| Gebäudeadresse: | 498 Seventh Ave, New York NY 10018 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 498 7th Ave |
| Postleitzahl: | 10018 |
| Nachbarschaft: | Penn Plaza/Garment |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 25 |
| Year Built: | 1920 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00786-0051 |
Geschichte von 498 Seventh Avenue, Manhattan, NYC
498 Seventh Avenue, an der südwestlichen Ecke der 7th Avenue und der 37th Street in Manhattan gelegen, ist ein historisches Büro- und Einzelhandelsgebäude, das 1920 errichtet wurde. Ursprünglich Teil des Garment District, war es als Garment Center South Building bekannt. Mit 24 bis 25 Stockwerken und ungefähr 800.000 bis 960.000 Quadratfuß Fläche war es eine bedeutende Immobilie in Midtown South und Times Square South.
Im März 1997 wurde das Gebäude von Loeb Partners Realty erworben, als die Bekleidungsindustrie aus New York City abzog und die Immobilie zu etwa 50 % leerstand. Loeb nahm umfangreiche Investitionen in die Bausubstanz vor, darunter eine neue Lobby, neue Fenster sowie große Modernisierungen der HLK- und Aufzugsanlagen. Innerhalb des ersten Jahres verwandelte eine intensive Vermietungskampagne 498 Seventh Avenue, indem 400.000 Quadratfuß an Werbe- und Unternehmenskunden vermietet wurden und so die Umwandlung des Garment Center District in das heute als Times Square South bekannte Gebiet einleitete.
Weitere Renovierungen wurden 2021 abgeschlossen und modernisierten die Immobilie für zeitgemäße Büro- und Einzelhandelsnutzung. Das Gebäude verfügt über große, flexible Geschossflächen von 30.200 bis 48.000 Quadratfuß und großzügige Deckenhöhen zwischen 11 Fuß 7 Zoll und 14 Fuß 4 Zoll, die reichlich Licht und Luft bieten. Seine Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in der Nähe von Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority und den U‑Bahn-Stationen am Herald Square, was es zu einem erstklassigen Bürostandort für die Werbe-, Technologie-, Medien- und Kreativbranchen macht.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Besitz einer Partnerschaft, zu der George Comfort & Sons, Loeb Partners Realty und JR AMC, ein südkoreanisches Entwicklungsunternehmen, gehören. Es bleibt ein prominenter Class-A-Büroturm in Midtown Manhattan und zieht weiterhin Mieter wie Technologieunternehmen und Ingenieurbüros an, was seiner strategischen Lage und seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zu verdanken ist.
498 Seventh Avenue ist eine 25‑stöckige Büro- und Einzelhandelsimmobilie mit 960.000 Quadratfuß, die im Herzen von Times Square South in Manhattan, NYC, liegt. An der südwestlichen Ecke der 7th Avenue und der 37th Street gelegen, bietet dieses Class-A-Gebäude umfangreiche gemischt genutzte Flächen, die sich ideal für die Werbe-, Kreativ-, Technologie-, Medien- und Informationsbranche eignen.
Die großen, flexiblen Geschossflächen des Gebäudes reichen von 30.200 bis 48.000 Quadratfuß, mit großzügigen Deckenhöhen von 11'7" bis 14'4". Es verfügt außerdem über einzigartige Außenbereiche sowie reichlich Licht und Luft. Der Standort bietet einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, darunter Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority und die U‑Bahn-Station Herald Square.
Zu den namhaften Mietern gehören der National Benefit Fund, der Flächen in dem Gebäude belegt, und Hazen and Sawyer, ein renommiertes Ingenieurbüro, das sich im 11. Stock befindet.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1920 erbaut und 2021 renoviert.
