Alquiler de Oficina en Penn Plaza
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Oficinas en alquiler en Penn Plaza
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | W 33rd Street & Tenth Avenue Floor 10 | 64,100 | $ Negotiable | |
| A | Hudson Yards & West 33rd Street Floor 66 | 11,000 | $ Negotiable | |
| C | W 37th Street & Eighth Avenue Floor 3 (full) | 10,500 | $ Negotiable | |
| C | W 39th Street & Eighth Avenue Floor 9 (full) | 10,400 | $ Negotiable | |
| B | Eighth Ave & West 37th Street Floor 11 (full) | 10,200 | $ Negotiable | |
| B | Seventh Ave & West 35th Street Floor 5 (full) | 10,100 | $ Negotiable | |
| B | Seventh Ave & West 35th Street Floor 13 (full) | 10,000 | $ 38,600 | |
| B | Broadway & West 32nd Street Floor 7 | 9,800 | $ 35,800 | |
| A | Bryant Park & Avenue of the Americas Floor 30 (full) | 7,400 | $ 61,800 | |
| C | Eighth Ave & West 36th Street Floor 20 | 7,200 | $ 24,000 | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Floor 3 (full) | 7,100 | $ 22,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| C | W 39th Street & Fifth Avenue Floor 16 | 6,000 | $ 21,400 | |
| C | W 38th Street & Fifth Avenue Floor 4 (full) | 5,900 | $ Negotiable | |
| A | Hudson Blvd & West 34th Street Floor 54 | 5,700 | $ Negotiable | |
| C | W 39th Street & Seventh Avenue Floor 7 (full) | 4,700 | $ Negotiable | |
| B | 3,000 | $ 16,000 | ||
| C | W 33rd Street & Fifth Avenue Floor 4 | 2,700 | $ 10,600 | |
| B | 2,500 | $ 9,200 | ||
| Small Offices for Rent | ||||
| B | W 30th Street & Eighth Avenue Floor 12 | 1,900 | $ Negotiable | |
| C | 1,900 | $ Negotiable | ||
| B | 1,800 | $ Negotiable | ||
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 6 | 1,800 | $ 7,400 | |
| C | 1,800 | $ Negotiable | ||
| C | W 36th Street & Ninth Avenue Floor 7 | 1,600 | $ 5,000 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Manhattan West & West 33rd Street Floor 49 (full) | 32,600 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & West 41st Street Floor 16 (full) | 21,700 | $ Negotiable | |
| B | W 40th Street & Eighth Avenue Floor 2 (full) | 13,800 | $ Negotiable | |
| B | 11,500 | $ Negotiable | ||
| C | 9,700 | $ Negotiable | ||
| C | W 35th Street & Seventh Avenue Floor 10 | 8,000 | $ Negotiable | |
| B | Ninth Ave & West 34th Street Floor 6 | 7,100 | $ 21,000 | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Floor 5 (full) | 7,100 | $ 17,600 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | W 40th Street & Avenue of the Americas Floor 6 (full) | 5,100 | $ Negotiable | |
| C | W 37th Street & Eighth Avenue Floor 18 | 2,900 | $ Negotiable | |
| C | W 40th Street & Eighth Avenue Floor 11 (full) | 2,800 | $ Negotiable | |
| C | W 37th Street & Ninth Avenue Floor 3 | 2,700 | $ 8,800 | |
| B | 2,600 | $ Negotiable | ||
| Small Offices for Rent | ||||
| B | 2,000 | $ Negotiable | ||
| B | 2,000 | $ Negotiable | ||
| C | W 37th Street & Eighth Avenue Floor 18 | 2,000 | $ Negotiable | |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Floor 10 | 1,600 | $ 5,400 | |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Floor 10 | 1,500 | $ 4,600 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 11 | 8,400 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Plaza District · Floor 18 (full) | 8,400 | $ Negotiable | |
| B | Fifth Ave & East 37th Street Murray Hill · Floor 8 | 7,200 | $ 30,200 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 11 | 7,100 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 3 | 2,600 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 15 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | E 61st Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 2,500 | $ 12,600 | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 2 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Broadway & West 57th Street Columbus Circle · Floor 10 | 1,700 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 9 | 1,600 | $ 9,200 | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Columbus Circle · Floor 4 | 1,500 | $ 7,600 | |
