Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

affitto ufficio 25 West 31st Street

Classe B 10001 Edifici Penn Plaza/Garment

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 36esima Strada Ovest	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33esima Strada Ovest	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sesta Strada	$ 60	14.000	$ 70.000

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 36esima Strada Ovest	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Strada & 33esima Strada Ovest	$ 71	4.300	$ 25.441

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 55	2.200	$ 10.083

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
37esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 34	11.400	$ 31.825
37esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 42	11.100	$ 38.850
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 38	7.700	$ 24.383
40esima Strada Ovest & 39esima Strada Ovest	$ 38	15.100	$ 47.816
Ottava Strada & 34esima Strada Ovest	$ 54	8.900	$ 40.050

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 48	4.200	$ 16.975
37esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 35	3.500	$ 10.208
40esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 41	6.100	$ 20.841

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 47	2.100	$ 8.225
Decima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Ottava Strada	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Strada & 35esima Strada Est	$ 40	2.100	$ 7.000
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 38	2.400	$ 7.600

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 33	7.500	$ 20.625
37esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 30	7.300	$ 18.250
30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest	$ 30	7.100	$ 17.750
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 33	7.800	$ 21.450

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Penn Plaza & 30esima Strada Ovest	$ 48	2.500	$ 10.000
38esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 35	4.400	$ 12.833
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 36	5.300	$ 15.679
37esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 30	6.800	$ 17.000
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 50	3.700	$ 15.570
37esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 40	4.500	$ 15.000
37esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	3.400	$ 11.333
36esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32esima Strada Ovest	$ 46	3.500	$ 13.498

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Penn Plaza & 30esima Strada Ovest	$ 47	2.000	$ 7.833
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 49	2.400	$ 9.800
37esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Strada & 38esima Strada Ovest	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39esima Strada Ovest	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33esima Strada Ovest	$ 105	19.100	$ 167.125
40esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 68	5.500	$ 30.937
38esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36esima Strada Ovest	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31esima Strada Ovest	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Strada & 38esima Strada Ovest	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33esima Strada Ovest	$ 105	3.200	$ 28.000

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33esima Strada Ovest	$ 98	2.400	$ 19.600

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 40	7.500	$ 25.312
39esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	7.700	$ 25.666
33esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 40	7.100	$ 23.962
Ottava Strada & 35esima Strada Ovest	$ 39	7.100	$ 23.075
Ottava Strada & 35esima Strada Ovest	$ 40	8.000	$ 26.666
37esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Decima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 50	7.900	$ 32.587
36esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38esima Strada Ovest	$ 54	9.500	$ 42.750
Settima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 56	10.300	$ 48.066

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 52	3.100	$ 13.433
35esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 36	4.700	$ 14.100

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 42	2.200	$ 7.700
39esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 39	1.800	$ 5.850
38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest	$ 35	2.200	$ 6.416
Ottava Strada & 35esima Strada Ovest	$ 35	1.700	$ 4.958
Decima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 44	2.200	$ 8.066
40esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38esima Strada Ovest	$ 52	1.900	$ 8.233
Settima Strada & Settima Strada	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39esima Strada Ovest	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31esima Strada Ovest	$ 79	2.400	$ 15.800

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 40	8.800	$ 29.700
39esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 36	9.200	$ 27.600
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 42	16.000	$ 56.000
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 35	7.600	$ 22.166
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 34	7.300	$ 20.683
Ottava Strada & 39esima Strada Ovest	$ 41	11.400	$ 38.950

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 40	3.900	$ 13.000
35esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 34	3.300	$ 9.212
Settima Strada & 30esima Strada Ovest	$ 35	3.800	$ 11.083
38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest	$ 39	2.700	$ 8.775
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 40	5.800	$ 19.575

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	2.300	$ 6.804
38esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 36	2.100	$ 6.380
39esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	1.600	$ 5.266
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 38	1.600	$ 5.066
32esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 50	1.800	$ 7.500
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 36	2.100	$ 6.387
32esima Strada Ovest & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 37	1.900	$ 5.920

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
Subaffitti di uffici medici

Inquilini nelle vicinanze

$ / SF	SF	Affitto mensile
Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio

Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 25 31esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 25 31esima Strada Ovest e nella vicina zona di Penn Plaza/Garment.

Trova il mio spazio!

Grazie! Ti contatteremo presto.

