Alquiler de Oficina en Penn Plaza

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Alquilar Oficina en Penn Plaza - Estación Penn

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
W 33rd Street & Tenth Avenue
 64,100
$ Negotiable
A
Hudson Yards & West 33rd Street
 11,000
$ Negotiable
C
W 37th Street & Eight Avenue
 10,500
$ Negotiable
C
W 39th Street & Eighth Avenue
 10,400
$ Negotiable
B
Seventh Ave & Sixtenth Street
 10,000
$ 40,000
B
Broadway & West 32nd Street
 9,800
$ 36,600
B
W 35th Street & Eight Avenue
 9,000
$ Negotiable
B
W 37th Street & Eighth Avenue
 8,200
$ Negotiable
A
Bryant Park & Avenue of America
 7,400
$ 62,800
C
Eighth Ave & West 36th Street
 7,200
$ 24,600
Medium Offices for Rent
C
W 39th Street & Fifth Avenue
 6,000
$ 22,000
C
W 38th Street & Fifth Avenue
 5,900
$ Negotiable
A
Hudson Blvd & West 34th Street
 5,700
$ Negotiable
C
W 39th Street & Seventh Avenue
 4,700
$ Negotiable
C
W 37th Street & Ninth Avenue
 4,600
$ 15,800
B
W 40th Street & Avenue of America
 3,000
$ 16,200
B
Eighth Ave & 8th Avenue
 2,700
$ 9,000
Small Offices for Rent
C
W 32nd Street & Ninth Avenue
 1,800
$ 7,200
C
Eighth Ave & West 38th Street
 1,700
$ Negotiable
B
W 35th Street & Eighth Avenue
 1,600
$ Negotiable
C
W 36th Street & Ninth Avenue
 1,600
$ 4,800
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Manhattan West & West 33rd Street
 32,600
$ Negotiable
A
Broadway & West 41st Street
 21,700
$ Negotiable
B
W 40th Street & Eight Avenue
 13,800
$ Negotiable
B
7th Avenue & West 37th Street
 11,500
$ Negotiable
C
W 37th Street & Eight Avenue
 9,700
$ Negotiable
C
W 35th Street & Seventh Avenue
 8,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
W 40th Street & Avenue of America
 5,100
$ Negotiable
C
W 40th Street & Eighth Avenue
 2,800
$ Negotiable
Small Offices for Rent
B
W 38th Street & Avenue of the Americas
 2,000
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Broadway & West 56th Street
 26,700
$ Negotiable
A
W 55th Street & Seventh Avenue
 9,700
$ Negotiable
Small Offices for Rent
A
W 56th Street & 6th Avenue
 2,500
$ Negotiable
Office Tenants Rented / Leased Penn Plaza
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
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Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
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  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Penn Plaza

Límites Geográficos

Penn Plaza está ubicado principalmente en Midtown South Manhattan, desde las calles 30th a la 34th de norte a sur y de la Séptima Avenida a la Novena Avenida de este a oeste. El área de Penn Plaza está dentro del área más grande de la estación Penn, la cual está centrada en el centro de transporte y el Madison Square Garden.

Negocios y Comercio

La zona cuenta con una mezcla de torres de oficinas comerciales, comercio orientado al tránsito y usos de hospitalidad. El comercio en la planta baja a lo largo de la Séptima Avenida y la Calle 34 está compuesto en gran medida por cadenas de comida rápida casual, tiendas de conveniencia y minoristas nacionales que atienden a los viajeros diarios. Los restaurantes de alta cocina y los de mesa son menos concentrados aquí que en otros vecindarios, pero el cercano Koreatown (Calle 32 entre las Avenidas Quinta y Sexta) tiene más restaurantes especializados y de barbacoa coreana sofisticada. El edificio Penn 1 tiene comercio limitado, principalmente destinado a las necesidades de los trabajadores de oficinas.

Atracciones Históricas

La historia de Penn Plaza se remonta a la Estación Pensilvania original (1910-1963), cuya demolición estuvo en el corazón de la construcción del actual Madison Square Garden (1968) y el complejo de tránsito subterráneo. El controvertido reemplazo ayudó a establecer la identidad de ese lugar como un centro de tránsito en lugar de un lugar arquitectónicamente significativo. Justo al norte de Penn Plaza, Greeley Square marca un homenaje al editor de periódicos del siglo XIX, Horace Greeley, con un pequeño parque en la Calle 32 y Broadway.

Perfil Arquitectónico

El vecindario presenta rascacielos comerciales de finales del siglo XX dominados por:

  • One Penn Plaza (1972): torre de oficinas de 2.5 millones de pies cuadrados. La torre es particularmente conocida por su modernismo en la forma rectangular de la torre.
  • Madison Square Garden: Un estadio esférico con capacidad para 20,000 asientos.
  • Penn Station: Un complejo de transporte subterráneo utilizado por Amtrak, LIRR, y NJ Transit.

Edificios Notables

Estructuras clave incluyen:

  • 15 Penn Plaza (propuesto): Torre de oficinas superalta de 1,270 pies por Vornado Realty Trust
  • Hotel Pennsylvania (1919): Antiguamente uno de los hoteles más grandes del mundo, ahora destinado a remodelación.
  • Two Penn Plaza: Edificio de oficinas de 29 pisos conectado a la infraestructura de transporte.

Red de Transporte

El área contiene:

  • Líneas de Metro: 1/2/3, A/C/E, B/D/F/M, N/Q/R/W en 34th St-Penn Station y 34th St-Herald Square
  • Ferrocarril Regional: Amtrak, LIRR, NJ Transit en Penn Station
  • Rutas de Autobús: M34-SBS, M7, M20 a lo largo de las avenidas principales
  • Estación PATH: Terminal de la Calle 33 que conecta con Nueva Jersey

Códigos Postales

Los códigos ZIP principales incluyen:

  • 10119: Exclusivo para One Penn Plaza
  • 10001: Cubre la mayoría de las propiedades comerciales al este de la Octava Avenida
  • 10018: Se aplica a las porciones al oeste cerca de la Novena Avenida

Inquilinos Corporativos

Los principales ocupantes de oficinas típicamente incluyen:

  • Servicios financieros: Compañías de seguros y sucursales bancarias regionales
  • Firmas legales: Prácticas de tamaño mediano que ocupan pisos superiores
  • Operadores de transporte: Oficinas corporativas de Amtrak cerca de las instalaciones de la estación
  • Inquilinos tecnológicos: Empresas de software en espacios recién remodelados

Buildings Offices in Penn Plaza

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