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Büro mieten, 50 West 40th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue $ 60
14.000
$ 70.000
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 56
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Broadway & 41. Straße West $ 56
4.700
$ 22.129
Penn Plaza & 33. Straße West $ 36
10.000
$ 30.000
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West $ 55
2.200
$ 10.083
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue $ 34
11.400
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37. Straße West & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & 37. Straße West $ 42
11.100
$ 38.850
40. Straße West & 39. Straße West $ 38
15.100
$ 47.816
Neunte Avenue & 34. Straße West $ 35
24.600
$ 71.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 48
4.200
$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue $ 35
3.500
$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & 37. Straße West $ 41
6.100
$ 20.841
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 47
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Zehnte Avenue & 37. Straße West $ 46
2.200
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Penn Plaza & Achte Avenue $ 40
1.800
$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost $ 40
2.100
$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 38
2.400
$ 7.600
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 48
2.500
$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue $ 35
4.400
$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West $ 36
5.300
$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
7.300
$ 18.250
36. Straße West & Achte Avenue $ 50
3.700
$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue $ 40
3.400
$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West $ 33
5.000
$ 13.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 47
2.000
$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue $ 49
2.400
$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue $ 45
1.800
$ 6.750
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 50 40. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 50 40. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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50 West 40th Street nyc
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50 40. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 50 40. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse: 50 40. Straße West
Postleitzahl:10018
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:8
Baujahr:2000
Gebäudeklasse:B

50 West 40th Street, im Garment District von Manhattan, New York City, ist Teil des American Radiator Building-Komplexes. Das Gebäude wurde 1924 errichtet und diente ursprünglich als Annex zum Hauptgebäude des American Radiator Buildings, das von Raymond Hood und André Fouilhoux entworfen wurde. Das Hauptgebäude, das sich an der Adresse 40 West 40th Street befindet, ist ein bedeutendes Beispiel für frühe Wolkenkratzer-Architektur und vereint gotische und Art-Deco-Elemente.

Der fünfstöckige Annex an der 50 West 40th Street wurde zunächst für Ausstellungen und Showrooms genutzt. Später befand sich dort von 2001 bis 2009 die Katharine Gibbs School, bevor das Gebäude 2012 in das CUNY Stella and Charles Guttman Community College umgewandelt wurde. Es gab jedoch Pläne, das College zu verlegen und den Annex möglicherweise für ein neues Entwicklungsprojekt abzureißen; frühere Vorschläge sahen einen gemischt genutzten Neubau entworfen von Foster + Partners vor.

Das Gebäude an der 50 West 40th Street umfasst etwa 91.000 Quadratfuß und ist ein wichtiger Bestandteil der architektonischen und bildungspolitischen Landschaft im Midtown Manhattan.

50 West 40th Street, Manhattan, NYC

Alternative Adressen:
- 39-41 W 39th St, New York, NY 10018
- 46-52 W 40th St, New York, NY 10018

Gebäudedaten:
- Baujahr: 1924
- Letzte Änderung: 1987
- Anzahl der Stockwerke: 5
- Gebäudetyp: Gewerbe (klassifiziert als Andere Hochschule und Universität - W6)
- Grundstücksfläche: 11.455 Sqft
- Bruttogeschossfläche: 91.000 Sqft

Lage:
- Stadtteil: Garment District, Midtown South
- Borough: Manhattan, New York
- Postleitzahl: 10018


Für 50 West 40th Street, Manhattan, NYC, sind keine spezifischen Annehmlichkeiten aufgeführt. Es handelt sich jedoch um ein Gewerbegebäude mit einer bewegten Vergangenheit.

Es gehört zum größeren Komplex, zu dem auch das historische American Radiator Building an der 40 West 40th Street zählt.

Für aktuelle Informationen zu möglichen Annehmlichkeiten oder Entwicklungen empfiehlt es sich, sich direkt an die Hausverwaltung zu wenden.


Die 50 W 40th St, im Garment District von Manhattan, ist Teil des American Radiator Building-Komplexes. Es liegen jedoch keine spezifischen Informationen zu aktuellen Büromietern an dieser Adresse vor.

Das Gebäude wird als fünfstöckiger Annex des American Radiator Buildings genutzt und dient seit 2012 als Sitz des City University of New York's Guttman Community College.

An der 50 W 40th St in Manhattan, NYC, können Bewohner verschiedene Internetanbieter in Anspruch nehmen, die jeweils unterschiedliche Verbindungsarten und Dienste bieten. Hier sind einige der wichtigsten Internetanbieter in diesem Gebiet:

Verizon Home Internet: Bekannt für seinen Fios-Dienst, bietet Verizon überlegene Glasfaser-Geschwindigkeiten, die besonders für das Homeoffice und Streaming geeignet sind.

Spectrum: Bietet Kabel-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s. Spectrum ist in ganz Manhattan weit verbreitet und bietet eine zuverlässige Verbindung sowie die Möglichkeit, Internet, TV und Telefon als Paket zu buchen.

Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaser-Dienste mit günstigen Tarifen und unbegrenztem Datenvolumen. Es ist eine beliebte Wahl aufgrund seines Preis-Leistungs-Verhältnisses und der guten Abdeckung in Manhattan.

STARRY: Bekannt für seinen festen Funkdienst, genießt STARRY wegen seiner Kundenzufriedenheit einen guten Ruf und bietet wettbewerbsfähige Geschwindigkeiten, besonders für Nutzer, die auf kabellose Lösungen setzen.

T-Mobile Home Internet: Bietet festes Funknetz-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 100 Mbit/s und ist eine kostengünstige Alternative für kleine Haushalte.

Die 50 West 40th Street in Manhattan, NYC, bietet bequeme Verkehrsanbindungen. Zu den nahegelegenen Bushaltestellen zählen 6th Avenue & W 40th Street und W 40th Street & 6th Avenue, die von Bussen wie dem M1, M4, M7, M55 bedient werden. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind 42nd Street – Bryant Park (B, D, F, M) und Times Square – 42nd Street (1, 2, 3, 7, S). Das Gebäude befindet sich zwischen 5th Avenue und 6th Avenue, die Querstraßen sind West 39th Street und West 41st Street.






Referenz von Vaultus Professional Service

Referenz von Vaultus Professional Service An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
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  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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