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Büromiete, 234 West 39th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Bryant Park & Sechste Avenue $ 60
14.000
$ 70.000
Penn Plaza & 33. Straße West $ 42
29.000
$ 100.291
Broadway & 36. Straße West $ 48
11.700
$ 46.800
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 56
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$ 14.800
Broadway & 41. Straße West $ 56
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$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West $ 71
4.300
$ 25.441
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West $ 55
2.200
$ 10.083
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße West & 39. Straße West $ 38
15.100
$ 47.816
37. Straße West & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
37. Straße West & Sechste Avenue $ 34
11.400
$ 31.825
Broadway & 37. Straße West $ 42
11.100
$ 38.850
Neunte Avenue & 34. Straße West $ 35
24.600
$ 71.750
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 38
7.700
$ 24.383
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway $ 47
4.400
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Siebte Avenue & 38. Straße West $ 45
5.200
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37. Straße West & Fünfte Avenue $ 50
3.200
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37. Straße West & Sechste Avenue $ 35
3.500
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost $ 40
2.100
$ 7.000
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 45
2.400
$ 9.000
Penn Plaza & Achte Avenue $ 40
1.800
$ 6.000
Zehnte Avenue & 37. Straße West $ 46
2.200
$ 8.525
36. Straße West & Achte Avenue $ 38
1.600
$ 5.066
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
7.300
$ 18.250
36. Straße West & Achte Avenue $ 33
7.800
$ 21.450
30. Straße West & 30. Straße West $ 30
7.100
$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West $ 33
7.500
$ 20.625
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 32. Straße West $ 46
3.500
$ 13.498
37. Straße West & Neunte Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
39. Straße West & Avenue of the Americas $ 35
4.200
$ 12.250
30. Straße West & 30. Straße West $ 33
5.000
$ 13.750
Penn Plaza & 30. Straße West $ 48
2.500
$ 10.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 36
6.000
$ 17.750
35. Straße West & 35. Straße West $ 36
5.300
$ 15.679
38. Straße West & Achte Avenue $ 35
4.400
$ 12.833
37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
6.800
$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 50
3.700
$ 15.570
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 47
2.000
$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue $ 49
2.400
$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue $ 45
1.800
$ 6.750
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Broadway & 41. Straße West $ 55
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1 Plz & 33. Straße West $ 105
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38. Straße West & Avenue of the Americas $ 56
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37. Straße West & Fünfte Avenue $ 62
3.200
$ 16.666
Broadway & 37. Straße West $ 68
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
1 Plz & 33. Straße West $ 98
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Sechste Avenue & Broadway $ 59
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Broadway & 39. Straße West $ 52
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38. Straße West & Achte Avenue $ 22
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36. Straße West & Avenue of the Americas $ 44
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$ 36.666
Broadway & 32. Straße West $ 44
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$ 35.933
38. Straße West & Fünfte Avenue $ 62
7.500
$ 38.750
Fünfte Avenue & 34. Straße West $ 49
7.400
$ 30.216
Siebte Avenue & 35. Straße West $ 61
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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35. Straße West & Siebte Avenue $ 44
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35. Straße West & Achte Avenue $ 32
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38. Straße West & Achte Avenue $ 39
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39. Straße West & 39. Straße West $ 37
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 234 39. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 234 39. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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234 West 39th Street nyc
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234 39. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 234 39. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse: 234 39. Straße West
Postleitzahl:10018
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:10
Baujahr:1945
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00788-0066

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234 West 39th Street befindet sich im Garment District von Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde im Jahr 1921 fertiggestellt und verfügt insgesamt über 10 Stockwerke mit 17 gewerblichen Einheiten. Es wird als ein Bürogebäude mit Gewerbeflächen, 7-19 Stockwerke (O6) klassifiziert. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von ca. 8.475 Quadratfuß und bietet eine Nutzfläche von etwa 81.763 Quadratfuß.

