Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 320 5ª Avenida

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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2 & Calle 31 Oeste $ 140
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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
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$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
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Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
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Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
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Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
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Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
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Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
3.300
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Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
1.900
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Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 320 Quinta Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 320 Quinta Avenida y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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320 5th Avenue nyc
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320 Quinta Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 320 Quinta Avenida, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio: 320 Quinta Avenida
Código postal:10001
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Año de construcción:1905
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00834-0039


Historia de 320 5th Avenue, Manhattan, NYC

El edificio en 320 5th Avenue en Manhattan fue originalmente parte de un prestigioso distrito residencial en el siglo XIX. El sitio albergaba una mansión de piedra rojiza construida por Thomas Rigney y posteriormente comprada por Isaac Underhill Coles en 1861. Para 1877, la Sra. Mary Bell adquirió la propiedad por $80,000, una suma significativa para la época, reflejando su ubicación en la esquina noroeste de Fifth Avenue y la calle 32, cerca de las mansiones de la familia Astor, la zona más exclusiva de Manhattan.

A medida que se acercaba el siglo XX, el vecindario experimentó una transformación dramática. Las mansiones Astor fueron reemplazadas por edificios comerciales, incluido el Hotel Waldorf-Astoria. En 1903, Mary Bell también compró la casa contigua Bierstadt y los establos privados, consolidando un valioso terreno con un valor aproximado de $1.25 millones. Asociándose con el desarrollador Henry Corn, encargó la construcción de un edificio de once pisos para tiendas, lofts y oficinas, que se completó en 1905.

Inicialmente, el edificio albergó a Reed & Barton, una firma mayorista, y para 1921 fue sede del Banco de Estados Unidos hasta 1928, cuando fue rebajado a sucursal. Conocido desde entonces como el Edificio Bell, continuó sirviendo a inquilinos comerciales durante gran parte del siglo XX. Notablemente, Maximillian Toch desarrolló allí en 1922 un proceso de desodorización que presentó a un comité municipal de gestión de residuos.

A lo largo de las décadas, el edificio sufrió algunas alteraciones arquitectónicas, incluida la eliminación de balcones y cornisas decorativas, reflejando los gustos más modernos de principios del 1900. En los años 60, Reed & Barton se mudó y la propiedad cambió de dueño, pasando a conocerse como el Edificio Brause. La Compañía de Fideicomisos del Banco de Tokio ocupó partes del edificio hasta finales de los 70.

Hoy en día, aunque gran parte de su ornamentación eduardiana ha sido removida, la estructura de 1905 sigue siendo un edificio histórico orgulloso en el barrio de Koreatown en Midtown Manhattan. Sirve a propósitos comerciales, continuando el legado de adaptación de una mansión residencial a un bullicioso edificio urbano de oficinas y locales comerciales durante más de un siglo.



320 5th Avenue, Manhattan, Nueva York, NY 10001

Resumen del Edificio

320 Fifth Avenue, también conocido como El Edificio Reed Barton, es un edificio de oficinas Clase B de 12 pisos con un tamaño total aproximado de 120,000 pies cuadrados. Construido en 1905 y diseñado por Robert Maynicke, el edificio presenta una elegante fachada de piedra caliza y una esquina curvada con gracia que contrasta con el cercano Empire State Building.

El edificio ha sido objeto de una renovación integral que incluye un vestíbulo totalmente modernizado con conserje en el lugar, pasillos actualizados, nuevo piso de madera, ventanas operables y ascensores renovados. El interior ofrece planos flexibles con aire acondicionado controlado por los inquilinos y oficinas creativas de estilo loft.

Detalles de la Propiedad

  • Año de Construcción: 1905
  • Pisos: 11-12 (las fuentes varían entre 11 y 12 pisos)
  • Tamaño del Edificio: ~120,000 pies cuadrados
  • Tamaño típico por piso: Aproximadamente 10,000 pies cuadrados
  • Clase del Edificio: Clase B
  • Altura del techo: 12 pies de altura sin terminar
  • Vestíbulo: Renovado con atención de 8 AM a 7 PM
  • Ascensores: Dos ascensores para pasajeros y un ascensor de carga sobredimensionado
  • Acceso: Acceso con tarjeta las 24 horas, los 7 días de la semana
  • Servicios: Internet FIOS, cuarto para bicicletas, sistema de filtración de aire en el vestíbulo
  • Estacionamiento: Opciones de superficie, tándem y cubierto disponibles

Ubicación y Transporte

Ubicado en Fifth Avenue cerca de la intersección con West 32nd Street en el barrio de Koreatown de Manhattan, esta propiedad cuenta con un Walk Score de 100/100.

