Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 231-249 West 39th Street

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 36
1,700
$ 5,170
$ 39
2,800
$ 9,100
$ 36
10,600
$ 31,800

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1300 $ 792
Innenbüro/Person $ 1350 $ 800 $ 542
Teamräume $ 10100 $ 8050 $ 5042
Suiten $ 20100 $ 12050 $ 7042

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
$ 52,416
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
Broadway & West 41st Street $ 68
6,800
$ 38,250
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
W 35th St & Seventh Avenue $ 32
8,500
$ 22,666
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
W 37th St & Eight Avenue $ 34
5,400
$ 15,075
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
4,400
$ 14,116
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 38th St & Eighth Avenue $ 34
2,100
$ 5,862
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 231-249 West 39th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 231-249 West 39th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
Finde meinen Raum!
231-249 West 39th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

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231-249 West 39th Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 231-249 W 39th St, New York NY 10018
Gebäudename: The Contemporary Fashion Center
Alternative Gebäudeadresse: 231-249 W 39th St
Postleitzahl:10018
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:0
Year Built:1908
Building Class:C
Block & lot:00789-0021

Hier ist die Übersetzung des gegebenen Textes ins Deutsche, wobei die HTML-Tags erhalten bleiben: ```html

Geschichte des Gebäudes 231-249 West 39th Street, Manhattan, NYC

Das Gebäude 231-249 West 39th Street ist ein bemerkenswertes Bauwerk im lebhaften Garment District von Manhattan, New York City. Es wurde 1911 erbaut und ist seit über einem Jahrhundert ein bedeutendes kommerzielles Zentrum. Es stellt ein herausragendes Beispiel für die frühe städtische Architektur des 20. Jahrhunderts dar, die sowohl das industrielle als auch das kommerzielle Wachstum widerspiegelt, das den Garment District während dieser Zeit prägte.

Das Gebäude wurde ursprünglich von den McGraw-Interessen entwickelt und trug zur Bekanntheit des Gebiets als Zentrum für Mode- und Textilhandel bei. Im Laufe der Zeit hat es zahlreiche Showrooms und Büroflächen beherbergt, die hauptsächlich der Modeindustrie dienen, darunter zeitgenössische Herren-, Damen- und Kinderbekleidungsshows.

1989 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, und 1995 wurde eine Lobbyrenovierung abgeschlossen, die seine Eleganz und Professionalität noch verstärkte. Trotz dieser Modernisierungen hat es einen alten Charme bewahrt, der durch Elemente wie offene Decken, Holzböden und hohe Decken kombiniert wird, die moderne Komfort mit historischem Charakter verbinden.

Das Gebäude wurde 2016 mit einem Energy Star-Label für seine betriebliche Effizienz ausgezeichnet. Es hält auch eine Wired Certified Gold-Bewertung, die den Mietern Zugang zu mehreren hochwertigen Internetdienstleistern und robusten Konnektivitätsinfrastrukturen bietet.

Heute bleibt 231-249 West 39th Street eine prominente Geschäftsadresse in Midtown Manhattan, die für ihre Mischung aus zeitloser Eleganz und zeitgenössischer Funktionalität geschätzt wird. Die Lage bietet Mietern eine herausragende Bequemlichkeit in einem dynamischen Viertel, bekannt für Theater, Restaurants und Mode-Shows, was es zu einem idealen Standort für verschiedene Unternehmen macht.

231-249 W 39th St, Manhattan, NYC, befindet sich im lebhaften Garment District. Dieses Gebäude kombiniert zeitlose Eleganz mit moderner Raffinesse und bietet eine renommierte Adresse für Unternehmen. Die Lage ist von einer Vielzahl an Essens-, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten umgeben, was es zu einer idealen Umgebung für Unternehmen macht, um zu gedeihen. Gebäudedetails:

  • Standort: Zwischen Seventh und Eighth Avenue in Midtown Manhattan, nahe dem Times Square.
  • Baujahr: 1908
  • Stockwerke: 12
  • Sicherheit: 24/7-Sicherheit mit kartenkontrollierten Drehkreuzen.
  • Ausstattung: Modernisierte Lobby, renovierte Aufzüge, moderne Konferenzräume und Fitnesscenter vor Ort.
  • Konnektivität: Wired Certified Gold mit mehreren Internetdienstleistern.
  • Effizienz: Mit einem Energy Star-Label für betriebliche Effizienz ausgezeichnet.

