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Büro mieten, 499 Fashion Avenue

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Neunte Avenue & 34. Straße West	$ 35	24.600	$ 71.750
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 47	4.400	$ 17.233
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 45	5.200	$ 19.500
37. Straße West & Fünfte Avenue	$ 50	3.200	$ 13.333
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 45	2.400	$ 9.000
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	1.600	$ 5.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
39. Straße West & Avenue of the Americas	$ 35	4.200	$ 12.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 36	6.000	$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
Bryant Park & Avenue of America	$ 99	7.400	$ 61.050
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Neunte Avenue & Dyer Avenue	$ 128	9.400	$ 100.658

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.800	$ 12.833
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000
34. Straße West & Siebte Avenue	$ 70	4.700	$ 27.416
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
37. Straße West & Fünfte Avenue	$ 62	3.200	$ 16.666
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 59	7.600	$ 37.366
Broadway & 39. Straße West	$ 52	21.400	$ 92.733
39. Straße West & Avenue of America	$ 49	7.800	$ 31.850
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	9.300	$ 31.387
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	11.400	$ 38.475
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 56	7.800	$ 36.075
Siebte Avenue & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
Achte Avenue & Achte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 44	10.000	$ 36.666
Broadway & 32. Straße West	$ 44	9.800	$ 35.933
38. Straße West & Fünfte Avenue	$ 62	7.500	$ 38.750
Fünfte Avenue & 34. Straße West	$ 49	7.400	$ 30.216
Siebte Avenue & 35. Straße West	$ 61	9.300	$ 47.275
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
34. Straße West & Fünfte Avenue	$ 31	7.300	$ 18.858

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	3.500	$ 11.375
Broadway & 38. Straße West	$ 49	2.800	$ 11.433
39. Straße West & Achte Avenue	$ 35	3.000	$ 8.750
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
Broadway & 39. Straße West	$ 52	3.000	$ 13.000
Achte Avenue & Achte Avenue	$ 38	2.700	$ 8.550
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	3.200	$ 9.333
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	2.700	$ 8.550
42. Straße West & Broadway	$ 64	2.500	$ 13.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & 39. Straße West	$ 52	1.700	$ 7.366
36. Straße West & 36. Straße West	$ 35	1.600	$ 4.666
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 54	1.500	$ 6.750
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
Achte Avenue & 37. Straße West	$ 37	1.700	$ 5.241
40. Straße West & Avenue of America	$ 74	1.600	$ 9.866
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
34. Straße West & Avenue of America	$ 45	2.000	$ 7.500
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	8.500	$ 22.666
33. Straße West & twentieth Road	$ 39	8.100	$ 26.325
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
35. Straße West & Fünfte Avenue	$ 42	8.200	$ 28.358
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950
Broadway & 31. Straße West	$ 50	7.700	$ 32.083
37. Straße West & Achte Avenue	$ 46	10.000	$ 38.750
35. Straße West & Broadway	$ 36	7.700	$ 23.420
37. Straße West & 36. Straße West	$ 38	7.200	$ 23.100
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
36. Straße West & Achte Avenue	$ 30	9.500	$ 23.354
36. Straße West & Neunte Avenue	$ 36	8.500	$ 25.854

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße West & Achte Avenue	$ 25	4.000	$ 8.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 44	2.900	$ 10.633
35. Straße West & Achte Avenue	$ 32	3.400	$ 9.066
38. Straße West & Achte Avenue	$ 39	3.500	$ 11.375
Siebte Avenue & 39. Straße West	$ 45	5.800	$ 21.750
35. Straße West & Columbus Avenue	$ 40	3.000	$ 10.000
Broadway & 31. Straße West	$ 44	2.600	$ 9.641
36. Straße West & Broadway	$ 33	6.000	$ 16.500
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	4.400	$ 13.383
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	5.600	$ 16.100
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.600	$ 15.482
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
39. Straße West & Fünfte Avenue	$ 43	6.500	$ 23.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
38. Straße West & Neunte Avenue	$ 32	1.600	$ 4.266
30. Straße West & Achte Avenue	$ 28	2.000	$ 4.666
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
37. Straße West & Achte Avenue	$ 35	2.400	$ 7.000
39. Straße West & 39. Straße West	$ 37	1.700	$ 5.241
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 499 Fashion Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 499 Fashion Avenue und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

