Büro mieten 440 Ninth Ave

Ausstattung des Gebäudes 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC

440 Ninth Avenue ist ein denkmalgeschütztes Art-Déco-Bürogebäude, das umfassend renoviert wurde, um historischen Charme mit moderner Funktionalität zu verbinden. Die Immobilie bietet folgende Annehmlichkeiten:

• Coworking-Bereiche für flexible Arbeitsmodelle
• Neu renovierte prächtige Lobby mit einladendem und elegantem Eingangsbereich
• Konferenzzentrum für Meetings und Veranstaltungen
• Clubraum und Spielzimmer zur Entspannung und sozialen Aktivitäten der Mieter
• Dachlounge mit üppiger Begrünung und spektakulärem Stadtblick
• Sichere Fahrradabstellplätze und Duscheinrichtungen zur Unterstützung umweltfreundlicher Pendelwege
• Verkehrsorientierte Lage mit unvergleichlichem Zugang zu mehreren U-Bahnlinien, Moynihan Train Hall, PATH-Zügen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten
• Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher
• Einzelhandelsangebote vor Ort, einschließlich Geldautomat und Verkaufsautomaten
• Concierge-Services zur Unterstützung der Mieter
• Vor-Ort-Management und Sicherheit, die Gebäudesicherheit und Betriebsexzellenz gewährleisten
• Gebäudeweite Investitionen, darunter restaurierte Steinmauer-Fassade mit Terrakotta-Details, neue Fahrstuhlkabinen, verbesserte Außenzugänge und energieeffiziente Heizsysteme

Das Gebäude liegt am Schnittpunkt von Hudson Yards, Chelsea und Garment District und ermöglicht einfachen Zugang zu erstklassigen gastronomischen, Einzelhandels-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet somit ein umfassendes Live-Work-Play-Umfeld.

Mieter von Büros in 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC

440 Ninth Avenue ist ein historisches 18-stöckiges Bürogebäude mit 411.000 Quadratfuß Fläche im Garment District von Manhattan. Die Immobilie bietet ein modernes, vollständig renoviertes Arbeitsumfeld mit Annehmlichkeiten wie einer neu aufgewerteten Lobby, neuen Fahrstuhlkabinen und Terrakotta-Fassadendetails. Die flexiblen, loftartigen Grundrisse reichen von 15.000 bis 25.000 Quadratfuß und bieten geeignete Flächen für unterschiedliche Büro-Mieter.

Das Gebäude wurde im Rahmen eines Investitionsprogramms verbessert, um ein Büroerlebnis in erstklassiger Qualität zu bieten, einschließlich Aktualisierungen der wichtigen mechanischen, elektrischen und sanitären Systeme. Aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Moynihan Train Hall und mehreren U-Bahnlinien ist es ein praktischer Standort für Büro-Mieter.

Zu den namhaften und etablierten Mietern gehören Unternehmen aus dem Management- und Gesundheitsbereich, was die vielfältige Mieterstruktur im gewerblichen und Dienstleistungssektor widerspiegelt.

Derzeit verfügbare Büroflächen im Gebäude verteilen sich auf mehrere Etagen mit Optionen von etwa 12.000 bis 23.968 Quadratfuß pro Etage. Einige Etagen bieten Vollbelegung mit Konfigurationen, die klassische Bürolayouts mit Einzelbüros, Konferenzräumen und offenen Bereichen ermöglichen. Das Gebäude unterstützt von Mietern selbst gesteuerte HVAC-Systeme und bietet 24/7-Zugang, was seine Eignung für moderne Geschäftsanforderungen unterstreicht.

440 Ninth Avenue stellt eine attraktive Alternative zu nahegelegenen gewerblichen Zentren dar, indem es historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und exzellenter Konnektivität im Herzen der Far West Side Manhattans verbindet.

Lage und Kreuzungen

440 Ninth Avenue befindet sich an der Ecke Ninth Avenue und West 35th Street in Manhattan, New York City.

Verkehrsanbindung

Dieser Standort bietet unvergleichlichen Zugang zu vielfältigen Verkehrsmitteln:

• U-Bahnlinien: Nahegelegene U-Bahnstationen der Linien A, C, E (1 Block entfernt) sowie 1, 2, 3, N, Q, R, W, B, D in nahegelegenen Transit-Hubs.
• Bahnhöfe: Nähe zu Penn Station (Amtrak, LIRR, NJT), Moynihan Station, PATH-Züge und Long Island Rail Road.
• Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen das Gebiet, darunter M5, M11, M20, M31, M57 und weitere mit Haltestellen wie 9 Av/W 59 St und W 57 St/9 Av in der Nähe.
• Wichtige Verkehrsadern: Leichter Zugang zum Lincoln-Tunnel, Port Authority Bus Terminal und wichtigen Straßen Manhattans.
• Weitere Verkehrsmittel: NYC Ferry-Anbindung und schnelle Verbindungen zu den Flughäfen Newark Liberty International und LaGuardia (ca. 30 Minuten).

Nahegelegene Wahrzeichen

Das Gebäude liegt gegenüber von Hudson Yards an der Ninth Avenue und ist nah am Garment District, Javits Center und Madison Square Garden.