Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
mieten Büro 102 West 38th Street
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| $ 36.5 |
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Bryant Park & Sechste Avenue | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Penn Plaza & 33. Straße West | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Broadway & 36. Straße West | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36. Straße West | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & 41. Straße West | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Fünfte Avenue & 33. Straße West | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41. Straße West | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 40. Straße West & 39. Straße West | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| 37. Straße West & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| 37. Straße West & Sechste Avenue | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| Broadway & 37. Straße West | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Neunte Avenue & 34. Straße West | $ 35 | 24.600 |
$ 71.750 |
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Sechste Avenue & Broadway | $ 47 | 4.400 |
$ 17.233 |
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 45 | 5.200 |
$ 19.500 |
| 37. Straße West & Fünfte Avenue | $ 50 | 3.200 |
$ 13.333 |
| 37. Straße West & Sechste Avenue | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 35. Straße Ost | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 45 | 2.400 |
$ 9.000 |
| Penn Plaza & Achte Avenue | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 37. Straße West & Siebte Avenue | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| 30. Straße West & 30. Straße West | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 32. Straße West | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| 37. Straße West & Neunte Avenue | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| 39. Straße West & Avenue of the Americas | $ 35 | 4.200 |
$ 12.250 |
| 30. Straße West & 30. Straße West | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Penn Plaza & 30. Straße West | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 36 | 6.000 |
$ 17.750 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| 38. Straße West & Achte Avenue | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| 37. Straße West & Siebte Avenue | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30. Straße West | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| 37. Straße West & Achte Avenue | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 39. Straße West | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| Bryant Park & Avenue of America | $ 99 | 7.400 |
$ 61.050 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| Broadway & 41. Straße West | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Fünfte Avenue & 38. Straße West | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Neunte Avenue & Dyer Avenue | $ 128 | 9.400 |
$ 100.658 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41. Straße West | $ 55 | 2.800 |
$ 12.833 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| 34. Straße West & Siebte Avenue | $ 70 | 4.700 |
$ 27.416 |
| Broadway & 36. Straße West | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & 31. Straße West | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| 40. Straße West & Avenue of Americas | $ 73 | 2.900 |
$ 17.641 |
| Fünfte Avenue & 38. Straße West | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 38. Straße West & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| 37. Straße West & Fünfte Avenue | $ 62 | 3.200 |
$ 16.666 |
| Broadway & 37. Straße West | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Broadway & 37. Straße West | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Sechste Avenue & Broadway | $ 59 | 7.600 |
$ 37.366 |
| Broadway & 39. Straße West | $ 52 | 21.400 |
$ 92.733 |
| 39. Straße West & Avenue of America | $ 49 | 7.800 |
$ 31.850 |
| Broadway & 38. Straße West | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 9.300 |
$ 31.387 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 11.400 |
$ 38.475 |
| Siebte Avenue & Siebte Avenue | $ 56 | 7.800 |
$ 36.075 |
| Siebte Avenue & Sixtenth Street | $ 46 | 10.000 |
$ 38.750 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| Achte Avenue & Achte Avenue | $ 40 | 7.900 |
$ 26.333 |
| 36. Straße West & Avenue of the Americas | $ 44 | 10.000 |
$ 36.666 |
| Broadway & 32. Straße West | $ 44 | 9.800 |
$ 35.933 |
| 38. Straße West & Fünfte Avenue | $ 62 | 7.500 |
$ 38.750 |
| Fünfte Avenue & 34. Straße West | $ 49 | 7.400 |
$ 30.216 |
| Siebte Avenue & 35. Straße West | $ 61 | 9.300 |
$ 47.275 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| 33. Straße West & Fünfte Avenue | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| 34. Straße West & Fünfte Avenue | $ 31 | 7.300 |
$ 18.858 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 39. Straße West & Neunte Avenue | $ 39 | 3.500 |
$ 11.375 |
| Broadway & 38. Straße West | $ 49 | 2.800 |
$ 11.433 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 35 | 3.000 |
$ 8.750 |
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| Broadway & 39. Straße West | $ 52 | 3.000 |
$ 13.000 |