Die Geschichte des Gebäudes spiegelt die lebhafte geschäftliche Aktivität im Garment District wider, der seit vielen Jahrzehnten ein Zentrum für Mode und Fertigung ist. In den letzten Jahren wurde das Objekt am 30. Mai 2019 für $56.500.000 verkauft. Die geschätzten Grundsteuern für das Gebäude betragen rund $734.309, mit einem geschätzten Marktwert von $15.776.000 laut den aktuellsten verfügbaren Daten.


Objektmerkmale 234 West 39th Street

Primäradresse234 West 39th Street
Sekundäradresse234-242 W 39th St
ViertelGarment District
Postleitzahl10018
BezirkManhattan
Block & Lot00788-0066
GebäudekategorieOffice with Commercial 7-19 Stories (O6)
Erbaut1921
Stockwerke10
Gewerbeeinheiten17
Grundstücksgröße8.475 SF (0.19 Acre)
Gebäudegröße81.763 SF
Aktuelle NutzungOffice/Retail

Eigentümergeschichte

KaufdatumPreis
05/30/2019$56.500.000
05/20/2015$117.750.000
01/13/2014$31.000.000

Steuerinformationen (2024-2025)

Geschätzter Wert$7.099.200
Marktwert$15.776.000
Jährliche Steuern$749.693

Gebäudeausstattung bei 234 W 39th St, Manhattan, NYC:

  • Kreative Installationen
  • Glasfassaden-Konferenzräume
  • Zugang zum Dach
  • Bequeme Erreichbarkeit
  • Personenaufzüge (2)
  • Möblierte Bürooptionen

Büromieter bei 234 W 39th St, Manhattan, NYC

234 West 39th Street ist ein 10-stöckiges Bürogebäude im Garment District von Manhattan, New York City. Das Gebäude bietet insgesamt etwa 81.763 Quadratfuß und wurde 1921 erbaut.

Bemerkenswerte Büromieter sind:

  • Eventique – Eine Eventproduktionsfirma, die etwa 8.213 SF für ihren Hauptsitz in New York City seit Anfang 2025 anmietet.
  • Luxury Optical Holdings – Ein Optiker, der ebenfalls Flächen im Gebäude anmietet.

Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch Alduwaliya Asset Management, das das Objekt 2019 erwarb. Die Immobilie bietet weiterhin eine Vielzahl von Büromietern im lebhaften Geschäftsviertel von Midtown Manhattan.


Internetanbieter bei 234 W 39th St, Manhattan, NYC

Spectrum: Bietet Kabel- und Glasfaseranschlüsse mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.

Verizon: Bietet Glasfaseranschlüsse.


Lage und Querstraßen

234 W 39th St befindet sich im Garment District von Manhattan nahe der Kreuzung von West 39th Street und 8th Avenue, in der Nähe von Times Square und dem Port Authority Bus Terminal.

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn

  • 42 St-Port Authority Bus Terminal Station in der Nähe, bedient durch die U-Bahnlinien A, C, E
  • Weitere nahegelegene U-Bahnlinien: 2, 7, Q

Bus

  • Buslinien in der Umgebung: 34TH ST, 42ND ST, 50TH ST, 57TH ST, Downtown Local, M12, Chelsea, Lincoln Center, Madison Square Garden

Bahn und Fähre

  • Regionalzüge: Harlem, Hudson, PATH, Port Washington Branch
  • Fähren: South Amboy nach Pier 11/Wall Street

Nahegelegene Haltestellen

  • Midtown / W 39th Street Bus Stop – 3 Minuten zu Fuß
  • W 42nd St & 11th Ave – 3 Minuten zu Fuß
  • 42 St-Port Authority Bus Terminal – 0,19 Meilen
  • 34 St-Hudson Yards Subway Station in der Nähe

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Referenz von ConnectivCorp

Referenz von ConnectivCorp An alle, die es betrifft: Ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die ausgezeichnete Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, um für uns eine Untermiete an der 29 West 57th Street zu finden. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Robert Miller Co-Chairman
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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