499 Fashion Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	499 Fashion Avenue, New York NY 10018
Gebäudename:	aka 499 Siebte Avenue
Alternative Gebäudeadresse:	499 Fashion Ave
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	25
Baujahr:	1925
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00812-0006

499 Fashion Avenue, auch bekannt als 499 Seventh Avenue, ist ein 25-stöckiges Gebäude im Stadtteil Penn Plaza/Garment von Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde 1925 errichtet und als Class-B-Gebäude klassifiziert. Es hat eine bedeutende Rolle in der Skyline von Midtown Manhattan gespielt, insbesondere in der Modebranche, was auf seine Lage und seine Mieter zurückzuführen ist.

Im Laufe der Jahre war 499 Fashion Avenue Heimat verschiedener modebezogener Unternehmen und ist nach wie vor ein bedeutendes Büro- und Einzelhandelsgebäude im Garment District. Die lange Präsenz des Gebäudes seit dem frühen 20. Jahrhundert macht es zu einem Teil des historischen Gewebes des Viertels und spiegelt das Wachstum und die Veränderungen in diesem Teil Manhattans über fast ein Jahrhundert wider.

499 Fashion Ave, gelegen in Manhattan, NYC, ist auch unter den Adressen 499 Seventh Ave bekannt. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Penn Plaza/Garment und hat eine bewegte Geschichte, da es im Jahr 1925 erbaut wurde. Es handelt sich um einen 25-stöckigen Bau, der als Class-B-Gebäude eingestuft ist.

Zu den Gebäudeausstattungen von 499 Fashion Avenue, Manhattan, NYC, gehören:

Zugang zum Gebäude rund um die Uhr (24/7)
Vor-Ort-Gebäudeverwaltung
Empfang in der Lobby
Direkter Fahrstuhlaufzug zu den Etagen

Büromieter gemietet / angemietet bei 499 Fashion Ave, Manhattan, NYC

499 Fashion Avenue, auch bekannt als 499 Seventh Avenue, ist ein 25-stöckiges Class-B-Bürogebäude im Penn Plaza/Garment District von Manhattan, New York City. Es wurde 1925 erbaut und bietet Büroflächen für verschiedene Mieter.

Bemerkenswerte Büromieter

Metropolitan Transportation Authority hat rund 68.000 Quadratfuß angemietet
Concessi Engineering
OmniVere

Gebäudedetails

Gebäudename	499 Fashion Ave (alias 499 Seventh Ave)
Adresse	499 Fashion Ave, Manhattan, NY 10018
Stadtviertel	Penn Plaza/Garment
Etagen	25
Gebäudeklasse	B
Baujahr	1925

Mieterausstattungen

Zugang zum Gebäude rund um die Uhr (24/7)
Vor-Ort-Gebäudeverwaltung
Empfang in der Lobby

Internet-Anbieter bei 499 Fashion Ave, Manhattan, NYC

Mehrere große Internetdienstanbieter bieten in und um 499 Fashion Avenue in Manhattan Abdeckung, sodass eine breite Auswahl an hochleistungsfähigen und zuverlässigen Internetanschlüssen besteht.

Verizon Fios

Verizon Fios ist ein führender Glasfaser-Internetanbieter in Manhattan, der hohe Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2,3 Gbps bietet. Bekannt für seinen zuverlässigen Service und gleich hohe Upload- und Download-Geschwindigkeiten, bietet Verizon Fios Pläne ab etwa 34,99 $ pro Monat ohne Datenlimit. Es gibt auch Bundle-Optionen mit Telefon und TV.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaser-Internetdienste an, mit Plänen ab 300 Mbps für etwa 25 $ pro Monat und Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Das Unternehmen ist bekannt für günstige Preise und unbegrenzte Datennutzung bei allen Plänen. Das Astound-Fasernetz deckt große Teile Manhattans ab, auch die Gegend um 499 Fashion Ave.