Office Tenants Rented / Leased Penn Plaza
- Facebook leased 730,000 SF at 421 Eighth Avenue
- Naik Consulting Group leased 15,751 SF at 111 West 33rd Street
- Apple leased 220,000 SF at 11 Penn Plaza
- Pumpkin Insurance Services leased 3,987 SF at 251 West 30th Street
- Industrious leased 100,000 SF at 1 Penn Plaza
- Chegg leased 24,205 SF at 31 Penn Plaza
- Citizens Budget Commission leased 4,332 SF at 240 West 35th Street
- Aetion leased 29,000 SF at 5 Penn Plaza
- Octane Lending leased 15,000 SF at 116 West 32nd Street
- Knotel leased 27,186 SF at 240 West 35th Street
- Cloudfare leased 7,000 SF at 251 West 30th Street
- Interpublic Group of Companies leased 26,134 SF at 111 West 33rd Street
- Chief Media leased 6,992 SF at 875 Sixth Avenue
- F.Schumacher leased 15,936 SF at 875 Sixth Avenue
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Penn Plaza
Límites Geográficos
Penn Plaza está ubicado principalmente en Midtown South Manhattan, desde las calles 30th a la 34th de norte a sur y de la Séptima Avenida a la Novena Avenida de este a oeste. El área de Penn Plaza está dentro del área más grande de la estación Penn, la cual está centrada en el centro de transporte y el Madison Square Garden.
Negocios y Comercio
La zona cuenta con una mezcla de torres de oficinas comerciales, comercio orientado al tránsito y usos de hospitalidad. El comercio en la planta baja a lo largo de la Séptima Avenida y la Calle 34 está compuesto en gran medida por cadenas de comida rápida casual, tiendas de conveniencia y minoristas nacionales que atienden a los viajeros diarios. Los restaurantes de alta cocina y los de mesa son menos concentrados aquí que en otros vecindarios, pero el cercano Koreatown (Calle 32 entre las Avenidas Quinta y Sexta) tiene más restaurantes especializados y de barbacoa coreana sofisticada. El edificio Penn 1 tiene comercio limitado, principalmente destinado a las necesidades de los trabajadores de oficinas.
Atracciones Históricas
La historia de Penn Plaza se remonta a la Estación Pensilvania original (1910-1963), cuya demolición estuvo en el corazón de la construcción del actual Madison Square Garden (1968) y el complejo de tránsito subterráneo. El controvertido reemplazo ayudó a establecer la identidad de ese lugar como un centro de tránsito en lugar de un lugar arquitectónicamente significativo. Justo al este de Penn Plaza, Greeley Square marca un homenaje al editor de periódicos del siglo XIX, Horace Greeley, con un pequeño parque en la Calle 32 y Broadway.
Perfil Arquitectónico
El vecindario presenta rascacielos comerciales de finales del siglo XX dominados por:
- One Penn Plaza (1972): torre de oficinas de 57 pisos y 2.5 millones de pies cuadrados. La torre es particularmente conocida por su modernismo en la forma rectangular de la torre.
- Madison Square Garden: Un estadio cilíndrico con capacidad para 20,000 asientos.
- Penn Station: Un complejo de transporte subterráneo utilizado por Amtrak, LIRR, y NJ Transit.
Edificios Notables
Estructuras clave incluyen:
- 15 Penn Plaza (cancelado): Torre de oficinas superalta de 1,270 pies que Vornado Realty Trust planeaba en el solar del Hotel Pennsylvania
- Hotel Pennsylvania (1919): Antiguamente uno de los hoteles más grandes del mundo, demolido en 2022–2023.
- Two Penn Plaza: Edificio de oficinas de 32 pisos conectado a la infraestructura de transporte.
