Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Büro mieten, 15-17 West 38th Street
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| $ 52.0 |
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36. Straße West | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & 33. Straße West | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sechste Avenue | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36. Straße West | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & 41. Straße West | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Fünfte Avenue & 33. Straße West | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41. Straße West | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 37. Straße West & Sechste Avenue | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| 37. Straße West & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & 37. Straße West | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| 40. Straße West & 39. Straße West | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Achte Avenue & 34. Straße West | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| 37. Straße West & Sechste Avenue | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| 40. Straße West & Achte Avenue | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & 37. Straße West | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Achte Avenue | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Fünfte Avenue & 35. Straße Ost | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| 37. Straße West & Siebte Avenue | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| 30. Straße West & 30. Straße West | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30. Straße West | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| 38. Straße West & Achte Avenue | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| 37. Straße West & Siebte Avenue | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| 37. Straße West & Neunte Avenue | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| 37. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| 36. Straße West & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| 30. Straße West & 30. Straße West | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & 32. Straße West | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30. Straße West | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| 37. Straße West & Achte Avenue | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41. Straße West | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Fünfte Avenue & 38. Straße West | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & 39. Straße West | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| 40. Straße West & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37. Straße West | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| 38. Straße West & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & 41. Straße West | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & 36. Straße West | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & 31. Straße West | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Fünfte Avenue & 38. Straße West | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37. Straße West | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| 33. Straße West & Fünfte Avenue | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| 37. Straße West & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| 36. Straße West & Sechste Avenue | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & 38. Straße West | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Siebte Avenue & 37. Straße West | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| 35. Straße West & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| 39. Straße West & Neunte Avenue | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| 38. Straße West & 37. Straße West | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| 40. Straße West & Achte Avenue | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & 38. Straße West | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Siebte Avenue & Siebte Avenue | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & 39. Straße West | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & 31. Straße West | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Achte Avenue & 39. Straße West | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| 35. Straße West & Achte Avenue | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Siebte Avenue & 30. Straße West | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| 38. Straße West & 37. Straße West | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| 38. Straße West & Achte Avenue | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| 32. Straße West & Neunte Avenue | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| 32. Straße West & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| 37. Straße West & Neunte Avenue | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist | ||
Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 15-17 38. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 15-17 38. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
Finde meinen Raum!
Vielen Dank! Wir werden uns bei Ihnen melden.
Warum Optimal Spaces –
|
|
|
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
  2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
  |
15-17 38. Straße West Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 15-17 38. Straße West, New York NY 10018 |
| Gebäudename: | Between Fifth & Sixth Avenues |
| Alternative Gebäudeadresse: | 15-17 38. Straße West |
| Postleitzahl: | 10018 |
| Nachbarschaft: | Penn Plaza/Garment |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 12 |
| Baujahr: | 1914 |
| Gebäudeklasse: | B |
15-17 W 38th St, Manhattan, NYC, ist ein historisches Gebäude mit reicher Vergangenheit. Ursprünglich befand sich an diesem Ort eine doppelt breite Villa, in der der Künstler Thomas Pritchard Rossiter lebte. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wandelte sich das Gebiet von einer Wohn- zu einer Geschäftszone.
Im Jahr 1908 kaufte Mary L. Barbey das Grundstück für 170.000 Dollar, was heute ungefähr 4,87 Millionen Dollar entspricht. Sie ließ die alte Villa abreißen und beauftragte Delano & Aldrich mit der Gestaltung eines neuen Gebäudes.
Das Barbey-Gebäude, fertiggestellt 1908, ist ein 12-stöckiges Bauwerk im modernen französischen Stil. Es verfügt über einen Sockel aus dunkelrotem Marmor mit Bronzeakzenten, während die oberen Stockwerke mit dunkelrotem Backstein und Terrakotta verkleidet sind. Das Gebäude wurde zum Zentrum für Verlagsunternehmen, Hutmachergeschäfte und Architekturbüros.
Heute ist die Immobilie Teil des Garment District und spiegelt ihre historische Rolle in der Modebranche wider.
15-17 West 38th Street, Manhattan, NYC
Das Gebäude in der Garment District von Midtown Manhattan, 15-17 West 38th Street, ist ein historisches 12-stöckiges Büro- und Loftgebäude, das 1908 erbaut wurde.
Gebäudedetails
- Adresse: 15-17 W 38th St, Manhattan, NY 10018
- Stadtteil: Penn Plaza / Garment District
- Bezirk: Manhattan
- Stockwerke: 12
- Baujahr: 1908
- Gebäudeklasse: C
Historischer Hintergrund
Auf dem Gelände stand ursprünglich eine doppelt breite Villa, die dem Künstler Thomas Pritchard Rossiter als Wohnsitz diente. 1908 kaufte Mary L. Barbey die Immobilie, ließ das bestehende Gebäude abreißen und beauftragte die Architekten Delano & Aldrich mit der Planung des heutigen 12-stöckigen Barbey-Gebäudes. Es zeigt einen modernen französischen Stil mit einem Sockel aus dunkelrotem Marmor, Bronzedetails und oberen Stockwerken aus dunkelrotem Backstein und Terrakotta.
Historisch beherbergte das Barbey-Gebäude Verlagsfirmen, Hutmachergeschäfte, Architekturbüros – darunter die Société des Architects Diplome par le Gouvernement Francais – und Räume, die an die Architekturschule der Columbia University vermietet wurden. Es dient seit jeher als kommerzielles Zentrum im Garment District.