Riepilogo della proprietà

25 31esima Strada Ovest Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	25 31esima Strada Ovest, New York NY 10001
Indirizzo alternativo dell'edificio:	25 31esima Strada Ovest
Codice postale:	10001
Quartiere:	Penn Plaza/Garment
Distretto:	Manhattan
Piani:	12
Anno di costruzione:	1912
Classe dell'edificio:	B
Isolato e particella:	00833-0024

25 West 31st Street, situato nel quartiere di Koreatown a Manhattan, New York City, è un edificio commerciale storico costruito nel 1912. La struttura si sviluppa su 12 piani e copre circa 60.133 piedi quadrati. Originariamente edificato nei primi del XX secolo, l’edificio ha avuto principalmente la funzione di uffici, classificato nella categoria Uffici con uso commerciale da 7 a 19 piani. Occupa un lotto di circa 5.760 piedi quadrati.

Nel corso del suo secolo di vita, 25 West 31st Street ha subito varie modifiche, con l’aggiornamento significativo più recente avvenuto nel 1985. Nonostante le modernizzazioni, conserva la sua importanza come proprietà commerciale all’interno di Midtown South, in particolare nel vivace distretto di Koreatown. L’edificio è noto per i soffitti alti e la luce naturale, grazie a molteplici finestre e a un grande lucernario presente in alcuni piani, che migliorano l’ambiente di lavoro.

La sua posizione è strategica, offrendo facile accesso a diverse linee della metropolitana, alla Penn Station e al treno PATH, sottolineando il suo valore come centro uffici a Manhattan. Il valore di mercato stimato della proprietà al 2024 è di circa 13 milioni di dollari, riflettendo la sua continua rilevanza nel panorama immobiliare di New York City.

25 West 31st Street, Manhattan, NYC

25 West 31st Street è un edificio commerciale per uffici situato a Midtown South, Manhattan, New York City. L’edificio è stato costruito nel 1912 e ha 12 piani con una dimensione totale di circa 82.000 piedi quadrati.

Panoramica dell’Edificio

Altezza dell’edificio: 12 piani
Anno di costruzione: 1912
Dimensione edificio: 82.000 SF
Dimensione tipica del piano: circa 6.000 SF
Classe dell’edificio: B

Spazi Ufficio Disponibili

Gli spazi offrono soffitti alti (tipicamente 12 piedi), grandi finestre che permettono un’enorme quantità di luce naturale e alcune suites con lucernari. Le disposizioni dei piani includono spesso design open space con uffici privati, sale conferenze e servizi come angoli cottura, pavimenti in legno massello e muri in mattoni a vista.

Caratteristiche e Servizi

Soffitti alti e abbondante luce naturale da molte finestre grandi e lucernari
Layout efficienti con open space e uffici privati separati
Impianto HVAC centrale con disponibilità dopo l’orario di lavoro
Accesso a balcone in alcune suites
Sistema di sicurezza con videosorveglianza
Accesso con ascensore e ascensore merci con ingresso separato
Illuminazione incassata e d’accento
Servizi doccia e deposito biciclette
Accessibilità conforme per sedie a rotelle
Connettività Wi-Fi e internet in fibra ottica

Trasporti e Posizione

Situato a pochi passi da Penn Station, l’edificio ha accesso a 14 linee della metropolitana e al treno PATH. È anche vicino a zone vivaci lungo Broadway tra la 23ª e la 34ª strada, con hotel e ristoranti popolari.

Indice di Passeggiata e Trasporto

Walk Score: 100 (Paradiso per pedoni)
Transit Score: 100 (Paradiso per utenti del trasporto)
Bike Score: 89 (Molto bike-friendly)

Servizi dell’Edificio a 25 W 31st St, Manhattan, NYC

Accesso 24 ore su 24
Lobby di nuova costruzione
Accesso con ascensore
Ascensore merci
Riscaldamento e raffreddamento centralizzati
Soffitti alti
Accessibile in sedia a rotelle
Sistema di sicurezza
Deposito nel seminterrato
Mattoni a vista e pavimenti in legno
Atrio
Luce naturale
Deposito biciclette

Inquilini degli Uffici Affittati/Locati a 25 W 31st St, Manhattan, NYC

A. Davoodzadeh & Son LLC – 5° piano (Commerciante)
Adelante Studios – 2° piano (Immobiliare)
B.I.G. Jewelry Co LLC – 4° piano (Commerciante)
Gunpowder &...

