Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Büro mieten, Fifth Avenue 306
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36. Straße West | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & 33. Straße West | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sechste Avenue | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36. Straße West | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & 41. Straße West | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Fünfte Avenue & 33. Straße West | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41. Straße West | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 37. Straße West & Sechste Avenue | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| 37. Straße West & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & 37. Straße West | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| 40. Straße West & 39. Straße West | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Achte Avenue & 34. Straße West | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| 37. Straße West & Sechste Avenue | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| 40. Straße West & Achte Avenue | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & 37. Straße West | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Achte Avenue | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Fünfte Avenue & 35. Straße Ost | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| 37. Straße West & Siebte Avenue | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| 30. Straße West & 30. Straße West | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30. Straße West | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| 38. Straße West & Achte Avenue | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| 37. Straße West & Siebte Avenue | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| 37. Straße West & Neunte Avenue | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| 37. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| 36. Straße West & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| 30. Straße West & 30. Straße West | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & 32. Straße West | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30. Straße West | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| 37. Straße West & Achte Avenue | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41. Straße West | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Fünfte Avenue & 38. Straße West | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & 39. Straße West | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| 40. Straße West & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37. Straße West | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| 38. Straße West & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & 41. Straße West | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & 36. Straße West | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & 31. Straße West | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Fünfte Avenue & 38. Straße West | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37. Straße West | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| 33. Straße West & Fünfte Avenue | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| 37. Straße West & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| 36. Straße West & Sechste Avenue | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & 38. Straße West | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Siebte Avenue & 37. Straße West | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| 35. Straße West & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| 39. Straße West & Neunte Avenue | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| 38. Straße West & 37. Straße West | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| 40. Straße West & Achte Avenue | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & 38. Straße West | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Siebte Avenue & Siebte Avenue | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & 39. Straße West | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & 31. Straße West | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Achte Avenue & 39. Straße West | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| 35. Straße West & Achte Avenue | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Siebte Avenue & 30. Straße West | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| 38. Straße West & 37. Straße West | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| 38. Straße West & Achte Avenue | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| 32. Straße West & Neunte Avenue | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| 32. Straße West & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| 37. Straße West & Neunte Avenue | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist | ||
Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 306 Fünfte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 306 Fünfte Avenue und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
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306 Fünfte Avenue Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 306 Fünfte Avenue, New York NY 10001 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 306 Fünfte Avenue |
| Postleitzahl: | 10001 |
| Nachbarschaft: | Penn Plaza/Garment |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 12 |
| Baujahr: | 1925 |
| Gebäudeklasse: | C |
306 Fifth Avenue, in Midtown South, Manhattan, ist ein historisches 8-stöckiges Gebäude. Es wurde 1925 erbaut und fällt in die postkriegliche Architekturära. Das Gebäude beherbergt insgesamt 8 Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Es wurde zuletzt 1982 verändert. Die Struktur ist Teil der Hochhäuser der Stadt und bietet Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftsküche und zentrale Klimaanlage.
306 Fifth Ave, in Manhattan, NYC, ist auch als 306 5th Ave bekannt. Diese Adresse bezieht sich auf ein Gebäude im Herzen von Midtown South, das ursprünglich 1925 erbaut wurde. Das Gebäude hat zwei verschiedene Profile:
- Wohnungsprofil: Es handelt sich um ein 8-stöckiges Wohngebäude mit Elementen wie einem Aufzug und zentraler Klimaanlage. Das Gebäude besteht aus nur 8 Einheiten und wird der RCO-Gebäudeklasse zugeordnet.
- Büroprofil: Alternativ wird es als ein 12-stöckiges Bürogebäude im Penn Plaza/Garment-Viertel beschrieben. Es bietet Merkmale wie starken Fußgängerverkehr und 24-Stunden-Zugang.
306 Fifth Ave, Manhattan, NYC Annehmlichkeiten
- Zentrale Klimaanlage: Das Gebäude ist mit zentraler Klimaanlage für Komfort ausgestattet.
