专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 48 | 1.17万 |
$ 4.68万 |
| 宾州广场 & 西33街 | $ 42 | 2.9万 |
$ 10.03万 |
| 布莱恩特公园 & 第六大道 | $ 60 | 1.4万 |
$ 7万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 56 | 3,200 |
$ 1.48万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 56 | 4,700 |
$ 2.21万 |
| 第五大道 & 西33街 | $ 71 | 4,300 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西37街 & 第六大道 | $ 34 | 1.14万 |
$ 3.18万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 34 | 1.02万 |
$ 2.93万 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 42 | 1.11万 |
$ 3.88万 |
| 第七大道 & 西38街 | $ 38 | 7,700 |
$ 2.44万 |
| 西40街 & 西39街 | $ 38 | 1.51万 |
$ 4.78万 |
| 第八大道 & 西34街 | $ 54 | 8,900 |
$ 4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 48 | 4,200 |
$ 1.7万 |
| 西37街 & 第六大道 | $ 35 | 3,500 |
$ 1.02万 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 42 | 2,600 |
$ 8,991 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 47 | 2,100 |
$ 8,225 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 46 | 2,200 |
$ 8,525 |
| 宾州广场 & 第八大道 | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| 第五大道 & 东35街 | $ 40 | 2,100 |
$ 7,000 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 38 | 2,400 |
$ 7,600 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 西35街 | $ 33 | 7,500 |
$ 2.06万 |
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 7,300 |
$ 1.82万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 30 | 7,100 |
$ 1.77万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 33 | 7,800 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 48 | 2,500 |
$ 1万 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 35 | 4,400 |
$ 1.28万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 5,300 |
$ 1.57万 |
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 6,800 |
$ 1.7万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 50 | 3,700 |
$ 1.56万 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 40 | 4,500 |
$ 1.5万 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 40 | 3,400 |
$ 1.13万 |
| 西36街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,400 |
$ 1.27万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 33 | 5,000 |
$ 1.38万 |
| 百老汇 & 西32街 | $ 46 | 3,500 |
$ 1.35万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 49 | 2,400 |
$ 9,800 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 45 | 1,800 |
$ 6,750 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 70 | 1.32万 |
$ 7.75万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 56 | 1.76万 |
$ 8.29万 |
| 百老汇 & 西39街 | $ 59 | 1.09万 |
$ 5.36万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 1.91万 |
$ 16.71万 |
| 西40街 & 美洲大道 | $ 74 | 8,500 |
$ 5.28万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 5,500 |
$ 3.09万 |
| 西38街 & 美洲大道 | $ 56 | 3,500 |
$ 1.63万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 66 | 6,800 |
$ 3.71万 |
| 百老汇 & 西36街 | $ 66 | 4,600 |
$ 2.51万 |
| 2 & 西31街 | $ 140 | 5,300 |
$ 6.21万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 61 | 3,800 |
$ 1.93万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 3,200 |
$ 2.8万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 2,300 |
$ 1.29万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 98 | 2,400 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 40 | 7,500 |
$ 2.53万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 7,700 |
$ 2.57万 |
| 西33街 & 第五大道 | $ 40 | 7,100 |
$ 2.4万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 39 | 7,100 |
$ 2.31万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 40 | 8,000 |
$ 2.67万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 46 | 8,600 |
$ 3.33万 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 50 | 7,900 |
$ 3.26万 |
| 西36街 & 第六大道 | $ 46 | 9,600 |
$ 3.72万 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 54 | 9,500 |
$ 4.28万 |
| 第七大道 & 西37街 | $ 56 | 1.03万 |
$ 4.81万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 52 | 3,100 |
$ 1.34万 |
| 西35街 & 美洲大道 | $ 29 | 4,400 |
$ 1.06万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 36 | 4,700 |
$ 1.41万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 2,200 |
$ 7,700 |
| 西39街 & 第九大道 | $ 39 | 1,800 |
$ 5,850 |
| 西38街 & 西37街 | $ 35 | 2,200 |
