Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten, Fifth Avenue 306

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1300 $ 1143
Innenbüro/Person $ 1350 $ 800 $ 893
Teamräume $ 10100 $ 8050 $ 5393
Suiten $ 20100 $ 12050 $ 7393

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
$ 52,416
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
Broadway & West 41st Street $ 68
6,800
$ 38,250
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

Einzelhandelsflächen zu vermieten

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 112
700
$ 6,558
$ 113
2,800
$ 26,350

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 306 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 306 Fifth Avenue and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
Finde meinen Raum!
306 Fifth Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 306 Fifth Ave

306 Fifth Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 306 Fifth Ave, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse: 306 5th Ave
Postleitzahl:10001
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:12
Year Built:1925
Building Class:C

306 Fifth Avenue, in Midtown South, Manhattan, ist ein historisches 8-stöckiges Gebäude. Es wurde 1925 erbaut und fällt in die postkriegliche Architekturära. Das Gebäude beherbergt insgesamt 8 Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Es wurde zuletzt 1982 verändert. Die Struktur ist Teil der Hochhäuser der Stadt und bietet Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftsküche und zentrale Klimaanlage.


306 Fifth Ave, in Manhattan, NYC, ist auch als 306 5th Ave bekannt. Diese Adresse bezieht sich auf ein Gebäude im Herzen von Midtown South, das ursprünglich 1925 erbaut wurde. Das Gebäude hat zwei verschiedene Profile:

  • Wohnungsprofil: Es handelt sich um ein 8-stöckiges Wohngebäude mit Elementen wie einem Aufzug und zentraler Klimaanlage. Das Gebäude besteht aus nur 8 Einheiten und wird der RCO-Gebäudeklasse zugeordnet.
  • Büroprofil: Alternativ wird es als ein 12-stöckiges Bürogebäude im Penn Plaza/Garment-Viertel beschrieben. Es bietet Merkmale wie starken Fußgängerverkehr und 24-Stunden-Zugang.
Beide Konfigurationen betonen die bedeutende Präsenz des Gebäudes in einem der belebtesten Bereiche der Stadt.


306 Fifth Ave, Manhattan, NYC Annehmlichkeiten

  • Zentrale Klimaanlage: Das Gebäude ist mit zentraler Klimaanlage für Komfort ausgestattet.
  • Gemeinschaftsküche: Gemeinschaftliche Küche für die Bewohner verfügbar.
  • Aufzug: Aufzug für einfaches Bewegen zwischen den Stockwerken.
  • Hochhaus: Ein Hochhaus mit Panoramablick.
  • Sicherheitssystem: Erweiterte Sicherheitsmaßnahmen für die Bewohner.

306 Fifth Avenue, Manhattan, NYC Übersicht

Im Herzen von Midtown South befindet sich 306 Fifth Avenue als 12-stöckiges Bürogebäude, das 1925 erbaut wurde und eine erstklassige Lage für Unternehmen bietet. Das Objekt liegt zwei Häuserblocks südlich des ikonischen Empire State Building und einen Block entfernt von Broadway.

Wichtige Merkmale umfassen starken ganzjährigen Fußgängerverkehr, 24-Stunden-Zugang, Klimaanlage und Oberflächenparkplätze.

Gebäudedaten

  • Baujahr: 1925
  • Stockwerke: 12 Stockwerke
  • Gesamtnutzfläche: 14.564 Quadratfuß
  • Typische Stockwerksgröße: 1.214 Quadratfuß
  • Gebäudeklasse: Klasse-C-Bürogebäude

Historisch gesehen war dieses Gebäude aufgrund seiner strategischen Lage und Zugänglichkeit für Büroflächen attraktiv.

306 Fifth Ave, Manhattan, NYC
Internetanbieter im Gebäude können Verizon Fios, Astound Broadband Powered by RCN und Spectrum umfassen. Diese Anbieter bieten eine Vielzahl von Plänen mit unterschiedlichen Geschwindigkeiten und Preisen an. Verizon Fios ist bekannt für seinen schnellen Glasfaserservice, Astound Broadband bietet erschwingliche Pläne mit schnellen Geschwindigkeiten an, und Spectrum bietet zuverlässige Kabel-Internet mit Optionen für TV- und Telefonpakete.

306 Fifth Ave, Manhattan, NYC liegt günstig in der Nähe mehrerer Verkehrsoptionen und Querstraßen.

Verkehrsoptionen:

  • U-Bahn-Linien: B, D, F, M, R, W, 4, 6 (nächste Stationen normalerweise in der Nähe von Herald Square oder 28th Street).
  • Buslinien: M1, M2, M3, QM10, BXM4.
  • Züge: PATH, Hudson (nächste Bahnhöfe normalerweise bei Penn Station oder 33rd Street).

Querstraßen:

  • Zwischen 31st und 32nd Streets.

Diese Lage bietet einfachen Zugang zu großen Einkaufsbezirken und Geschäftsvierteln, was sie zu einem idealen Ort für eine Vielzahl von Aktivitäten macht.






Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

Innisfree Mergers and Acquisitions testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Italian Spanish Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!