Spectrum

Spectrum bietet umfangreichen Kabel- und teilweise Glasfaser-Internetservice in ganz Manhattan, auch in der Nähe von 499 Fashion Avenue. Die Pläne beginnen bei 30 $ pro Monat mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Spectrum-Kunden profitieren von keinem Datenlimit und Bundle-Optionen mit TV und Telefon. Die Abdeckung ist in fast allen Stadtteilen gegeben.

Optimum

Optimum ist ein weiterer Hochgeschwindigkeitsanbieter in Manhattan, der Kabel- und Glasfaser-Internet mit Plänen ab ca. 40 $ pro Monat und Geschwindigkeiten bis zu 8 Gbps in ausgewählten Gebieten anbietet. Optimum ist bekannt für schnelle Verbindungen, die sich sowohl für den Geschäfts- als auch für den Privatgebrauch eignen.

T-Mobile Home Internet

T-Mobile bietet 5G-Heiminternet mit Geschwindigkeiten von 87 bis 415 Mbps, das in der Nähe von 499 Fashion Ave verfügbar ist. Die Pläne beginnen bei 35 $ pro Monat ohne Vertrag oder Datenlimit und nutzen das städtische 5G-Netz für drahtlose Heimverbindung.

499 Fashion Ave, Manhattan, NYC – Verkehrsanbindung und Querstraßen

499 Fashion Ave liegt im Stadtteil Penn Plaza/Garment District von Manhattan, nahe der Kreuzung von 7th Avenue und West 36th Street.

Querstraßen

Das Gebäude befindet sich an der Ecke Fashion Avenue (7th Avenue) und West 36th Street.

Nahverkehrs-Stationen in der Nähe

34 St-Penn Station (2 Minuten Fußweg) – Linien 1, 2, 3, A, C, E
34 St-Herald Sq (ca. 4–6 Minuten Fußweg) – Linien B, D, F, M, N, Q, R, W
33rd Street Station (ca. 5–7 Minuten Fußweg) – Linie 6

Buslinien & Haltestellen

Mehrere Buslinien bedienen Haltestellen in kurzer Gehweite, darunter:

Busse: 7, M7, M34-SBS, M34A-SBS, M55, 119, 160, BXM4
Nahegelegene Bushaltestellen:

W 34 St/7 Av
7 Av/W 36 St
W 34th St & 7th Ave (Westbound)
7 Av/W 37 St
W 34th Ave & 8th Ave

Bahndienste

In der Nähe erreichbare Bahnlinien am Penn Station:

Empire Service
Harlem Line
Port Washington Branch
Acela
PATH-Züge

Referenz von Belzberg Technologies Inc

An alle, die es betrifft, Stephen Sunderland und das Team von Optimal Spaces Inc. Inc. haben eine Reihe von Transaktionen für Belzberg Technologies in New York, Philadelphia und Chicago abgewickelt. Allein in New York hat uns Optimal Spaces Inc. kürzlich fast eine Million Dollar gespart, indem sie eine vollständig ausgebaute Rechenzentrumsfläche fanden, als wir gerade dabei waren, selbst eine zu bauen. Das Team von Optimal Spaces Inc. war sympathisch, fleißig, vertrauenswürdig und in der Lage, unsere Bedürfnisse schnell und effektiv zu ermitteln und die passende Lösung zu finden. Belzberg Technologies nutzt Optimal Spaces Inc. weiterhin für alle seine Immobilienbelange, und ich würde ihre Dienstleistungen jedem wärmstens empfehlen, der sich auf dem Markt für Gewerbeimmobilien in New York zurechtfinden möchte. Sie können mich gerne unter (212) 943-1400 kontaktieren Sydney Belzberg Chairman Belzberg Technologies (USA) Inc.

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.