| Achte Avenue & Achte Avenue | $ 38 | 2.700 |
$ 8.550 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 35 | 3.200 |
$ 9.333 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 38 | 2.700 |
$ 8.550 |
| 42. Straße West & Broadway | $ 64 | 2.500 |
$ 13.333 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Sechste Avenue & Broadway | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Broadway & 39. Straße West | $ 52 | 1.700 |
$ 7.366 |
| 36. Straße West & 36. Straße West | $ 35 | 1.600 |
$ 4.666 |
| 38. Straße West & 37. Straße West | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Siebte Avenue & 40. Straße West | $ 54 | 1.500 |
$ 6.750 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| 39. Straße West & Neunte Avenue | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| Achte Avenue & 37. Straße West | $ 37 | 1.700 |
$ 5.241 |
| 40. Straße West & Avenue of America | $ 74 | 1.600 |
$ 9.866 |
| Broadway & 38. Straße West | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| 34. Straße West & Avenue of America | $ 45 | 2.000 |
$ 7.500 |
| Siebte Avenue & Siebte Avenue | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| Avenue of the Americas & 31. Straße West | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 32 | 8.500 |
$ 22.666 |
| 33. Straße West & twentieth Road | $ 39 | 8.100 |
$ 26.325 |
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| 35. Straße West & Fünfte Avenue | $ 42 | 8.200 |
$ 28.358 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| Achte Avenue & 39. Straße West | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Broadway & 31. Straße West | $ 50 | 7.700 |
$ 32.083 |
| 37. Straße West & Achte Avenue | $ 46 | 10.000 |
$ 38.750 |
| 35. Straße West & Broadway | $ 36 | 7.700 |
$ 23.420 |
| 37. Straße West & 36. Straße West | $ 38 | 7.200 |
$ 23.100 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 30 | 9.500 |
$ 23.354 |
| 36. Straße West & Neunte Avenue | $ 36 | 8.500 |
$ 25.854 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 40. Straße West & Achte Avenue | $ 25 | 4.000 |
$ 8.333 |
| Siebte Avenue & 30. Straße West | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 44 | 2.900 |
$ 10.633 |
| 35. Straße West & Achte Avenue | $ 32 | 3.400 |
$ 9.066 |
| 38. Straße West & Achte Avenue | $ 39 | 3.500 |
$ 11.375 |
| Siebte Avenue & 39. Straße West | $ 45 | 5.800 |
$ 21.750 |
| 35. Straße West & Columbus Avenue | $ 40 | 3.000 |
$ 10.000 |
| Broadway & 31. Straße West | $ 44 | 2.600 |
$ 9.641 |
| 36. Straße West & Broadway | $ 33 | 6.000 |
$ 16.500 |
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 36 | 4.400 |
$ 13.383 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 34 | 5.600 |
$ 16.100 |
| 37. Straße West & Neunte Avenue | $ 40 | 4.600 |
$ 15.482 |
| 38. Straße West & 37. Straße West | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| 39. Straße West & Fünfte Avenue | $ 43 | 6.500 |
$ 23.291 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 38. Straße West & Neunte Avenue | $ 32 | 1.600 |
$ 4.266 |
| 30. Straße West & Achte Avenue | $ 28 | 2.000 |
$ 4.666 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| 37. Straße West & Achte Avenue | $ 35 | 2.400 |
$ 7.000 |
| 39. Straße West & 39. Straße West | $ 37 | 1.700 |
$ 5.241 |
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| 32. Straße West & Neunte Avenue | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 102 38. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 102 38. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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Warum Optimal Spaces –
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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
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   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
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102 38. Straße West Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 102 38. Straße West, New York NY 10018 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 102 38. Straße West |
| Postleitzahl: | 10018 |
| Nachbarschaft: | Penn Plaza/Garment |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 0 |
| Baujahr: | 1906 |
| Gebäudeklasse: | C |
| Block & Parzelle: | 00813-0040 |
102 West 38th Street befindet sich im Garment District in Manhattan, New York City. Das Gebäude, bekannt als das Markstern-Gebäude, wurde 1906 errichtet und verfügt über eine Mischung aus Büro- und Geschäftsflächen auf neun Stockwerken. Die letzte größere Änderung an der Immobilie erfolgte 1986.
Das Gebäude bietet etwa 3.462 Quadratmeter (37.271 Quadratfuß) Fläche, wobei jede Etage etwa 437 Quadratmeter (4.700 Quadratfuß) umfasst. Es ist aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Penn Station sowie zu zentralen Sehenswürdigkeiten wie dem Bryant Park und dem Times Square eine bedeutende Lage.
Der Wert des Markstern-Gebäudes wird laut den Unterlagen des Steuerprüfers auf rund 6.736.000 US-Dollar geschätzt. Es stellt einen wichtigen Bestandteil des architektonischen Erscheinungsbildes des Garment District dar, indem es historische und kommerzielle Interessen verbindet.
102 West 38th Street, Manhattan, NYC
Bekannt als das Markstern-Gebäude, befindet sich diese Immobilie im Garment District, zwischen der Sixth Avenue und der Seventh Avenue.
