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Büro mieten 16 West 39th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 16 39. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 16 39. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

16 39. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	16 39. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse:	16 39. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	0
Baujahr:	1916
Gebäudeklasse:	B

16 West 39th Street, gelegen im Garment District von Midtown Manhattan, ist ein historisches 12-stöckiges Bürogebäude, das 1916 errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von etwa 51.273 Quadratfuß und umfasst ein vermietbares Kellergeschoss.

Im Besitz der Familie Weatherley seit ihrer Entstehung war das Gebäude ursprünglich mit dem Lord & Taylor Flagship-Store in der 424 Fifth Avenue verbunden und wurde über viele Jahrzehnte hauptsächlich als Lagerraum für Damenschuhe genutzt. Das Flagship-Gebäude von Lord & Taylor wurde 2020 von Amazon übernommen, und die Nähe von 16 West 39th Street zu Amazons neuem Manhattan-Hauptsitz hat seinen strategischen Wert erhöht.

Im Juni 2024 wurde das Gebäude für 18 Millionen US-Dollar an den Gewerbeimmobilien-Investor Behrooz Hedvat verkauft. Die Transaktion markierte das erste Mal seit über einem Jahrhundert, dass das Gebäude auf dem Markt war. Der neue Eigentümer plant, die Immobilie zu renovieren, einschließlich der Hinzufügung von Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, während die Nutzung als Bürogebäude beibehalten wird. Die günstige Lage der Immobilie, mit dreiseitiger Belichtung über dem vierten Stock und in unmittelbarer Nähe zu Bryant Park, Penn Station und Grand Central, macht sie attraktiv für Technologie- und Textilunternehmen sowie weitere Branchen.

Im Laufe der Jahre hat das Gebäude Kapitalverbesserungen erfahren, wie aufgerüstete Aufzüge und Klimaanlagen. Eine zukünftige Umwandlung in Wohnraum ist im Rahmen von geplanten Midtown-Neuordnungen durch die Stadtverwaltung von New York möglich. Diese Kombination aus historischem Wert und modernem Potenzial spiegelt die einzigartige Stellung des Gebäudes im Manhattaner Gewerbeimmobilienmarkt wider.

16 West 39th Street, Manhattan, New York, NY 10018

Objektübersicht

16 West 39th Street ist ein 12-stöckiges Bürogebäude im Garment District Manhattans, in der Nähe des Bryant Parks und angrenzend an Amazons Hauptsitz in New York City. Das Gebäude wurde 1916 erbaut und hat eine Gesamtfläche von ca. 55.100 Quadratfuß.

Gebäudedetails

Gebäudehöhe: 12 Stockwerke
Baujahr: 1916
Gebäudegröße: ca. 55.100 SF
Typische Etagenfläche: ca. 4.592 SF
Deckenhöhe: ca. 11,5 bis 17,5 Fuß
Gebäudeklasse: B
Bauart: Büro mit Gewerbe 7-19 Stockwerke (O6)

Ausstattung & Verbesserungen

Neu renovierte Lobby und Einzelhandelsflächen
Modernisierte Aufzugsanlagen (zwei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug)
Aufgerüstete Klimaanlage
Neues autonomes Rauch- und Feuermeldesystem
Neue 2.000-Ampere-Stromversorgung
Offene Etagen mit dreiseitiger Belichtung oberhalb des vierten Stocks

Lage

Das Objekt liegt in Midtown South, zentral mit Zugang zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten. Das Viertel gehört zum Garment District in Manhattan und ist bekannt für seine starke Einzelhandels- und Büropräsenz.

Gebäudeausstattung bei 16 W 39th St, Manhattan, NYC

24/7 betreute Lobby
Zentral gesteuerte Klimaanlage (HVAC)
Glasbüros mit natürlichem Lichteinfall
Verfügbare Konferenzräume
Wet Pantry Einrichtungen
Private Toiletten
Dreiseitige Belichtung mit hervorragendem Licht und Luft auf den Etagen über dem vierten Stock
Aufgerüstete Aufzüge für besseren Service
Vermietbares Kellergeschoss
Direkt neben Amazons Manhattan Hauptsitz gelegen
Nahe Bryant Park und wichtigen Verkehrsknotenpunkten

16 W 39th St, Manhattan, NYC - Büro-Mieter / Vermietungen

Dieses 12-stöckige Bürogebäude, gebaut 1916 im Garment District von Midtown Manhattan, grenzt an den neuen Amazon-Hauptsitz in Manhattan. Das Gebäude umfasst ca. 55.000 vermietbare Quadratfuß inklusive eines vermietbaren Kellergeschosses.

