlernen mit Stephen (wir sind durch eine Anzeige auf Stephen aufmerksam geworden) mit anderen Maklern zu arbeiten, und er war der einzige Makler, der unseren Bedürfnissen zuhörte und uns Flächen zeigte, die ALLE UNSERE Anforderungen erfüllten, nicht seine.
Wir würden Herrn Sunderland und sein Unternehmen ohne Zögern wärmstens empfehlen.
Mit freundlichen Grüßen,
Paul Holstein
President
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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