Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 470-472 Séptima Avenida
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Bryant Park & Sexta Avenida | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Penn Plaza & Calle 33 Oeste | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Avenida & Calle 33 Oeste | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Novena Avenida & Calle 34 Oeste | $ 35 | 24.600 |
$ 71.750 |
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Sexta Avenida & Broadway | $ 47 | 4.400 |
$ 17.233 |
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 45 | 5.200 |
$ 19.500 |
| Calle 37 Oeste & Quinta Avenida | $ 50 | 3.200 |
$ 13.333 |
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 35 Este | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 45 | 2.400 |
$ 9.000 |
| Penn Plaza & Octava Avenida | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 32 Oeste | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| Calle 39 Oeste & Avenue of the Americas | $ 35 | 4.200 |
$ 12.250 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 6.000 |
$ 17.750 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 39 Oeste | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| Bryant Park & Avenue of America | $ 99 | 7.400 |
$ 61.050 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Novena Avenida & Dyer Avenue | $ 128 | 9.400 |
$ 100.658 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 55 | 2.800 |
$ 12.833 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Calle 34 Oeste & Séptima Avenida | $ 70 | 4.700 |
$ 27.416 |
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & Calle 31 Oeste | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Calle 37 Oeste & Quinta Avenida | $ 62 | 3.200 |
$ 16.666 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Sexta Avenida & Broadway | $ 59 | 7.600 |
$ 37.366 |
| Broadway & Calle 39 Oeste | $ 52 | 21.400 |
$ 92.733 |
| Calle 39 Oeste & Avenue of America | $ 49 | 7.800 |
$ 31.850 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 9.300 |
$ 31.387 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 11.400 |
$ 38.475 |
| Séptima Avenida & Séptima Avenida | $ 56 | 7.800 |
$ 36.075 |
| Séptima Avenida & Sixtenth Street | $ 46 | 10.000 |
$ 38.750 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| Octava Avenida & Octava Avenida | $ 40 | 7.900 |
$ 26.333 |
| Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas | $ 44 | 10.000 |
$ 36.666 |
| Broadway & Calle 32 Oeste | $ 44 | 9.800 |
$ 35.933 |
| Calle 38 Oeste & Quinta Avenida | $ 62 | 7.500 |
$ 38.750 |
| Quinta Avenida & Calle 34 Oeste | $ 49 | 7.400 |
$ 30.216 |
| Séptima Avenida & Calle 35 Oeste | $ 61 | 9.300 |
$ 47.275 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| Calle 33 Oeste & Quinta Avenida | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Calle 34 Oeste & Quinta Avenida | $ 31 | 7.300 |
$ 18.858 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 39 Oeste & Novena Avenida | $ 39 | 3.500 |
$ 11.375 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 49 | 2.800 |
$ 11.433 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 35 | 3.000 |
$ 8.750 |
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| Broadway & Calle 39 Oeste | $ 52 | 3.000 |
$ 13.000 |
| Octava Avenida & Octava Avenida | $ 38 | 2.700 |
$ 8.550 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 35 | 3.200 |
$ 9.333 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 38 | 2.700 |
$ 8.550 |
| Calle 42 Oeste & Broadway | $ 64 | 2.500 |
$ 13.333 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Sexta Avenida & Broadway | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Broadway & Calle 39 Oeste | $ 52 | 1.700 |
$ 7.366 |
| Calle 36 Oeste & Calle 36 Oeste | $ 35 | 1.600 |
$ 4.666 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 54 | 1.500 |
$ 6.750 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Calle 39 Oeste & Novena Avenida | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| Octava Avenida & Calle 37 Oeste | $ 37 | 1.700 |
$ 5.241 |
| Calle 40 Oeste & Avenue of America | $ 74 | 1.600 |
$ 9.866 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Calle 34 Oeste & Avenue of America | $ 45 | 2.000 |
