Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Oficina en alquiler en 240 West 40th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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2 & Calle 31 Oeste $ 140
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Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 61
3.800
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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
9.200
$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
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$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
7.300
$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
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Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
5.800
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
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Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
1.900
$ 5.920

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 240 Calle 40 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 240 Calle 40 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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240 West 40th Street nyc
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240 Calle 40 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 240 Calle 40 Oeste, Nueva York NY 10018
Nombre del edificio: Edificio Donna Karan NY
Otras direcciones del edificio: 240 Calle 40 Oeste
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:13
Año de construcción:1923
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00789-0062


Historia de 240 West 40th Street, Manhattan, NYC

240 West 40th Street, conocido como el Edificio Freshman, es un edificio comercial histórico ubicado en el Distrito de la Confección en Midtown Manhattan. Construido en 1923, es una estructura de 12 pisos que cubre aproximadamente 137,199 pies cuadrados. Durante muchos años, el edificio estuvo relativamente poco utilizado y algo olvidado en el bullicioso corazón de Midtown.

Su historia es una de revitalización significativa, reflejando la renovación urbana más amplia que ocurre en Midtown Manhattan. El edificio fue sometido a una renovación integral que lo transformó de una propiedad envejecida a un destino moderno y de lujo. Esta renovación incluyó la modernización completa de sus sistemas eléctricos, de plomería y HVAC, reemplazando la infraestructura obsoleta por alternativas eficientes y sostenibles.

El interior fue completamente rediseñado para crear espacios elegantes y contemporáneos que incorporan las últimas tendencias en diseño y tecnología, incluyendo planos abiertos y acabados de alta gama. El exterior también recibió atención considerable, con restauración de la fachada y mejoras en el atractivo del edificio, en armonía con su prestigiosa ubicación en Midtown.

Situado en uno de los vecindarios más codiciados de Nueva York, 240 West 40th Street se beneficia de un acceso inigualable al transporte público, amenidades de clase mundial y cercanía a importantes centros de negocios, lo que lo convierte en una ubicación ideal para profesionales y emprendedores.

La transformación de 240 West 40th Street ejemplifica una combinación exitosa de contexto histórico y desarrollo orientado al futuro. Ha establecido un nuevo estándar para el lujo y la vida moderna en Midtown, simbolizando la renovación urbana continua y la evolución de este dinámico vecindario.



240 West 40th Street, Manhattan, Nueva York, NY 10018

Resumen del Edificio

240 West 40th Street, también conocido como el Edificio Freshman, es un edificio de oficinas comerciales ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Fue construido en 1923 y consta de 12 pisos con un área total de aproximadamente 137,199 pies cuadrados. El tamaño del lote es de aproximadamente 11,625 pies cuadrados con dimensiones de 118 pies por 98.75 pies.

Detalles de la Propiedad

  • Clase de Edificio: Oficina con Comercial de 7 a 19 Pisos (O6)
  • Pisos: 12
  • Año de Construcción: 1923
  • Metros Cuadrados de Edificio: 137,199 pies cuadrados
  • Tamaño del Lote: 11,625 pies cuadrados
  • Ubicación: Distrito de la Confección, Manhattan

Características y Amenidades

  • Acceso 24 Horas
  • Atrio
  • Acceso Controlado
  • Servicios de Concierge
  • Acceso a Metro/Subterráneo
  • Oportunidades de Señalización
  • Área de Recepción
  • Calefacción Central y Aire Acondicionado
  • Altos Techos y Luz Natural
  • Oficinas Particionadas y Espacios Plug & Play
  • Acceso por Ascensor
  • Salas de Conferencias

Espacio Disponible

Oficina en el 4º Piso

Espacio Tamaño Plazo Tarifa de Alquiler Uso Disponibilidad
4º Piso 15,100 pies cuadrados Negociable A solicitud Oficina Ahora

El arrendador ofrece modificaciones a medida para inquilinos calificados, con acabados de alta gama, frentes de vidrio y un nuevo vestíbulo. Se acepta uso médico. El espacio acomoda de 38 a 121 personas e incluye amenidades como iluminación de acento y disponibilidad de HVAC fuera del horario laboral.

Información de Impuestos y Ventas

  • Precio de Compra (2018): $105,000,000
  • Impuesto Predial Estimado (2024-2025): $2,244,778
  • Valor de Mercado según el Tasador: $48,249,000
  • Valor Tasado: $21,712,050


