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Büro mieten 311–315 W 34th St

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue $ 60
14.000
$ 70.000
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 56
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Fünfte Avenue & 33. Straße West $ 71
4.300
$ 25.441
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West $ 55
2.200
$ 10.083
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue $ 34
11.400
$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & 37. Straße West $ 42
11.100
$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 38
7.700
$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West $ 38
15.100
$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West $ 54
8.900
$ 40.050
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 48
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37. Straße West & Sechste Avenue $ 35
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40. Straße West & Achte Avenue $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & 37. Straße West $ 41
6.100
$ 20.841
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 47
2.100
$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue $ 40
1.800
$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost $ 40
2.100
$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 38
2.400
$ 7.600
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West $ 33
7.500
$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
7.300
$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West $ 30
7.100
$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue $ 33
7.800
$ 21.450
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 48
2.500
$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue $ 35
4.400
$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West $ 36
5.300
$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
6.800
$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 50
3.700
$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue $ 40
3.400
$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & 32. Straße West $ 46
3.500
$ 13.498
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 47
2.000
$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue $ 49
2.400
$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue $ 45
1.800
$ 6.750
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Achte Avenue & 36. Straße West $ 40
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Achte Avenue & 36. Straße West $ 42
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39. Straße West & Neunte Avenue $ 39
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38. Straße West & 37. Straße West $ 35
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Achte Avenue & 35. Straße West $ 35
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35. Straße West & Siebte Avenue $ 40
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 311-315 34. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 311-315 34. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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311-315 W 34th St nyc
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311-315 34. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 311-315 34. Straße West, New York NY 10001
Postleitzahl:10001
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:5
Baujahr:
Gebäudeklasse:B


Das Gebäude in der 311–315 West 34th Street in Manhattan, NYC, ist Teil des historischen Manhattan Center. Ursprünglich als Manhattan Opera House bekannt, wurde es 1906 von Oscar Hammerstein I. errichtet. Das Gebäude wurde entworfen, um mit der Metropolitan Opera zu konkurrieren, indem Grand Opera zu niedrigeren Ticketpreisen angeboten wurde. 1910 bot die Metropolitan Opera Hammerstein 1,2 Millionen Dollar, damit er zehn Jahre lang keine Opern mehr produzierte, was zu einer Veränderung der Nutzung des Gebäudes führte.

1911 machten die Shubert-Brüder daraus ein „Kombinationshaus“ mit Vaudeville-Vorstellungen und Konzerten. Der Ancient Accepted Scottish Rite of Free Masonry kaufte das Gebäude 1922 und renovierte es, wobei eine neue Fassade und ein Grand Ballroom hinzugefügt wurden. Bis 1939 wurde das Gebäude in Manhattan Center umbenannt und entwickelte sich zu einer Mehrzweck-Veranstaltungsstätte.

1976 kaufte die Vereinigungskirche (Unification Church) das Gebäude für 3 Millionen Dollar. Heute beherbergt es die Manhattan Center Studios, den Hammerstein Ballroom und den Grand Ballroom und dient als Veranstaltungs- und Aufzeichnungsort.



311–315 West 34th Street, Manhattan, NYC

Alternative Adressen:

  • 311 West 34th Street, New York, NY 10001
  • 315 West 34th Street, New York, NY 10001


Gebäudeausstattung an der 311–315 West 34th Street, Manhattan, NYC:

  • Fitnessstudio
  • Portier
  • Aufzug
  • Wascheinrichtungen
  • Lounge

Lage-Highlights:

  • Bequemer Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (Penn Station, Grand Central)
  • Nahe kulturellen Zentren (Herald Square, Bryant Park)
  • Prominente Straßenpräsenz entlang des 34th-Street-Korridors


311–315 West 34th Street ist nicht die richtige Adresse für das betreffende Objekt. Allerdings sind nahegelegene Immobilien wie 311 West 34th Street, bekannt als das Manhattan Center, bedeutend in der Gegend.

Das Manhattan Center in der 311 West 34th Street ist ein bemerkenswertes Gebäude im Garment District in Manhattan. Es wurde 1906 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 149.436 Quadratfuß. Diese Immobilie wird hauptsächlich als Gemeindezentrum genutzt.

Für Büronutzer, die in der Umgebung Flächen mieten oder pachten möchten, bieten nahegelegene Standorte wie The Olivia in der 311–315 West 33rd Street erstklassige Einzelhandels- und Büroflächen. The Olivia ist eine 36-stöckige Mischnutzungs-Immobilie mit 270.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, gelegen in der Nähe der Penn Station und des Madison Square Garden.


Internetanbieter, die an der 311–315 West 34th Street, Manhattan, NYC verfügbar sind, umfassen:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten, beginnend bei 300 Mbit/s und bis zu 2,3 Gbit/s, mit Tarifen ab 49,99 $.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseranschlüsse mit unbegrenztem Datenvolumen, ab 20 $ pro Monat.
  • Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s, ab 50 $ pro Monat.

311–315 West 34th Street, Manhattan, NYC liegt im Garment District. Die nächstgelegene U‑Bahn-Station ist 8th Ave & 34th St, bedient von den Linien A, C und E, etwa 0,041 Meilen entfernt.

Buslinien in der Nähe umfassen die M34 und M34A Select Bus Service, die entlang der 34th Street verlaufen und eine effiziente Verbindung über den Korridor bieten.

Kreuzstraßen sind unter anderem die 8th Avenue und die 9th Avenue, die einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Penn Station und dem Port Authority Bus Terminal bieten.







Referenz von TPG Rewards

Referenz von TPG Rewards An die zuständige Stelle, Dieses Schreiben wird zur Unterstützung von Herrn Stephen Sunderland verfasst. Herr Sunderland war bei unserer jüngsten Suche nach Büroflächen in Manhattan als unser Berater und Makler tätig. Bereits ab unserem ersten Treffen bemühte sich Herr Sunderland, unsere Anforderungen an Lage, Preis, Büroaufteilung und Quadratmeterzahl zu verstehen. Er hat unseren anfänglichen Bedarf genau erfasst und realistische Vorschläge zu dessen Verbesserung gemacht. Der wahre Maßstab für die Professionalität von Herrn Sunderland ist, dass er Objektangebote und letztlich einen Abschluss lieferte, die unseren ursprünglichen Wünschen und Bedürfnissen sehr nahekamen. Während unserer gesamten Zusammenarbeit gab er uns fundierte Ratschläge zu den Vor- und Nachteilen jedes Standorts und später dazu, wie man am besten mit dem Vermieter zusammenarbeitet, um zu einer einvernehmlichen Vereinbarung zu gelangen. Herr Sunderland ist ein sachkundiger Immobilienfachmann, den ich ohne jeden Vorbehalt weiterempfehle. Mit freundlichen Grüßen, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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