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Büromiete 40 West 37th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue $ 60
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 56
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Fünfte Avenue & 33. Straße West $ 71
4.300
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West $ 55
2.200
$ 10.083
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue $ 34
11.400
$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & 37. Straße West $ 42
11.100
$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 38
7.700
$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West $ 38
15.100
$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West $ 54
8.900
$ 40.050
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 48
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37. Straße West & Sechste Avenue $ 35
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40. Straße West & Achte Avenue $ 42
2.600
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Broadway & 37. Straße West $ 41
6.100
$ 20.841
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 47
2.100
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2.200
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Penn Plaza & Achte Avenue $ 40
1.800
$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost $ 40
2.100
$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 38
2.400
$ 7.600
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West $ 33
7.500
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37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
7.300
$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West $ 30
7.100
$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue $ 33
7.800
$ 21.450
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 48
2.500
$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue $ 35
4.400
$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West $ 36
5.300
$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
6.800
$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 50
3.700
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37. Straße West & Neunte Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue $ 40
3.400
$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.400
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30. Straße West & 30. Straße West $ 33
5.000
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Broadway & 32. Straße West $ 46
3.500
$ 13.498
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 47
2.000
$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue $ 49
2.400
$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue $ 45
1.800
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Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Achte Avenue & 36. Straße West $ 42
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38. Straße West & 37. Straße West $ 35
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$ 6.416
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 40 37. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 40 37. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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40 37. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 40 37. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse: 40 37. Straße West
Postleitzahl:10018
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:13
Baujahr:1923
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00838-0072

40 West 37th Street, im Herzen des Garment Districts von Manhattan gelegen, ist ein 13-stöckiges Geschäftsgebäude. Das 1924 erbaute Gebäude verfügt über eine elegante dunkelgraue Fassade, typisch für die Art-Deco-Architektur. Ursprünglich wurde es in den Goldenen Zwanzigern für die Fertigung genutzt und verfügte über eine zentrale Kernlüftung zur Luftzirkulation. Das Gebäude wurde 2018 umfassend renoviert, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienzverbesserungen lag, wie der Installation von LED-Beleuchtung, der Modernisierung der Heizkesselanlage auf Heizöl Nr. 2 und der Hinzufügung von splitgesteuerten Klimaanlagen- und Heizeinheiten, die von den Mietern kontrolliert werden. Heute beherbergt es 62 Büroflächen von 300 bis 1.800 Quadratfuß, die für Start-ups und mittelgroße Unternehmen geeignet sind.

Das Garment District, in dem sich das Gebäude befindet, war historisch das Zentrum für Modeherstellung und -design. Obwohl die Bekleidungsproduktion in New York im Laufe der Jahre zurückgegangen ist, bleibt das Viertel der Sitz bedeutender Modedesigner und erlebte zudem einen Zustrom von Technologie-, Werbe-, Medien- und Informationsunternehmen. Das Gebäude profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Geschäftsvierteln wie Times Square, Herald Square und Grand Central Terminal.


40 West 37th Street, Manhattan, NYC

Im Submarkt Midtown South von Manhattan gelegen, ist 40 West 37th Street ein 13-stöckiges Geschäftsgebäude, das 1923 errichtet und zuletzt 1927 renoviert wurde. Das Gebäude umfasst etwa 55.000 bis 56.200 Quadratfuß und bietet 62 gewerbliche Einheiten.

Gebäudemerkmale

  • Gebäudetyp: Büro / Gewerbe
  • Baujahr: 1923
  • Stockwerke: 13
  • Gesamtfläche: ca. 56.000 SF
  • Typische Etagenfläche: ca. 4.200 SF
  • Gebäudeklasse: B
  • Hohe Decken von 9 bis 18 Fuß, je nach Raum
  • Parkettböden im gesamten Gebäude
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Zentrale Klimaanlage mit von Mietern steuerbarer HLK-Anlage
  • Zugang mit Lastenaufzug
  • 24-Stunden Gebäudezugang





Referenz von Onsite Networks

Referenz von Onsite Networks ich schreibe Ihnen, um die hervorragende Betreuung durch Optimal Spaces Inc. und Stephen Sunderland bei der Vermittlung eines Untermietverhältnisses in 41 Madison Avenue zu würdigen. Wir empfehlen sie nachdrücklich für die ausgezeichnete Arbeit, die sie geleistet haben. Sie waren effizient und reaktionsschnell bei der Suche nach Flächen, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, verhandelten couragiert in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
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  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
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3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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