Red de Transporte
El área contiene:
- Líneas de Metro: 1/2/3, A/C/E, B/D/F/M, N/Q/R/W en 34th St-Penn Station y 34th St-Herald Square
- Ferrocarril Regional: Amtrak, LIRR, NJ Transit en Penn Station
- Rutas de Autobús: M34-SBS, M7, M20 a lo largo de las avenidas principales
- Estación PATH: Terminal de la Calle 33 que conecta con Nueva Jersey
Códigos Postales
Los códigos ZIP principales incluyen:
- 10119: Exclusivo para One Penn Plaza
- 10001: Cubre la mayoría de las propiedades comerciales de la zona, al este y al oeste de la Octava Avenida
Inquilinos Corporativos
Los principales ocupantes de oficinas típicamente incluyen:
- Servicios financieros: Compañías de seguros y sucursales bancarias regionales
- Firmas legales: Prácticas de tamaño mediano que ocupan pisos superiores
- Operadores de transporte: Oficinas corporativas de Amtrak cerca de las instalaciones de la estación
- Inquilinos tecnológicos: Empresas de software en espacios recién remodelados
Edificios de oficinas en Penn Plaza
- 100-126 Calle 33 Oeste
- 520 Octava Avenida
- 500 Séptima Avenida
- 14 Plaza Penn
- 1372 Broadway
- 512 Séptima Avenida
- 1385 Broadway
- 450 Séptima Avenida
- 463 Séptima Avenida
- 10 Calle 33 Oeste
- 1412 Avenida Broadway
- 440 Novena Avenida
- 525 Séptima Avenida
- 530 Séptima Avenida
- 132 Calle 31 Oeste
- 950 Sexta Avenida
- 368 Novena Avenida
- 481 Octava Avenida
- 1430 Broadway
- 1333 Broadway
- 333 Calle 34 Oeste
- 270 Calle 38 Oeste
- 307 Calle 38 Oeste
- 31 Calle 34 Oeste
- 505 Octava Avenida
- 30 Calle 32 Oeste
- 1370 Broadway
- 247 Calle 37 Oeste
- 550 Séptima Avenida
- 469 Séptima Avenida
- 875 Avenida de las Américas
- 302-306 Calle 39 Oeste
- 17-19 Calle 34 Oeste
- 475 Décima Avenida
- 1 Plaza Herald
- 1040 Avenida de las Américas
- 307 Calle 36 Oeste
- 130 Calle 42 Oeste
- 1460 Broadway
- 500 Octava Avenida
- 1001 Avenida de las Américas
- 575 Octava Avenida
- 330 Quinta Avenida
- 34 Calle 33 Oeste
- 462-468 Séptima Avenida
- 250 Calle 39 Oeste
- 25 Calle 39 Oeste
- 116-120 Calle 32 Oeste
- 1384 Broadway
- 213 Calle 35 Oeste
- 499 Avenida de la Moda
- 218-232 Calle 40 Oeste
- 214 Calle 39 Oeste
- 545 Octava Avenida
- 131 Calle 33 Oeste
- 318 Calle 39 Oeste
- 230 Calle 36 Oeste
- 366 Quinta Avenida
- 240 Calle 40 Oeste
- 115-125 Calle 30 Oeste
- 141 Calle 36 Oeste
- 110 Calle 40 Oeste
- 214 Calle 38 Oeste
- 315 Calle 36 Oeste
- 70 Calle 36 Oeste
- 245 Calle 35 Oeste
- 240 Calle 37 Oeste
- 424-438 Calle 33 Oeste
- 240 Calle 35 Oeste
- 209-219 Calle 38 Oeste
- 535 Octava Avenida
- 8 Calle 40 Oeste
- 49 Calle 37 Oeste
- 390 Quinta Avenida
- 15 Calle 37 Oeste
- 251 Calle 30 Oeste
- 358 Quinta Avenida
- 264 Calle 40 Oeste
- 255 Calle 36 Oeste
- 311-315 Calle 34 Oeste
- 1270 Broadway
- 404 Quinta Avenida
- 58-64 Calle 40 Oeste