Ausstattung des Gebäudes 231-249 W 39th St, Manhattan, NYC:

  • State-of-the-art-Konferenzräume: Mit der neuesten Technologie ausgestattet für nahtlose Meetings und Präsentationen.
  • On-site-Fitnesscenter: Ermöglicht Mietern, ihr Wohlbefinden zu priorisieren.
  • Dedizierte Parkanlage: Bietet sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern Bequemlichkeit.
  • 24/7-Sicherheitssystem: Stellt sicher, dass Mieter sich sicher und auf ihre Arbeit fokussiert fühlen.
  • Highspeed-Internet: Wired Certified Gold, bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Internetdienstleistern.
  • Energieeffizienz: 2016 mit einem Energy Star-Label für betriebliche Effizienz ausgezeichnet.
  • Prime-Location: Gelegen im lebhaften Garment District, umgeben von Essens-, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude 231-249 West 39th Street, gelegen im lebhaften Garment District von Manhattan, ist eine führende Geschäftsadresse, bekannt als The Contemporary Fashion Center. Dieses historische Gebäude, das 1908 erbaut wurde, bietet eine Kombination aus klassischem Charme und moderner Ausstattung. Es verfügt über 90 Showrooms, die hauptsächlich zeitgenössischer Herren-, Damen- und Kinderbekleidung gewidmet sind. Es präsentiert eine beeindruckende Lobby, moderne Konferenzräume, ein Fitnesscenter vor Ort und eine dedizierte Parkanlage, die Mietern Bequemlichkeit und Komfort bieten.

Das Gebäude ist vollständig mit modernen Komforten ausgestattet, darunter hohe Decken, natürliches Licht und offene Decken, was es zu einem attraktiven Raum für Unternehmen macht, die sowohl Funktionalität als auch ästhetische Anziehung suchen. Mit seinem Wired Certified Gold-Status haben Mieter Zugang zu mehreren Internetdienstleistern, was eine zuverlässige und hochwertige Konnektivität gewährleistet.

Von einem lebhaften Viertel umgeben, das eine Vielzahl an Essens-, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, bietet das Gebäude 231-249 West 39th Street eine ideale Lage für Unternehmen aller Größen. Das Gebiet ist gut angeschlossen, mit großen U-Bahnlinien und Penn Station nur wenige Schritte entfernt.

Die Gebäudeverwaltung sorgt für eine 24/7-Sicherheit, was den Mietern ein sicheres und fokussiertes Arbeitsumfeld bietet. Mit einem Energy Star-Label für betriebliche Effizienz unterstützt dieser Standort sowohl Produktivität als auch Nachhaltigkeit.


Internet-Anbieter im Gebäude 231-249 W 39th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude, auch bekannt als The Contemporary Fashion Center, bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Internetdienstleistern, die von der Wired Certified Gold-Infrastruktur unterstützt werden. Dies gewährleistet robuste und redundante Konnektivitätsmöglichkeiten für Mieter.

  • Verizon New York — Glasfaser-Service mit Download-Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbps und Upload-Geschwindigkeiten von bis zu 25 Mbps.
  • Level 3 Communications — Glasfaser-Service mit Download- und Upload-Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gbps.
  • Cablevision/Lightpath — Glasfaser-Service mit Download- und Upload-Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gbps.
  • Skywire Networks — Festes drahtloses Internet, das im Gebäude verfügbar ist.

231-249 W 39th St, Manhattan, NYC liegt strategisch in Midtown zwischen Seventh und Eighth Avenue.

Querstraßen:

  • Seventh Avenue
  • Eighth Avenue

Verkehrsmöglichkeiten:
  • U-Bahn: Nahe dem 42 St-Port Authority Bus Terminal (Linien A, C, E) und nur einen kurzen Spaziergang von anderen großen U-Bahnlinien entfernt.
  • Bus: Viele Routen in der Nähe, darunter die M42 und andere entlang der 34th St, 42nd St und 50th St.
  • Zug: Zugänglich zu PATH-Zügen und den Hudson- und Harlem-Linien.
  • Fähre: Nahe Fähre-Haltestellen, die mit anderen NYC-Lokationen verbunden sind.

Nahegelegene Verkehrsknoten:
  • Penn Station
  • Times Square

``` Diese Übersetzung behält die HTML-Struktur und -Tags erhalten, während der Text in flüssiges Deutsch übersetzt wurde.




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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
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