Büro mieten, 260 West 36th Street

260 West 36th Street, gelegen im Garment District von Manhattan, ist ein historisches Gebäude mit einer reichen Vergangenheit. Es wurde ursprünglich 1907 erbaut und reflektiert eine Mischung von Architekturstilen, die typisch für diese Ära sind. Im Laufe der Jahre hat das Gebäude erhebliche Veränderungen erfahren, wobei die bemerkenswerteste Renovierung 1986 stattfand. Es bietet eine Kombination aus Büro- und kommerziellen Nutzflächen über seine zehn Stockwerke.

Das Gebäude ist bekannt für seine klassischen Details wie gusseiserne Säulen und Holzböden, die zu seinem ästhetischen Charme beitragen. In der Nähe von Penn Station und Madison Square Garden gelegen, profitiert es von seiner zentralen Lage im Midtown South. Die Immobilie hat verschiedene Eigentümerwechsel erlebt, wobei eine der jüngsten Transaktionen am 19. Dezember 2022 bei einem Kaufpreis von 33.000.000 US-Dollar stattfand.

260 West 36th Street ist Teil des Special Garment Center Districts unter der M1-6-Zonenkategorie, soll jedoch möglicherweise umgezont werden, um eine vielfältigere Nutzung, einschließlich Wohnoptionen, zu ermöglichen. Diese Entwicklung hebt die allmähliche Transformation des Gebäudes im Zusammenhang mit der breiteren städtischen Entwicklung in der Region hervor.

260 W 36th St, Manhattan, NYC, auch bekannt als 260-266 W 36th St, befindet sich im Garment District. Das Gebäude wurde 1907 erbaut und verfügt über eine zehnstöckige Struktur mit zwölf Einheiten. Es ist strategisch drei Blocks von Penn Station entfernt und wurde im Laufe der Jahre renoviert, zuletzt 1986. Die Immobilie bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, darunter gusseiserne Säulen und Holzböden.

Die Grundstücksfläche beträgt etwa 7.266 Quadratfuß, die Bruttogeschossfläche etwa 81.375 Quadratfuß. Derzeit ist es als M1-6 innerhalb des Special Garment Center Districts zoniert, obwohl es Teil eines geplanten Umzonungsgebietes ist, das die Nutzungsvermöglichkeiten erweitern könnte.

Die Fassade bietet 74 Fuß Front an der West 36th Street, was es zu einer prägnanten Präsenz in der Nachbarschaft macht.

260 West 36th Street ist ein historisches Gebäude in Manhattan, NYC, das verschiedene Annehmlichkeiten mit seinen Büro- und Einzelhandelsflächen bietet. Zu den Hauptmerkmalen gehören:

• Gusseiserne Säulen und Holzböden: Schöne architektonische Elemente im gesamten Gebäude.
• Hohe Decken: Viele Stockwerke verfügen über Deckenhöhen von 12 Fuß, was den insgesamt geräumigen Eindruck verstärkt.
• Lage: In der Nähe von Penn Station gelegen, bietet es einfache Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
• On-Site-Objektmanager: Zugang zu Managementdiensten für Komfort und Wartung.
• Werbemöglichkeiten: Verfügbarkeit für Markenpräsenz und Sichtbarkeit.

Dieses 1907 errichtete und 2002 renovierte Gebäude behält viel von seinem ursprünglichen Charme, bietet jedoch moderne Funktionalität.

260 W 36th St, Manhattan, NYC ist ein historisches Bürogebäude mit gusseisernen Säulen, Holzböden und hohen Decken überall im Gebäude. Es wurde 1907 erbaut und 2002 renoviert und bietet einen einzigartigen Loft-Stil im Garment District, nur zwei Blocks nördlich von Penn Station.

Das Gebäude hat eine Vielzahl von Büronutzflächen zur Verfügung, darunter eine 1.396 Quadratfuß große Einheit mit Originalholzböden, 12-Fuß-Decken und einem privaten Büro. Ein weiterer verfügbarer Raum ist die gesamte siebte Etage mit 9.500 Quadratfuß, die ebenfalls 12-Fuß-Decken bietet.

Derzeit beträgt die gewichtete Durchschnittsvertragslaufzeit des Gebäudes etwa 2,26 Jahre, mit einer Belegungsrate von 59 %. In den Mietverträgen sind Kündigungsklauseln enthalten, die den Mietern Flexibilität bieten. Angesichts seiner zentralen Lage und seines historischen Charmes ist 260 W 36th St eine attraktive Option für Unternehmen, die nach charaktervollen Büroflächen in Manhattan suchen.

Zu den bemerkenswerten Merkmalen des Gebäudes gehören seine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Penn Station und der Port Authority sowie sein Potenzial für eine Umgestaltung in einem geplanten Umzonungsgebiet, das seinen Wert und seine Möglichkeiten erhöhen könnte.

Internetanbieter in der Nähe von 260 W 36th St, Manhattan, NYC, umfassen:

• Verizon: Bietet Fiber-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps.
• Spectrum: Bietet Kabel- und Fiber-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
• Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Fiber-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.

260 W 36th St, gelegen im Garment District von Manhattan, bietet eine praktische Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Querstraßen.

Nächste Verkehrsmittel:

• U-Bahnen: 1, 2, 3, A, C, E
• Züge: PATH, Amtrak
• Busse: M7, M55, Q32

Nächste Querstraßen und Sehenswürdigkeiten:

• Seventh Avenue (0,15 Meilen)
• Moynihan Train Hall (0,23 Meilen)
• Times Square (0,36 Meilen)