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alquilar oficina en calle West 31st número 25

Clase B 10001 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 25 Calle 31 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 25 Calle 31 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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Resumen de la propiedad

25 Calle 31 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	25 Calle 31 Oeste, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio:	25 Calle 31 Oeste
Código postal:	10001
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	12
Año de construcción:	1912
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00833-0024

25 West 31st Street, ubicado en el vecindario de Koreatown en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio comercial histórico construido en 1912. La estructura tiene 12 pisos de altura y abarca aproximadamente 60,133 pies cuadrados. Originalmente construido a principios del siglo XX, el edificio ha servido principalmente como espacio de oficinas, clasificado bajo la categoría Oficina con Comercial de 7 a 19 pisos. Ocupa un lote de aproximadamente 5,760 pies cuadrados.

A lo largo de sus más de cien años de existencia, 25 West 31st Street ha pasado por varias modificaciones, siendo la actualización significativa más reciente en 1985. A pesar de las modernizaciones, conserva su importancia como propiedad comercial dentro de Midtown South, particularmente en el vibrante distrito de Koreatown. El edificio es conocido por sus techos altos y luz natural, con características como múltiples ventanas y un gran tragaluz en algunos pisos, lo que mejora el ambiente de trabajo.

Su ubicación es estratégica, proporcionando fácil acceso a múltiples líneas de metro, Penn Station y el tren PATH, lo que subraya su valor como centro de oficinas en Manhattan. El valor de mercado tasado de la propiedad a partir de 2024 es de aproximadamente 13 millones de dólares, reflejando su continuo protagonismo en el panorama inmobiliario de la Ciudad de Nueva York.

25 West 31st Street, Manhattan, NYC

25 West 31st Street es un edificio de oficinas comerciales ubicado en Midtown South, Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio fue construido en 1912 y tiene 12 pisos con un tamaño total de aproximadamente 82,000 pies cuadrados.

Descripción del Edificio

Altura del edificio: 12 pisos
Año de construcción: 1912
Tamaño del edificio: 82,000 pies cuadrados
Tamaño típico por piso: Aproximadamente 6,000 pies cuadrados
Clase del edificio: B

Espacios de Oficina Disponibles

Los espacios ofrecen techos altos (típicamente 12 pies), grandes ventanas que permiten una tremenda luz natural y algunas suites con tragaluces. Los planos de piso a menudo incluyen diseños de planta abierta con oficinas privadas, salas de conferencias y comodidades como cocinetas, pisos de madera dura y paredes de ladrillo expuesto.

Características y Servicios

Techos altos y abundante luz natural gracias a múltiples ventanas grandes y tragaluces
Distribuciones eficientes con planos abiertos y oficinas privadas separadas
Sistema central de HVAC con disponibilidad fuera de horario
Acceso a balcón en ciertas suites
Sistema de seguridad que incluye monitoreo CCTV
Acceso a ascensores y ascensor de carga con entrada separada
Iluminación empotrada y de acento
Instalaciones de ducha y almacenamiento para bicicletas
Accesibilidad conforme para silla de ruedas
Conectividad Wi-Fi e internet de fibra óptica

Transporte y Ubicación

Situado a pocos pasos de Penn Station, el edificio tiene acceso a 14 líneas de metro y al tren PATH. También está cerca de áreas vibrantes a lo largo de Broadway entre las calles 23 y 34, que cuentan con hoteles populares y opciones gastronómicas.

Puntuaciones de Caminata y Transporte

Puntuación de Caminata: 100 (Paraíso para peatones)
Puntuación de Transporte: 100 (Paraíso para usuarios)
Puntuación para bicicletas: 89 (Muy apto para bicicletas)

Servicios del Edificio en 25 W 31st St, Manhattan, NYC

Acceso las 24 horas
Vestíbulo recién construido
Acceso a ascensores
Ascensor de carga
Calefacción y refrigeración central
Techos altos
Accesible para silla de ruedas
Sistema de seguridad
Almacenamiento en sótano
Ladrillo expuesto y pisos de madera dura
Átrio
Luz natural
Almacenamiento para bicicletas

Inquilinos de oficina arrendados en 25 W 31st St, Manhattan, NYC

A. Davoodzadeh & Son LLC – 5to piso (Comerciante)
Adelante Studios – 2do piso (Bienes Raíces)
B.I.G. Jewelry Co LLC – 4to piso (Comerciante)
Gunpowder &...

Proveedores de Internet en 25 W 31st St, Manhattan, NYC:

Verizon: Ofrece internet de fibra óptica.
Lightower: Internet de fibra hasta 10 Gbps.
Level 3 Communications: Internet de fibra hasta 10 Gbps.
Cablevision/Lightpath: Internet de fibra hasta 10 Gbps.
Cogent Communications: Internet de fibra hasta 10 Gbps.

25 W 31st St, Manhattan, NYC está ubicado cerca de varios grandes centros de transporte y calles cruzadas.

Estaciones de metro más cercanas: - 34 St-Hudson Yards (servida por el tren 7) - 34 St-Penn Station (servida por los trenes A, C, E, 2, 3)

Paradas de autobús más cercanas: - W 34th Ave & 9th Ave - W 34th St & 9th Ave (hacia el oeste) - W 34 St/9 Av - 9 Av/W 35 St - 9th Ave & W 30th St

Calles cruzadas: - 25 W 31st St se intersecta con Broadway y la 5ta Avenida cerca, ofreciendo facilidad para la navegación.

Líneas de tren: - El área también es accesible por varias líneas de tren incluyendo Empire Service, Far Rockaway Branch, Long Beach Branch, y más.

Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen

Estimado Stephen: En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerte tu representación, asistencia y apoyo en relación con nuestra búsqueda de nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos corredores durante los últimos dieciocho meses, pero tú fuiste el único que realmente escuchó y trató de entender cuáles eran nuestros requisitos, limitaciones y necesidades. Gracias a tu diligencia y persistencia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento para un espacio que cumple con todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Has hecho un excelente trabajo en nuestro nombre, y realmente lo apreciamos. Siéntete en libertad de compartir esta carta con cualquiera de tus posibles clientes, ya que recomendaríamos de todo corazón tus servicios a otras personas. Una vez más, gracias por todo. Atentamente, Neil B. Garfinkel

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

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