Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büromiete 248 West 35. Straße

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 32
3,400
$ 9,208

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
6th Ave & Between Broadway $ 47
4,400
$ 17,233
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
5,200
$ 19,500
W 37th St & Between 5th Avenue $ 50
3,200
$ 13,333
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 39th St & Avenue of the Americas $ 35
4,200
$ 12,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 36th St & Eight Avenue $ 35
6,000
$ 17,500
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1300 $ 855
Innenbüro/Person $ 1350 $ 800 $ 605
Teamräume $ 10100 $ 8050 $ 5105
Suiten $ 20100 $ 12050 $ 7105

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
Bryant Park & Avenue of America $ 99
7,400
$ 61,050
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Ninth Ave & Between Dyer Avenue $ 129
9,400
$ 101,050
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 55
2,800
$ 12,833
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
W 34th St & Between 7th Avenue $ 70
4,700
$ 27,416
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
W 37th St & Between 5th Avenue $ 64
3,200
$ 17,200
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
6th Ave & Between Broadway $ 59
7,600
$ 37,366
Broadway & West 39th Street $ 52
21,400
$ 92,733
W 39th St & Avenue of America $ 49
7,800
$ 31,850
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
W 39th St & Eighth Avenue $ 41
9,300
$ 31,775
W 39th St & Eight Avenue $ 41
11,400
$ 38,950
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
7,800
$ 36,400
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 47
10,000
$ 39,166
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 40
7,900
$ 26,662
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
10,000
$ 37,083
Broadway & West 32nd Street $ 44
9,800
$ 36,341
W 38th St & 5th Avenue $ 62
7,500
$ 39,062
Fifth Ave & West 34th Street $ 50
7,400
$ 30,525
Seventh Ave & West 35th Street $ 62
9,300
$ 47,662
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
W 34th St & Fifth Avenue $ 32
7,300
$ 19,162
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Broadway & West 38th Street $ 49
2,800
$ 11,433
W 39th St & Eight Avenue $ 35
3,000
$ 8,750
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
Broadway & West 39th Street $ 52
3,000
$ 13,000
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 38
2,700
$ 8,550
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
3,200
$ 9,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
2,700
$ 8,550
W 42nd St & Broadway $ 64
2,500
$ 13,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
6th Ave & Between Broadway $ 58
1,900
$ 9,183
Broadway & West 39th Street $ 52
1,700
$ 7,366
W 36th St & Between West 36th Street $ 35
1,600
$ 4,666
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Seventh Ave & West 40 Street $ 54
1,500
$ 6,750
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 40th St & Avenue of America $ 73
1,600
$ 9,733
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
W 34th St & Avenue of America $ 46
2,000
$ 7,750
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 32
8,500
$ 22,666
W 33rd St & twentieth Road $ 39
8,100
$ 26,325
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 35th St & Fifth Avenue $ 42
8,200
$ 28,700
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Broadway & West 31st Street $ 50
7,700
$ 32,404
W 37th St & Eight Avenue $ 47
10,000
$ 39,166
W 35th St & Broadway $ 37
7,700
$ 23,741
W 37th St & Between West 36th Street $ 39
7,200
$ 23,400
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
W 36th St & Eighth Avenue $ 30
9,500
$ 23,750
W 36th St & Ninth Avenue $ 37
8,500
$ 26,208
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 40th St & Eight Avenue $ 25
4,000
$ 8,333
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 35th St & Seventh Avenue $ 44
2,900
$ 10,633
W 38th St & Eighth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Seventh Ave & West 39th Street $ 45
5,800
$ 21,750
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
4,500
$ 13,500
W 35th St & Columbus Avenue $ 40
3,000
$ 10,000
Broadway & West 31st Street $ 46
2,600
$ 10,075
W 36th St & Between Broadway $ 35
6,000
$ 17,500
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
4,400
$ 14,116
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
5,600
$ 17,033
W 37th St & Ninth Avenue $ 42
4,600
$ 16,249
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
W 39th St & Fifth Avenue $ 45
6,500
$ 24,375
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 38th St & Ninth Avenue $ 32
1,600
$ 4,266
W 30th St & Eighth Avenue $ 28
2,000
$ 4,666
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 37th St & Eight Avenue $ 35
2,400
$ 7,000
W 39th St & Between West 39th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 248 West 35th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 248 West 35th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
Finde meinen Raum!
248 West 35th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 248 W 35th St

248 West 35th Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 248 W 35th St, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse: 248 W 35th St
Postleitzahl:10001
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:0
Year Built:1925
Building Class:C
Block & lot:00784-0068

Hier ist die Übersetzung ins Deutsche, bei der alle HTML-Tags erhalten bleiben: ```html

248 W 35th St, Manhattan, NYC

Dieses Gebäude befindet sich im Garment District von Manhattan und wurde 1925 errichtet. Es handelt sich um ein 16-stöckiges Mehrzweckgebäude mit insgesamt 44 Einheiten.