Fornitori di Internet a 25 W 31st St, Manhattan, NYC:

Verizon: Offre internet in fibra ottica.
Lightower: Internet in fibra fino a 10 Gbps.
Level 3 Communications: Internet in fibra fino a 10 Gbps.
Cablevision/Lightpath: Internet in fibra fino a 10 Gbps.
Cogent Communications: Internet in fibra fino a 10 Gbps.

25 W 31st St, Manhattan, NYC si trova vicino a diversi importanti snodi di trasporto e incroci stradali.

Stazioni della metropolitana più vicine: - 34 St-Hudson Yards (servita dalla linea 7) - 34 St-Penn Station (servita dalle linee A, C, E, 2, 3)

Fermate autobus più vicine: - W 34th Ave & 9th Ave - W 34th St & 9th Ave (direzione ovest) - W 34 St/9 Av - 9 Av/W 35 St - 9th Ave & W 30th St

Incroci: - 25 W 31st St incrocia Broadway e 5th Avenue nelle vicinanze, facilitando la navigazione.

Linee ferroviarie: - La zona è anche accessibile tramite varie linee ferroviarie tra cui Empire Service, Far Rockaway Branch, Long Beach Branch e altre.

Testimonianza di Abrams Garfinkel & Rosen

Caro Stephen: A nome dei miei soci e mio personale, desidero ringraziarti per la rappresentanza, l'assistenza e il sostegno offerti nella nostra ricerca di nuovi spazi per uffici. Negli ultimi diciotto mesi abbiamo lavorato con molti broker, ma tu sei stato l'unico ad ascoltare davvero e a cercare di comprendere quali fossero i nostri requisiti, i nostri limiti e le nostre esigenze. Grazie alla tua diligenza e alla tua perseveranza, siamo riusciti a firmare un contratto di locazione per uno spazio che soddisfa tutti i nostri criteri fisici, estetici ed economici. Hai svolto un lavoro eccellente per noi e te ne siamo davvero grati. Sentiti libero di condividere questa lettera con qualsiasi tuo potenziale cliente, poiché raccomanderemmo con tutto il cuore i tuoi servizi ad altri. Ancora una volta, grazie di tutto. Cordialmente, Neil B. Garfinkel

🤝 Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari. ⚖️ Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore. 🗂️ Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore. 🐷 Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".
Perché Optimal Spaces – Broker per Inquilini ✓ Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi. Lavoriamo per TE, non per il proprietario. Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività. Risparmia 100–200 ore di ricerca. Accesso a tutti gli spazi disponibili. Competenza immobiliare specializzata. Da solo o con un altro broker ✕ Perdi occasioni e spazi difficili da trovare. Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari). Solo il 10% degli spazi disponibili è online. Mancanza di competenza specializzata. Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale 1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno? AGENTE DEL PROPRIETARIO (Agente incaricato) Dovere fiduciario: PROPRIETARIO (Canone più alto, condizioni migliori per il proprietario) INAFFITTO AGENTE DELL'INQUILINO (Broker per Inquilini) Dovere fiduciario: SOLO L'INQUILINO (Canone più basso, condizioni migliori per l'inquilino) RIEQUILIBRA LA TRATTATIVA 2. Quasi sempre non ti costa nulla 3. Accesso agli immobili “nascosti” 4. Negoziare oltre il canone base Il proprietario paga la commissione Rappresentanza esperta gratuita Siti pubblici (Limitati/non aggiornati) BANCHE DATI E RETI DI BROKER (Fuori mercato, subaffitti, future disponibilità) MESI GRATUITI CONTRIBUTO LAVORI (Fondi per l'allestimento) TETTI SPESE OPERATIVE (Limitano gli aumenti) FLESSIBILITÀ CONTRATTUALE (Opzioni di rinnovo o ampliamento) 5. Risparmio di tempo e gestione del processo 6. Ridurre i rischi (le “insidie”) Ricerca, appuntamenti, richieste d'offerta Ufficio immobiliare esternalizzato (Opzioni selezionate, gestione delle scadenze) Clausole di ripristino Penali per occupazione tardiva CONTRATTO PROTEZIONE Individua insidie nella lettera d'intenti e nel contratto In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali