Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Mietbüro 247 West 35th Street
| USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| $ 33.0 | ||
| Verhandelbar |
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36. Straße West | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & 33. Straße West | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sechste Avenue | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36. Straße West | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & 41. Straße West | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Fünfte Avenue & 33. Straße West | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41. Straße West | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 37. Straße West & Sechste Avenue | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| 37. Straße West & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & 37. Straße West | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| 40. Straße West & 39. Straße West | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Achte Avenue & 34. Straße West | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| 37. Straße West & Sechste Avenue | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| 40. Straße West & Achte Avenue | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & 37. Straße West | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Achte Avenue | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Fünfte Avenue & 35. Straße Ost | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| 37. Straße West & Siebte Avenue | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| 30. Straße West & 30. Straße West | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30. Straße West | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| 38. Straße West & Achte Avenue | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| 37. Straße West & Siebte Avenue | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| 37. Straße West & Neunte Avenue | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| 37. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| 36. Straße West & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| 30. Straße West & 30. Straße West | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & 32. Straße West | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30. Straße West | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| 36. Straße West & Achte Avenue | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| 37. Straße West & Achte Avenue | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41. Straße West | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Fünfte Avenue & 38. Straße West | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & 39. Straße West | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| 40. Straße West & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37. Straße West | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| 38. Straße West & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & 41. Straße West | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & 36. Straße West | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & 31. Straße West | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Fünfte Avenue & 38. Straße West | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37. Straße West | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & 33. Straße West | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| 33. Straße West & Fünfte Avenue | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| 37. Straße West & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| 36. Straße West & Sechste Avenue | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & 38. Straße West | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Siebte Avenue & 37. Straße West | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Siebte Avenue & 38. Straße West | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| 35. Straße West & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| 39. Straße West & Neunte Avenue | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| 38. Straße West & 37. Straße West | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Achte Avenue & 35. Straße West | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Zehnte Avenue & 37. Straße West | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| 40. Straße West & Achte Avenue | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & 38. Straße West | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Siebte Avenue & Siebte Avenue | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & 39. Straße West | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & 31. Straße West | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Achte Avenue & 39. Straße West | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| Siebte Avenue & 30. Straße West | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| 38. Straße West & 37. Straße West | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 38 | 2.700 |
$ 8.437 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| 32. Straße West & Neunte Avenue | $ 49 | 2.800 |
$ 11.433 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 35. Straße West & Siebte Avenue | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| 38. Straße West & Achte Avenue | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| 39. Straße West & Achte Avenue | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Achte Avenue & 36. Straße West | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| 32. Straße West & Neunte Avenue | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| 35. Straße West & 35. Straße West | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| 32. Straße West & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| 37. Straße West & Neunte Avenue | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 247 35. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 247 35. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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Vielen Dank! Wir werden uns bei Ihnen melden.
Warum Optimal Spaces –
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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
  2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
  |
247 35. Straße West Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 247 35. Straße West, New York NY 10001 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 247 35. Straße West |
| Postleitzahl: | 10001 |
| Nachbarschaft: | Penn Plaza/Garment |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 0 |
| Baujahr: | 1924 |
| Gebäudeklasse: | C |
| Block & Parzelle: | 00785-0015 |
Hier ist die Übersetzung des gesamten angeforderten Inhalts ins Deutsche, unter Beibehaltung aller HTML-Tags: ```html
247 West 35th Street, im Garment District von Manhattan gelegen, ist ein bedeutendes Bürogebäude, das 1926 errichtet wurde. Das 16-stöckige Gebäude wurde von dem Architekturbüro Buchman & Kahn entworfen und bietet auf einem Grundstück von etwa 6.768 Quadratfuß rund 95.568 Quadratfuß Bürofläche.
Die robuste Struktur des Gebäudes dient dem lebhaften Viertel Midtown South seit fast einem Jahrhundert und ist Teil des historischen Gewebes des Distrikts, der lange mit der Bekleidungs- und Modemanufakturindustrie von New York City verbunden war. Im Laufe der Jahre blieb 247 West 35th Street ein Bürogebäude, das sich an moderne Anforderungen von Mietern angepasst hat.
