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租用办公室15-17西38街

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
宾州广场 & 西33街	$ 36	1万	$ 3万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第九大道 & 西34街	$ 35	2.46万	$ 7.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
第九大道 & Dyer Avenue	$ 156	1.62万	$ 21.13万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西35街	$ 40	1万	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 48	1.01万	$ 4.04万
百老汇 & 西38街	$ 54	1.2万	$ 5.45万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万
第七大道 & 第七大道	$ 56	1.16万	$ 5.41万
西36街 & 美洲大道	$ 42	1.36万	$ 4.82万
百老汇 & 西39街	$ 42	2.14万	$ 7.49万
第七大道 & Sixtenth Street	$ 46	1万	$ 3.88万
西39街 & 美洲大道	$ 50	1.07万	$ 4.5万
第五大道 & 西34街	$ 56	1.28万	$ 6.03万
第七大道 & 西35街	$ 61	2.3万	$ 11.69万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	1.02万	$ 3.1万
西39街 & 第八大道	$ 40	2.16万	$ 7.2万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万
西35街 & 第七大道	$ 30	1.17万	$ 2.92万
西35街 & 百老汇	$ 36	1.06万	$ 3.18万
西37街 & 第八大道	$ 46	1万	$ 3.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西38街15-17号的租金，且这一趋势预计将持续。西38街15-17号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西38街15-17号物业概览

大楼地址:	西38街15-17号, 纽约 NY 10018
建筑名称:	Between Fifth & Sixth Avenues
建筑其他地址:	西38街15-17号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1914
建筑等级:	B

以下是给出的文本翻译为中文：

曼哈顿纽约市第38街西15-17号是一座具有丰富历史的建筑。最初，该地块是双层大厦的所在地，曾是艺术家托马斯·普里查德·罗斯西特的住所。到了19世纪末，该地区从住宅用途转变为商业用途。

1908年，玛丽·L·巴比以17万美元购买了该物业，相当于今天的487万美元。她拆除了旧大厦，并委托德拉诺与奥尔德里奇设计了一座新建筑。

巴比大厦于1908年竣工，是一座12层建筑，采用现代法国风格。其基础采用深红色大理石，配有青铜装饰，上层则采用深红色砖和陶土瓦。该建筑成为出版公司、帽子公司和建筑师办公室的中心。

如今，该物业是服装区的一部分，反映了其在时尚行业中的历史作用。

纽约市曼哈顿第38街西15-17号

位于曼哈顿中城的服装区，第38街西15-17号的建筑是一座建于1908年的12层办公和阁楼空间。

建筑详细信息

地址：曼哈顿第38街西15-17号，纽约州10018
社区：宾夕法尼亚广场 / 服装区
行政区：曼哈顿
楼层：12层
建造年份：1908年
建筑类别：C类

历史背景

该地块最初是双层大厦的所在地，曾是艺术家托马斯·普里查德·罗斯西特的住所。1908年，玛丽·L·巴比购买了该物业，拆除了现有的住宅，并委托德拉诺与奥尔德里奇建筑师设计了目前的12层巴比大厦。它采用现代法国风格，基础采用深红色大理石，配有青铜装饰，上层则采用深红色砖和陶土瓦。

历史上，巴比大厦曾为出版公司、帽子公司、建筑师办公室（包括法国政府认证建筑师协会）以及哥伦比亚大学建筑学院提供空间。它一直作为服装区的商业中心。

位置和交通

该建筑位于第五和第六大道之间，仅步行几分钟即可到达布莱恩特公园、时报广场和主要交通枢纽。最近的地铁站位于第六大道和40街，提供B、D、F、M和7线服务（约0.14英里）。

配备有高档共享办公空间和灵活的办公解决方案
时尚的接待区域和现代会议室
专属2,500平方英尺的屋顶露台，提供帝国大厦的景观
全套配备的厨房配备星巴克自动售货机
安全的24小时生物识别访问
高科技会议设施
私人电话亭
全区域高速Wi-Fi

