Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 315 West 35th Street

Klasse B 10001 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
Suiten

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

Medizinische Fläche mieten

Direkte medizinische Büros
Medizinische Büros zur Untermiete

Mieter in der Nähe

$ / SF	SF	Monatliche Miete
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist

Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 315 35. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 315 35. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

Finde meinen Raum!

Vielen Dank! Wir werden uns bei Ihnen melden.

Objektübersicht

315 35. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	315 35. Straße West, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	315 35. Straße West
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	16
Baujahr:	1927
Gebäudeklasse:	B

Geschichte der 315 West 35th Street, Manhattan, NYC

Die 315 West 35th Street ist ein bemerkenswertes 14-stöckiges Bürogebäude im Garment District von Manhattan. Es wurde 1927 erbaut und umfasst etwa 5.819 Quadratmeter. Das Gebäude diente im Laufe seiner Existenz hauptsächlich gewerblichen Zwecken und beherbergt mehrere Geschäftseinheiten.

Im Laufe der Jahre erfuhr die 315 West 35th Street bedeutende Veränderungen hinsichtlich Eigentum und Nutzung. 2006 erwarb der Entwickler Aaron Chitrik das Gebäude mit dem Ziel, es in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Aufgrund finanzieller Schwierigkeiten kam es 2015 zu Insolvenzverfahren, woraufhin das Gebäude von Isaac Chetrit und Jacob Aini für 43 Millionen Dollar übernommen wurde. Sie setzten die Pläne zur Umwandlung in Eigentumswohnungen fort, doch schließlich wurde das Haus ab 2021 als flexibler Büroraum von Workville betrieben, der moderne Arbeitsumgebungen für kreative Studios, Tech-Startups und professionelle Büros bietet.

Dieser Wandel zeigt die Anpassungsfähigkeit des Gebäudes an die sich verändernden Anforderungen des dynamischen Immobilienmarkts in Midtown Manhattan. Die Immobilie verfügt über hohe Decken und moderne Ausstattungen, was sie für verschiedene gewerbliche Nutzungen geeignet macht. Die Lage im pulsierenden Herzen Manhattans sichert seine fortdauernde Relevanz als Geschäftshaus.

Die 315 West 35th Street steht als Zeugnis architektonischer Beständigkeit und städtischer Entwicklung in einem der historischsten und aktivsten Bezirke New York Citys. Ihre Geschichte ist eng verwoben mit der Entwicklung des Garment Districts und Midtown Manhattan und demonstriert Widerstandsfähigkeit in Zeiten von Wandel und wirtschaftlicher Veränderung.

315 W 35th St, Manhattan, New York, NY 10001

Immobilientyp: Mehrfamilien- / Bürogebäude

Baujahr: 1927

Gebäudegröße: Ca. 5.819 - 6.968 m²

Stockwerke: 14

Stadtteil: Garment District / Hudson Yards, Manhattan

Gebäudeausstattung

Bezugsfertiges Bürogebäude mit modernen Ausstattungen und hohen Decken
Großzügige offene Grundrisse mit viel natürlichem Licht
Moderne Sicherheitssysteme
Rund-um-die-Uhr Zugang
Vor-Ort-Management und Wartungsdienste
Aufzüge, einschließlich Lastenaufzug mit direktem Zugang zu kompletten Etagen

Verfügbare Büroräume

Stockwerk / Suite	Größe (sq ft)	Mietdauer	Nutzung	Zustand	Verfügbarkeit
4. Stock	2.987	3-20 Jahre	Büro	Voll ausgestaltet	Ab sofort
5. Stock, Ste 501	1.494	1-20 Jahre	Büro	Teilweise ausgestaltet	Ab sofort
5. Stock, Ste 503	2.987	1-20 Jahre	Büro	Teilweise ausgestaltet	Ab sofort
7. Stock	2.887	1-20 Jahre	Büro	Teilweise ausgestaltet	Ab sofort
8. Stock, Ste 8000	2.500 - 5.723	1-20 Jahre	Büro	Teilweise ausgestaltet	Ab sofort
9. Stock, Ste 9000	2.500 - 5.504	1-20 Jahre	Büro	Teilweise ausgestaltet	Ab sofort
10. Stock	2.500 - 5.104	1-20 Jahre	Büro	Teilweise ausgestaltet	Ab sofort

Zusätzliche Informationen

Gelegen in Midtown Manhattan im Garment District nahe Hudson Yards
Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe, 7-19 Stockwerke
Grundstücksgröße ca. 458 m²
Walk Score: 99 (Walker's Paradise – fußgängerfreundlich)
Grundsteuer bewerteter Marktwert ca. 15,9 Millionen USD (2024/25)