$ 7.500 |
| Séptima Avenida & Séptima Avenida | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 32 | 8.500 |
$ 22.666 |
| Calle 33 Oeste & twentieth Road | $ 39 | 8.100 |
$ 26.325 |
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| Calle 35 Oeste & Quinta Avenida | $ 42 | 8.200 |
$ 28.358 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| Octava Avenida & Calle 39 Oeste | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Broadway & Calle 31 Oeste | $ 50 | 7.700 |
$ 32.083 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 46 | 10.000 |
$ 38.750 |
| Calle 35 Oeste & Broadway | $ 36 | 7.700 |
$ 23.420 |
| Calle 37 Oeste & Calle 36 Oeste | $ 38 | 7.200 |
$ 23.100 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 30 | 9.500 |
$ 23.354 |
| Calle 36 Oeste & Novena Avenida | $ 36 | 8.500 |
$ 25.854 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 25 | 4.000 |
$ 8.333 |
| Séptima Avenida & Calle 30 Oeste | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 44 | 2.900 |
$ 10.633 |
| Calle 35 Oeste & Octava Avenida | $ 32 | 3.400 |
$ 9.066 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 39 | 3.500 |
$ 11.375 |
| Séptima Avenida & Calle 39 Oeste | $ 45 | 5.800 |
$ 21.750 |
| Calle 35 Oeste & Columbus Avenue | $ 40 | 3.000 |
$ 10.000 |
| Broadway & Calle 31 Oeste | $ 44 | 2.600 |
$ 9.641 |
| Calle 36 Oeste & Broadway | $ 33 | 6.000 |
$ 16.500 |
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 4.400 |
$ 13.383 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 34 | 5.600 |
$ 16.100 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 40 | 4.600 |
$ 15.482 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Calle 39 Oeste & Quinta Avenida | $ 43 | 6.500 |
$ 23.291 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 38 Oeste & Novena Avenida | $ 32 | 1.600 |
$ 4.266 |
| Calle 30 Oeste & Octava Avenida | $ 28 | 2.000 |
$ 4.666 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 35 | 2.400 |
$ 7.000 |
| Calle 39 Oeste & Calle 39 Oeste | $ 37 | 1.700 |
$ 5.241 |
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| Calle 32 Oeste & Novena Avenida | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 470-472 Séptima Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 470-472 Séptima Avenida y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
470-472 Séptima Avenida Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 470-472 Séptima Avenida, Nueva York NY 10018 |
| Otras direcciones del edificio: | 470-472 Séptima Avenida |
| Código postal: | 10018 |
| Vecindario: | Penn Plaza/Garment |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 12 |
| Año de construcción: | 1924 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00785-0041 |
470-472 Séptima Avenida, ubicada en el corazón del Distrito de la Confección de Manhattan, es un edificio de oficinas histórico construido en 1924. La estructura tiene 12 pisos de altura y abarca un área total de 84,575 pies cuadrados. Inicialmente clasificado como un edificio de oficinas Clase C, también se ha señalado que tiene una calificación Clase B en algunas fuentes, reflejando su importancia histórica y arquitectónica.
El edificio forma parte del complejo Kaufman Building, con la dirección principal también vinculada a 202-204 W 36th St. A lo largo de los años, ha mantenido su encanto mientras se realizan mantenimientos y actualizaciones típicas. Dada su antigüedad y ubicación, está bien integrado en el bullicioso paisaje de Manhattan, ofreciendo fácil acceso a importantes centros de transporte como el metro y servicios de autobús.
Hoy en día, el edificio continúa funcionando como un espacio comercial, albergando varios inquilinos en sus pisos. Su valor de mercado ha sido evaluado en aproximadamente $13.29 millones, reflejando su presencia duradera en el vecindario.
470-472 Séptima Avenida, Manhattan, NYC está ubicado en el barrio de Penn Plaza/Garment. Este edificio de oficinas de 12 pisos fue construido en 1924. El tamaño total del edificio es de 84,575 pies cuadrados, con un tamaño típico por piso de 7,048 pies cuadrados. Está clasificado como un edificio de oficinas Clase C con una altura de techo sin terminar de 12 pies.
