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Büro mieten, 15-17 West 38th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Verhandelbar

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 36	10.000	$ 30.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Neunte Avenue & 34. Straße West	$ 35	24.600	$ 71.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
Neunte Avenue & Dyer Avenue	$ 156	16.200	$ 211.275

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	10.000	$ 33.333
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 48	10.100	$ 40.400
Broadway & 38. Straße West	$ 54	12.000	$ 54.500
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 56	11.600	$ 54.133
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	13.600	$ 48.166
Broadway & 39. Straße West	$ 42	21.400	$ 74.900
Siebte Avenue & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
39. Straße West & Avenue of America	$ 50	10.700	$ 45.029
Fünfte Avenue & 34. Straße West	$ 56	12.800	$ 60.266
Siebte Avenue & 35. Straße West	$ 61	23.000	$ 116.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	10.200	$ 31.025
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	21.600	$ 72.000
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	11.700	$ 29.250
35. Straße West & Broadway	$ 36	10.600	$ 31.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 46	10.000	$ 38.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 15-17 38. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 15-17 38. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

15-17 38. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	15-17 38. Straße West, New York NY 10018
Gebäudename:	Between Fifth & Sixth Avenues
Alternative Gebäudeadresse:	15-17 38. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1914
Gebäudeklasse:	B

15-17 W 38th St, Manhattan, NYC, ist ein historisches Gebäude mit reicher Vergangenheit. Ursprünglich befand sich an diesem Ort eine doppelt breite Villa, in der der Künstler Thomas Pritchard Rossiter lebte. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wandelte sich das Gebiet von einer Wohn- zu einer Geschäftszone.

Im Jahr 1908 kaufte Mary L. Barbey das Grundstück für 170.000 Dollar, was heute ungefähr 4,87 Millionen Dollar entspricht. Sie ließ die alte Villa abreißen und beauftragte Delano & Aldrich mit der Gestaltung eines neuen Gebäudes.

Das Barbey-Gebäude, fertiggestellt 1908, ist ein 12-stöckiges Bauwerk im modernen französischen Stil. Es verfügt über einen Sockel aus dunkelrotem Marmor mit Bronzeakzenten, während die oberen Stockwerke mit dunkelrotem Backstein und Terrakotta verkleidet sind. Das Gebäude wurde zum Zentrum für Verlagsunternehmen, Hutmachergeschäfte und Architekturbüros.

Heute ist die Immobilie Teil des Garment District und spiegelt ihre historische Rolle in der Modebranche wider.

15-17 West 38th Street, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der Garment District von Midtown Manhattan, 15-17 West 38th Street, ist ein historisches 12-stöckiges Büro- und Loftgebäude, das 1908 erbaut wurde.

Gebäudedetails

Adresse: 15-17 W 38th St, Manhattan, NY 10018
Stadtteil: Penn Plaza / Garment District
Bezirk: Manhattan
Stockwerke: 12
Baujahr: 1908
Gebäudeklasse: C

Historischer Hintergrund

Auf dem Gelände stand ursprünglich eine doppelt breite Villa, die dem Künstler Thomas Pritchard Rossiter als Wohnsitz diente. 1908 kaufte Mary L. Barbey die Immobilie, ließ das bestehende Gebäude abreißen und beauftragte die Architekten Delano & Aldrich mit der Planung des heutigen 12-stöckigen Barbey-Gebäudes. Es zeigt einen modernen französischen Stil mit einem Sockel aus dunkelrotem Marmor, Bronzedetails und oberen Stockwerken aus dunkelrotem Backstein und Terrakotta.

Historisch beherbergte das Barbey-Gebäude Verlagsfirmen, Hutmachergeschäfte, Architekturbüros – darunter die Société des Architects Diplome par le Gouvernement Francais – und Räume, die an die Architekturschule der Columbia University vermietet wurden. Es dient seit jeher als kommerzielles Zentrum im Garment District.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Gebäude liegt zwischen der Fifth und Sixth Avenue, nur wenige Schritte vom Bryant Park, Times Square und wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich an der 6th Ave & 40th St, bedient von den Linien B, D, F, M und 7 (ca. 0,138 Meilen entfernt). In der Nähe verkehren zudem Buslinien wie die M5 an 5 Av/W 39 St, etwa 0,063 Meilen vom Gebäude entfernt.

Premium-Coworking-Flächen mit flexiblen Büro-Lösungen
Designer-Empfangsbereiche und moderne Besprechungsräume
Exklusive 2.500 SF Dachterrasse mit Blick auf das Empire State Building
Voll ausgestattete Pantry mit Starbucks-Verkaufsautomaten
Sicherer 24-Stunden-Biometriezugang
Modernste Konferenzanlagen
Private Telefonzellen
Highspeed-WLAN im gesamten Gebäude

Hinweis: Die tatsächlichen Annehmlichkeiten können je nach Mieter (Jay Suites vs. andere Nutzer) variieren. Für genaue Details wird eine Rücksprache mit der Gebäudeverwaltung empfohlen.