- 320 Quinta Avenida
- 261 Calle 35 Oeste
- 142-148 Calle 36 Oeste
- 108 Calle 39 Oeste
- 344 Calle 38 Oeste
- 251 Calle 39 Oeste
- 256 Calle 38 Oeste
- 327-335 Calle 36 Oeste
- 589 Octava Avenida
- 135 Calle 36 Oeste
- 494 Octava Avenida
- 39-43 Calle 37 Oeste
- 5 Calle 37 Oeste
- 333 Calle 39 Oeste
- 24 Calle 40 Oeste
- 147 Calle 35 Oeste
- 29 Calle 35 Oeste
- 519 Octava Avenida
- 231-249 Calle 39 Oeste
- 265-269 Calle 37 Oeste
- 205 Calle 39 Oeste
- 330 Calle 38 Oeste
- 132-138 Calle 36 Oeste
- 242-252 Calle 36 Oeste
- 263 Calle 38 Oeste
- 1231 Broadway
- 224 Calle 35 Oeste
- 257-267 Calle 39 Oeste
- 20-28 Calle 33 Oeste
- 260 Calle 39 Oeste
- 42 Calle 39 Oeste
- 336-342 Calle 37 Oeste
- 48 Calle 37 Oeste
- 38-40 Calle 32 Oeste
- 862 Avenida de las Américas
- 225 Calle 37 Oeste
- 555 Octava Avenida
- 252-258 Calle 37 Oeste
- 237 Calle 35 Oeste
- 253 Calle 35 Oeste
- 229 Calle 36 Oeste
- 230 Calle 38 Oeste
- 223-225 Calle 35 Oeste
- 320 Calle 31 Oeste
- 1261 Broadway
- 247 Calle 38 Oeste
- 1237-1239 Broadway
- 248 Calle 35 Oeste
- 315-321 Calle 39 Oeste
- 48 Calle 38 Oeste
- 320-324 Calle 37 Oeste
- 347 Calle 36 Oeste
- 134-142 Calle 37 Oeste
- 148 Calle 37 Oeste
- 450 Calle 31 Oeste
- 22 Calle 32 Oeste
- 259 Calle 30 Oeste
- 43-51 Calle 36 Oeste
- 260 Calle 36 Oeste
- 55 Calle 39 Oeste
- 246 Calle 38 Oeste
- 145 Calle 30 Oeste
- 247 Calle 35 Oeste
- 225 Calle 39 Oeste
- 151 Calle 30 Oeste
- 131 Calle 35 Oeste
- 39 Calle 32 Oeste
- 226 Calle 37 Oeste
- 3 Calle 35 Oeste
- 212-216 Calle 35 Oeste
- 20 Calle 36 Oeste
- 29 Calle 30 Oeste
- 15 Calle 39 Oeste
- 270-276 Calle 39 Oeste
- 257-261 Calle 38 Oeste
- 363 Séptima Avenida
- 580 Octava Avenida
- 306 Calle 38 Oeste
- 49 Calle 38 Oeste
- 350 Calle 31 Oeste
- 22 Calle 38 Oeste
- 260 Calle 35 Oeste
- 250 Calle 40 Oeste
- 22-30 Calle 34 Oeste
- 230 Calle 39 Oeste
- 1220 Broadway
- 7 Calle 30 Oeste
- 16-18 Calle 36 Oeste
- 37 Calle 37 Oeste
- 19-21 Calle 36 Oeste
- 39-41 Calle 38 Oeste
- 54 Calle 39 Oeste
- 286-288 Quinta Avenida
- 34-36 Calle 32 Oeste
- 109 Calle 38 Oeste
- 11 Calle 32 Oeste
- 149 Calle 36 Oeste
- 110 Calle 34 Oeste
- 243 Calle 30 Oeste
- 12 Calle 37 Oeste
- 36 Calle 37 Oeste
- 8-10 Calle 37 Oeste
- 202 Calle 40 Oeste
- 102 Calle 38 Oeste
- 242-244 Calle 38 Oeste
- 25 Calle 36 Oeste
- 275 Calle 39 Oeste
- 1431 Broadway
- 247 Calle 36 Oeste
- 256-258 Calle 36 Oeste
- 124 Calle 36 Oeste
- 306 Quinta Avenida
- 552 Séptima Avenida
- 35 Calle 31 Oeste
- 60-64 Calle 38 Oeste
- 384 Quinta Avenida
- 43-47 Calle 33 Oeste
✔ Listados completos.
✔ Representamos solo a inquilinos.
✔ Ofertamos a los propietarios entre sí para ahorrarle un 10-15%.
✔ Elimine los espacios defectuosos, lo que le permitirá ahorrar entre 100 y 200 horas.
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