Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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alquilar oficina 57 West 38th Street

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

USD/pie²	pie²	Renta Mensual
$ 30.5

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 36	10.000	$ 30.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Novena Avenida & Calle 34 Oeste	$ 35	24.600	$ 71.750

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Novena Avenida & Dyer Avenue	$ 156	16.200	$ 211.275

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	10.000	$ 33.333
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 48	10.100	$ 40.400
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	12.000	$ 54.500
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 56	11.600	$ 54.133
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 42	13.600	$ 48.166
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 42	21.400	$ 74.900
Séptima Avenida & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
Calle 39 Oeste & Avenue of America	$ 50	10.700	$ 45.029
Quinta Avenida & Calle 34 Oeste	$ 56	12.800	$ 60.266
Séptima Avenida & Calle 35 Oeste	$ 61	23.000	$ 116.916

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	10.200	$ 31.025
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	21.600	$ 72.000
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	11.700	$ 29.250
Calle 35 Oeste & Broadway	$ 36	10.600	$ 31.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 46	10.000	$ 38.750

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Negociable
Negociable

Alquilar espacio médico

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$ / SF	SF	Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 57 Calle 38 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 57 Calle 38 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

¡Encuentra mi espacio!

¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

57 Calle 38 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	57 Calle 38 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio:	57 Calle 38 Oeste
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	12
Año de construcción:	1915
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00840-7501

57 West 38th Street en Manhattan, NYC, es un edificio de 12 pisos ubicado en el corazón del Garment District. La estructura fue construida en 1915, aunque algunas fuentes sugieren que se completó en 1914 por la firma arquitectónica Rouse & Goldstone.

El edificio está situado a mitad de cuadra en la calle 38 entre la Quinta y la Sexta Avenida, ofreciendo una ubicación privilegiada en una de las zonas comerciales y de negocios más vibrantes de la ciudad de Nueva York. Su presencia histórica en Midtown destaca el patrimonio arquitectónico y cultural de principios del siglo XX en la ciudad.

Detalles de la Dirección	Descripción
Dirección: 57 W 38th St, New York, NY 10018	Ubicado en el Garment District de Midtown Manhattan.
Detalles de la Propiedad	Edificio de 12 pisos construido en 1915 con un total de 66,282 pies cuadrados.
Uso	Unidades comerciales con uso designado bajo el código de zonificación M1-6, que permite usos comerciales e industriales.

Gran entrada con columnas mínimas
Dos unidades HVAC existentes
Capacidades de ventilación
Nivel inferior legal
Altos techos en varios espacios
Lobby moderno con atención
Techos abovedados en áreas comunes
Áreas comunes recientemente renovadas
Acceso seguro 24/7
Ventanas Thermopane con aislamiento acústico
Techo suspendido contemporáneo con iluminación empotrada

57 W 38th St, Manhattan

No hay detalles específicos de inquilinos disponibles para los espacios de oficina actualmente alquilados. Los posibles inquilinos deben contactar directamente con la administración del edificio.

Clasificaciones de Espacios de Oficina

Tipo	Clase A	Clase B	Clase C
Oficina con ventana/persona	$2,000/mes	$1,250/mes	$750-$1,000/mes
Oficina interior/persona	$1,250/mes	$750/mes	$500/mes

Especificaciones del Edificio

Dirección: 57 W 38th St
Barrio: Penn Plaza/Garment District
Año de Construcción: 1915
Pisos: 12
Clase del Edificio: B

Historial de Precios

Año	Precio/Pie²
2018	$48.00
2019	$47.43
2020	$36.75
2022	$33.20

Proveedores de Internet en 57 W 38th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet de alta velocidad ofrecen cobertura en 57 West 38th Street en Manhattan, Nueva York.

Verizon Fios: Proporciona servicios de internet de fibra óptica confiables con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
Earthlink: Servicio de fibra disponible con velocidades de hasta 1,874 Mbps.
Spectrum: Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1,000 Mbps y sin límites de datos.
AT&T U-verse: Opciones de internet DSL y fibra con velocidades de descarga de hasta 1 Gbps.
RCN: Internet de fibra óptica con planes que ofrecen velocidades de hasta 1,000 Mbps.
Astound Broadband: Internet de fibra con velocidades de hasta 1,500 Mbps.
T-Mobile Home Internet: Servicio inalámbrico fijo con cobertura en el área y velocidades de hasta 100 Mbps.

Para transporte a 57 W 38th St, Manhattan, NYC, las opciones más cercanas incluyen:

Paradas de autobús:
- 9 Av/W 40 St - a 2 minutos caminando
- Lincoln Tnl App/Lincoln Tnl App - a 3 minutos caminando
- W 40th St & 9th Ave - a 3 minutos caminando
- Terminal de autobuses Port Authority - a 3 minutos caminando
- 8 Av/W 37 St - a 3 minutos caminando
Estaciones de metro:
- 34 St-Penn Station - a 1 minuto caminando
- 34 St-Hudson Yards - a 9 minutos caminando
Rutas de autobús:
- M34A-SBS
- 108, 119, 158, 34TH ST, 42ND ST

Calles transversales:

Sexta Avenida
Quinta Avenida (a poca distancia al este)

Testimonio de Vaultus Professional Service

A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.