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Büro mieten 58-64 West 40th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 58-64 West 40. Straße nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 58-64 West 40. Straße und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

58-64 West 40. Straße Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	58-64 West 40. Straße, New York NY 10018
Gebäudename:	Banks Building
Alternative Gebäudeadresse:	58-64 40. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	16
Baujahr:	1921
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00841-0081

58-64 West 40th Street, gelegen im Garment District Manhattans in der Nähe des Bryant Parks und der New York Public Library, ist ein bemerkenswertes Bürogebäude, das 1921 erbaut wurde. Dieses 16-stöckige Gebäude entstand in einer Zeit bedeutender Veränderungen in Midtown Manhattan, als kleinere Wohn-Backsteinhäuser durch größere kommerzielle Bauten ersetzt wurden und so die Entwicklung des Viertels zu einem Geschäfts- und Kulturzentrum widerspiegelten.

Das Gebäude befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der durch eine architektonische Mischung geprägt ist, darunter historische Wahrzeichen wie das nahegelegene American Radiator Building und das Engineers' Club Building. Diese benachbarten Gebäude verdeutlichen den Wandel vom Wohn- zum Gewerbebau im frühen 20. Jahrhundert, beeinflusst durch geänderte Bebauungsvorschriften und das Wachstum von Wirtschaftsorganisationen.

Als Bürogebäude der Klasse B umfasst 58-64 West 40th Street etwa 9.200 Quadratmeter und steht auf einem Grundstück von rund 680 Quadratmetern. Im Laufe seiner hundertjährigen Geschichte war es Teil des dynamischen Gewerbegefüges in Midtown und beherbergte verschiedene Büromieter. Es profitiert von der Nähe zu mehreren Verkehrsverbindungen, darunter die U-Bahnlinien 1, 3, 5, 7, B und F sowie Buslinien und Bahnhöfe in der Nähe.

Das Gebäude spiegelt im Laufe seiner Existenz die allgemeinen Trends auf dem Manhattaner Immobilienmarkt wider, indem es seine historische architektonische Präsenz mit den Anforderungen an eine moderne Geschäftsumgebung verbindet.

58-64 West 40th Street, Manhattan, NYC

58-64 West 40th Street ist ein bemerkenswertes Bürogebäude im Garment District von Manhattan, Midtown, New York City, mit der Postleitzahl 10018.

Objektübersicht

Gebäudename: Banks Building
Adresse: 58 West 40th Street und 58-64 West 40th Street, New York, NY 10018
Stadtteil: Garment District / Penn Plaza
Bezirk: Manhattan
Baujahr: 1921
Gebäudeklasse: Bürogebäude Klasse B
Stockwerke: 16
Grundstücksgröße: ca. 680 m²
Gebäudegröße: ca. 9.200 m²

Lage-Highlights

Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Bryant Park und der New York Public Library und bietet schöne Ausblicke sowie einfachen Zugang zu einem der wichtigsten Grünflächen Manhattans.

Verkehrsanbindung

Nächste U-Bahn-Stationen: 6th Avenue & 40th Street (Linien B, D, F, M, 7)
Weitere nahegelegene U-Bahnlinien: 1, 3, 5 bedienen ebenfalls die Umgebung
Buslinien: M5, M42, 108, BXM4, M1
Nächster Bahnhof: 33rd Street (3 Gehminuten; Linien: FAR ROCKAWAY BRANCH, HARLEM, PATH)

Internetanbieter

Anbieter	Technologie	Maximale Download-Geschwindigkeit	Maximale Upload-Geschwindigkeit
Lightower	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s

Gebäude- und Steuerinformationen

Steuerklasse: Büro mit Gewerbe, 7-19 Stockwerke (O6)
Geschätzte Grundsteuer (2024-2025): $1.590.209
Marktwert (Steuerbewertung): $33.656.000
Bewerteter Wert: $15.145.200

Ausstattung des Gebäudes 58-64 W 40th St

Hohe Decken
Energieeffizienzklasse - A
Zentrale Klimaanlage und Heizung
Schöne zentrale Ausblicke auf den Bryant Park
Offene Raumgestaltung
Private Toiletten
Natürliches Licht
Druck-/Kopierraum
Plug & Play
Freiliegende Decken
Notbeleuchtung
Top-Internet-Anbieter
Bequeme Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel

Büromieter in 58-64 W 40th St, Manhattan, NYC

58-64 West 40th Street, auch bekannt als The Banks Building, ist ein 16-stöckiges Bürogebäude im Penn Plaza/Garment-Viertel von Manhattan, NYC. Das Gebäude bietet Büroflächen der Klasse B mit modernen Annehmlichkeiten und Nähe zum Bryant Park und zur New York Public Library.