Servicios del edificio en 470-472 Séptima Avenida, Manhattan, NYC
- Acceso 24 horas
- Acceso a línea de autobús
- Acceso a metro/subterráneo
- Baños privados
- Pantry húmeda
- Pantry seca
- Terraza privada
- Terraza compartida
- Aire acondicionado controlado por el inquilino
- Espacios amueblados
- Almacenamiento para bicicletas
- Gimnasio
- Terraza en la azotea
- Espacio común de salón
- Servicio de alimentación
- Entrada al edificio con tarjeta llave
- Conserje en el lobby
- Centro de mensajería
- Ascensores para pasajeros
- Ascensores manuales de carga
- Ascensores automáticos de carga
- Administrador de la propiedad en sitio
- Tornos
Inquilinos de oficinas en 470-472 Séptima Avenida, Manhattan, NYC
470-472 Séptima Avenida es un edificio de oficinas de 12 pisos ubicado en el barrio de Penn Plaza/Distrito de la Confección de Manhattan, terminado en 1924 con un tamaño total aproximado de 84,575 pies cuadrados. La clase del edificio es B/C dependiendo de la fuente.
Principales inquilinos y el espacio que ocupan
- Ambient Group Inc. - 6,500 pies cuadrados
- Boom Town Realty - 10,800 pies cuadrados
- Bread Factory - 600 pies cuadrados
- Covington Fabric & Design LLC - 1,750 pies cuadrados
- Pig N Whistle On 36th - 4,400 pies cuadrados (arrendamiento termina 31/07/2025)
- RCS Real Estate Advisors - 7,300 pies cuadrados
- Sher Plastics Co. - 6,000 pies cuadrados (arrendamiento terminó 16/01/2020)
Los proveedores de internet disponibles en el área alrededor de 470-472 Séptima Avenida, Manhattan, NYC incluyen:
- Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades, ofreciendo planes desde 300 Mbps y hasta 2 Gbps. Proporciona velocidades simétricas y es una opción principal para quienes buscan internet rápido y confiable.
- Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios por cable y fibra, con planes desde $35. Cuenta con uso de datos ilimitado y es una buena opción para quienes buscan asequibilidad.
- Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps. Ofrece paquetes con televisión y servicios telefónicos, siendo una opción versátil.
La disponibilidad puede variar según la ubicación específica del edificio, por lo que se recomienda verificar el servicio directamente con los proveedores.
Ubicación
470-472 Séptima Avenida, Manhattan, Nueva York, NY 10018
Calles Transversales
Entre la Calle 36 Oeste y la Calle 37 Oeste, cerca de la Calle 34 Oeste
Transporte Público
Estaciones de metro cercanas
- 34 Street-Penn Station (líneas 1, 2, 3, A, C, E) - aproximadamente 0.1 a 0.2 millas, 2 a 4 minutos caminando
- 34 Street-Herald Square (líneas B, D, F, M, N, Q, R) - aprox. 0.3 millas, 5 minutos caminando
- Times Square-42 Street (líneas 1, 2, 3, 7, N, Q, R, 42 St Shuttle) - aprox. 0.3 millas, 6 minutos caminando
- Estación 7 Av/W 47 St (líneas 2, F, M, R, W) - cerca, múltiples rutas de autobús
Rutas de autobús cercanas
- M4 (7 Av/W 36 St) - aprox. 0.034 millas
- 154, BM2, BXM4, M55, M7, QM10, QM12, QM15, M104, M20
Ferrocarril de cercanías
- New York Penn Station (NJ Transit, Long Island Rail Road) - aprox. 0.2 millas, 4 minutos caminando
- Estación 33 St PATH (Port Authority Trans-Hudson) - aprox. 0.3 millas, 6 minutos caminando
Acceso a aeropuertos
- Aeropuerto LaGuardia - 17 minutos en auto (~8.9 millas)
- Aeropuerto Internacional Newark Liberty - 20 minutos en auto (~14.4 millas)
- Aeropuerto Internacional John F. Kennedy - 25 minutos en auto (~17.0 millas)
Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen
Estimado Stephen:
En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerte tu representación, asistencia y apoyo en relación con nuestra búsqueda de nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos corredores durante los últimos dieciocho meses, pero tú fuiste el único que realmente escuchó y trató de entender cuáles eran nuestros requisitos, limitaciones y necesidades. Gracias a tu diligencia y persistencia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento para un espacio que cumple con todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Has hecho un excelente trabajo en nuestro nombre, y realmente lo apreciamos.
Siéntete en libertad de compartir esta carta con cualquiera de tus posibles clientes, ya que recomendaríamos de todo corazón tus servicios a otras personas. Una vez más, gracias por todo.
Atentamente,
Neil B. Garfinkel
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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