Amenities del Edificio en 240 W 40th St, Manhattan, NYC

  • Acceso 24/7
  • Servicios de Recepción y Soporte Administrativo
  • Vestíbulo Totalmente Renovado
  • Nuevos Ascensores, Ventanas y Fachada
  • Ladrillo Expuesto y Columnas de Acero
  • Acabados de Alta Gama y Frentes de Vidrio
  • Salas de Conferencias
  • Aire Acondicionado Central con HVAC Disponible Fuera de Horario
  • Acceso por Ascensor
  • Luz Natural e Iluminación de Acente
  • Acceso Controlado y Concierge
  • Atrio
  • Instalaciones de Cocina
  • Altos Techos
  • Oficinas Particionadas y Opciones Plug & Play
  • Acceso Cercano a Metro/Subterráneo
  • Proveedores de Internet de Fibra de Alta Velocidad:
    • Verizon New York (1 Gb/s de descarga, 25 Mb/s de subida)
    • Level 3 Communications (10 Gb/s de descarga/subida)
    • Cablevision/Lightpath (10 Gb/s de descarga/subida)
  • Espacio de Trabajo Compartido con Suites insonorizadas y Escritorios Elevables Motorizados
  • Espacios de Trabajo de Última Generación incluyendo Sala de Ejercicio, Espacio de Meditación, Almacenamiento para Bicicletas
  • Cocina Completa con Tés y Cafés Premium Ilimitados
  • Servicio de Entrega de Correo y Servicio de Limpieza
  • Múltiples Cabinas Telefónicas para Privacidad
  • Salas de Reuniones para Equipos Pequeños y Medianos
  • Espacio para Eventos con Capacidad para hasta 50 Personas
  • WiFi y Facilidades de Impresión
  • Permite Mascotas
  • Características de Accesibilidad

240 W 40th St, Manhattan, NYC, alberga varios inquilinos comerciales destacados:

Inquilinos Destacados:

  • Popeyes Louisiana Kitchen
  • Klick Health
  • Dukas Linden Public Relations Inc
  • Dr. Alexandre M. Scheer, MD y SCHEER MEDICAL
  • Nomadworks - Ofrece espacios flexibles de coworking en el edificio.

Proveedores de Internet en 240 W 40th St, Manhattan, NYC

Proveedor Tecnología Velocidad Máxima de Descarga Velocidad Máxima de Subida
Verizon New York Fibra 1 Gb/s 25 Mb/s
Level 3 Communications Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Cablevision/Lightpath Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Starry Inalámbrico Fijo 1,000 Mbps No especificado


Transporte Cercano a 240 West 40th Street, Manhattan, NYC

240 W 40th St cuenta con múltiples opciones de transporte público, incluyendo servicios de autobús, metro y tren, que ofrecen acceso conveniente a lo largo de Manhattan y la gran área metropolitana de Nueva York.

Calles Cruzadas

Ubicado entre la 7ª Avenida y la 8ª Avenida en la Calle 40 Oeste.

Líneas de Autobús

Las rutas de autobús cercanas incluyen: M20, Q32, QM10, QM15, X37 y SHORTLINE HUDSON.

  • Paradas de autobús a 1-5 minutos a pie:
    • 8 Av & W 39 St (1 min a pie)
    • W 40th St & 8th Ave (2 min a pie)
    • 8 Av & W 40 St (3 min a pie)
    • Terminal de Autobuses Port Authority de Nueva York (3 min a pie)
    • W 42nd St & 8th Ave Times Square (4 min a pie)

Líneas de Metro

Las líneas de metro que sirven el área incluyen: 1, 7, 7X, A, C, E, M, W, B, D, F, FX, N, Q, R y S.

  • Estaciones de metro cercanas:
    • 42 St-Port Authority Bus Terminal
    • Times Sq-42 St (importante centro de transporte cercano)
    • 34 St-Penn Station (a distancia caminable)

Servicios de Tren

Las rutas de tren accesibles cercanas incluyen trenes PATH y líneas regionales como Ronkonkoma Branch, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian y Crescent.

Notas Adicionales

La Terminal de Autobuses Port Authority de Nueva York está aproximadamente a 9 minutos a pie (547 yardas) de 240 W 40th St, siendo un nodo central para viajeros en autobús.

Los metros operan las 24 horas, con los primeros trenes alrededor de las 3:00 AM y los últimos cerca de las 4:00 AM, garantizando conectividad continua.







Testimonio de Belzberg Technologies Inc

Testimonio de Belzberg Technologies Inc A quien corresponda, Stephen Sunderland y el equipo de Optimal Spaces Inc. Inc. han gestionado varias transacciones para Belzberg Technologies en Nueva York, Filadelfia y Chicago. Solo en Nueva York, Optimal Spaces Inc. nos ahorró recientemente casi un millón de dólares al encontrar un centro de datos totalmente construido cuando estábamos a punto de construir uno. El equipo de Optimal Spaces Inc. fue cordial, trabajador, confiable y supo determinar de manera rápida y eficaz nuestras necesidades y encontrar la solución adecuada. Belzberg Technologies sigue recurriendo a Optimal Spaces Inc. para todas sus necesidades inmobiliarias y recomendaría ampliamente sus servicios a cualquiera que intente moverse en el mercado de bienes raíces comerciales de Nueva York. No dude en comunicarse conmigo al (212) 943-1400 Sydney Belzberg Chairman Belzberg Technologies (USA) Inc.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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