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Büro mieten 440 Ninth Ave

Klasse B 10001 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 440 Ninth Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 440 Ninth Avenue und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

440 Ninth Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	440 Ninth Avenue, New York NY 10001
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	18
Baujahr:	1927
Gebäudeklasse:	B

Geschichte von 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC

Das 1927 erbaute Gebäude 440 Ninth Avenue, ursprünglich als Harding Building bekannt, ist ein ikonisches achtzehnstöckiges Büro- und Einzelhandelsgebäude im Garment District von Manhattan. Das Gebäude zeichnet sich durch ein klassisches Art-Déco-Design mit einer Steinmauer-Fassade und markanten Terrakotta-Details aus. Mehrere zurückgesetzte Etagen bieten Aussicht auf den Hudson River sowie eine großzügige, üppig gestaltete Außenterrasse.

Das Harding Building wurde mit flexiblen, loftartigen Grundrissen von 15.000 bis 25.000 Quadratfuß entworfen, um verschiedenen Mieterbedürfnissen mit einem historischen, aber funktionalen Layout gerecht zu werden. Seine erstklassige Lage befindet sich am Schnittpunkt der Stadtteile Hudson Yards, Chelsea und Garment District und bietet Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie Penn Station, dem Lincoln-Tunnel und dem Port Authority Bus Terminal.

Im Laufe der Jahre wurde 440 Ninth Avenue umfassend renoviert, um seine ursprüngliche Pracht wiederherzustellen und gleichzeitig die Ausstattung zu modernisieren. Zu den Verbesserungen gehörten die vollständige Restaurierung der Steinmauer-Fassade mit Terrakotta-Details, ein neu gestalteter repräsentativer Eingang, neue Fahrstuhl-Kabinen, modernisierte Außenzugänge sowie aktualisierte mechanische, elektrische und sanitäre Anlagen. Das Gebäude verbindet nun die historische Art-Déco-Ästhetik mit zeitgemäßen Büroannehmlichkeiten und energieeffizienten Systemen.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 411.000 Quadratfuß dient das Gebäude als attraktive Alternative in der Nähe des stark entwickelten Far West Side und Hudson Yards. Es bietet den Mietern bequemen Zugang zu zahlreichen Verkehrsmitteln wie U-Bahnlinien, PATH-Zügen und Fährdiensten sowie eine etwa 30-minütige Pendelzeit zu den Flughäfen Newark Liberty International und LaGuardia.

Im Verlauf seiner Geschichte spiegelten Eigentümerwechsel seinen Wert und seine strategische Bedeutung wider, darunter ein bedeutender Verkauf im Jahr 2018 für 269 Millionen US-Dollar. Das Gebäude bleibt eine prominente Struktur in Manhattan und verkörpert sowohl seine reiche Vergangenheit als auch seine lebendige Gegenwart als modernes Büroziel.

440 Ninth Avenue, auch als Harding Building bekannt, ist ein historisches Art-Déco-Gebäude in Manhattan, NYC. Es wurde 1927 an der Ecke Ninth Avenue und West 35th Street erbaut. Dieses 18-stöckige Gebäude mit einer Fläche von etwa 408.814 bis 411.000 Quadratfuß besitzt eine beeindruckende Steinmauer-Fassade mit Terrakotta-Details und mehreren Zurücksetzungen. Das Gebäude verbindet seine historische Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine kürzlich renovierte Lobby, neue Fahrstuhlkabinen und verbesserte technische Anlagen. Es liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie Penn Station und Hudson Yards und bietet exzellente Erreichbarkeit.

Ausstattung des Gebäudes 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC

440 Ninth Avenue ist ein denkmalgeschütztes Art-Déco-Bürogebäude, das umfassend renoviert wurde, um historischen Charme mit moderner Funktionalität zu verbinden. Die Immobilie bietet folgende Annehmlichkeiten:

Coworking-Bereiche für flexible Arbeitsmodelle
Neu renovierte prächtige Lobby mit einladendem und elegantem Eingangsbereich
Konferenzzentrum für Meetings und Veranstaltungen
Clubraum und Spielzimmer zur Entspannung und sozialen Aktivitäten der Mieter
Dachlounge mit üppiger Begrünung und spektakulärem Stadtblick
Sichere Fahrradabstellplätze und Duscheinrichtungen zur Unterstützung umweltfreundlicher Pendelwege
Verkehrsorientierte Lage mit unvergleichlichem Zugang zu mehreren U-Bahnlinien, Moynihan Train Hall, PATH-Zügen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten
Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher
Einzelhandelsangebote vor Ort, einschließlich Geldautomat und Verkaufsautomaten
Concierge-Services zur Unterstützung der Mieter
Vor-Ort-Management und Sicherheit, die Gebäudesicherheit und Betriebsexzellenz gewährleisten
Gebäudeweite Investitionen, darunter restaurierte Steinmauer-Fassade mit Terrakotta-Details, neue Fahrstuhlkabinen, verbesserte Außenzugänge und energieeffiziente Heizsysteme

Das Gebäude liegt am Schnittpunkt von Hudson Yards, Chelsea und Garment District und ermöglicht einfachen Zugang zu erstklassigen gastronomischen, Einzelhandels-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet somit ein umfassendes Live-Work-Play-Umfeld.

