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租用办公室363号第七大道

美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议
美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 49.5
$ 49.5

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西36街 $ 48
1.17万
$ 4.68万
宾州广场 & 西33街 $ 42
2.9万
$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道 $ 60
1.4万
$ 7万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西36街 $ 56
3,200
$ 1.48万
百老汇 & 西41街 $ 56
4,700
$ 2.21万
第五大道 & 西33街 $ 71
4,300
$ 2.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西41街 $ 55
2,200
$ 1.01万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西37街 & 第六大道 $ 34
1.14万
$ 3.18万
西37街 & 美洲大道 $ 34
1.02万
$ 2.93万
百老汇 & 西37街 $ 42
1.11万
$ 3.88万
第七大道 & 西38街 $ 38
7,700
$ 2.44万
西40街 & 西39街 $ 38
1.51万
$ 4.78万
第八大道 & 西34街 $ 54
8,900
$ 4万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西38街 $ 48
4,200
$ 1.7万
西37街 & 第六大道 $ 35
3,500
$ 1.02万
西40街 & 第八大道 $ 42
2,600
$ 8,991
百老汇 & 西37街 $ 41
6,100
$ 2.08万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西38街 $ 47
2,100
$ 8,225
第十大道 & 西37街 $ 46
2,200
$ 8,525
宾州广场 & 第八大道 $ 40
1,800
$ 6,000
第五大道 & 东35街 $ 40
2,100
$ 7,000
西36街 & 第八大道 $ 38
2,400
$ 7,600
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西35街 & 西35街 $ 33
7,500
$ 2.06万
西37街 & 第七大道 $ 30
7,300
$ 1.82万
西30街 & 西30街 $ 30
7,100
$ 1.77万
西36街 & 第八大道 $ 33
7,800
$ 2.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西38街 & 第八大道 $ 35
4,400
$ 1.28万
西35街 & 西35街 $ 36
5,300
$ 1.57万
西37街 & 第七大道 $ 30
6,800
$ 1.7万
西36街 & 第八大道 $ 50
3,700
$ 1.56万
西37街 & 第九大道 $ 40
4,500
$ 1.5万
西37街 & 第八大道 $ 40
3,400
$ 1.13万
西36街 & 美洲大道 $ 45
3,400
$ 1.27万
西30街 & 西30街 $ 33
5,000
$ 1.38万
百老汇 & 西32街 $ 46
3,500
$ 1.35万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西36街 & 第八大道 $ 49
2,400
$ 9,800
西37街 & 第八大道 $ 45
1,800
$ 6,750
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西41街 $ 70
1.32万
$ 7.75万
第五大道 & 西38街 $ 56
1.76万
$ 8.29万
百老汇 & 西39街 $ 59
1.09万
$ 5.36万
1 Plz & 西33街 $ 105
1.91万
$ 16.71万
西40街 & 美洲大道 $ 74
8,500
$ 5.28万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西37街 $ 68
5,500
$ 3.09万
西38街 & 美洲大道 $ 56
3,500
$ 1.63万
百老汇 & 西41街 $ 66
6,800
$ 3.71万
百老汇 & 西36街 $ 66
4,600
$ 2.51万
2 & 西31街 $ 140
5,300
$ 6.21万
第五大道 & 西38街 $ 61
3,800
$ 1.93万
1 Plz & 西33街 $ 105
3,200
$ 2.8万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西37街 $ 68
2,300
$ 1.29万
1 Plz & 西33街 $ 98
2,400
$ 1.96万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第八大道 & 西36街 $ 40
7,500
$ 2.53万
西39街 & 第八大道 $ 40
7,700
$ 2.57万
西33街 & 第五大道 $ 40
7,100
$ 2.4万
第八大道 & 西35街 $ 39
7,100
$ 2.31万
第八大道 & 西35街 $ 40
8,000
$ 2.67万
西37街 & 美洲大道 $ 46
8,600
$ 3.33万
第十大道 & 西37街 $ 50
7,900
$ 3.26万
西36街 & 第六大道 $ 46
9,600
$ 3.72万
百老汇 & 西38街 $ 54
9,500
$ 4.28万
第七大道 & 西37街 $ 56
1.03万
$ 4.81万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西38街 $ 52
3,100
$ 1.34万
西35街 & 美洲大道 $ 29
4,400
$ 1.06万
第八大道 & 西36街 $ 36
4,700
$ 1.41万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第八大道 & 西36街 $ 42
2,200
$ 7,700
西39街 & 第九大道 $ 39
1,800
$ 5,850
西38街 & 西37街 $ 35
2,200
$ 6,416
第八大道 & 西35街 $ 35
1,700
$ 4,958
第十大道 & 西37街 $ 44
2,200
$ 8,066
西40街 & 第八大道 $ 48
1,900
$ 7,520
百老汇 & 西38街 $ 52
1,900
$ 8,233
第七大道 & 第七大道 $ 57
1,600
$ 7,600
美洲大道 & 西39街 $ 61
2,300
$ 1.17万
美洲大道 & 西31街 $ 79
2,400
$ 1.58万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西35街 & 第七大道 $ 40
8,800
$ 2.97万
西39街 & 第八大道 $ 36
9,200
$ 2.76万
第八大道 & 西36街 $ 42
1.6万
$ 5.6万
西35街 & 第七大道 $ 35
7,600
$ 2.22万
西35街 & 西35街 $ 34
7,300
$ 2.07万
第八大道 & 西39街 $ 41
1.14万
$ 3.9万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西35街 & 第七大道 $ 40
3,900
$ 1.3万
西35街 & 第八大道 $ 34
3,300
$ 9,212
西38街 & 西37街 $ 39
2,700
$ 8,775
第八大道 & 西36街 $ 40
5,800
$ 1.96万
西32街 & 第九大道 $ 49
2,800
$ 1.14万
西37街 & 第八大道 $ 32
5,400
$ 1.42万
西35街 & 第七大道 $ 36
4,400
$ 1.34万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西35街 & 第七大道 $ 36
2,300
$ 6,804
西38街 & 第八大道 $ 36
2,100
$ 6,380
西39街 & 第八大道 $ 40
1,600
$ 5,266
第八大道 & 西36街 $ 38
1,600
$ 5,066
西32街 & 第九大道 $ 50
1,800
$ 7,500
西35街 & 西35街 $ 36
2,100
$ 6,387
西32街 & 百老汇 $ 43
2,100
$ 7,525
西37街 & 第九大道 $ 37
1,900
$ 5,920

