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租赁办公室 21 西 38 街

$ / SF	SF	月租
Negotiable	2,000	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 50	11,700	$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street	$ 42	29,000	$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue	$ 60	14,000	$ 70,583

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 55	3,200	$ 14,666
Broadway & West 41st Street	$ 56	4,700	$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street	$ 70	4,300	$ 25,262

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 55	2,200	$ 10,083

地址	$ / SF	SF	月租
W 37th St & 6th Avenue	$ 33	11,400	$ 31,350
W 37th St & Avenue of America	$ 35	10,200	$ 29,750
Broadway & West 37th Street	$ 42	11,100	$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street	$ 38	7,700	$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street	$ 38	15,100	$ 47,816

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 47	4,200	$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue	$ 35	3,500	$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue	$ 41	2,600	$ 8,883

地址	$ / SF	SF	月租
Tenth Ave & West 37th Street	$ 46	2,200	$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street	$ 45	2,400	$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue	$ 40	1,800	$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street	$ 40	2,100	$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue	$ 37	1,600	$ 4,933

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Between West 35th Street	$ 33	7,500	$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	7,300	$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street	$ 30	7,100	$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue	$ 33	7,800	$ 21,450

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 48	2,500	$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue	$ 35	4,400	$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street	$ 35	5,300	$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	6,800	$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue	$ 49	3,700	$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue	$ 40	4,500	$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue	$ 40	3,400	$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,400	$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street	$ 32	5,000	$ 13,541
Broadway & West 32nd Street	$ 46	3,500	$ 13,498

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 46	2,000	$ 7,666

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1785	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1285	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8535	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12535	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 71	13,200	$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street	$ 57	17,600	$ 83,600
Broadway & West 39th Street	$ 59	10,900	$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	19,100	$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas	$ 74	8,500	$ 52,416

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	5,500	$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas	$ 58	3,500	$ 16,916
Broadway & West 41st Street	$ 68	6,800	$ 38,250
Broadway & West 36th Street	$ 68	4,600	$ 25,875
2 & West 31st Street	$ 142	5,300	$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street	$ 63	3,800	$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	3,200	$ 28,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	2,300	$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street	$ 98	2,400	$ 19,600

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	7,500	$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue	$ 40	7,700	$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue	$ 41	7,100	$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street	$ 39	7,100	$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street	$ 40	8,000	$ 27,000
W 37th St & Avenue of America	$ 47	8,600	$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street	$ 50	7,900	$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue	$ 46	9,600	$ 36,800
Broadway & West 38th Street	$ 54	9,500	$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street	$ 56	10,300	$ 48,495

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 52	3,100	$ 13,433
W 35th St & Avenue of America	$ 29	4,400	$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	4,700	$ 14,883

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	2,200	$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue	$ 39	1,800	$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street	$ 35	2,200	$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street	$ 35	1,700	$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street	$ 44	2,200	$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,362
Broadway & West 38th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue	$ 56	1,600	$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street	$ 61	2,300	$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street	$ 78	2,400	$ 15,600

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 41	8,800	$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue	$ 36	9,200	$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	16,000	$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue	$ 35	7,600	$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street	$ 34	7,300	$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street	$ 42	11,400	$ 39,425

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 40	3,900	$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue	$ 36	3,300	$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street	$ 35	3,800	$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street	$ 41	2,700	$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	5,800	$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 51	2,800	$ 11,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 34	2,300	$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue	$ 36	2,100	$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue	$ 38	1,600	$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	1,600	$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 49	1,800	$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street	$ 36	2,100	$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 21 West 38th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 21 West 38th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

21 West 38th Street 物业概览

大楼地址:	21 W 38th St, New York NY 10018
建筑其他地址:	21 W 38th St
邮政编码:	10018
社区:	Penn Plaza/Garment
行政区:	Manhattan
楼层数:	17
Year Built:	1913
Building Class:	B
Block & lot:	00840-0028

21西38街是一座位于纽约市曼哈顿服装区的历史商业建筑。该建筑建于1917年，共17层，涵盖约65,240平方英尺的办公和商业空间，坐落于约4,246平方英尺的土地上。多年来，该建筑经历了重大改造，包括至2025年完成的新电梯轿厢及机械升级现代化工程。

21西38街位于优越的通勤位置，便捷通达多条主要地铁线路（4、5、6、7、B、D、F、M、N、Q、R、W线），靠近大中央车站等重要交通枢纽，连接Metro North和长岛铁路。该建筑还与毗邻的亨德里克斯酒店合作，提供周边的活动场地、餐饮选择及屋顶酒吧，增强了其对商业租户的吸引力。