Büromieter in 15-17 W 38th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 15-17 West 38th Street ist ein 12-stöckiges Bürogebäude, erbaut 1914, im Garment District von Midtown Manhattan.

Derzeit werden die Büroräume meist von Coworking-Anbietern mit möblierten Einheiten und flexiblen Mietverträgen angeboten.

Übersicht verfügbare Büroeinheiten

Etage & Suite	Anzahl Personen	Größe (SF)	Mietpreis	Nutzungsart
3. Etage	1 - 100	100 - 7.500	Auf Anfrage	Büro
6. Etage	1 - 100	100 - 7.500	Auf Anfrage	Büro
7. Etage	3	100 - 800	Auf Anfrage	Büro
8. Etage, Suite 808	6	600	Auf Anfrage	Büro
9. Etage	4	100 - 1.000	Auf Anfrage	Büro
10. Etage, Suite 1001	20 - 60	7.500	Auf Anfrage	Büro
12. Etage, Suite 1202	8	800	Auf Anfrage	Büro

Ausstattungsmerkmale der Büroeinheiten

Voll möblierte Büros mit flexiblen Plug-&-Play-Konzepten
WLAN-Verbindung und Nebenkosten inklusive
Private Toiletten und Empfangsbereiche
Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
Konferenzräume und Druck-/Kopiermöglichkeiten vorhanden
Barrierefreiheit inklusive Rollstuhlgerechtigkeit
Fahrstuhl und gesicherter Zugang
Gemeinschaftliche Coworking-Flächen mit Lounge- und Veranstaltungsbereichen verfügbar

Hinweis: Mietpreise werden meist mit „Auf Anfrage“ angegeben, da die Räume von Coworking-Anbietern mit individuell gestaltbaren Mietverträgen offeriert werden.

Internet-Anbieter bei 15-17 W 38th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude bietet schnellen und zuverlässigen Internetanschluss mit Geschwindigkeiten über 100 Mbps, geeignet für Büro- und Geschäftsanwendungen.

Hauptanbieter für Internet in der Umgebung

Verizon Fios
Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis zu 2,3 Gbps.
Bekannt für hohe Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit, Kundenpläne ab ca. 49,99 $/Monat.
Verfügbar in über 85 % Manhattans, einschließlich Midtown.
Astound Broadband powered by RCN
Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.
Wettbewerbsfähige Preise ab ca. 35 $/Monat.
Weit verbreitet in Manhattan, einschließlich Midtown.
Spectrum
Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
Tarife ab ca. 30 $/Monat ohne Datenbegrenzung.
Flächendeckende Verfügbarkeit in Manhattan, inklusive Midtown.
Xfinity (Comcast)
Kabel-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps.
Tarife ab etwa 30 $/Monat.

Weitere verfügbare Anbieter in Manhattan

Windstream – Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
HughesNet – Satelliten-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 100 Mbps, geeignet als Backup-Lösung.
Viasat – Satelliten-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 30 Mbps.

Das Gebäude verfügt über WLAN mit Internetgeschwindigkeiten typischerweise über 100 Mbps, geeignet für Büroarbeiten und Videokonferenzen.

Verkehrsanbindung in der Nähe von 15-17 W 38th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude im Garment District von Midtown Manhattan bietet bequeme Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel:

U-Bahn-Stationen:
- Nächste Station: 6th Ave & 40th St (Südost-Ecke), bedient von den Linien B, D, F, M und 7 (ca. 0,14 Meilen entfernt)
- Weitere nahegelegene U-Bahnlinien: 1, 2, 3, S, 7, N, Q, R, W, A, C & E
- 4 Minuten zu Fuß (0,9 km) zur Station 42 Street-Bryant Park (7 Linie)
- 8 Minuten zu Fuß (1,2 km) zum 42 St Shuttle
Buslinien:
- M5 an der 5th Avenue & W 39th St (ca. 0,06 Meilen entfernt)
Pendlerzüge:
- 33 St (PATH) Station in der Nähe
- Nahe Penn Station und Grand Central Terminal

Querstraßen

Das Gebäude befindet sich an der West 38th Street zwischen der Fifth Avenue und Sixth Avenue in Midtown Manhattan.

Referenz von Argent Trading

An alle, die es betrifft: Ich hatte in den letzten 18 Monaten die Gelegenheit, mit Optimal Spaces Inc. (insbesondere mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Stephen wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Stephen fand jedoch eine Fläche, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 15 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Ein wichtiger Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin überzeugt, dass Stephen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes von New York City verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Ich empfehle Optimal Spaces Inc. gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, William Levitz President Argent Trading, LLC

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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