Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten, 15-17 West 38th Street

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 62
4,000
$ 20,500
$ 60
7,500
$ 37,812

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 49
11,700
$ 47,775
Penn Plaza & West 33rd Street $ 43
29,000
$ 103,916
Bryant Park & 6th Avenue $ 62
14,000
$ 72,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 54
3,200
$ 14,400
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 22,129
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 24,904
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11,400
$ 30,400
W 37th St & Avenue of America $ 36
10,200
$ 31,025
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 38th Street $ 48
4,200
$ 16,800
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 40
2,600
$ 8,666
Broadway & West 37th Street $ 39
6,100
$ 19,825
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
2,100
$ 8,225
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,525
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 38
2,400
$ 7,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,500
$ 9,687
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5,300
$ 15,016
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
3,700
$ 15,416
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,125
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 47
2,000
$ 7,833
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
2,400
$ 9,800
W 37th St & Eight Avenue $ 45
1,800
$ 6,750
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 2046 $ 775
Innenbüro/Person $ 1350 $ 1546 $ 525
Teamräume $ 10100 $ 8796 $ 5025
Suiten $ 20100 $ 12796 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 70
13,200
$ 77,000
Fifth Ave & West 38th Street $ 56
17,600
$ 82,133
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas $ 73
8,500
$ 51,708
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 37th Street $ 68
5,500
$ 30,937
W 38th St & Avenue of the Americas $ 57
3,500
$ 16,625
Broadway & West 41st Street $ 66
6,800
$ 37,683
Broadway & West 36th Street $ 66
4,600
$ 25,491
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,495
Fifth Ave & West 38th Street $ 62
3,800
$ 19,633
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 37th Street $ 68
2,300
$ 12,937
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
7,500
$ 25,000
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,345
W 33rd St & Fifth Avenue $ 40
7,100
$ 23,666
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 26,333
W 37th St & Avenue of America $ 48
8,600
$ 34,400
Tenth Ave & West 37th Street $ 49
7,900
$ 32,258
W 36th St & 6th Avenue $ 45
9,600
$ 36,000
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 47,637
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 37
4,700
$ 14,491
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
2,200
$ 7,700
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 48
1,900
$ 7,520
Broadway & West 38th Street $ 52
1,900
$ 8,233
7th Ave & Between 7th Avenue $ 57
1,600
$ 7,600
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 79
2,400
$ 15,800
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
8,800
$ 28,966
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,216
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
16,000
$ 54,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 40
11,400
$ 38,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 34
3,300
$ 9,487
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 40
2,700
$ 9,000
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,058
W 32nd St & Ninth Avenue $ 50
2,800
$ 11,666
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 36
2,300
$ 6,804
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
1,600
$ 5,266
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 50
1,800
$ 7,500
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,387
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 15-17 West 38th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 15-17 West 38th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
Finde meinen Raum!
15-17 West 38th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

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Alle Mietoptionen suchen in 15-17 W 38th St

15-17 West 38th Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 15-17 W 38th St, New York NY 10018
Gebäudename: Between Fifth & Sixth Avenues
Alternative Gebäudeadresse: 15-17 W 38th St
Postleitzahl:10018
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:12
Year Built:1914
Building Class:B

15-17 W 38th St, Manhattan, NYC, ist ein historisches Gebäude mit reicher Vergangenheit. Ursprünglich befand sich an diesem Ort eine doppelt breite Villa, in der der Künstler Thomas Pritchard Rossiter lebte. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wandelte sich das Gebiet von einer Wohn- zu einer Geschäftszone.

Im Jahr 1908 kaufte Mary L. Barbey das Grundstück für 170.000 Dollar, was heute ungefähr 4,87 Millionen Dollar entspricht. Sie ließ die alte Villa abreißen und beauftragte Delano & Aldrich mit der Gestaltung eines neuen Gebäudes.

Das Barbey-Gebäude, fertiggestellt 1908, ist ein 12-stöckiges Bauwerk im modernen französischen Stil. Es verfügt über einen Sockel aus dunkelrotem Marmor mit Bronzeakzenten, während die oberen Stockwerke mit dunkelrotem Backstein und Terrakotta verkleidet sind. Das Gebäude wurde zum Zentrum für Verlagsunternehmen, Hutmachergeschäfte und Architekturbüros.

Heute ist die Immobilie Teil des Garment District und spiegelt ihre historische Rolle in der Modebranche wider.


15-17 West 38th Street, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der Garment District von Midtown Manhattan, 15-17 West 38th Street, ist ein historisches 12-stöckiges Büro- und Loftgebäude, das 1908 erbaut wurde.

Gebäudedetails

  • Adresse: 15-17 W 38th St, Manhattan, NY 10018
  • Stadtteil: Penn Plaza / Garment District
  • Bezirk: Manhattan
  • Stockwerke: 12
  • Baujahr: 1908
  • Gebäudeklasse: C

Historischer Hintergrund

Auf dem Gelände stand ursprünglich eine doppelt breite Villa, die dem Künstler Thomas Pritchard Rossiter als Wohnsitz diente. 1908 kaufte Mary L. Barbey die Immobilie, ließ das bestehende Gebäude abreißen und beauftragte die Architekten Delano & Aldrich mit der Planung des heutigen 12-stöckigen Barbey-Gebäudes. Es zeigt einen modernen französischen Stil mit einem Sockel aus dunkelrotem Marmor, Bronzedetails und oberen Stockwerken aus dunkelrotem Backstein und Terrakotta.

Historisch beherbergte das Barbey-Gebäude Verlagsfirmen, Hutmachergeschäfte, Architekturbüros – darunter die Société des Architects Diplome par le Gouvernement Francais – und Räume, die an die Architekturschule der Columbia University vermietet wurden. Es dient seit jeher als kommerzielles Zentrum im Garment District.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Gebäude liegt zwischen der Fifth und Sixth Avenue, nur wenige Schritte vom Bryant Park, Times Square und wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich an der 6th Ave & 40th St, bedient von den Linien B, D, F, M und 7 (ca. 0,138 Meilen entfernt). In der Nähe verkehren zudem Buslinien wie die M5 an 5 Av/W 39 St, etwa 0,063 Meilen vom Gebäude entfernt.



  • Premium-Coworking-Flächen mit flexiblen Büro-Lösungen
  • Designer-Empfangsbereiche und moderne Besprechungsräume
  • Exklusive 2.500 SF Dachterrasse mit Blick auf das Empire State Building
  • Voll ausgestattete Pantry mit Starbucks-Verkaufsautomaten
  • Sicherer 24-Stunden-Biometriezugang
  • Modernste Konferenzanlagen
  • Private Telefonzellen
  • Highspeed-WLAN im gesamten Gebäude

Hinweis: Die tatsächlichen Annehmlichkeiten können je nach Mieter (Jay Suites vs. andere Nutzer) variieren. Für genaue Details wird eine Rücksprache mit der Gebäudeverwaltung empfohlen.

Büromieter in 15-17 W 38th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 15-17 West 38th Street ist ein 12-stöckiges Bürogebäude, erbaut 1914, im Garment District von Midtown Manhattan.

Derzeit werden die Büroräume meist von Coworking-Anbietern mit möblierten Einheiten und flexiblen Mietverträgen angeboten.

Übersicht verfügbare Büroeinheiten

Etage & Suite Anzahl Personen Größe (SF) Mietpreis Nutzungsart
3. Etage 1 - 100 100 - 7.500 Auf Anfrage Büro
6. Etage 1 - 100 100 - 7.500 Auf Anfrage Büro
7. Etage 3 100 - 800 Auf Anfrage Büro
8. Etage, Suite 808 6 600 Auf Anfrage Büro
9. Etage 4 100 - 1.000 Auf Anfrage Büro
10. Etage, Suite 1001 20 - 60 7.500 Auf Anfrage Büro
12. Etage, Suite 1202 8 800 Auf Anfrage Büro

Ausstattungsmerkmale der Büroeinheiten

  • Voll möblierte Büros mit flexiblen Plug-&-Play-Konzepten
  • WLAN-Verbindung und Nebenkosten inklusive
  • Private Toiletten und Empfangsbereiche
  • Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
  • Konferenzräume und Druck-/Kopiermöglichkeiten vorhanden
  • Barrierefreiheit inklusive Rollstuhlgerechtigkeit
  • Fahrstuhl und gesicherter Zugang
  • Gemeinschaftliche Coworking-Flächen mit Lounge- und Veranstaltungsbereichen verfügbar

Hinweis: Mietpreise werden meist mit „Auf Anfrage“ angegeben, da die Räume von Coworking-Anbietern mit individuell gestaltbaren Mietverträgen offeriert werden.



Internet-Anbieter bei 15-17 W 38th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude bietet schnellen und zuverlässigen Internetanschluss mit Geschwindigkeiten über 100 Mbps, geeignet für Büro- und Geschäftsanwendungen.

Hauptanbieter für Internet in der Umgebung

  • Verizon Fios
    Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis zu 2,3 Gbps.
    Bekannt für hohe Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit, Kundenpläne ab ca. 49,99 $/Monat.
    Verfügbar in über 85 % Manhattans, einschließlich Midtown.
  • Astound Broadband powered by RCN
    Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.
    Wettbewerbsfähige Preise ab ca. 35 $/Monat.
    Weit verbreitet in Manhattan, einschließlich Midtown.
  • Spectrum
    Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
    Tarife ab ca. 30 $/Monat ohne Datenbegrenzung.
    Flächendeckende Verfügbarkeit in Manhattan, inklusive Midtown.
  • Xfinity (Comcast)
    Kabel-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps.
    Tarife ab etwa 30 $/Monat.

Weitere verfügbare Anbieter in Manhattan

  • Windstream – Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
  • HughesNet – Satelliten-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 100 Mbps, geeignet als Backup-Lösung.
  • Viasat – Satelliten-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 30 Mbps.

Das Gebäude verfügt über WLAN mit Internetgeschwindigkeiten typischerweise über 100 Mbps, geeignet für Büroarbeiten und Videokonferenzen.



Verkehrsanbindung in der Nähe von 15-17 W 38th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude im Garment District von Midtown Manhattan bietet bequeme Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel:

  • U-Bahn-Stationen:
    • Nächste Station: 6th Ave & 40th St (Südost-Ecke), bedient von den Linien B, D, F, M und 7 (ca. 0,14 Meilen entfernt)
    • Weitere nahegelegene U-Bahnlinien: 1, 2, 3, S, 7, N, Q, R, W, A, C & E
    • 4 Minuten zu Fuß (0,9 km) zur Station 42 Street-Bryant Park (7 Linie)
    • 8 Minuten zu Fuß (1,2 km) zum 42 St Shuttle
  • Buslinien:
    • M5 an der 5th Avenue & W 39th St (ca. 0,06 Meilen entfernt)
  • Pendlerzüge:
    • 33 St (PATH) Station in der Nähe
    • Nahe Penn Station und Grand Central Terminal

Querstraßen

Das Gebäude befindet sich an der West 38th Street zwischen der Fifth Avenue und Sixth Avenue in Midtown Manhattan.






TPG Rewards Testimonial

TPG Rewards testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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