$ 6,416 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 35 | 1,700 |
$ 4,958 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 44 | 2,200 |
$ 8,066 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 第七大道 & 第七大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 美洲大道 & 西39街 | $ 61 | 2,300 |
$ 1.17万 |
| 美洲大道 & 西31街 | $ 79 | 2,400 |
$ 1.58万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 8,800 |
$ 2.97万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 36 | 9,200 |
$ 2.76万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 1.6万 |
$ 5.6万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 35 | 7,600 |
$ 2.22万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 34 | 7,300 |
$ 2.07万 |
| 第八大道 & 西39街 | $ 41 | 1.14万 |
$ 3.9万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 3,900 |
$ 1.3万 |
| 西35街 & 第八大道 | $ 34 | 3,300 |
$ 9,212 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 35 | 3,800 |
$ 1.11万 |
| 西38街 & 西37街 | $ 39 | 2,700 |
$ 8,775 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 40 | 5,800 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 36 | 2,300 |
$ 6,804 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,380 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 1,600 |
$ 5,266 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 38 | 1,600 |
$ 5,066 |
| 西32街 & 第九大道 | $ 50 | 1,800 |
$ 7,500 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,387 |
| 西32街 & 百老汇 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 37 | 1,900 |
$ 5,920 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
西38街21号 物业概览
| 大楼地址: | 西38街21号, 纽约 NY 10018 |
| 建筑其他地址: | 西38街21号 |
| 邮政编码: | 10018 |
| 社区: | 宾州广场/服装区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 17 |
| 建成年份: | 1913 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00840-0028 |
21西38街是一座位于纽约市曼哈顿服装区的历史商业建筑。该建筑建于1917年，共17层，涵盖约65,240平方英尺的办公和商业空间，坐落于约4,246平方英尺的土地上。多年来，该建筑经历了重大改造，包括至2025年完成的新电梯轿厢及机械升级现代化工程。
21西38街位于优越的通勤位置，便捷通达多条主要地铁线路（4、5、6、7、B、D、F、M、N、Q、R、W线），靠近大中央车站等重要交通枢纽，连接Metro North和长岛铁路。该建筑还与毗邻的亨德里克斯酒店合作，提供周边的活动场地、餐饮选择及屋顶酒吧，增强了其对商业租户的吸引力。
该建筑被归类为7-19层办公兼商业（O6）建筑，反映其在繁忙的Midtown South社区中的混合用途特性。其建筑耐久性和位于服装区的中心位置，使其成为曼哈顿商业房地产领域百余年的重要组成部分。
2024-2025年度的物业税评估显示，该建筑的预计物业税约为536,593美元，反映了其显著的市场价值和地区地位。
21西38街，位于曼哈顿服装区，是一座建于1917年的商业建筑，拥有17层共19个单元。该建筑归类为办公兼商业空间，曾经历多次改造，其中1979年改造最为显著。建筑总面积为65,240平方英尺。
该物业位于通勤三角区核心，便捷接入多条地铁线路，包括4、5、6、7、B、D、F、M、N、Q、R及W线，同时附近有Metro North和长岛铁路（LIRR）。另外，邻近亨德里克斯酒店，提供活动空间、餐厅及屋顶酒吧等设施。
该建筑的税务历史显示，2024-2025财年的预计物业税为536,593美元，市场价值约为1,161万美元，评估价值约为522万美元。
曼哈顿21西38街建筑设施
- 24小时通行
- 公交线路
- 地铁/地铁交通（靠近主要地铁线路）
- 美国残疾人法案无障碍设施
- 货运电梯
- 与亨德里克斯酒店合作，提供活动空间、餐厅及屋顶酒吧等周边设施
曼哈顿21西38街办公租户
位于曼哈顿中城的17层办公楼21西38街已达100%出租率，拥有三个整层租户。
-
Partner Engineering and Science
租用整个第八层，租赁面积4,465平方英尺。 -
American Lung Association
续租第三层整层办公空间，面积4,465平方英尺。 -
GPI / Greenman-Pedersen
工程顾问公司，续租第六层整层办公空间，面积4,465平方英尺。
该建筑建于1917年，每层配备独立空调，新装修卫生间，三面可开启窗户，提升了租户的使用体验。
曼哈顿21西38街互联网服务提供商
21西38街建筑可接入多家主要互联网服务商，这些服务商因覆盖范围广及高速服务在曼哈顿广受认可。
Verizon Fios
Verizon的Fios光纤服务在曼哈顿广泛可用，包括21西38街，提供300 Mbps至2.3 Gbps的高速互联网，月费约49.99美元起，以其可靠性和客户满意度著称。
Spectrum
Spectrum通过有线和光纤网络提供最高1 Gbps速度的互联网，覆盖曼哈顿全过程，包括中城，月费约30美元起，因无数据上限和广泛覆盖而受欢迎。
Astound Broadband（前RCN）
Astound Broadband在曼哈顿包括中城提供有线和光纤网络，光纤速度最高可达1.5 Gbps，价格约35美元起，以价格竞争力和无限流量闻名。
Optimum
Optimum在纽约市提供有线和光纤服务，光纤速度高达8 Gbps，有线起价40美元，涵盖曼哈顿多个区域，提供多种套餐捆绑。
T-Mobile家庭互联网
T-Mobile在曼哈顿提供5G家庭互联网，下载速度通常在87 Mbps至415 Mbps，覆盖超过80%的纽约市，包括中城地区。
其他服务商
该区域还可接入Xfinity（有线互联网最高2 Gbps）、Starry Internet（固定无线）及卫星互联网服务如HughesNet和Viasat等。
曼哈顿21西38街 - 交通及交叉路口
21西38街位于38街与百老汇交叉口，靠近38街与第六大道交叉口，处于曼哈顿服装区的中心位置。
公共交通
建筑附近有多条地铁线、公交车及火车站：
- 附近地铁线路：2、4、5、6、7、B、D、F、M、N、Q、R、W线
- 最近地铁站：
- 时代广场-42街（步行1至4分钟）
- 42街-布莱恩特公园
- 33街（步行8分钟）
- 港务局公交总站（42街）
- 周边公交线路：160、BM2、BXM4、M1、M5、M7、M55、Q32、SIM1C
- 铁路服务：PATH、哈莱姆线、朗康科马支线、巴比伦支线、杰斐逊港支线
附近公交站
- 西37街/百老汇（步行2分钟）
- 第六大道/西38街（步行3分钟）
- 37街与第六大道Westside（步行3分钟）
- 第六大道/西37街
- 西40街与第六大道
附加说明
公共交通频繁且便捷，部分公交和地铁线路最早凌晨3:00开始运营，服务时间至深夜。建筑距离主要交通枢纽步行可达，方便通勤者。
Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价
敬启者：
2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。
在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。
对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。
此致敬礼，
John D. Finnerty
Managing Principal
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。