Adresse: 102 West 38th Street, New York, NY 10018
Nachbarschaft: Garment District, Manhattan
Gebäudetyp: Büro mit gewerblichen Flächen, 7–19 Stockwerke (O6)
Baujahr: 1906
Letzte Änderung: 1986
Stockwerkanzahl: 9
Gesamtgebäudefläche: 3.462 Quadratmeter (37.271 Quadratfuß)
Diese Lage ist für Pendler praktisch, da sie in der Nähe mehrerer U-Bahn-Linien und wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie Grand Central liegt.
Gebäudeausstattung
- Besetzte Lobby: Eine besetzte Lobby für erhöhte Sicherheit und Komfort.
- Lagerflächen vor Ort: Mietbare Lagerflächen für Mieter.
- Branding-Möglichkeiten pro Etage: Jede Etage umfasst etwa 437 Quadratmeter, ideal für eine vollflächige Mieterpräsenz.
- Geschäftsklasse Gigabit Glasfaser-Internet: Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung für reibungslose Geschäftstätigkeiten.
- Zentrale Lage: Zwischen der Avenue of the Americas und Broadway, nahe Penn Station, Bryant Park und Times Square.
- Gute Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte zu mehr als 10 U-Bahn-Linien und weiteren Verkehrsmöglichkeiten.
- Umgebende Annehmlichkeiten: Umgeben von gehobenen Restaurants, Unterhaltungsstätten und Luxushotels.
102 W 38th St, Manhattan, NYC Büro-Mieter
- Alvanon
- Open Systems Technologies
- METHOD Architects, PLLC
- B&Q Trim Store
Das Gebäude ist ein neunstöckiges Bürogebäude mit vermietbaren Flächen im Herzen des Garment District. Es bietet Nähe zu wichtigen U-Bahn-Linien und ist gut geeignet für Unternehmen, die eine lebhafte kommerzielle Umgebung suchen.
Verfügbare Internetanbieter bei 102 W 38th St, Manhattan, NYC, sind:
- Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps und exzellenten Kundenservice.
- Spectrum: Bietet Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps mit weit verbreiteter Verfügbarkeit.
- Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit unbegrenztem Datenvolumen.
102 West 38th Street in Manhattan, NYC bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Es liegt günstig in der Nähe mehrerer großer Verkehrsknotenpunkte wie Penn Station, Port Authority und zahlreicher U-Bahn-Linien. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind 42nd Street–Bryant Park, 42nd Street–Times Square, 34th Street–Penn Station und 33rd Street. Bushaltestellen wie 9 Av/W 40 St und W 40th St & 9th Ave befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Kreuzungsstraßen für 102 West 38th Street sind Avenue of the Americas und Broadway. Diese Lage profitiert davon, im Herzen des Garment District zu liegen, nahe dem Bryant Park und Times Square, und bietet eine Vielzahl von Speise- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Referenz von Lempert Brothers Intl USA.
An alle, die es betrifft:
Wir hatten vor einigen Monaten das Vergnügen, mit Stephen Sunderland zusammenzuarbeiten, als wir auf der Suche nach neuen Büroflächen für unser wachsendes Unternehmen waren. Er war uns bei allen Fragen zum heutigen Immobilienmarkt eine große Hilfe. Seine präzise Analyse des Marktes und die Zeit, die er sich nahm, um zuzuhören und unsere Beweggründe zu verstehen, waren ein großer Vorteil. Wir benötigten ein Bürogebäude, das uns die Expansion ermöglichen und alle Anforderungen unserer Unternehmen erfüllen würde.
Stephen Sunderland begleitete uns auf jedem Weg, den wir gehen mussten, und ebnete uns diesen Weg viele Male, sodass es für uns einfacher war, als wir hätten erwarten können. Er beriet und führte uns durch alle Schritte. Er arbeitete eng mit uns zusammen und stellte sicher, dass er genau wusste, wonach wir suchten. Er unterbreitete uns Immobilienoptionen und -lösungen, die uns mit dem Wachstum unseres Unternehmens später sowohl Geld als auch Zeit sparen würden.
Seine Hingabe und sein Engagement für seine Kunden sind in der heutigen von Eigeninteresse geprägten Welt seltene Güter. Wenn Sie ihm die Gelegenheit geben, für Sie tätig zu werden, garantieren wir Ihnen, dass Sie nie wieder nach einem anderen Immobilienmakler suchen werden. Ohne Vorbehalt empfehlen wir die Dienste von Stephen Sunderland nachdrücklich und würden ganz sicher wieder mit ihm zusammenarbeiten, sollte seine Unterstützung erforderlich sein.
Sollten wir Ihnen weiterhelfen können, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen,
S. George Miller
President
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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