注意：实际设施可能会在不同租户之间有所不同（例如Jay Suites与其他租户）。为了获取准确信息，建议与建筑物管理人员确认。

位于纽约市曼哈顿第38街西15-17号的办公租户

位于曼哈顿中城服装区的第38街西15-17号是一座建于1914年的12层办公楼。

当前的办公空间主要由共享办公提供商提供，配备家具且租期可调整。

可用办公套房概述

楼层和套房	可容纳人数	面积（平方英尺）	租金	用途
3楼	1 - 100	100 - 7,500	请询问	办公室
6楼	1 - 100	100 - 7,500	请询问	办公室
7楼	3	100 - 800	请询问	办公室
8楼，808号	6	600	请询问	办公室
9楼	4	100 - 1,000	请询问	办公室
10楼，1001号	20 - 60	7,500	请询问	办公室
12楼，1202号	8	800	请询问	办公室

办公套房特点

全套家具的办公室，具有灵活的即插即用安装
包含Wi-Fi和公用设施的租金
私人卫生间和接待区
高天花板和大窗户，提供自然光线
会议厅和打印/复印设备可用
包含轮椅通行等无障碍设施
电梯通行和安全入口
共享共享办公空间，配备休息室和活动区域

注意： 租金通常以“请询问”方式报价，因为共享办公提供商提供可定制的租赁条款。

位于纽约市曼哈顿第38街西15-17号的互联网服务提供商

该建筑提供快速可靠的互联网服务，速度超过100 Mbps，适合办公和商业需求。

主要服务该区域的互联网提供商

Verizon Fios
光纤互联网，速度从300 Mbps到2.3 Gbps。以高速度和可靠服务著称，客户计划起价约49.99美元/月。可覆盖曼哈顿超过85%，包括中城地区。
Astound Broadband Powered by RCN
有线和光纤互联网，速度最高达1.5 Gbps。价格竞争力强，起价约35美元/月。在曼哈顿广泛可用，包括中城。
Spectrum
有线和光纤互联网，速度最高达1 Gbps。计划起价约30美元/月，无数据限制。在曼哈顿广泛覆盖，包括中城。
Xfinity (Comcast)
有线互联网，速度最高达2 Gbps。计划起价约30美元/月。

其他在曼哈顿可用的提供商

Windstream – 光纤互联网，计划提供速度最高达1 Gbps。
HughesNet – 卫星互联网，速度最高达100 Mbps，适合作为备用选项。
Viasat – 卫星互联网，速度最高达30 Mbps。

该建筑包括Wi-Fi连接，互联网速度通常超过100 Mbps，适合办公和会议需求。

纽约市曼哈顿第38街西15-17号附近的交通

位于曼哈顿中城的服装区，第38街西15-17号的建筑提供便利的交通选项：

地铁站：
- 最近站点：第六大道和40街（东南角），提供B、D、F、M和7号线服务（约0.14英里）
- 附近的地铁线路包括：1、2、3、S、7、N、Q、R、W、A、C和E线
- 到布莱恩特公园站（7号线）步行4分钟（0.9公里）
- 到42街穿梭车站步行8分钟（1.2公里）
公交路线：
- M5公交车在第五大道与西39街（约0.06英里）
通勤铁路：
- 33街（PATH）站位于附近
- 靠近宾夕法尼亚车站和大中央车站

交叉街道

该建筑位于曼哈顿中城的西38街，位于第五和第六大道之间。

Lempert Brothers Intl USA. 客户评价

致相关人士：几个月前，我们在为不断发展的公司寻找新的办公空间时，有幸与 Stephen Sunderland 合作。对于我们提出的所有关于当今房地产市场的问题，他都给予了极大的帮助。他对市场的准确分析，以及他花时间倾听并理解我们的诉求，都是极大的优势。我们需要一栋能够让我们扩展并满足公司各项需求的办公楼。 Stephen Sunderland 陪伴我们走过每一段必经之路，并多次为我们铺平道路，使整个过程比我们预期的更加轻松。他在每一个环节都为我们提供建议和指导。他与我们密切合作，确保准确了解我们的需求。他为我们提供了房地产方案和解决办法，能够在公司日后成长的过程中为我们节省资金和时间。在当今这个人人只顾自身利益的世界里，他对客户的投入与尽责实属难得。如果您愿意给他一个为您服务的机会，我们保证，您将不会再去寻找其他房地产经纪人。我们毫无保留地大力推荐 Stephen Sunderland 的服务，如果日后需要他的协助，我们一定会再次与他合作。如果我们能为您提供进一步的帮助，请随时与我们联系。此致敬礼， S. George Miller President

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为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。