Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
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affittare ufficio 263 West 38th Street
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile | ||
| $ 37 |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & 33esima Strada Ovest | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sesta Strada | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Strada & 33esima Strada Ovest | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| 40esima Strada Ovest & 39esima Strada Ovest | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Ottava Strada & 34esima Strada Ovest | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Ottava Strada | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Strada & 35esima Strada Est | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| 36esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & 32esima Strada Ovest | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & 39esima Strada Ovest | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| 40esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| 38esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & 31esima Strada Ovest | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| 33esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| 36esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Settima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| 35esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| 39esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Settima Strada & Settima Strada | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & 39esima Strada Ovest | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & 31esima Strada Ovest | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Ottava Strada & 39esima Strada Ovest | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| 35esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Settima Strada & 30esima Strada Ovest | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| 38esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| 32esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| 32esima Strada Ovest & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 263 38esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 263 38esima Strada Ovest e nella vicina zona di Penn Plaza/Garment.
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Perché Optimal Spaces –
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  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
  |
263 38esima Strada Ovest Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 263 38esima Strada Ovest, New York NY 10018 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 263 38esima Strada Ovest |
| Codice postale: | 10018 |
| Quartiere: | Penn Plaza/Garment |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 0 |
| Anno di costruzione: | 1925 |
| Classe dell'edificio: | C |
| Isolato e particella: | 00788-0011 |
263 West 38th Street, Manhattan, NYC
Costruito: 1925
Posizione: Garment District
Stile Architettonico: Commerciale del primo Novecento
Piani: 17
Classe Edificio: Uffici con Commerciale (O6)
Uso Originale: Spazio commerciale multifunzionale
Uso Attuale: Uffici moderni con unità commerciali
Caratteristiche Notabili: Piani interi (6,500-10,000 sqft), alta pedonalità (Walk Score 96)
L'edificio ha mantenuto il suo carattere commerciale dalla costruzione, adattandosi alle esigenze moderne degli uffici pur mantenendo la sua struttura architettonica del 1925. È situato nel cuore del quartiere Garment District, vicino a importanti hub di trasporto e showroom.
263 West 38th Street, Manhattan, NYC
Situato nel quartiere Garment District di Midtown Manhattan, 263 West 38th Street è un edificio alto 17 piani costruito nel 1925. Questo importante edificio per uffici offre circa 146,377 piedi quadrati di spazio, con piani interi che vanno dai 6,500 ai 10,000 piedi quadrati di superficie affittabile.
Panoramica dell'Edificio
- Indirizzo: 263 West 38th Street, New York, NY 10018
- Quartiere: Garment District, Midtown West
- Piani: 17
- Anno di Costruzione: 1925
- Superficie Totale dell'Edificio: 146,377 sq.ft.
- Superficie del Lotto: 10,121 sq.ft.
- Classe Edificio: Uffici con Commerciale 7-19 Piani (O6)
Caratteristiche della Proprietà
- Spazi ufficiali commerciali moderni con architettura di stile
- Piani flessibili progettati per favorire la produttività e la collaborazione
- Ampia luce naturale da finestre panoramiche
- Sistemi HVAC e sicurezza avanzati
- Gestione efficiente dell'edificio e supporto dello staff in loco
- Accesso 24 ore su 24
Punti di Forza della Posizione
- Situato nel vivace quartiere Garment District, un centro per moda, design e industrie creative
- Vicino a importanti hub di trasporto e opzioni di trasporto
- Prossimità a ristoranti e luoghi di intrattenimento popolari
- Accesso a un dinamico ecosistema aziendale che incoraggia l'innovazione e la networking
263 W 38th St, Manhattan, NYC offre una varietà di moderne comodità, tra cui:
- Connessione Internet ad Alta Velocità
- Sistemi di Sicurezza Avanzati
- Sistemi HVAC Efficiente
- Soffiti Altissimi
- Accesso 24/7
- Edificio con Portiere
- Accesso Diretto a Cargo di Dimensioni Oltre le Normali
- Metricubi Rinnovati di Recentemente
- Finestre Panoramiche per Luce Naturale
Locatari Ufficiali Affittati / Presi in Affitto a 263 W 38th St, Manhattan, NYC
10° Piano, Suite E
| Dimensione | 4,850 SF |
|---|---|
| Termine | Negoziabile |
| Prezzo di Noleggio | Richiedere Informazioni |
| Uso dello Spazio | Ufficio |
| Condizione | Eccellente stato, spazio pre-costruito |
| Disponibilità | Subito |
Layout comprende 4 uffici/sale riunioni, 1 grande sala riunioni stile classe, un'area aperta per 30 postazioni di lavoro, e una cucina umida completamente nuova. Dotata di nuove lampade, luce naturale su due lati, corridoio rinnovato di recentemente, edificio con portiere e accesso 24/7, e accesso diretto a cargo di dimensioni oltre le normali.
