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租赁办公室第五大道320号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第五大道320号的租金，且这一趋势预计将持续。第五大道320号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

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物业概览

第五大道320号物业概览

大楼地址:	第五大道320号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址:	第五大道320号
邮政编码:	10001
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1905
建筑等级:	B
街区与地块:	00834-0039

以下是译文，严格保留所有HTML标签与格式，仅将英文内容翻译为中文：

曼哈顿第五大道320号历史

曼哈顿第五大道320号的建筑最初是19世纪一处高级住宅区的一部分。该址原为托马斯·里格尼（Thomas Rigney）建造的褐石豪宅，1861年由艾萨克·安德希尔·科尔斯（Isaac Underhill Coles）购得。1877年，玛丽·贝尔夫人（Mrs. Mary Bell）以8万美元购得该物业——这在当时是一笔巨款，也反映了其优越的地理位置：位于第五大道与32街西北角，紧邻当时曼哈顿最显赫的阿斯特家族宅邸。

随着20世纪的到来，这个社区经历了巨大变迁。阿斯特豪宅被商业建筑取代，包括著名的沃尔道夫酒店。1903年，玛丽·贝尔夫人又购得相邻的比尔施泰特故居（Bierstadt house）及其私人马厩，整合出一块价值约125万美元的地块。她与开发商亨利·康恩（Henry Corn）合作，委托建造了一栋11层的商业、仓储及办公楼，于1905年竣工。

大楼最初是里德巴顿（Reed & Barton）批发公司的总部，1921年成为美国银行总部所在地，1928年后降为分支机构。此后，这栋楼被称为贝尔大楼（Bell Building），在整个20世纪大部分时间里为各类商业租户提供服务。1922年，马克西米利安·托赫（Maximillian Toch）曾在此开发除臭工艺，并提交给市政府的废弃物管理委员会。

经过数十年，大楼在建筑上进行了一些改动，如移除了阳台和装饰性檐口，体现了20世纪初更为现代的审美风格。1960年代，里德巴顿公司迁出，物业易主，更名为布劳斯大楼（Brause Building）。东京银行信托公司曾入驻，直至1970年代末。

如今，尽管大部分爱德华时代的装饰已被移除，这座1905年的建筑依然矗立在曼哈顿中城韩国城街区，成为城市历史的见证。它至今仍用于商业用途，延续了一百多年来从豪宅到繁华都市办公及零售楼的演变历程。

曼哈顿第五大道320号，纽约，NY 10001

建筑概述

第五大道320号，又名里德巴顿大楼（The Reed Barton Building），是一栋12层B级写字楼，总面积约120,000平方英尺。大楼建于1905年，由罗伯特·梅尼克（Robert Maynicke）设计，立面采用优雅的石灰石，转角线条优美，与邻近的帝国大厦相映成趣。

经过全面翻新后，大楼配备了现代化的门厅（配备礼宾服务）、全新走廊、木地板、可开启窗户及新电梯。内部提供灵活平面，租户可自控空调，适合创意阁楼式办公。

物业详情

建造年份： 1905年
层数： 11-12层（不同资料说法不一）
建筑面积： 约120,000平方英尺
标准楼层面积： 约10,000平方英尺
建筑等级： B级
层高： 毛坯层高12英尺
门厅： 翻新，礼宾服务时间早8点到晚7点
电梯： 两台客梯，一台大型货梯
进出： 24/7门禁卡通行
设施： FIOS网络、自行车房、大堂空气过滤系统
停车： 地面、串列、室内等多种选择

位置与交通

大楼位于曼哈顿第五大道与西32街交口附近，属于韩国城商圈，步行指数为100/100。

距离帝国大厦仅一街之隔，附近有N、R、B、D、F线地铁，以及沿第五大道行驶的M1、M2、M3、M4路公交车。

空间招租

目前提供面积从小型办公室（约775平方英尺）到全层（约11,745平方英尺）的多种空间，适合各类办公需求，租赁条款灵活。

曼哈顿第五大道320号——建筑设施

礼宾大堂 —— 早8点至晚7点提供服务
FIOS等网络供应商 —— 包括Spectrum和Cablevision
自行车房
空气过滤系统 —— 位于大堂
24/7门禁卡进出
两台客梯和一台货梯
租户自控空调
大堂、走廊、卫生间全面翻新
新窗户 —— 节能、可开启
全新木地板 —— 全楼铺设

曼哈顿第五大道320号在租/在赁办公空间

第五大道320号（里德巴顿大楼）是一座12层B级写字楼，位于曼哈顿宾州广场/服装区。大楼提供创意阁楼式办公空间，平面灵活，空调自控，融合了历史建筑特色与现代升级设施，包括翻新大堂、更新走廊、新增可开启窗户，采光充足。

现有多个办公室空间（租金信息或有变动，请以实际咨询为准）：

六层609室：683平方英尺，朝南采光极佳，即时可租，租期与租金可协商。
六层611室：1,216至1,899平方英尺，玻璃门入口、木地板、高挑裸露天花板、超大落地窗；可与609室合并成1,899平方英尺空间，即时可租，租期与租金可协商。
11层局部：约2,670平方英尺，临第五大道窗景、裸露天花板、空调自控，租期3-10年，起租价约58美元/平方英尺，月租金约12,905美元。

周边B级写字楼租金通常在每平方英尺55至70美元之间，灵活租赁条款适合初创企业到成熟公司的各类需求。

大楼设施包括24/7礼宾大堂、高速光纤网络、自行车房、大堂空气过滤系统、西32街货运入口，邻近N、R、B、D、F线地铁及其他公共交通。

Verizon Fios —— 光纤，300 Mbps至2.3 Gbps套餐
Spectrum —— 有线，最高1 Gbps
Astound Broadband —— 有线/光纤，最高1.5 Gbps
T-Mobile Home Internet —— 5G，最高415 Mbps
Verizon 5G Home —— 无线，最高1 Gbps
Starry Internet —— 固定无线，最高1 Gbps

曼哈顿第五大道320号，纽约，NY 10001

地址： 320 5th Ave, New York, NY 10001

十字路口： 西32街与西33街

交通方式：

地铁： 邻近N、R、B、D、F线
公交： M1、M2、M7路
租车服务： 附近有

邻近地标： 帝国大厦（步行1分钟）

Panelz USA 客户评价

敬启者：我要感谢 Dorothy Kolev 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们寻找办公空间方面所做的出色工作。Dorothy 向我们推介了许多房源，却从未失去兴趣或放弃；她迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地将我们的需求传达给业主，使我们的报价获得接受。我们对 Optimal Spaces Inc. 的服务非常满意。我已向朋友和同事推荐了她以及 Optimal Spaces Inc.。此致 David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。