Mieter von Büros in 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC

440 Ninth Avenue ist ein historisches 18-stöckiges Bürogebäude mit 411.000 Quadratfuß Fläche im Garment District von Manhattan. Die Immobilie bietet ein modernes, vollständig renoviertes Arbeitsumfeld mit Annehmlichkeiten wie einer neu aufgewerteten Lobby, neuen Fahrstuhlkabinen und Terrakotta-Fassadendetails. Die flexiblen, loftartigen Grundrisse reichen von 15.000 bis 25.000 Quadratfuß und bieten geeignete Flächen für unterschiedliche Büro-Mieter.

Das Gebäude wurde im Rahmen eines Investitionsprogramms verbessert, um ein Büroerlebnis in erstklassiger Qualität zu bieten, einschließlich Aktualisierungen der wichtigen mechanischen, elektrischen und sanitären Systeme. Aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Moynihan Train Hall und mehreren U-Bahnlinien ist es ein praktischer Standort für Büro-Mieter.

Zu den namhaften und etablierten Mietern gehören Unternehmen aus dem Management- und Gesundheitsbereich, was die vielfältige Mieterstruktur im gewerblichen und Dienstleistungssektor widerspiegelt.

Derzeit verfügbare Büroflächen im Gebäude verteilen sich auf mehrere Etagen mit Optionen von etwa 12.000 bis 23.968 Quadratfuß pro Etage. Einige Etagen bieten Vollbelegung mit Konfigurationen, die klassische Bürolayouts mit Einzelbüros, Konferenzräumen und offenen Bereichen ermöglichen. Das Gebäude unterstützt von Mietern selbst gesteuerte HVAC-Systeme und bietet 24/7-Zugang, was seine Eignung für moderne Geschäftsanforderungen unterstreicht.

440 Ninth Avenue stellt eine attraktive Alternative zu nahegelegenen gewerblichen Zentren dar, indem es historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und exzellenter Konnektivität im Herzen der Far West Side Manhattans verbindet.

Internetanbieter bei 440 Ninth Ave, Manhattan, NYC

Anwohner und Unternehmen bei 440 Ninth Ave haben Zugang zu mehreren großen Internetanbietern, die eine Bandbreite an Hochgeschwindigkeitsoptionen für verschiedene Bedürfnisse anbieten.

Verizon Fios

Typ: 100 % Glasfasernetz
Geschwindigkeiten: Ab 300 Mbps bis zu 2 Gbps
Vorteile: Symmetrische Download- und Upload-Geschwindigkeiten, Kombinationsangebote mit TV-, Telefon- und Mobilfunktarifen
Preis: Ab etwa 49,99 USD pro Monat

Astound Broadband Powered by RCN

Typ: Glasfaser- und Kabelinternet
Geschwindigkeiten: Bis zu 1,5 Gbps
Vorteile: Bekannt für erschwingliche Preise und unbegrenzte Datenmengen
Preis: Pläne ab etwa 35 USD pro Monat

Spectrum

Typ: Kabel- und Glasfaserinternet
Geschwindigkeiten: Bis zu 1 Gbps
Vorteile: Weitreichend in Manhattan verfügbar, Bündelangebote mit TV und Telefon, inklusive Disney+ und ESPN+
Preis: Pläne meist zwischen 30 und 50 USD pro Monat

T-Mobile 5G Home Internet

Typ: Heimisches Internet basierend auf 5G-Mobilfunknetz
Geschwindigkeiten: Variieren je nach Mobilfunknetzqualität
Vorteile: Kein Jahresvertrag, keine Datenbegrenzung, Festpreis
Preis: Ab 40 USD pro Monat

Weitere Anbieter mit Satelliten- und Fixed-Wireless-Optionen existieren, sind jedoch in dieser Manhattan-Lage weniger verbreitet.

Lage und Kreuzungen

440 Ninth Avenue befindet sich an der Ecke Ninth Avenue und West 35th Street in Manhattan, New York City.

Verkehrsanbindung

Dieser Standort bietet unvergleichlichen Zugang zu vielfältigen Verkehrsmitteln:

U-Bahnlinien: Nahegelegene U-Bahnstationen der Linien A, C, E (1 Block entfernt) sowie 1, 2, 3, N, Q, R, W, B, D in nahegelegenen Transit-Hubs.
Bahnhöfe: Nähe zu Penn Station (Amtrak, LIRR, NJT), Moynihan Station, PATH-Züge und Long Island Rail Road.
Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen das Gebiet, darunter M5, M11, M20, M31, M57 und weitere mit Haltestellen wie 9 Av/W 59 St und W 57 St/9 Av in der Nähe.
Wichtige Verkehrsadern: Leichter Zugang zum Lincoln-Tunnel, Port Authority Bus Terminal und wichtigen Straßen Manhattans.
Weitere Verkehrsmittel: NYC Ferry-Anbindung und schnelle Verbindungen zu den Flughäfen Newark Liberty International und LaGuardia (ca. 30 Minuten).

Nahegelegene Wahrzeichen

Das Gebäude liegt gegenüber von Hudson Yards an der Ninth Avenue und ist nah am Garment District, Javits Center und Madison Square Garden.

Referenz von Innisfree Mergers and Acquisitions

Lieber Steve, wir freuen uns, als Referenz für Sie und Optimal Spaces Inc. zu dienen. Sie und Ihr Team haben großartige Arbeit für uns geleistet, indem Sie eine Untermiete in der 67 Wall Street gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, energisch beim Verhandeln in unserem Namen und wirkungsvoll darin, unsere Bedürfnisse dem Vermieter zu vermitteln und unser Angebot durchzusetzen. Wir freuen uns darauf, wieder mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Arthur B. Crozier Co-Chairman

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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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