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Büro mieten 1 Herald Square

Klasse B 10001 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 1 Herald Square nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 1 Herald Square und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

1 Herald Square Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	1 Herald Square, New York NY 10001
Gebäudename:	Herald Center
Alternative Gebäudeadresse:	1 Herald sq
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	0
Baujahr:	1902
Gebäudeklasse:	B

1 Herald Square, gelegen in Manhattan, NYC, ist historisch mit dem umliegenden Gebiet bekannt als Herald Square verbunden. Dieser wichtige kommerzielle Knotenpunkt entsteht durch die Kreuzung von Broadway, Sixth Avenue und 34th Street, und sein Name stammt vom ehemaligen New York Herald-Zeitungsgebäude, das dort einst stand.

Der Platz selbst besteht aus zwei Hauptbereichen: Herald Square und Greeley Square. Herald Square ist durch seine ikonischen Wahrzeichen definiert, darunter das James Gordon Bennett Monument mit Minerva und zwei bronzenen Arbeitern. Die umliegende Gegend hat sich zu einem lebendigen Einzelhandelszentrum entwickelt, wobei Macy's Herald Square eine zentrale Attraktion ist.

Die Geschichte des Gebiets reicht zurück bis 1846, als die Stadt das Areal für die Verlängerung der Bloomingdale Road, heute Broadway, erwarb. Das New York Herald-Gebäude, entworfen von Stanford White, war bis zu seinem Abriss im Jahr 1921 ein bedeutendes Bauwerk. Heute erinnern die Wahrzeichen in der Gegend an ihre reiche Geschichte.

1 Herald Square, Manhattan, NYC ist unter mehreren Adressen bekannt, darunter:

1 Herald Square, New York, NY 10001
1293-1311 Broadway, New York, NY 10001
Alternative Adresse: 102 W 35th St, New York, NY 10001

Dieser Standort befindet sich im Herald Center, einem neunstöckigen Einzelhandels- und Bürogebäude, direkt gegenüber dem Kaufhaus Macy's Herald Square.

Gebäudeausstattung bei 1 Herald Square, Manhattan, NYC

24-Stunden Pförtner & Concierge
25. Stock Sky Bridge Bewohner-Lounge & Solarium
Billardraum
Café-Bar
Bibliothek & Co-Working-Bereich
Dachterrasse mit Lounge-Möbeln und ikonischem Blick auf die Skyline von Manhattan
Brandneues hochmodernes Fitnesscenter mit Peloton-Bikes
Kostenlose Fitnesskurse
Waschraum & Wäscheservice
Inhouse-Reinigung und Schneiderdienst
WLAN in allen Gemeinschaftsbereichen
Aufzug
Vollzeit-Hausmeister vor Ort
Gemeinsam genutzter Außenbereich
Dachterrasse

1 Herald Square, auch bekannt als Herald Center, ist ein neunstöckiges Einzelhandels- und Bürogebäude an der Adresse 1293-1311 Broadway in Manhattan, NYC. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 23.140 Quadratmetern und wurde kürzlich umfassend renoviert.

Das Gebäude liegt prominent direkt gegenüber der West 34th Street vom Kaufhaus Macy's Herald Square.

Während spezifische Details zu aktuellen Büro-Mietern nicht leicht verfügbar sind, bietet die Immobilie eine Mischung aus Einzelhandels- und Büroflächen und unterstreicht ihre erstklassige Lage in Midtown Manhattan. Es ist ein beliebter Standort aufgrund der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der U-Bahn-Station 34th Street/Herald Square und dem Penn Station.