- Gemeinschaftsküche: Gemeinschaftliche Küche für die Bewohner verfügbar.
- Aufzug: Aufzug für einfaches Bewegen zwischen den Stockwerken.
- Hochhaus: Ein Hochhaus mit Panoramablick.
- Sicherheitssystem: Erweiterte Sicherheitsmaßnahmen für die Bewohner.
306 Fifth Avenue, Manhattan, NYC Übersicht
Im Herzen von Midtown South befindet sich 306 Fifth Avenue als 12-stöckiges Bürogebäude, das 1925 erbaut wurde und eine erstklassige Lage für Unternehmen bietet. Das Objekt liegt zwei Häuserblocks südlich des ikonischen Empire State Building und einen Block entfernt von Broadway.
Wichtige Merkmale umfassen starken ganzjährigen Fußgängerverkehr, 24-Stunden-Zugang, Klimaanlage und Oberflächenparkplätze.
Gebäudedaten
- Baujahr: 1925
- Stockwerke: 12 Stockwerke
- Gesamtnutzfläche: 14.564 Quadratfuß
- Typische Stockwerksgröße: 1.214 Quadratfuß
- Gebäudeklasse: Klasse-C-Bürogebäude
Historisch gesehen war dieses Gebäude aufgrund seiner strategischen Lage und Zugänglichkeit für Büroflächen attraktiv.
306 Fifth Ave, Manhattan, NYC
Internetanbieter im Gebäude können Verizon Fios, Astound Broadband Powered by RCN und Spectrum umfassen. Diese Anbieter bieten eine Vielzahl von Plänen mit unterschiedlichen Geschwindigkeiten und Preisen an. Verizon Fios ist bekannt für seinen schnellen Glasfaserservice, Astound Broadband bietet erschwingliche Pläne mit schnellen Geschwindigkeiten an, und Spectrum bietet zuverlässige Kabel-Internet mit Optionen für TV- und Telefonpakete.
306 Fifth Ave, Manhattan, NYC liegt günstig in der Nähe mehrerer Verkehrsoptionen und Querstraßen.
Verkehrsoptionen:
- U-Bahn-Linien: B, D, F, M, R, W, 4, 6 (nächste Stationen normalerweise in der Nähe von Herald Square oder 28th Street).
- Buslinien: M1, M2, M3, QM10, BXM4.
- Züge: PATH, Hudson (nächste Bahnhöfe normalerweise bei Penn Station oder 33rd Street).
Querstraßen:
- Zwischen 31st und 32nd Streets.
Diese Lage bietet einfachen Zugang zu großen Einkaufsbezirken und Geschäftsvierteln, was sie zu einem idealen Ort für eine Vielzahl von Aktivitäten macht.
Referenz von Sapphire Office Solutions
An alle, die es betrifft:
Ich schreibe dieses Empfehlungsschreiben, um die herausragende Arbeit von Herrn Stephen Sunderland von Optimal Spaces, Incorporated, bei der Suche und dem Abschluss eines großartigen Untermietvertrags sowie einer direkten Mietvertragsverlängerung zu würdigen.
Neben der Vermittlung des Untermietvertrags hat Stephen auch eine langfristige Verlängerung unseres direkten Mietvertrags zu einem hervorragenden Preis hinzugefügt. Ohne Stephens Beharrlichkeit, Fachkenntnis und Sorgfalt hätten wir diese Transaktion niemals abgeschlossen.
Wir hatten versucht, vor unserem Kennenlernen mit Stephen (wir sind durch eine Anzeige auf Stephen aufmerksam geworden) mit anderen Maklern zu arbeiten, und er war der einzige Makler, der unseren Bedürfnissen zuhörte und uns Flächen zeigte, die ALLE UNSERE Anforderungen erfüllten, nicht seine.
Wir würden Herrn Sunderland und sein Unternehmen ohne Zögern wärmstens empfehlen.
Mit freundlichen Grüßen,
Paul Holstein
President
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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