Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Oficina en alquiler 223-225 West 35th Street
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| $ 35.0 | ||
| $ 39.0 |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & Calle 33 Oeste | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sexta Avenida | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Avenida & Calle 33 Oeste | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Octava Avenida & Calle 34 Oeste | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Octava Avenida | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Avenida & Calle 35 Este | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & Calle 32 Oeste | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & Calle 39 Oeste | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| Calle 40 Oeste & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & Calle 31 Oeste | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| Calle 33 Oeste & Quinta Avenida | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| Calle 36 Oeste & Sexta Avenida | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Séptima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| Calle 35 Oeste & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| Calle 39 Oeste & Novena Avenida | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Séptima Avenida & Séptima Avenida | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Octava Avenida & Calle 39 Oeste | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| Calle 35 Oeste & Octava Avenida | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Séptima Avenida & Calle 30 Oeste | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| Calle 32 Oeste & Novena Avenida | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| Calle 32 Oeste & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 223-225 Calle 35 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 223-225 Calle 35 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
Por qué Optimal Spaces –
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|
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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223-225 Calle 35 Oeste Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 223-225 Calle 35 Oeste, Nueva York NY 10001 |
| Otras direcciones del edificio: | 223-225 Calle 35 Oeste |
| Código postal: | 10001 |
| Vecindario: | Penn Plaza/Garment |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 0 |
| Año de construcción: | 1924 |
| Clase del edificio: | C |
| Manzana y lote: | 00785-0029 |
223-225 W 35th St está ubicado en Penn Plaza/Distrito de la Moda de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio fue construido en 1924 y ha pasado por renovaciones, con las alteraciones más recientes registradas a finales del siglo XX.
El edificio es una propiedad de uso mixto con espacios de oficina disponibles en varios pisos. Cuenta con un vestíbulo de mármol renovado, ascensores modernos y sistemas de seguridad avanzados. La proximidad del edificio a la estación Penn proporciona acceso conveniente a los principales centros de transporte.
Los registros históricos muestran que la construcción del edificio ocurrió durante un período de significativo crecimiento urbano y económico en la ciudad de Nueva York. El Distrito de la Moda, donde se sitúa el edificio, ha sido históricamente un centro para la industria de la moda, contribuyendo a la vitalidad económica de la ciudad.
Actualmente se eliminó según solicitud; sin embargo, por relevancia histórica, esta área fue fundamental para el desarrollo industrial y comercial durante principios del siglo XX.
Esta ubicación sigue siendo un lugar privilegiado para negocios debido a su localización central y accesibilidad.
223-225 W 35th St, Manhattan, Nueva York, NY 10001
Ubicado en el barrio de Penn Plaza/Distrito de la Moda de Manhattan, este edificio de oficinas de 17 pisos fue construido en 1924.
Descripción de la Propiedad
- Vestíbulo de mármol blanco renovado y atendido
- 3 ascensores de pasajeros recientemente rediseñados
- 2 ascensores de carga totalmente automáticos y de gran tamaño
- Conexiones para Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum
- Aire acondicionado central controlado por los inquilinos las 24 horas
- Ventanas sobredimensionadas y operables
- Techos terminados a 10’6” con cielo raso expuesto y conductos ovalados
- Pisos de concreto pulido
- Edificio ocupado por el propietario
- Nuevo sistema de seguridad Openpath
- Ubicado a una cuadra de Penn Station, extremadamente conveniente para el transporte masivo
- A dos cuadras del USPS abierto hasta medianoche, 7 días a la semana
Información del Edificio
| Pisos | 17 pisos |
|---|---|
| Tamaño del Edificio | 108,900 - 106,810 pies cuadrados (varía según la fuente) |
| Año de Construcción | 1924 |
| Clase del Edificio | Edificio de oficinas Clase C |
| Barrio | Penn Plaza / Distrito de la Moda |
| Distrito | Manhattan |
Características Adicionales
- Acceso las 24 horas
- Acceso cercano a autobús y metro/subterráneo
- Ascensores de servicio grandes
- Sistemas modernos de seguridad en el lugar
Ubicación y Transporte
- A una cuadra de Penn Station (importante centro de transporte)
- Estación de metro más cercana: 7th Ave & 34th St (Líneas 1, 2, 3)
- Rutas de autobús cercanas: M4 en 7 Av/W 36 St
Impuestos y Evaluación de la Propiedad (Porción 225 W 35th St)
| Año Fiscal | Impuesto a la Propiedad | Valor de Mercado | Valor Tasado |
|---|---|---|---|
| 2024-2025 | $1,125,771 | $25,567,000 | $11,505,150 |
**Servicios en 223-225 W 35th St, Manhattan, NYC:**
- Ubicación: A una cuadra de Penn Station, con fácil acceso a las principales líneas de metro (1, 2, 3, A, C, E, LIRR) y cercana a los trenes B, D, F, M, N, Q, R, W, PATH y Port Authority.
- Vestíbulo de Mármol Renovado: Atendido y renovado, ofreciendo una entrada profesional.
- Servicios de Ascensor: Cuenta con tres ascensores de pasajeros rediseñados y dos ascensores de carga grandes totalmente automáticos.
- Conectividad: Cableado para Pilot Fiber, Verizon FiOS y Spectrum.
- Seguridad: Equipado con un nuevo sistema de acceso Openpath.