零售空间出租

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第七大道363号的租金，且这一趋势预计将持续。第七大道363号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。
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363 Seventh Avenue nyc
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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
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公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）

第七大道363号 物业概览

大楼地址: 第七大道363号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址: 第七大道363号
邮政编码:10001
社区:宾州广场/服装区
行政区:曼哈顿
楼层数:22
建成年份:1930
建筑等级:C
街区与地块:00806-0001


纽 约 曼 哈 顿 第 七 大 道 363 号 的 历 史

363 第七大道，位于曼哈顿30街东北角，建成于1931年。该地早在1872年便已有一座四层公寓楼。20世纪初，由于宾夕法尼亚车站和帝国大厦在附近的建设，邻里环境经历了重大变革。

1930年，Louis Kleban & Sons 收购了该物业，包括363第七大道的老式平房和邻近的一栋七层建筑，计划开发一座22层的办公及展示厅大楼。该建筑由著名建筑师埃默里·罗斯设计，他于1871年出生于奥匈帝国，以纽约市的住宅和酒店设计闻名。罗斯为363第七大道设计的是融合细腻哥特式风格的装饰艺术风格（Art Deco），其特点是线条清晰，几何形状的石材装饰层层递进。立面展现了典型的装饰艺术元素，如带有植物装饰柱头的凹槽入口柱和刻有向日葵与藤蔓的雕花面板。

这栋22层建筑主要用于办公和制造商展示厅，底层设有零售空间，包括餐厅。早期租户有猎户座丝绸公司、Crowell出版社（出版《女人家庭伴侣》杂志）及犹太论坛出版社。建筑中还设有教育机构，如美-肯特法学院和犹太女性学校，1933年该校学术顾问委员会名誉主席为阿尔伯特·爱因斯坦。

尽管经历大萧条时期，该建筑在1930和40年代仍保持全租状态，租户涵盖法律服务、服装及皮草行业。美国兔业协会和皮草染色贸易委员会等组织设有办公室。自建成以来，该建筑一直用作商业办公楼，是曼哈顿中城早期20世纪装饰艺术建筑的典范。