Está a una cuadra del Empire State Building y cerca del acceso al metro para las líneas N, R, B, D y F. Las líneas de autobús públicas M1, M2, M3 y M4 recorren Fifth Avenue a lo largo de toda su extensión.

Disponibilidad de Espacios

El edificio ofrece múltiples espacios que van desde oficinas más pequeñas (~775 pies cuadrados) hasta pisos completos (~11,745 pies cuadrados), adecuados para diversas necesidades de oficina con términos de arrendamiento flexibles.


320 5th Ave, Manhattan, NYC - Servicios del Edificio

  • Vestíbulo atendido - Disponible de 8 AM a 7 PM
  • FIOS y otros proveedores de internet - Incluyendo Spectrum y Cablevision
  • Cuarto para bicicletas
  • Sistema de filtración de aire - Ubicado en el vestíbulo
  • Acceso con tarjeta 24/7
  • Dos ascensores para pasajeros y un ascensor de carga
  • Aire acondicionado controlado por el inquilino
  • Vestíbulo, pasillos y baños renovados
  • Nuevas ventanas - Eficientes energéticamente y operables
  • Nuevo piso de madera - En todo el edificio

Inquilinos de Oficinas en 320 5th Avenue, Manhattan, NYC

320 5th Avenue, también conocido como El Edificio Reed Barton, es un edificio de oficinas Clase B de 12 pisos ubicado en Penn Plaza/Distrito de la Confección en Manhattan, NYC. El edificio ofrece oficinas creativas estilo loft con planos flexibles y aire acondicionado controlado por los inquilinos, combinando un encanto arquitectónico histórico con mejoras modernas que incluyen un vestíbulo renovado, pasillos actualizados y nuevas ventanas operables que proporcionan abundante luz natural.

El edificio cuenta con múltiples espacios de oficina alquilados por inquilinos con una variedad de tamaños y tarifas de alquiler (las cifras pueden variar):

  • Piso 6, Suite 609: 683 pies cuadrados, espacio de oficina, vistas al sur con excelente luz natural, disponible ahora con términos y tarifas de arrendamiento negociables.
  • Piso 6, Suite 611: 1,216 a 1,899 pies cuadrados, espacio de oficina con puerta de entrada de vidrio, pisos de madera, techos altos expuestos, ventanas panorámicas grandes; puede combinarse con la Suite 609 para un total de 1,899 pies cuadrados, disponible ahora con términos y tarifas negociables.
  • Oficina parcial piso 11: Aproximadamente 2,670 pies cuadrados, oficinas con ventanas que dan a Fifth Avenue, techos expuestos, HVAC controlado por el inquilino, disponible para arrendamientos de 3 a 10 años comenzando alrededor de $58/pie cuadrado con renta mensual de aproximadamente $12,905.

Otras oficinas alquiladas en la zona tienen tarifas para espacio de oficina Clase B comúnmente entre $55 y $70 por pie cuadrado, con opciones de arrendamiento flexibles para varios tamaños adecuados para desde startups hasta empresas consolidadas.

Los servicios del edificio incluyen vestíbulo atendido 24/7, proveedores de internet por fibra óptica con conexiones de alta velocidad, cuarto para bicicletas, sistema de filtración de aire en el vestíbulo, entrada para carga en la calle 32 Oeste, y proximidad a múltiples líneas de metro (N, R, B, D, F) y opciones de transporte público.



  • Verizon Fios - Fibra, planes de 300 Mbps a 2.3 Gbps
  • Spectrum - Cable, hasta 1 Gbps
  • Astound Broadband - Cable/Fibra, hasta 1.5 Gbps
  • Internet en casa T-Mobile - 5G, hasta 415 Mbps
  • Verizon 5G Home - Inalámbrico, hasta 1 Gbps
  • Starry Internet - Inalámbrico fijo, hasta 1 Gbps

320 5th Ave, Manhattan, NYC

Dirección: 320 5th Ave, Nueva York, NY 10001

Calles Cruzadas: West 32nd Street y West 33rd Street

Opciones de Transporte:

  • Metro: Líneas N, R, B, D y F cercanas
  • Autobús: Líneas M1, M2 y M7
  • Servicio de coche: Disponible cerca

Lugares de interés cercanos: Empire State Building (a 1 cuadra)






Testimonio de Nothing else matters Software

Testimonio de Nothing else matters Software A quien corresponda: Les escribo para recomendar a Stephen Sunderland y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que realizaron al ayudarnos a encontrar un contrato de arrendamiento en 215 Park Avenue South. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que cumplían con nuestros requisitos y con nuestra imagen corporativa, agresivos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Donald H. Rutherford CFO
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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