Derzeit vermietete Büroflächen

Fläche	Größe	Laufzeit	Mietpreis	Flächennutzung	Verfügbar
4. Stock, gesamte Suite	7.746 SF (ca. 720 m²)	Verhandelbar	Auf Anfrage	Büro	Ab sofort
11. Stock, gesamte Suite	6.279 SF (ca. 583 m²)	Verhandelbar	Auf Anfrage	Büro	Ab sofort

Bekannte Mieter

Dynata
Rightpoint
Reidy Contracting
OpenReel
FedEx Office Print & Ship Center

Gebäude-Highlights & Ausstattung

Lage direkt gegenüber dem Bryant Park und der New York Public Library
Plug & Play Büroflächen
Zentrale Klimaanlage und Heizung
Private Toiletten
Hohe Decken und viel natürliches Licht
Druck-/Kopierzimmer auf den Etagen
Energieeffizienzklasse - A
Meist offene Grundrisse und schöne zentrale Ausblicke
Zugang zu Top-Internet-Anbietern mit Glasfaser-Geschwindigkeiten bis zu 10 Gb/s
Bequeme Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien (1,3,5,7,B,F) und Buslinien

Internet-Anbieter, die in 58-64 W 40th St, Manhattan, NYC verfügbar sind:

Lightower: Bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gb/s für Download und Upload.
Level 3 Communications: Bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gb/s für Download und Upload.
Cablevision/Lightpath: Bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gb/s für Download und Upload.

Verkehrsanbindung für 58-64 W 40th St, Manhattan, NYC

Querstraßen

Der Bryant Park und die New York Public Library befinden sich direkt gegenüber dem Gebäude.

Hauptquerstraßen: 5th-6th Avenues auf Nord-Süd-Achse.

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn: 34 St-Hudson Yards (8 Gehminuten), 42 St-Port Authority Bus Terminal (8 Gehminuten) - Linien 3, A, E, Q, R
Bus: M20, M42 an der 10 Av/W 40 St (2 Gehminuten); M1, M4, M5 an der 6 Av/W 40 St (1 Gehminute)
Zug: PATH, Port Jefferson Branch, Babylon Branch über nahegelegene Stationen
Fähre: SG Linie (nächster Anleger nicht näher angegeben)

Nächste Bushaltestellen

Haltestellenname	Entfernung
6 Av/W 40 St	1 Gehminute
10 Av/W 40 St	2 Gehminuten
W 42nd St & 6th Ave	4 Gehminuten

Referenz von Belzberg Technologies Inc

An alle, die es betrifft, Stephen Sunderland und das Team von Optimal Spaces Inc. Inc. haben eine Reihe von Transaktionen für Belzberg Technologies in New York, Philadelphia und Chicago abgewickelt. Allein in New York hat uns Optimal Spaces Inc. kürzlich fast eine Million Dollar gespart, indem sie eine vollständig ausgebaute Rechenzentrumsfläche fanden, als wir gerade dabei waren, selbst eine zu bauen. Das Team von Optimal Spaces Inc. war sympathisch, fleißig, vertrauenswürdig und in der Lage, unsere Bedürfnisse schnell und effektiv zu ermitteln und die passende Lösung zu finden. Belzberg Technologies nutzt Optimal Spaces Inc. weiterhin für alle seine Immobilienbelange, und ich würde ihre Dienstleistungen jedem wärmstens empfehlen, der sich auf dem Markt für Gewerbeimmobilien in New York zurechtfinden möchte. Sie können mich gerne unter (212) 943-1400 kontaktieren Sydney Belzberg Chairman Belzberg Technologies (USA) Inc.

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.