363第七大道高82米（269英尺），22层，现今仍作为办公大楼使用，是曼哈顿天际线中具有历史和建筑价值的标志性建筑。



纽 约 曼 哈 顿 第 七 大 道 363 号

位于曼哈顿中城第七大道与西30街交汇处，这座22层高的办公楼建于1930年，总面积约为83642平方英尺。

建筑采用玻璃窗立面设计，提供充足自然光和空气，角落的开放视野增强了吸引力。24小时开放，有门卫大堂，配备货梯和客梯。

租户享有极佳的交通连接，步行五分钟可达宾夕法尼亚车站，附近地铁线路包括1、2、3、A、C、E、N、Q、R及W线，还有长岛铁路和新泽西交通。

底层及地下室空间包括零售店铺，如健康休闲餐厅Fresh & Co。

物业亮点

  • 办公专用楼含商业空间
  • 可租赁总面积约80927至83642平方英尺
  • 建成于1930年
  • 22层
  • 角落位置，环绕街面约121英尺
  • 设施包括中央供暖、空调、开放式及隔断办公室、前台及自然采光

交通便捷

  • 邻近宾夕法尼亚车站
  • 附近地铁线路：1、2、3、A、C、E、N、Q、R、W
  • 公交线路及通勤铁路线亦近旁

地理位置

切尔西社区，曼哈顿，邮编10001



纽 约 曼 哈 顿 第 七 大 道 363 号 的 建 筑 设 施

  • 明亮空间，充足自然采光
  • 角落朝向及玻璃窗立面
  • 24小时出入
  • 门卫大堂
  • 货梯和客梯
  • 大多数为开放式平面设计
  • 提供隔断办公室
  • 中央供暖
  • 空调设施
  • 厨房设施
  • 极佳地铁交通便利：邻近1、2、3、A、C、E、N、Q、R、W线及长岛铁路和新泽西交通
  • 全方位服务大楼，含电梯通达
  • 维护良好的22层办公塔楼


纽 约 曼 哈 顿 第 七 大 道 363 号 的 办 公 租 户

  • 19层：Berger Torquato & Davis LLP
  • 22层：DF Gibson Architects
  • 22层：Mjolner
  • 底层：Fresh & Co
  • 8层：Iman Cosmetics
  • 16层：Integrated Financial Service
  • 20层：Jan H Brown PC
  • 7层：Howard M Rosengarten 律师事务所
  • 5层：Nesenoff & Miltenberg, LLP
  • 2层：Sun Broadcast Group Inc

363第七大道的网络供应商包括：

  • Verizon Fios - 提供高速光纤互联网，起速为300 Mbps，最高可达2.3 Gbps。
  • Astound Broadband（由RCN提供支持） - 提供有线及光纤服务，速率高达1.5 Gbps，知名于经济实惠的套餐及不限流量。
  • Spectrum - 曼哈顿广泛覆盖的有线互联网服务，速率最高可达1 Gbps。

纽 约 曼 哈 顿 第 七 大 道 363 号

位于曼哈顿中城，363第七大道拥有优越的交通条件，邻近西30街和西34街等重要交叉路口。

交通选项

附近地铁线路

  • 1、2、3、A、C、E（34街 - 宾夕法尼亚车站）
  • B、D、F、M（先驱广场 - 34街）
  • N、Q、R、W（49街及50街站）
  • 通过宾夕法尼亚车站可达长岛铁路（LIRR）和新泽西交通

附近公交线路

  • M7、M20、M34A-SBS、M104
  • BXM4、QM10、QM15

附近地铁站和公交站点

  • 34街 - 宾夕法尼亚车站（1、2、3、A、C、E线）
  • 先驱广场 - 34街（B、D、F、M线）
  • 47-50街 - 洛克菲勒中心（B、D、F、M线，步行5-7分钟）
  • 49街（N、Q、R、W线，步行2分钟）
  • 50街（C、E线，步行3分钟）
  • 公交站点位于第七大道与西30街、7大道与西34街、7大道与西49街及7大道与西50街附近

交叉路口

363第七大道坐落于西29街与西30街之间，邻近第七大道路口，便于步行前往中城周边地标。






Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价 敬启者： 2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。 在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。 对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。 此致敬礼， John D. Finnerty Managing Principal
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