- Piano Aperto per la Maggior Parte
- 4 Uffici Privati
- 1 Sala Riunioni
- 30 Postazioni di Lavoro
- Spazio in Ottimo Stato
15° Piano, Suite W
| Dimensione | 3,500 SF |
|---|---|
| Termine | Negoziabile |
| Prezzo di Noleggio | Richiedere Informazioni |
| Uso dello Spazio | Ufficio |
| Condizione | Parziale Costruzione |
| Disponibilità | Subito |
Spazio angolare con ottima illuminazione, pavimenti in cemento, soffitti rialzati, e finestre su tre lati. Attualmente configurato come showroom costruito con 2 sale riunioni, bagni privati, cucina, e area aperta. Parzialmente costruito come spazio ufficio standard.
- Piano Aperto per la Maggior Parte
- 1 Ufficio Privato
- 1 Sala Riunioni
- Soffitti Finiti: 11’
- Spazio in Ottimo Stato
Fornitori di Internet a 263 W 38th St, Manhattan, NYC
L'edificio al 263 West 38th Street dispone di connessione Internet in fibra ottica Gigabit business-grade ad alta velocità.
Stealth Fiber fornisce servizi Internet in fibra ottica in tutto l'edificio, supportando accesso rapido e affidabile adeguato per inquilini industriali e di produzione.
Altri importanti fornitori di servizi Internet disponibili a questa posizione includono:
- Verizon New York - Connessione in fibra con velocità di download massima di 1 Gbps e velocità di upload di 25 Mbps.
- Level 3 Communications - Connessione in fibra con velocità simmetriche massime di 10 Gbps sia per download che upload.
263 West 38th Street si trova nel cuore di Manhattan, NYC, offrendo facile accesso a importanti hub di trasporto. Le stazioni della metropolitana più vicine includono 34 St-Penn Station e Times Square-42 St.
I principali incroci stradali includono 8th Avenue e 7th Avenue. L'area è ben servita da molte linee di autobus e metropolitana, tra cui:
- Autobus: M11, M20, M34A-SBS, SIM30
- Metropolitana: 1, 2, 3, A, C, E, 7
- Treno: Empire Service, Harlem, PATH, Port Jefferson Branch
Inoltre, importanti località vicine includono la New York Penn Station per i servizi Amtrak e Long Island Rail Road, e la Port Authority Bus Terminal.
Testimonianza di Sapphire Office Solutions
A chi di competenza:
Scrivo questa lettera di raccomandazione per riconoscere il lavoro eccellente svolto dal Sig. Stephen Sunderland di Optimal Spaces, Incorporated, nel trovare e concludere un ottimo sublocazione e una proroga del contratto di locazione diretta.
Oltre a trovare la sublocazione, Stephen ha anche aggiunto una proroga a lungo termine della nostra locazione diretta a un prezzo eccellente. Non avremmo mai portato a termine questa operazione senza la tenacia, la competenza e la diligenza di Stephen.
Abbiamo provato a lavorare con altri broker prima di incontrare Stephen (abbiamo conosciuto Stephen tramite un annuncio pubblicitario) ed è stato l'unico broker ad ascoltare le nostre esigenze e a portarci in spazi che soddisfacevano tutte le NOSTRE esigenze, non le sue.
Consiglieremmo vivamente e senza esitazione il Sig. Sunderland e la sua società.
Cordiali saluti,
Paul Holstein
President
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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