该建筑被归类为7-19层办公兼商业（O6）建筑，反映其在繁忙的Midtown South社区中的混合用途特性。其建筑耐久性和位于服装区的中心位置，使其成为曼哈顿商业房地产领域百余年的重要组成部分。

2024-2025年度的物业税评估显示，该建筑的预计物业税约为536,593美元，反映了其显著的市场价值和地区地位。

21西38街，位于曼哈顿服装区，是一座建于1917年的商业建筑，拥有17层共19个单元。该建筑归类为办公兼商业空间，曾经历多次改造，其中1979年改造最为显著。建筑总面积为65,240平方英尺。

该物业位于通勤三角区核心，便捷接入多条地铁线路，包括4、5、6、7、B、D、F、M、N、Q、R及W线，同时附近有Metro North和长岛铁路（LIRR）。另外，邻近亨德里克斯酒店，提供活动空间、餐厅及屋顶酒吧等设施。

该建筑的税务历史显示，2024-2025财年的预计物业税为536,593美元，市场价值约为1,161万美元，评估价值约为522万美元。

曼哈顿21西38街建筑设施

24小时通行
公交线路
地铁/地铁交通（靠近主要地铁线路）
美国残疾人法案无障碍设施
货运电梯
与亨德里克斯酒店合作，提供活动空间、餐厅及屋顶酒吧等周边设施

曼哈顿21西38街办公租户

位于曼哈顿中城的17层办公楼21西38街已达100%出租率，拥有三个整层租户。

Partner Engineering and Science
租用整个第八层，租赁面积4,465平方英尺。
American Lung Association
续租第三层整层办公空间，面积4,465平方英尺。
GPI / Greenman-Pedersen
工程顾问公司，续租第六层整层办公空间，面积4,465平方英尺。

该建筑建于1917年，每层配备独立空调，新装修卫生间，三面可开启窗户，提升了租户的使用体验。

曼哈顿21西38街互联网服务提供商

21西38街建筑可接入多家主要互联网服务商，这些服务商因覆盖范围广及高速服务在曼哈顿广受认可。

Verizon Fios

Verizon的Fios光纤服务在曼哈顿广泛可用，包括21西38街，提供300 Mbps至2.3 Gbps的高速互联网，月费约49.99美元起，以其可靠性和客户满意度著称。

Spectrum

Spectrum通过有线和光纤网络提供最高1 Gbps速度的互联网，覆盖曼哈顿全过程，包括中城，月费约30美元起，因无数据上限和广泛覆盖而受欢迎。

Astound Broadband（前RCN）

Astound Broadband在曼哈顿包括中城提供有线和光纤网络，光纤速度最高可达1.5 Gbps，价格约35美元起，以价格竞争力和无限流量闻名。

Optimum

Optimum在纽约市提供有线和光纤服务，光纤速度高达8 Gbps，有线起价40美元，涵盖曼哈顿多个区域，提供多种套餐捆绑。

T-Mobile家庭互联网

T-Mobile在曼哈顿提供5G家庭互联网，下载速度通常在87 Mbps至415 Mbps，覆盖超过80%的纽约市，包括中城地区。

其他服务商

该区域还可接入Xfinity（有线互联网最高2 Gbps）、Starry Internet（固定无线）及卫星互联网服务如HughesNet和Viasat等。

曼哈顿21西38街 - 交通及交叉路口

21西38街位于38街与百老汇交叉口，靠近38街与第六大道交叉口，处于曼哈顿服装区的中心位置。

公共交通

建筑附近有多条地铁线、公交车及火车站：

附近地铁线路：2、4、5、6、7、B、D、F、M、N、Q、R、W线
最近地铁站：
- 时代广场-42街（步行1至4分钟）
- 42街-布莱恩特公园
- 33街（步行8分钟）
- 港务局公交总站（42街）
周边公交线路：160、BM2、BXM4、M1、M5、M7、M55、Q32、SIM1C
铁路服务：PATH、哈莱姆线、朗康科马支线、巴比伦支线、杰斐逊港支线

附近公交站

西37街/百老汇（步行2分钟）
第六大道/西38街（步行3分钟）
37街与第六大道Westside（步行3分钟）
第六大道/西37街
西40街与第六大道

附加说明

公共交通频繁且便捷，部分公交和地铁线路最早凌晨3:00开始运营，服务时间至深夜。建筑距离主要交通枢纽步行可达，方便通勤者。

Lempert Brothers Intl USA. Testimonial

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