Lage & Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt zwischen der Fifth und Sixth Avenue, nur wenige Schritte vom Bryant Park, Times Square und wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich an der 6th Ave & 40th St, bedient von den Linien B, D, F, M und 7 (ca. 0,138 Meilen entfernt). In der Nähe verkehren zudem Buslinien wie die M5 an 5 Av/W 39 St, etwa 0,063 Meilen vom Gebäude entfernt.
- Premium-Coworking-Flächen mit flexiblen Büro-Lösungen
- Designer-Empfangsbereiche und moderne Besprechungsräume
- Exklusive 2.500 SF Dachterrasse mit Blick auf das Empire State Building
- Voll ausgestattete Pantry mit Starbucks-Verkaufsautomaten
- Sicherer 24-Stunden-Biometriezugang
- Modernste Konferenzanlagen
- Private Telefonzellen
- Highspeed-WLAN im gesamten Gebäude
Hinweis: Die tatsächlichen Annehmlichkeiten können je nach Mieter (Jay Suites vs. andere Nutzer) variieren. Für genaue Details wird eine Rücksprache mit der Gebäudeverwaltung empfohlen.
Büromieter in 15-17 W 38th St, Manhattan, NYC
Das Gebäude in der 15-17 West 38th Street ist ein 12-stöckiges Bürogebäude, erbaut 1914, im Garment District von Midtown Manhattan.
Derzeit werden die Büroräume meist von Coworking-Anbietern mit möblierten Einheiten und flexiblen Mietverträgen angeboten.
Übersicht verfügbare Büroeinheiten
| Etage & Suite | Anzahl Personen | Größe (SF) | Mietpreis | Nutzungsart |
|---|---|---|---|---|
| 3. Etage | 1 - 100 | 100 - 7.500 | Auf Anfrage | Büro |
| 6. Etage | 1 - 100 | 100 - 7.500 | Auf Anfrage | Büro |
| 7. Etage | 3 | 100 - 800 | Auf Anfrage | Büro |
| 8. Etage, Suite 808 | 6 | 600 | Auf Anfrage | Büro |
| 9. Etage | 4 | 100 - 1.000 | Auf Anfrage | Büro |
| 10. Etage, Suite 1001 | 20 - 60 | 7.500 | Auf Anfrage | Büro |
| 12. Etage, Suite 1202 | 8 | 800 | Auf Anfrage | Büro |
Ausstattungsmerkmale der Büroeinheiten
- Voll möblierte Büros mit flexiblen Plug-&-Play-Konzepten
- WLAN-Verbindung und Nebenkosten inklusive
- Private Toiletten und Empfangsbereiche
- Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
- Konferenzräume und Druck-/Kopiermöglichkeiten vorhanden
- Barrierefreiheit inklusive Rollstuhlgerechtigkeit
- Fahrstuhl und gesicherter Zugang
- Gemeinschaftliche Coworking-Flächen mit Lounge- und Veranstaltungsbereichen verfügbar
Hinweis: Mietpreise werden meist mit „Auf Anfrage“ angegeben, da die Räume von Coworking-Anbietern mit individuell gestaltbaren Mietverträgen offeriert werden.
Internet-Anbieter bei 15-17 W 38th St, Manhattan, NYC
Das Gebäude bietet schnellen und zuverlässigen Internetanschluss mit Geschwindigkeiten über 100 Mbps, geeignet für Büro- und Geschäftsanwendungen.
Hauptanbieter für Internet in der Umgebung
-
Verizon Fios
Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis zu 2,3 Gbps.
Bekannt für hohe Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit, Kundenpläne ab ca. 49,99 $/Monat.
Verfügbar in über 85 % Manhattans, einschließlich Midtown. -
Astound Broadband powered by RCN
Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.
Wettbewerbsfähige Preise ab ca. 35 $/Monat.
Weit verbreitet in Manhattan, einschließlich Midtown. -
Spectrum
Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
Tarife ab ca. 30 $/Monat ohne Datenbegrenzung.
Flächendeckende Verfügbarkeit in Manhattan, inklusive Midtown. -
Xfinity (Comcast)
Kabel-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps.
Tarife ab etwa 30 $/Monat.
Weitere verfügbare Anbieter in Manhattan
- Windstream – Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
- HughesNet – Satelliten-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 100 Mbps, geeignet als Backup-Lösung.
- Viasat – Satelliten-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 30 Mbps.
Das Gebäude verfügt über WLAN mit Internetgeschwindigkeiten typischerweise über 100 Mbps, geeignet für Büroarbeiten und Videokonferenzen.
Verkehrsanbindung in der Nähe von 15-17 W 38th St, Manhattan, NYC
Das Gebäude im Garment District von Midtown Manhattan bietet bequeme Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel:
- U-Bahn-Stationen:
- Nächste Station: 6th Ave & 40th St (Südost-Ecke), bedient von den Linien B, D, F, M und 7 (ca. 0,14 Meilen entfernt)
- Weitere nahegelegene U-Bahnlinien: 1, 2, 3, S, 7, N, Q, R, W, A, C & E
- 4 Minuten zu Fuß (0,9 km) zur Station 42 Street-Bryant Park (7 Linie)
- 8 Minuten zu Fuß (1,2 km) zum 42 St Shuttle
- Buslinien:
- M5 an der 5th Avenue & W 39th St (ca. 0,06 Meilen entfernt)
- Pendlerzüge:
- 33 St (PATH) Station in der Nähe
- Nahe Penn Station und Grand Central Terminal
Querstraßen
Das Gebäude befindet sich an der West 38th Street zwischen der Fifth Avenue und Sixth Avenue in Midtown Manhattan.
Referenz von Vaultus Professional Service
An alle, die es betrifft:
Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag.
Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen.
Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen,
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Finde meinen Raum!