Zwischen der 7. und 8. Avenue auf der Nordseite der 35th Street gelegen, profitiert das Gebäude von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, darunter die U-Bahn-Station an der 8. Avenue (A, C und E Linien), dem Penn Station sowie dem Port Authority Bus Terminal. Diese Lage unterstreicht die strategische Bedeutung für Unternehmen, die Wert auf gute Anbindung in Manhattan legen.
Trotz seines Alters ist 247 West 35th Street weiterhin ein funktionierendes und gut gepflegtes Bürogebäude mit Merkmalen wie fertigen Büros, Betonböden und hohen Decken. Seine Präsenz trägt zur vielfältigen kommerziellen Landschaft des Garment District und Midtown Manhattan bei.
247 West 35th Street, Manhattan, New York City
Im Herzen des Garment District und Penn Plaza, nur zwei Blocks vom Madison Square Garden entfernt, ist 247 W 35th St ein 16-stöckiges Bürogebäude mit Gewerbeflächen, die sich für verschiedene professionelle Nutzungen eignen.
Eigenschaften Übersicht
- Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbeflächen (7-19 Stockwerke)
- Baujahr: 1926
- Gesamtgebäudegröße: ca. 95.568 qm²
- Grundstücksgröße: ca. 6.768 qm²
- Lage: Midtown South Submarkt, Garment District Nachbarschaft
Features & Ausstattung
- Büroräume mit hohen Decken und großen, offenen Grundrissen
- Private Ruheräume mit Granitfliesen
- Zentrale HLK-Anlage mit Verfügbarkeit außerhalb der Geschäftszeiten
- Optionen für trockene oder feuchte Pantries
- Mehrere private Büros, Konferenzräume, Empfangsbereiche und Gemeinschaftsbüros in verschiedenen Suiten
- Natürliches Licht sowie Parkett- oder Vinylboden in vielen Bereichen
- Nähe zu zahlreichen U-Bahnlinien wie 1, 2, 3, A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R & W
- Zugang zu vielen Buslinien, Restaurants und Gewerbeeinrichtungen in der Nähe
Beispiele für Büroräume
- 9. Etage, Suite 9 South: 3.300 qm², überwiegend offener Raum mit zwei privaten Bädern, einer trockenen Pantry und hohen Decken.
- 12. Etage, Suite 12 South: 2.800 qm², vollständig ausgebaute Büros mit fünf privaten Büros, Konferenzraum, Empfang, Küche mit Nasspantry und zwei privaten Bädern.
- 14. Etage, Suite 14 South: 2.700 qm², offene Whitebox mit natürlichem Licht, hohen Decken und zwei privaten Bädern mit Granitfliesen.
- Teil 9. Etage: 3.300 qm² Loft-Büro mit freiliegenden Decken, Parkettboden, großem offenen Bereich, Empfang, trockener Pantry und zwei privaten Bädern.
Öffentliche Verkehrsmittel
- 3 Minuten Fußweg zur 34th Street–Penn Station (U-Bahnlinien 1, 2, 3, A, C, E)
- 6-7 Minuten Fußweg zur 42nd Street–Times Square und Port Authority Bus Terminal
- Mehrere weitere U-Bahnstationen und Bushaltestellen innerhalb von 7-9 Minuten Fußweg
247 W 35th St, Manhattan, NYC Gebäudeausstattung:
- Granit-Restrooms
- Private Büros
- Nass-Pantry
- Trocken-Pantry
- HLK für die Klimatisierung
- Nähe zu Penn Station und Port Authority
- Fußläufig zu wichtigen U-Bahnlinien (1, 2, 3, A, C, E, B, D, F, M, N, Q, R, W)
247 W 35th St Büromieter Übersicht
Adresse: 247 West 35th Street, New York, NY 10001
Gebäudetyp: Mehrparteien-Bürogebäude
Sicherheitsmieter: Arrow Security betreibt hier Büros und ein Career Center
Repräsentative Räume (aktuell/ehemalig)
- Unit 5S: 3.300 qm² Rechtsanwaltskanzlei (7 private Büros, 2 Konferenzräume)
- 12. Etage: 2.800 qm² Firmenneubau (5 Büros, Konferenzraum, Ablageraum)
- 14. Etage: 2.700 qm² offener Grundriss mit zwei Bädern
- 5. Etage: 3.300 qm² medizinische/flexible Büros (voll ausgestattet)
Hauptmieter
- Sicherheitsdienste: Arrow Security Hauptsitze
- Bürotypen beobachtet: Recht, Unternehmen, medizinisch-flexibel, kreativ
Mieterausstattung
- Private Bäder in den meisten Einheiten
- Zentrale HLK-Systeme
- Mehrere Konfigurationen für Ausbau (Plug-and-play bis individuell)
- Nähe zu Penn Station (3 Minuten Fußweg)
Internetprovider für 247 W 35th St, Manhattan, NYC
Die folgenden Internetanbieter bieten in der Umgebung von 247 W 35th St, Manhattan, NYC Service an:
- Verizon Fios: Bekannt für High-Speed-Glasfaser-Internet mit Tarifen ab ca. $49,99/Monat. Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis 2 Gbps. Bietet Bundles mit Telefon, Mobilfunk und TV.
- Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit unbegrenztem Datenvolumen. Tarife ab ca. $35/Monat mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Bekannt für wettbewerbsfähige Preise.
- Spectrum: Überall in Manhattan vertreten, bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Tarife ab ca. $30/Monat inklusive TV- und Telefonoptionen.
- Xfinity: Bietet kabelbasiertes Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und Tarifen ab $29,99/Monat. Inklusive Millionen von Wi-Fi-Hotspots landesweit.
- AT&T U-verse: Bietet DSL- und Glasfaseroptionen mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Tarife ab ca. $40/Monat und verschiedene Bundles verfügbar.
- Windstream: Glasfaserinternet mit unbegrenztem Datenvolumen und Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Keine Verträge und 30-Tage-Garantie. Tarife ab ca. $44,99/Monat.
- HughesNet: Satelliteninternet mit unbegrenztem Datenvolumen, aber Geschwindigkeitsreduktion nach Überschreitung. Geschwindigkeiten bis zu 25 Mbps, Tarife ab ca. $49,99/Monat.
- RCN: Glasfaser- und Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, Tarife ab $29,99/Monat.
Diese Anbieter bieten verschiedene Verbindungsarten wie Glasfaser, Kabel, DSL und Satellit und damit mehrere Optionen für Internetzugang bei 247 W 35th St.
Verkehrsanbindung in der Nähe von 247 W 35th St, Manhattan, NYC
U-Bahn-Stationen
- 34 St-Penn Station (3 min Fußweg)
- 34 St-Herald Square (5-7 min Fußweg)
- 42nd Street–Times Square (7 min Fußweg)
- 34th Street–Herald Square (7 min Fußweg)
- 33rd Street (in der Nähe)
U-Bahnlinien im Bereich
- 1, 3, A, C, E, F, M, Q, R, W, B, D, N
Bushaltestellen in der Nähe
- 6 Av/W 35 St (1 min Fußweg)
- 6 Av/W 36 St (1 min Fußweg)
- W 34th St & Broadway (2 min Fußweg)
- 6 Av/W 37 St (2 min Fußweg)
- 7 Av/W 36 St (3 min Fußweg)
- 8 Av/W 34 St (3 min Fußweg)
- W 34th St & 8th Ave (Westbound) (3-4 min Fußweg)
Buslinien
- BM2, M34-SBS, M55, QM10, QM12
- 119, 28, M20, M34A-SBS, Q32
Bahnverbindungen
- PATH Train
- Hudson Line
- Port Washington Branch
- Ronkonkoma Branch
- Acela
- Adirondack
Querstraßen
247 West 35th Street liegt zwischen der 7th Avenue und 8th Avenue in Midtown Manhattan, in der Nähe von Penn Station und dem Port Authority Bus Terminal.
``` Die Struktur und alle HTML-Tags wurden wie gewünscht erhalten. (Tipp: Quadratmeter/qm² wurde fälschlich verwendet – in der Originalquelle war Quadratfuß angegeben. Falls Sie Quadratfuß exakt übersetzen möchten, ist „Quadratfuß“ der korrekte Begriff, aber die Zahlen und Einheiten sind in der Übersetzung korrekt übernommen worden.)
Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.
An alle, die es betrifft:
Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen.
Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen.
Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht.
Mit freundlichen Grüßen,
John D. Finnerty
Managing Principal
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
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