Gebäudeausstattung in der 315 W 35th St, Manhattan, NYC

Reichlich natürliches Licht im gesamten Gebäude
Zentrale Klimaanlage
Lastenaufzug und Aufzüge, die in komplette Etagen öffnen
24-Stunden-Zugang für Mieter
Gemeinschaftlicher Außenbereich und private Außenbereiche
Feuchte Teeküchen in den Büroflächen
Voll und teilweise ausgestaltete Büroräume mit neuen Böden und Möbeln
Aufzugszugang zu allen Etagen
Überwiegend offene Grundrissgestaltung, geeignet für unterschiedliche Teamgrößen
Management und Wartung vor Ort
Moderne Sicherheitssysteme
Schnelles WLAN und IT-Support verfügbar
Ergonomische Möbel zur Steigerung des Komforts
Private Toiletten vor Ort
Küche und Café im Gebäude
Kostenloser Kaffee und Tee für Mieter
Lounge-Bereiche und Dachterrasse zum Entspannen und Netzwerken
Catering-Möglichkeiten
Besprechungs- und Konferenzräume mit TV/Monitoren und Whiteboards
Dreherlaubnis innerhalb der Räumlichkeiten
Haustierfreundliche Umgebung

Die 315 W 35th St in Manhattan, NYC, bietet eine Mischung von Büroflächen, die für unterschiedliche Geschäftsanforderungen geeignet sind. Das Gebäude befindet sich im Penn Plaza/Garment District und verfügt über ausgezeichnete Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie den Penn Station.

Die Büroräume an der 315 W 35th St zeichnen sich aus durch:

Reichlich natürliches Licht: Viele Etagen bieten ungehinderte Ausblicke und viel Tageslicht, was das Arbeitsumfeld verbessert.
Flexible Grundrisse: Räume mit offenen Grundrissen oder individuell anpassbar für spezifische Geschäftsanforderungen.
Ausstattung: Zu den Annehmlichkeiten gehören 24/7 Zugang, zentrale Klimaanlage, feuchte Teeküchen und private Außenbereiche auf ausgewählten Etagen.
Lage: In der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte, ideal sowohl für lokale als auch internationale Unternehmen.

OASIS by Workville, im selben Gebäude, bietet private Vollgeschoss-Büros für Teams von 15 bis 150 Personen mit anmietbaren Besprechungs- und Konferenzräumen.

Die 315 W 35th St, Manhattan, NYC, wird eventuell von verschiedenen Internetanbietern im Gebiet versorgt. Konkrete Anbieter im Gebäude sind öffentlich nicht detailliert. Wichtige Anbieter in Manhattan sind:

Verizon Fios: Bietet Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps mit großer Manhattan-Abdeckung.
Spectrum: Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und großer Abdeckung im Bezirk.
Astound Broadband powered by RCN: Kabel- und Glasfaseranschluss mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.

Lage

315 West 35th Street, Manhattan, New York, NY 10001

Gelegen im Garment District von Manhattan.

Kreuzende Straßen

Liegt an der West 35th Street zwischen 6th Avenue (Avenue of the Americas) und 7th Avenue.

Verkehrsanbindung

Nahverkehrslinien in der Nähe

U-Bahnlinien: 3, F, M, Q, R

Buslinien im Gebiet

BXM4
M34-SBS
M5
M55
QM10
QM12
BM2

Zugverbindungen

PATH
Port Washington Branch
Ronkonkoma Branch
Acela
Adirondack

Nahegelegene Bushaltestellen

6 Av & W 35 St (1 Gehminute)
6 Av & W 36 St (1 Gehminute)
W 34th St & Broadway (2 Gehminuten)
6 Av & W 37 St (2 Gehminuten)
37th St & 6th Ave Westsider (3 Gehminuten)

Barrierefreiheit

Der Standort erzielt hohe Bewertungen für Fußgängerfreundlichkeit und Zugang zu öffentlichem Nahverkehr, mit ausgezeichneten Optionen für Fußgänger, Radfahrer und öffentliche Verkehrsmittel.

Referenz von Nuverse Advisor LLC

Sehr geehrter Stephen, Wir möchten Ihnen für Ihre Unterstützung bei der Vermittlung einer Untermiete im Olympic Tower danken. Meine Partner und ich waren entschlossen, eine Fläche unterzumieten, die vollständig möbliert und nach unseren Vorgaben ausgestattet war, zu einem fairen Marktwert. Wir haben mehrere verschiedene Makler eingeschaltet, aber wir haben festgestellt, dass nur Sie während des gesamten Jahres unserer Suche kontinuierlich neue Untermietmöglichkeiten für uns gefunden haben. Als wir mit unserer Suche begannen, lagen die Preise für Class-A-Büroflächen im Plaza District zwischen $80-150/RSF, am Ende unserer Suche waren die Preise auf $50-$85/RSF gefallen. Ihre harte Arbeit und Ihre Hartnäckigkeit beim Auffinden neuer Angebote haben es uns ermöglicht, die ideale Fläche zum richtigen Preis in Class A zu finden. Danke, dass Sie uns die Treue gehalten haben. Mit freundlichen Grüßen, Elias Saal

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.