| Indirizzo dell'edificio: | 498 Seventh Ave, New York NY 10018 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 498 7th Ave |
| Codice postale: | 10018 |
| Quartiere: | Penn Plaza/Garment |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 25 |
| Year Built: | 1920 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00786-0051 |
Storia di 498 Seventh Avenue, Manhattan, NYC
498 Seventh Avenue, situato all'angolo sud-ovest tra la 7th Avenue e la 37th Street a Manhattan, è un edificio storico ad uso uffici e commerciale costruito nel 1920. Originariamente parte del Garment District, era noto come Garment Center South Building. Con 24-25 piani e circa 74.000-89.000 metri quadrati di spazio, è stato una proprietà significativa nella zona Midtown South e Times Square South.
Nell'aprile 1997, l'edificio è stato acquisito da Loeb Partners Realty quando l'industria dell'abbigliamento si stava trasferendo fuori New York City, lasciando la proprietà circa al 50% vuota. Loeb ha realizzato importanti miglioramenti strutturali, tra cui un nuovo ingresso, finestre, e significativi aggiornamenti agli impianti HVAC e agli ascensori. Nel primo anno, un'importante attività di locazione ha trasformato 498 Seventh Avenue, affittando 37.000 metri quadrati a clienti nel settore pubblicitario e aziendale, segnando la conversione del distretto Garment Center in quello che ora è conosciuto come Times Square South.
Ulteriori ristrutturazioni sono state completate nel 2021 per ammodernare la proprietà per un uso contemporaneo di uffici e locali commerciali. L’edificio dispone di grandi piante flessibili che variano da circa 2.800 a 4.500 metri quadrati e altezze di soffitto generose tra 3,53 e 4,37 metri, offrendo ampia luce e aria. La sua ubicazione offre eccezionale accesso ai trasporti, vicino a Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority e stazioni della metropolitana di Herald Square, rendendolo una posizione ideale per uffici di pubblicità, tecnologia, media e industrie creative.
L’edificio è attualmente di proprietà di un consorzio che include George Comfort & Sons, Loeb Partners Realty e JR AMC, una società di sviluppo sudcoreana. Rimane una torre per uffici Class A di rilievo a Midtown Manhattan, continuando ad attrarre inquilini come ditte tecnologiche e aziende di ingegneria grazie alla sua posizione strategica e ai servizi di alta qualità.
498 Seventh Avenue è una proprietà per uffici e retail di 25 piani e 89.000 metri quadrati situata nel cuore di Times Square South, Manhattan, NYC. Collocata all'angolo sud-ovest tra 7th Avenue e 37th Street, questo edificio di classe A offre ampi spazi polifunzionali ideali per i settori della pubblicità, creatività, tecnologia, media e informazione.
Le grandi piante flessibili dell’edificio variano da 2.800 a 4.470 metri quadrati, con altezze di soffitto tra 3,53 e 4,37 metri. Dispone anche di spazi esterni unici e abbondante luce e aria. La posizione garantisce facile accesso ai principali snodi di trasporto, inclusi Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority e la stazione della metropolitana Herald Square.
Inquilini importanti includono il National Benefit Fund, che occupa spazi all’interno dell’edificio, e Hazen and Sawyer, uno studio di ingegneria rinomato, situato all’11° piano.
La proprietà fu costruita originariamente nel 1920 e ha subito ristrutturazioni nel 2021.
498 Seventh Avenue a Manhattan, NYC, offre i seguenti servizi dell’edificio:
- Lobby sorvegliata 24/7
- Ingressi progettati da Gensler
- Nuovi ascensori con tecnologia Destination Dispatch
- Varchi d’ingresso touchless
- Lounge privata al piano lobby
- Caffetteria Grab & Go
- Sistema di sicurezza hi-tech
- Varchi con riconoscimento facciale
- Sistema di gestione visitatori SV3
- Maggiore ricircolo di aria fresca
- Filtri aria aggiornati MERV 13
- Tecnologia disinfettante CASPR 200e
- Spazi comuni nella lobby
- Personale di reception in lobby
- Accesso 24 ore su 24
- Linea autobus
- Metro/Metropolitana
- Property Manager in loco
- Ristorante
498 Seventh Avenue, una torre per uffici di 25 piani a Times Square South di Manhattan, ospita una varietà di inquilini importanti, tra cui:
- Tetra Tech
- PubMatic Inc. - Espandendo i propri spazi inclusi uffici al 18° e 19° piano.
- Hazen and Sawyer - Ha rinnovato il contratto d’affitto all’11° piano fino al 2035.
- 1199SEIU-UHE
- 1199SEIU Funds Headquarters
- Ambient Enterprises
- McKissack & McKissack
- Securitas Security Services USA
- Dattner Architects
- Cosentini Associates
- Milrose Consultants
- The McKissack Group
La proprietà offre piante flessibili, spazi esterni unici e un comodo accesso ai principali snodi di trasporto come Penn Station e Grand Central Terminal.
Provider Internet a 498 Seventh Ave, Manhattan, NYC
L’edificio di 498 Seventh Avenue, Manhattan, NYC, è servito da diversi importanti provider internet che offrono varie tipologie di connessione e velocità adatte a esigenze residenziali e commerciali.
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Verizon Fios – Offre internet in fibra ottica con velocità fino a 2 Gbps. Rinomato per il servizio affidabile e la copertura che supera l’85% di Manhattan, incluso Midtown. Piani a partire da circa 49,99 $/mese con possibilità di pacchetti con telefono e TV.
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Astound Broadband Powered by RCN – Fornisce internet via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps. Conosciuto per prezzi competitivi e dati illimitati. Ampiamente disponibile a Manhattan, incluso Midtown.
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Spectrum – Provider via cavo e fibra con copertura diffusissima a Manhattan e velocità fino a 1 Gbps. Piani a partire da circa 50 $/mese, con opzioni pacchetti TV e telefono.
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Earthlink Fiber – Offre internet in fibra in gran parte di Manhattan, con velocità fino a 2,3 Gbps, variabili a seconda dell’indirizzo.
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STARRY – Provider in fibra con focus sulla soddisfazione del cliente, con velocità fino a 251 Mbps a Manhattan.
Questi provider offrono diverse tipologie di connessione internet, incluse fibra, cavo e in alcuni casi opzioni wireless fisse o satellitari, garantendo un'ampia copertura e varie scelte per inquilini e attività commerciali di 498 Seventh Avenue.
498 Seventh Avenue si trova all’incrocio tra 7th Avenue e 37th Street nel Garment District di Manhattan, New York City.
I trasporti verso questa posizione sono di livello mondiale, con facile accesso a molte linee della metropolitana e percorsi di autobus.
Linee della Metropolitana:
- Linee A, C, E, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7 nelle vicinanze
- Fermate più vicine includono Times Square-42nd Street e Penn Station
Linee Autobus:
- M7, M20, Q32, QM1, QM10 tra le altre
- Le rotte collegano diverse zone della città
Incroci Principali:
- 7th Avenue & 37th Street
- Vicinanza a importanti snodi di trasporto come Penn Station e Times Square
Quartiere:
- Garment District, noto per la moda e alta pedonabilità