Internet-Anbieter bei 1 Herald Square, Manhattan, NYC

Folgende Internet-Dienstanbieter bieten Abdeckung und Tarife im Bereich von 1 Herald Square, Manhattan, NYC an:

Verizon Fios
Glasfaser-Internet mit symmetrischen Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Tarife beginnen bei ca. $49,99/Monat. Bekannt für hohe Geschwindigkeit und zuverlässigen Service, ideal für Streaming, Gaming und Fernarbeit.
Spectrum
Weit verbreitetes Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis 1 Gbps. Tarife starten bei ca. $30/Monat. Bietet unlimitierte Daten und optionale Bündel mit TV- und Telefondiensten.
Astound Broadband (früher RCN)
Kabel- und Glasfaser-Internet in Manhattan mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Günstige Tarife ab etwa $20-$35/Monat. Unbegrenzte Datennutzung inklusive.
Xfinity
Kabel-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und Tarifen ab ca. $30/Monat. In Teilen von Manhattan verfügbar.
T-Mobile Home Internet
5G-Heim-Internet mit typischen Geschwindigkeiten von 87-415 Mbps zu erschwinglichen Pauschalpreisen. Die Abdeckung wächst in NYC.
Verizon 5G Home Internet
5G-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, deckt ca. 87 % von New York City ab. Wettbewerbsfähige Preise und modernste Technologie.

Weitere Internetoptionen wie Satellit und festes drahtloses Internet sind verfügbar, aber für diesen Standort weniger üblich.

Verkehrsanbindung bei 1 Herald Square, Manhattan, NYC

1 Herald Square befindet sich in der Nähe des großen Verkehrsknotens Herald Square in Manhattan. Das Gebiet wird von mehreren U-Bahnlinien, Buslinien und Zugverbindungen bedient, was eine ausgezeichnete Anbindung garantiert.

U-Bahnlinien

Folgende U-Bahnlinien bedienen Herald Square:

B, D, F, N, Q, R, W, 7, 7X

Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist 34 St-Herald Sq. Weitere nahe Haltestellen sind 34 St-Penn Station und 33rd Street.

Buslinien

Mehrere Buslinien halten in der Nähe des Herald Square, darunter:

160, BM2, M2, QM10, QM12, BXM4, M55, SIM1C, SIM23, SIM24, M34-SBS, M34A-SBS

Gängige nahegelegene Bushaltestellen sind W 34 St & Broadway, 6 Av/W 36 St, 6 Av/W 37 St sowie 6 Av/W 34 St, alle innerhalb von 1 bis 4 Gehminuten erreichbar.

Zugverbindungen

Wichtige Zuglinien mit Haltestellen nahe Herald Square umfassen:

Harlem, Port Washington Branch, Ronkonkoma Branch, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent, PATH-Linien

Nahegelegene Bahnhöfe sind 34 St-Penn Station (1 Minute zu Fuß) und 33rd Street (8 Minuten zu Fuß).

Kreuzungen

Herald Square liegt an der Kreuzung von West 34th Street, Broadway und Sixth Avenue (Avenue of the Americas) und bildet damit einen zentralen Punkt für den Zugang zum Verkehr und die Bewegung von Fußgängern.

Referenz von Belzberg Technologies Inc

An alle, die es betrifft, Stephen Sunderland und das Team von Optimal Spaces Inc. Inc. haben eine Reihe von Transaktionen für Belzberg Technologies in New York, Philadelphia und Chicago abgewickelt. Allein in New York hat uns Optimal Spaces Inc. kürzlich fast eine Million Dollar gespart, indem sie eine vollständig ausgebaute Rechenzentrumsfläche fanden, als wir gerade dabei waren, selbst eine zu bauen. Das Team von Optimal Spaces Inc. war sympathisch, fleißig, vertrauenswürdig und in der Lage, unsere Bedürfnisse schnell und effektiv zu ermitteln und die passende Lösung zu finden. Belzberg Technologies nutzt Optimal Spaces Inc. weiterhin für alle seine Immobilienbelange, und ich würde ihre Dienstleistungen jedem wärmstens empfehlen, der sich auf dem Markt für Gewerbeimmobilien in New York zurechtfinden möchte. Sie können mich gerne unter (212) 943-1400 kontaktieren Sydney Belzberg Chairman Belzberg Technologies (USA) Inc.

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.