Die Gebäudeklassifizierung ist Büro mit gewerblichen Nutzungen, 7-19 Stockwerke (O6), was auf eine Nutzung für sowohl Büro- als auch Gewerbezwecke hinweist. Die Grundstücksgröße beträgt 7.406 Quadratfuß, die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 133.948 Quadratfuß.

Das Objekt hat einen aktuellen steuerlichen Marktwert von 18.927.000 US-Dollar, mit einer geschätzten jährlichen Grundsteuer von etwa 837.721 US-Dollar.

Einer der bedeutenden Verkaufstransaktionen für dieses Objekt fand am 8. April 2004 statt, als es für 15.000.000 US-Dollar erworben wurde.


248 West 35th Street

Manhattan, New York, NY 10001

Gelegen im Garment District, einem Stadtteil im Midtown South Manhattan, wurde dieses Mehrzweckgebäude 1925 erbaut.

  • 16 Etagen
  • 44 Einheiten
  • Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe, 7-19 Stockwerke (O6)
  • Grundstücksgröße: 7.406 sqft
  • Gesamtfläche des Gebäudes: 133.948 sqft

Walk Score: 99 (Walker's Paradise)

Transit Score: 100 (Rider's Paradise)

Nahegelegene Nahverkehrsoptionen umfassen die U-Bahn-Linien A, C, E, 1, 2, 3 an der 34th St - Penn Station sowie mehrere Buslinien (M20, M34M, M7).

In der Nähe befinden sich Madison Square Garden, Herald Square, Penn Station sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte wie Planet Fitness, Shake Shack, Macy's, Target, Zara, Ulta Beauty, CVS, Starbucks und mehr.



Gebäudeausstattung bei 248 West 35th Street, Manhattan, NYC

  • Concierge/Bediensteter (teilzeit)
  • Aufzugszugang
  • Waschkücheneinrichtungen auf jeder Etage
  • Zentrale Klimaanlage
  • Dielenböden
  • Hohe freie Decken (in einigen Einheiten bis zu 13 Fuß)
  • Viel Tageslicht im gesamten Gebäude
  • Architektonische Details und individuelle Beleuchtung in den Büros
  • Flexible offene Grundrisse, geeignet für kreative oder professionelle Nutzung
  • Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich Penn Station


Büromieter bei 248 W 35th St, Manhattan, NYC

Bemerkenswerte Büromieter, die bei 248 West 35th Street Räumlichkeiten gemietet haben, sind:

  • Viator
  • Construction Realty Safety Group
  • Supreme Systems Inc
  • All Borough Construction Safety Training
  • Campus Midtown

248 W 35th St, Manhattan, NYC wird vermutlich von mehreren wichtigen Internetanbietern der Umgebung bedient, obwohl die spezifische Verfügbarkeit im Gebäude variieren kann. Die Hauptanbieter in Manhattan sind:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und zuverlässigen Service.
  • Spectrum: Bietet breite Abdeckung mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, in der Regel in ganz Manhattan verfügbar.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaseroptionen, wobei die Abdeckung in bestimmten Vierteln weniger konsistent sein kann.

Die Verfügbarkeit dieser Dienste bei 248 W 35th St muss in der Regel direkt bei den Anbietern überprüft werden.


Verkehrsanbindung bei 248 W 35th St, Manhattan, NYC

248 West 35th Street ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen und bietet einen einfachen Zugang zu Manhattan und dem weiteren NYC-Gebiet.

U-Bahn-Linien

Nahegelegene U-Bahn-Linien sind:

  • 3, B, N, Q, R
  • W, A, C, E, D, F, M, S, 7
  • D, F, M, N, Q, R, B, E, S, 1, 2, 3, 7 (an nahegelegenen Stationen)

Buslinien

Erreichbare Buslinien in der Nähe sind:

  • 158, 160, BXM4, M20, M55
  • 320, M2, QM10, BXM2

Zugverbindungen

Folgende Zugverbindungen stehen in der Nähe zur Verfügung:

  • EMPIRE SERVICE, PATH, ACELA, ADIRONDACK, CARDINAL, CAROLINIAN, CRESCENT

Nächste Bushaltestellen

  • 7 Av/W 36 St (2 Minuten zu Fuß)
  • New York Midtown West (3 Minuten zu Fuß)
  • 7 Av/W 37 St (3 Minuten zu Fuß)
  • W 34 St/7 Av (3 Minuten zu Fuß)
  • 6 Av/W 35 St (4 Minuten zu Fuß)

Nächstgelegene U-Bahn-Stationen

  • 34 St-Penn Station (3 Minuten zu Fuß)
  • 34 St-Herald Sq (8 Minuten zu Fuß)
  • Times Sq-42 St (7 Minuten zu Fuß)
  • 33rd Street (9 Minuten zu Fuß)

Kreuzende Straßen

Das Gebäude befindet sich nahe der Kreuzung von West 35th Street und 7th Avenue in Midtown Manhattan.


``` Die HTML-Tags und Struktur wurden wie gewünscht beibehalten.




Belzberg Technologies Inc Testimonial

Belzberg Technologies Inc testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!