Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina en 28 West 36th Street

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

Alquilar espacio médico

Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 28 Calle 36 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 28 Calle 36 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

28 Calle 36 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	28 Calle 36 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio:	28 Calle 36 Oeste
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	12
Año de construcción:	1911
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00837-0062

28 West 36th Street, Manhattan, NYC

Este edificio está situado en el corazón de Koreatown, Manhattan, con una dirección secundaria en 28-32 W 36th Street. Está ubicado en el código postal 10018.

Historia y Construcción

El edificio fue originalmente construido en 1911. Es una estructura de 12 pisos clasificada como oficina con comercio de 7 a 19 pisos (O6). El edificio contiene aproximadamente 58,186 pies cuadrados, con el terreno cubriendo alrededor de 0.11 acres o 4,906 pies cuadrados.

Barrio

Rodeado de actividades culturales y comerciales vibrantes, 28 W 36th Street se beneficia de su proximidad a puntos de referencia importantes como Times Square, Grand Central y numerosos destinos de compras como Macy's y el Koreatown Shopping Court.

Características de la Propiedad

Entre las características notables del edificio se incluyen su calificación B-class y su importancia histórica dentro del panorama comercial de Manhattan. La edad y ubicación del edificio contribuyen a su valor, con un valor de mercado según el tasador de aproximadamente $15,061,000. El impuesto anual sobre la propiedad es de alrededor de $693,184.

Historial Transaccional

A lo largo de su historia, el edificio ha estado involucrado en múltiples transacciones, reflejando su atractivo duradero como propiedad comercial en el mercado de Manhattan.

28 W 36th St, Manhattan, NYC

Esta propiedad está ubicada en Midtown South, Nueva York, entre la Quinta y la Sexta Avenida, ofreciendo un excelente acceso al Empire State Building y servicios cercanos.

Direcciones Alternativas: 28-32 W 36th St, New York, NY 10018

Barrio: Koreatown, Manhattan

Distrito: Manhattan

Código Postal: 10018

Año de Construcción: 1911

Pisos: 12

Clase de Edificio: Oficina con Comercio (Clase B)

Tamaño del Edificio: Aproximadamente 66,500 pies cuadrados

Tamaño del Lote: Aproximadamente 4,906 pies cuadrados

Dimensiones del Lote: 50 ft x 98.75 ft

Edificio ubicado en 28 W 36th St, Manhattan, NYC:

Ubicación: Midtown South, cerca del Empire State Building.
Acceso y Servicios:
- Acceso 24 horas.
- Servicio de conserjería.
- Aire acondicionado.
Otras Amenidades:
- Opciones de estacionamiento incluyendo superficie y cubierto.

Hogar de Gary's Loft, un lugar que ofrece tres espacios interiores tipo loft y una azotea con vistas a la ciudad, ideal para eventos y filmaciones.

28 W 36th St, Manhattan, NYC es un edificio de oficinas de 12 pisos ubicado en el barrio Penn Plaza/Garment. Fue construido en 1911 y ha sido renovado. El edificio ofrece espacios de oficina con varias comodidades como acceso las 24 horas, servicios de conserjería y aire acondicionado.

Según los datos disponibles, uno de los inquilinos conocidos en esta ubicación es DePaula & Clark. Sin embargo, los detalles específicos sobre inquilinos actuales o pasados que hayan rentado o arrendado espacios aquí son limitados. El edificio proporciona una mezcla de planos de planta abiertos y oficinas completamente acondicionadas.

Proveedores de Internet en 28 W 36th St, Manhattan

Verizon Fios - Planes de fibra hasta 2.3 Gbps desde $49.99/mes (probablemente disponible según cobertura en Manhattan)
Spectrum - Planes de cable/fibra hasta 1 Gbps desde $44.99/mes (ampliamente disponible en Midtown)
Astound Broadband (antes RCN) - Planes de fibra hasta 1.5 Gbps desde $35/mes
Optimum - Planes de fibra hasta 8 Gbps desde $40/mes
T-Mobile 5G Home Internet - Internet fijo inalámbrico hasta 100 Mbps

Verifique la disponibilidad exacta a través de los sitios web de los proveedores ya que la infraestructura del edificio puede variar. La cobertura de fibra es predominante en Midtown Manhattan según informes recientes.

Transporte y Calles Transversales cerca de 28 W 36th St, Manhattan, NYC

28 West 36th Street está ubicado en el Distrito Garment de Manhattan, delimitado por la 7ª Avenida al oeste y la 6ª Avenida (Avenida de las Américas) al este. Las calles transversales principales más cercanas son West 34th Street al sur y West 37th Street al norte.

Acceso al Metro

Estación 34 St-Herald Square (aproximadamente 0.1 millas) servida por las líneas: B, D, F, M, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7
Estación 33rd Street (aproximadamente 0.2 millas) servida por la línea: 6
Estación 34 St-Penn Station (aproximadamente 0.3 millas) servida por las líneas: 1, 2, 3, A, C, E

Paradas de Autobús Cercanas

7 Av/W 36 St, a aproximadamente 1 minuto caminando
New York Midtown West, a aproximadamente 1 minuto caminando
7 Av/W 37 St, a aproximadamente 1 minuto caminando
W 34th St & 7th Ave, a aproximadamente 3 minutos caminando
5 Av/W 38 St, a aproximadamente 0.1 millas
5 Av/W 39 St, a aproximadamente 0.2 millas
Madison Av/E 36 St, a aproximadamente 0.2 millas

Líneas de Transporte Público que Sirven el Área

Autobuses: 34TH ST, BM2, M55, M7, Q32, QM10, QM24

Metro: 1, 2, 3, 7, 7X, A, B, C, D, E, F, M, N, Q, R, S, W

Trenes: HARLEM, HUDSON, LONG BEACH BRANCH, PATH, ACELA

Distancias a Pie

1 minuto caminando hasta la parada de autobús 7 Av/W 36 St
1 minuto caminando hasta la parada de autobús New York Midtown West
3 a 4 minutos caminando hasta las paradas de metro y autobús en 34th Street

Calles Transversales

28 W 36th St se encuentra entre la 6ª Avenida (Avenida de las Américas) y la 7ª Avenida, con calles transversales que incluyen West 34th Street, West 35th Street, West 36th Street y West 37th Street.

Testimonio de Onsite Networks

Escribo para reconocer la calidad del servicio brindado por Optimal Spaces Inc. y Stephen Sunderland al encontrarnos un subarriendo en 41 Madison Avenue. Los recomendamos ampliamente por el excelente trabajo que realizaron. Fueron eficientes y ágiles para ubicar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.