Historisch befand sich der Besitz in der Familie Weatherley und war hauptsächlich an Lord & Taylor für Lagerräume in Verbindung mit dem nahegelegenen Flagship-Store vermietet. Im Juni 2024 erwarb Behrooz Hedvat das Gebäude für 18 Millionen US-Dollar.

Derzeit liegt keine detaillierte öffentliche Liste der Büro-Mieter vor, da das Gebäude aktiv für eine Umstrukturierung beworben wird, um besonders Boutique-Büromieter aus den Bereichen Technologie und Textil anzuziehen, die von der Nähe zu Amazons Büros profitieren.

Das Gebäude hat vor Kurzem Kapitalverbesserungen wie Aufzugs- und Klimaanlagen-Upgrades erhalten, mit Plänen für weitere Renovierungen, einschließlich neuer Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und moderner Büroausstattung. Es wird als White-Box-Fläche mit neuer HVAC, Badezimmern und Wet Pantries geliefert, geeignet für vielfältige Büromieter.

Internetanbieter für 16 W 39th St, Manhattan, NYC

Folgende Internetdienstanbieter sind im Bereich Midtown Manhattan, einschließlich der Umgebung von 16 W 39th St, üblicherweise verfügbar:

Verizon Fios – Bekannt für Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2 Gbps, bietet zuverlässigen Hochgeschwindigkeitsservice und etwa 85 % Flächenabdeckung in Manhattan.
Astound Broadband (ehemals RCN) – Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Plänen inklusive unlimitierter Daten und Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps, weit verbreitet in Manhattan außer einigen nördlichen Bereichen wie Roosevelt Island.
Spectrum – Weitverbreitete Kabel- und Glasfaserabdeckung in Manhattan mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, bekannt für guten Service und wettbewerbsfähige Preise ab ca. 30 $/Monat.
STARRY – Anbieter für Fixed Wireless mit Abdeckung von fast 70 % der Haushalte in Midtown, Geschwindigkeiten von 300 bis 500 Mbps.
Skywire Networks – Fixed Wireless-Anbieter mit begrenzter Abdeckung (~1,5 % in Midtown), Geschwindigkeiten bis 906 Mbps und symmetrischen Upload-/Download-Raten.

In Midtown Manhattan stehen verschiedene Verbindungstypen zur Verfügung, darunter Glasfaser, Kabel und Fixed Wireless, wobei Glasfaser aufgrund hoher Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit häufig bevorzugt wird.

16 W 39th St befindet sich in Manhattan, NYC, in fußläufiger Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Es liegt nahe bedeutender Kreuzungen wie Broadway und 5th Avenue. Hier einige der nahen öffentlichen Verkehrsmittel:

U-Bahn: Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe sind Times Square–42 Street und 34 Street–Herald Square. Diese Stationen werden von den Zügen 2, 3, 7, A, B, F, M, Q, S bedient.

Bus: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen an der 6th Avenue und Broadway. Verfügbare Buslinien sind unter anderem 154, 160, M55.

Züge: Die nächsten Bahnhöfe sind Penn Station (bedient von LIRR, NJ Transit) und Grand Central Terminal, jedoch liegen diese nicht direkt neben 16 W 39th St.

Fußläufig: Das Gebäude ist auch in Gehweite zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie Bryant Park.

Referenz von Isolar Enterprises, Inc.

An alle, die es betrifft: Wir hatten großes Glück, Stephen Sunderland als unseren Makler zu haben, als wir begannen, nach neuen Büroräumen zu suchen. Steve hat vollkommen verstanden, wonach wir gesucht haben, und hat für uns wirklich schnell unser neues Zuhause gefunden! Er hat unsere Zeit nicht damit verschwendet, uns endlos viele Objekte zu zeigen, die unseren Kriterien nicht entsprachen. Wir sind hier in unserem neuen Büro überaus glücklich, und wir alle fanden die Zusammenarbeit mit Steve sehr angenehm. Ich würde ihn jedem wärmstens empfehlen, der auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten in New York City ist. Mit freundlichen Grüßen, Eileen d' Arcy

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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