Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 862 Avenue of the Americas

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1300 $ 997
Innenbüro/Person $ 1350 $ 800 $ 747
Teamräume $ 10100 $ 8050 $ 5247
Suiten $ 20100 $ 12050 $ 7247

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
$ 52,416
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
Broadway & West 41st Street $ 68
6,800
$ 38,250
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 862 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 862 Avenue of the Americas and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
Finde meinen Raum!
862 Avenue of the Americas nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 862 Avenue of the Americas

862 Avenue of the Americas Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 862 Avenue of the Americas, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse: 862 Ave of the Americas
Postleitzahl:10001
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:4
Year Built:1900
Building Class:C
Block & lot:00832-0001


862 Avenue of the Americas

Erbaut im Jahr 1900 als vierstöckiges Geschäftsgebäude im Penn Plaza/Garment District Viertel. Das Gebäude ist ein Beispiel für die früh 20. Jahrhundert vorherrschende Handelsarchitektur mit Ziegelfassadenelementen, wobei spätere Umbauten das ursprüngliche Erscheinungsbild erheblich verändert haben.

Architektonische Entwicklung

Ursprünglich für kleine bis mittlere Gewerbemieter konzipiert, verfügt das Gebäude über:
- Abblätternde Ziegelaußenwand über modernisierten Schaufenstern
- Steinabdeckungen und Ziegel-Brüstungsgestaltung an der Dachkante
- Verschiedene Fensteranordnungen auf den oberen Etagen

Nachbarschaftlicher Kontext

Das Gebäude befindet sich an der Sixth Avenue (seit 1945 auch Avenue of the Americas genannt) und liegt in:
- Der ehemaligen „Ladies' Mile“ Großhandelsbezirkserweiterung
- Einer durch städtische Erneuerungsprojekte des 20. Jahrhunderts veränderten Geschäftsstraße
- Aktueller Zoneneinstufung als Bürofläche der Klasse C

Erhaltungsstatus

Nicht im National Register of Historic Places aufgeführt. Das Gebäude stellt einen überlebenden Handelsbestand aus dem frühen 20. Jahrhundert in einer von modernen Hochhäusern dominierten Umgebung dar.


862 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC befindet sich im NoMad-Gebiet. Das Gebäude ist eine vierstöckige Büroimmobilie, die 1900 erbaut wurde und eine Gesamtfläche von etwa 6.900 Quadratfuß hat.

862 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC liegt im NoMad-Gebiet. Diese Immobilie ist ein vierstöckiges Bürogebäude, erbaut im Jahr 1900, mit ungefähr 6.900 Quadratfuß Gesamtfläche.


Bemerkenswerte Merkmale sind die Nähe zu wichtigen Wahrzeichen Manhattans, wobei spezifische Annehmlichkeiten nicht näher beschrieben sind.


Gebäudeeinrichtungen bei 862 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Erbaut im Jahr 1900, bietet dieses vierstöckige Bürogebäude der Klasse C eine Gesamtnutzfläche von etwa 6.900 Quadratfuß. Die typischen Etagenflächen betragen ungefähr 1.000 Quadratfuß.

Die Konnektivität wird durch den Glasfaser-Internetdienst von Verizon New York mit bis zu 1 Gb/s Download- und 25 Mb/s Upload-Geschwindigkeit unterstützt.



862 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC – Büro-Mieter gemietet/verpachtet

Adresse: 862 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC 10001

Gebäudedetails:

  • Gebäudeklasse: C
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1900
  • Stadtteil: Penn Plaza / Garment District
  • Gebäudegröße: 6.900 SF
  • Typische Etagenfläche: 1.000 SF

Internetdienst:

  • Anbieter: Verizon New York
  • Technologie: Glasfaser
  • Maximale Download-Geschwindigkeit: 1 Gb/s
  • Maximale Upload-Geschwindigkeit: 25 Mb/s

Mietdetails Büroflächen:

Art der Fläche Klasse A Klasse B Klasse C
Büro mit Fenster/Person $2,000/Monat $1,250/Monat $750/Monat
Innenbüro/Person $1,250/Monat $750/Monat $500/Monat


  • Verizon Fios (Glasfaser, 300 Mbps – 2,3 Gbps)
  • Astound Broadband (RCN) (Kabel/Glasfaser bis zu 1,5 Gbps)
  • Spectrum (Kabel bis zu 1 Gbps)
  • T-Mobile Home Internet (5G bis zu 100 Mbps)
  • STARRY (Festnetz-WLAN bis zu 300 Mbps)

862 Avenue of the Americas befindet sich im Garment District von Manhattan, NYC. Diese Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

U-Bahn-Linien: Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen werden von den Linien 1, A, C, E, Q, 2, J, N, R, W bedient. Die nächstgelegene Station ist 34th Street – Penn Station oder 14th Street – 6th Avenue, beide zu Fuß gut erreichbar.

Buslinien: Busse wie BXM18, M1, M20, M55, SIM34 fahren in der Nähe der 6th Avenue und bieten bequeme Verbindungen.

Kreuzungsstraßen: Die Immobilie befindet sich an der Kreuzung von 6th Avenue und West 31st Street.






C2 Media Testimonial

C2 Media testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!