- Ambiente de Trabajo: Aire acondicionado controlado por los inquilinos 24/7 y pisos de concreto pulido con techos expuestos.
- Servicios Postales: A dos cuadras de una oficina USPS abierta 24/7.
- Comodidad: Edificio ocupado por el propietario con asistente en vestíbulo disponible las 24 horas.
Inquilinos de Oficinas Alquiladas/Arrendadas en 223-225 W 35th St, Manhattan, NYC
3er Piso, Suite 301
- Tamaño: 1,788 pies cuadrados
- Plazo: Negociable
- Uso del espacio: Oficina
- Condición: Totalmente acondicionado
- Disponible: 30 días
- Características: Recientemente acondicionado con pisos de concreto pulido, techos expuestos, 2 oficinas privadas, aire central controlado por inquilinos, acceso por ascensor, cableado para Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum
4º Piso
- Tamaño: 9,000 pies cuadrados
- Plazo: Negociable
- Uso del espacio: Oficina
- Condición: Espacio base
- Disponible: 30 días
- Características: Piso completo raro, construcción a medida por el propietario, aire central controlado 24/7 por inquilinos, acceso por ascensor, cableado para Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum
6º Piso
- Tamaño: 5,350 pies cuadrados
- Plazo: Negociable
- Uso del espacio: Oficina
- Condición: Totalmente acondicionado
- Disponible: Ahora
- Características: Pared de ventanas al frente/sur, aire central controlado 24/7 por inquilinos, pisos de concreto pulido, 5 oficinas/salas de conferencia de vidrio, pantry, divisible a 3,450 pies cuadrados, dos baños privados, cableado para Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum
9º Piso, Suite 900
- Tamaño: 3,026 pies cuadrados
- Plazo: Negociable
- Uso del espacio: Oficina
- Condición: Totalmente acondicionado
- Disponible: Ahora
- Características: Gran espacio abierto con sala de conferencia de vidrio, dos oficinas, pantry húmedo, recepción, pisos de concreto pulido, techos expuestos, tratamientos de ventanas, azulejos acústicos incluidos, aire central controlado 24/7 por inquilinos
11º Piso, Suite 1100
- Tamaño: 4,400 pies cuadrados
- Plazo: 2-7 años
- Uso del espacio: Oficina
- Condición: Totalmente acondicionado
- Disponible: Ahora
16º Piso
- Tamaño: 5,376 pies cuadrados
- Plazo: Negociable
- Uso del espacio: Oficina
- Condición: Totalmente acondicionado
- Disponible: 30 días
Nota Adicional sobre Suite 1500, 15º Piso
- Tamaño: 3,122 pies cuadrados
- Condición: Impecable, completamente amueblado, cableado
- Características: Cuatro oficinas con ventana, dos salas de conferencia, espacio abierto colaborativo, pantry húmedo con lavavajillas y encimera de piedra, dos baños privados, aire central controlado por inquilinos 24/7, puertas dobles de vidrio, pisos de madera, techos expuestos, pared de ventanas operables
- Términos de arrendamiento: Flexibles y negociables
Proveedores de Internet en 223-225 W 35th St
Verizon Fios: Planes de fibra hasta 2.3 Gbps ($49.99+/mes), disponible para el 85% de Manhattan - verifique disponibilidad exacta
Astound Broadband: Cable/fibra hasta 1.5 Gbps ($35+/mes), cobertura limitada de fibra en Midtown
Spectrum: Cable hasta 1 Gbps ($50+/mes), cobertura ubicua en Manhattan
T-Mobile Home Internet: Inalámbrico 5G hasta 100 Mbps ($50/mes), cobertura del 76% en NYC
Starry Internet: Inalámbrico fijo hasta 300 Mbps ($45+/mes), disponibilidad limitada en Midtown
Verifique la disponibilidad exacta mediante las herramientas de comprobación de dirección de los proveedores
Transporte Cerca de 223-225 W 35th St, Manhattan, NYC
Ubicado a solo una cuadra de Penn Station, esta dirección ofrece acceso extremadamente conveniente al transporte masivo.
Metro
- Estaciones de metro más cercanas:
- 34 St-Penn Station (aprox. 160 yardas, 2 min a pie) – Líneas 1, 2, A, B, C, D, E
- W 34th St & 7th Ave (aprox. 182 yardas, 3 min a pie) – Líneas 1, 2, M, N, Q, R, W
- 34 St-Herald Sq – Líneas B, D, F, M, N, Q, R, W
Tren
- Los trenes accesibles desde Penn Station incluyen Empire Service, Harlem Line, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent y trenes PATH.
Autobús
- Paradas de autobús cercanas a pocos minutos caminando:
- W 34th St & 7th Ave
- 7 Av/W 36 St
- New York Midtown West
- 8 Av/W 37 St
- W 34th St & 7th Ave (hacia el oeste)
- Las líneas de autobús que sirven el área incluyen: 119, 42ND ST, M20, M55, M7, Q32, QM24, Chelsea, rutas 34TH ST.
Calles Transversales
223-225 W 35th St está ubicado entre 7th Avenue y 8th Avenue en Midtown Manhattan.
Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.
A quien corresponda:
Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street.
Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada.
No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan.
Atentamente,
John D. Finnerty
Managing Principal
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
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