| 大楼地址: | 368 Ninth Ave, New York NY 10001 |
| 建筑其他地址: | 368 9th Ave |
| 邮政编码: | 10001 |
| 社区: | Penn Plaza/Garment |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 17 |
| Year Built: | 1931 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00754-0078 |
纽约曼哈顿第九大道368号的历史
曼哈顿第九大道368号的建筑最初由西尔斯罗巴克公司于1930年建造，作为集仓库和办公楼于一体的综合建筑。最初的设计旨在满足大型零售公司的需求，建筑包含仓储空间、办公室，甚至还有呼叫中心，体现了当时该地区工业与商业混合的特征。
在随后的几十年里，这栋建筑被重新用途为以办公室为主，但仍保留了大量仓库起源和工业风格的元素，包括并非为现代办公租户设计的货运电梯和装卸码头。在其历史上的某个时期，这栋建筑还曾设有一家生蚝吧。
随着曼哈顿哈德逊园区及周边中城西区的快速发展，这栋建筑需要进行大规模翻新，以便与更新的办公空间竞争。一项重大重建工程于2010年代末启动，由OC Development Management和现任业主Nuveen Real Estate主导。
于2019年前后完工的翻新工程，将第九大道368号改造为一座现代化商业办公楼塔楼，总面积近412,000平方英尺，共17层。该项目包括重要的结构升级，例如将货运电梯改造为客用电梯，进行开挖工程以改善地下室设施，以及在原先由走廊和装卸码头构成的区域打造一个全新的宽敞大堂。
此次重建的一个显著特色是新增了屋顶配套空间，可欣赏纽约市天际线景观。屋顶虽然未进行承重加固以支持重载，但通过适度景观布置，为租户提供了一个舒适宜人的户外区域。
翻新还包括降低大堂区域周边楼板，以适应人行道与装卸码头高度之间的差异，并重新布置下水、燃气和电力等公用设施，从而实现全新设计的一层平面布局，大幅提升了街道展示效果和可达性。
这些升级使第九大道368号成为一栋配备现代化设施的B级写字楼，契合当今商业租户的需求。其主要租户之一是一家大型WeWork联合办公空间，租用超过236,000平方英尺，体现出该楼成功从仓库起源转型为在快速发展社区中集办公与零售于一体的当代枢纽。
第九大道368号是一栋位于曼哈顿哈德逊园区核心地带的17层商业建筑。该楼最初由西尔斯罗巴克公司于1930年建造，并于2019年完成翻新。大楼提供约378,547平方英尺的办公和零售空间。WeWork租用多层楼面，配备宽敞的休闲区、连接良好的会议室以及时尚的独立办公室。该建筑因邻近主要交通枢纽（包括宾州车站和港务局巴士总站）而闻名。
位于纽约曼哈顿的第九大道368号大楼提供多种配套设施：
- WeWork联合办公空间：宽敞的休闲区域、连接良好的会议室、时尚的独立办公室。
- 室外空间：为会员开放的屋顶休闲区。
- 提供自行车存放和淋浴设施。
- 配备礼宾服务和现场安保。
- 以公共交通为导向：临近宾州车站和多条地铁线路。
- 为员工提供亲子室和身心健康室。
- 实行宠物友好政策。
- 提供技术服务和现代化IT基础设施。
纽约曼哈顿第九大道368号已出租 / 租赁的办公租户
第九大道368号是一栋位于曼哈顿活力十足的远西区的17层B级写字楼，正对莫伊尼汉车站，毗邻哈德逊园区和宾州车站。该建筑经过大幅翻新以实现空间和设施现代化，从而吸引了多元化的租户。
知名办公租户
- WeWork——在多层楼运营联合办公空间，包括独立办公室和共享工作区，并提供灵活租期。
- Langan
- NYU Langone Health（纽约大学朗格尼健康）
- Stephen Gould Corp
- ECAMSECURE
- PadSquad
- Oracle（甲骨文）
- Public Financial
- Veritone
- Ippon Technologies New York
建筑特征与配套设施
- 现代化大堂，配备休息区、壁炉和会面空间
- 自行车存放和身心健康室
- 现场管理与前台接待服务
- 高速互联网和技术支持
- 灵活办公空间，包括固定工位、独立办公室和整层办公
- 临近主要交通枢纽：宾州车站、港务局巴士总站、拉瓜迪亚机场以及多条地铁线路
- 毗邻哈德逊园区及周边社区的餐饮、零售和娱乐选择
该建筑由Nuveen Real Estate持有，并经过大规模翻新，以符合现代办公标准并吸引除联合办公运营商以外的多元租户。
纽约曼哈顿第九大道368号的网络服务提供商
下列网络服务提供商为包括第九大道368号周边在内的曼哈顿社区提供服务。具体到本楼的可用性可能会因精确位置略有不同。
Verizon Fios
Verizon Fios是一家评价很高的光纤网络服务提供商，提供从300 Mbps到2 Gbps的高速服务。其以快速、对称的光纤服务和良好的客户支持而闻名，套餐价格约从每月49.99美元起步，并可搭配电视和电话的捆绑服务。
Astound Broadband（原RCN）
Astound Broadband（前身为RCN）提供有线和光纤网络，套餐最高可达1.5 Gbps。其以价格实惠和不限流量套餐而著称。Astound的光纤覆盖范围包括曼哈顿大部分地区，是第九大道368号附近颇具竞争力的选择。
Spectrum
Spectrum在曼哈顿范围广泛提供有线和光纤服务，网速最高可达1 Gbps。套餐价格从每月约50美元起。Spectrum以广泛的覆盖范围以及包含电视和流媒体优惠的高性价比捆绑方案而闻名。
Xfinity
Xfinity提供最高达2 Gbps的有线网络服务，覆盖曼哈顿及周边行政区。价格通常从每月约30美元起，是纽约市常用的服务提供商之一。
其他选项
- 卫星服务，如HughesNet和Viasat在技术上可用，但相较于有线和光纤选项，其速度更慢、费用更高，因此实用性较低。
- 固定无线服务提供商如Starry Internet提供1 Gbps套餐，但在中城曼哈顿的覆盖范围可能有限。
在这些服务中，Verizon Fios和Astound Broadband通常被推荐为包括哈德逊园区和宾州广场在内的曼哈顿地区（包括第九大道368号附近）在网速和性价比方面的最佳选择。
纽约曼哈顿第九大道368号——交通及街道交叉口
地址：368 9th Avenue, Chelsea, Manhattan, New York, NY 10001
附近交通方式
- 地铁线路：1、A、B、C、D、W、E、2、N、Q、R
- 最近地铁站：
- 50街站（步行3分钟）
- 59街–哥伦布圆环站（步行4分钟）
- 57街–第7大道站（步行7分钟）
- 公交线路：M20、M31、M5、M11、M12、M57、57TH ST等
- 附近公交站点：
- 9 Av/W 59 St（步行1分钟）
- W 57 St/9 Av（步行2分钟）
- W 57th St & 9th Ave（西向） （步行2分钟）
- Columbus Circle/8 Av（步行4分钟）
- 火车：Far Rockaway支线、PATH
街道交叉口
第九大道368号位于曼哈顿切尔西社区，靠近第九大道与西28街的交叉口。