498 Seventh Avenue in Manhattan, NYC, bietet die folgenden Gebäudeausstattungen:
- 24/7 besetzte Lobby
- Neue, von Gensler gestaltete Eingänge
- Neue Destination-Dispatch-Aufzüge
- Berührungslose Zugangssperren
- Privater Lounge-Bereich auf der Lobby-Etage
- Grab-&-Go-Coffee-Shop
- Hightech-Sicherheitssystem
- Drehkreuze mit Gesichtserkennung
- SV3-Besuchermanagementsystem
- Erhöhter Frischluftzufuhr
- Aufgerüstete MERV-13-Luftfilter
- CASPR 200e-Desinfektionstechnologie
- Gemeinschaftliche Lobbyfläche
- Lobby-Mitarbeiter
- 24-Stunden-Zugang
- Buslinie
- Metro/U‑Bahn
- Hausverwalter vor Ort
- Restaurant
498 Seventh Avenue, ein 25‑stöckiger Büroturm in Times Square South in Manhattan, beherbergt eine vielfältige Mischung von Mietern. Zu den namhaften Mietern gehören:
- Tetra Tech
- PubMatic Inc. – Erweitert seine Fläche um Büros sowohl im 18. als auch im 19. Stock.
- Hazen and Sawyer – Hat seinen Mietvertrag im 11. Stock bis 2035 verlängert.
- 1199SEIU-UHE
- 1199SEIU Funds Headquarters
- Ambient Enterprises
- McKissack & McKissack
- Securitas Security Services USA
- Dattner Architects
- Cosentini Associates
- Milrose Consultants
- The McKissack Group
Die Immobilie bietet flexible Geschossflächen, einzigartige Außenbereiche und einen bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrsdrehscheiben wie Penn Station und Grand Central Terminal.
Internetdienstanbieter in 498 Seventh Ave, Manhattan, NYC
Das Gebäude in der 498 Seventh Avenue, Manhattan, NYC, wird von mehreren großen Internetdienstanbietern versorgt, die eine Reihe von Verbindungstypen und Geschwindigkeiten anbieten, die sich für Wohn- und Gewerbenutzung eignen.
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Verizon Fios – Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2 Gbit/s. Bekannt für seinen zuverlässigen Service und eine Verfügbarkeit von über 85 % in Manhattan, einschließlich Midtown. Tarife beginnen bei etwa 49,99 $ pro Monat und können mit Telefon- und TV-Diensten gebündelt werden.
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Astound Broadband Powered by RCN – Stellt Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbit/s bereit. Bekannt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datennutzung. Weit verbreitet in Manhattan, einschließlich Midtown.
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Spectrum – Kabel- und Glasfaseranbieter mit flächendeckender Versorgung in ganz Manhattan und Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s. Tarife beginnen bei ungefähr 50 $ pro Monat, mit Kombiangeboten einschließlich TV- und Telefonoptionen.
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Earthlink Fiber – Bietet Glasfaserinternet in weiten Teilen Manhattans mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbit/s, wobei Upload- und Downloadgeschwindigkeiten je nach Adresse variieren.
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STARRY – Glasfaseranbieter mit Fokus auf Kundenzufriedenheit, der in Manhattan Geschwindigkeiten von bis zu 251 Mbit/s anbietet.
Diese Anbieter stellen eine Vielzahl von Internetverbindungstypen bereit, darunter Glasfaser, Kabel und in einigen Fällen feste drahtlose oder Satellitenoptionen, wodurch eine umfassende Abdeckung und mehrere Auswahlmöglichkeiten für Mieter und Unternehmen in der 498 Seventh Avenue gewährleistet sind.
498 Seventh Avenue befindet sich an der Kreuzung der 7th Avenue und der 37th Street im Garment District von Manhattan, New York City.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist erstklassig, mit einfachem Zugang zu mehreren U‑Bahn-Linien und Busverbindungen.
U‑Bahn-Linien:
- A, C, E, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7 Züge in der Nähe
- Die nächsten Haltestellen sind Times Square–42nd Street und Penn Station
Buslinien:
- M7, M20, Q32, QM1, QM10 und andere
- Die Linien bieten Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt
Wichtige Kreuzungen:
- 7th Avenue & 37th Street
- In unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Penn Station und Times Square
Stadtviertel:
- Garment District, bekannt für Mode und hohe Fußgängerfreundlichkeit
