Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina en 15 West 34th Street

Clase B 10001 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

Alquilar espacio médico

Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 15 Calle 34 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 15 Calle 34 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

¡Encuentra mi espacio!

¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

15 Calle 34 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	15 Calle 34 Oeste, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio:	15 Calle 34 Oeste
Código postal:	10001
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	8
Año de construcción:	1907
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00836-0023

15 West 34th Street, Manhattan, NYC es un edificio histórico ubicado en el corazón de Koreatown. Esta estructura de ocho pisos fue construida originalmente en 1907 y ha sufrido varias modificaciones, con las actualizaciones más recientes registradas en 1983.

El edificio forma parte de un vecindario vibrante con puntos de referencia icónicos cercanos, como el Empire State Building y Macy's Herald Square. A lo largo de los años, ha mantenido su encanto mientras se adapta a las necesidades cambiantes de la zona.

La dirección es 15 West 34th Street, New York, NY 10001, y cuenta con un total de 59,833 pies cuadrados. La propiedad ha tenido diversos usos, contribuyendo a la rica historia y desarrollo urbano de Manhattan.

15 W 34th St, Manhattan, New York City, NY 10001

15 W 34th St es un edificio comercial y residencial grande ubicado en Midtown South, Manhattan, Ciudad de Nueva York.

Detalles de la Propiedad

Dirección: 15 West 34th Street, New York, NY 10001
Barrio: Midtown South, Manhattan
Tipo de Edificio: Uso mixto - comercial y residencial
Construcción: 1907
Tamaño del Edificio: Aproximadamente 59,833 pies cuadrados
Tamaño del Lote: Aproximadamente 6,325 pies cuadrados

Espacio Comercial

Aproximadamente 50,600 pies cuadrados de espacio comercial disponible en el edificio.

Escuelas Cercanas

P.S. 51 Elias Howe (grados PK-5), calificación GreatSchools: 7/10, a 1.1 millas
Middle School 297 (grados 6-8), calificación GreatSchools: 5/10, a 1.7 millas
Satellite Academy High School (grados 9-12), calificación GreatSchools: 1/10, a 0.3 millas

Características del Barrio

Ubicado en Midtown South, cerca de opciones principales de transporte y rodeado de negocios, comercios y propiedades residenciales.

Servicios del Edificio en 15 W 34th St, Manhattan, NYC

Aire acondicionado
Acceso a líneas de autobús
Acceso a metro/subterráneo
Oportunidades de señalización
Edificio de 8 pisos
Edificio de oficinas Clase B
Tamaño típico de piso: 7,250 pies cuadrados
Altura de techo sin terminar: 12 pies
Opciones de estacionamiento:
- 1 espacio de estacionamiento superficial
- Estacionamiento tandem superficial
- Estacionamiento cubierto
- Estacionamiento tandem cubierto
- Estacionamiento reservado
Propiedad de oficinas para múltiples arrendatarios
Tamaño del edificio aproximadamente 48,000 - 58,000 pies cuadrados
Ubicado en el barrio Koreatown
Año de construcción: 1907, renovado en 1983

15 W 34th St, Manhattan, NYC - Inquilinos de Oficinas Rentados / Arrendados

15 West 34th Street es un edificio de oficinas Clase B para múltiples arrendatarios ubicado en el barrio Koreatown de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Construido en 1907, el edificio comprende aproximadamente 47,964 pies cuadrados distribuidos en 8 pisos, con alrededor de 5,700 pies cuadrados actualmente disponibles para arrendamiento.

El edificio alberga diversos inquilinos de oficinas que ocupan espacios con diferentes tarifas de renta según el tipo de oficina y la clase del edificio:

Tipo de espacio	Renta mensual Clase A	Renta mensual Clase B	Renta mensual Clase C
Oficina con ventana (por persona)	$2,000	$1,250	$750 - $1,000
Oficina interior (por persona)	$1,250	$750	$500

Los espacios de oficina reflejan tarifas de alquiler de alrededor de $46 a $54 por pie cuadrado en años recientes.

Ubicado en una zona comercial vibrante, 15 W 34th St ofrece proximidad a los principales centros de transporte de Midtown y servicios, lo que lo convierte en una ubicación conveniente para negocios.

Proveedor	Velocidades
Verizon	Hasta 2.3 Gbps
Astound Broadband Powered by RCN	Hasta 1 Gbps

Transporte cerca de 15 W 34th St, Manhattan, NYC

Líneas de Metro

Las siguientes líneas de metro sirven el área cerca de 15 West 34th Street:

Líneas: 1, 2, A, C, E, 7, N, Q, R, W

Las estaciones principales cercanas incluyen:

34 St - Herald Sq (B, D, F, M, N, Q, R, W)
34 St - Penn Station (1, 2, 3, A, C, E)
34 St - Hudson Yards (7)

Rutas de Autobús

Rutas de autobús cercanas que sirven West 34th Street:

Líneas de autobús: 108, 158, M34-SBS, M34A-SBS, Q32, M12

Servicios de Tren

Líneas de tren disponibles en Penn Station cerca de 15 W 34th St incluyen:

Servicios Amtrak: Empire Service, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent
Long Island Rail Road: Rama Babylon, Rama Port Jefferson, Rama Far Rockaway, Rama Port Washington, Hudson
Conexiones New Jersey Transit y Metro-North Railroad

Calles Cruzadas

15 West 34th Street está ubicado entre la 5ª Avenida y la 6ª Avenida (Avenue of the Americas) en Midtown Manhattan.

Calles cercanas incluyen:

West 33rd Street (sur)
West 35th Street (norte)
5th Avenue (este)
6th Avenue (oeste)

Testimonio de ConnectivCorp

A quien corresponda: Escribo para recomendar a Stephen Sunderland y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que realizaron al encontrarnos un subarriendo en 29 West 57th Street. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, agresivos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Robert Miller Co-Chairman

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.