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租用时代广场7号办公室

直接出租办公空间 7 Times Sq

$ / SF SF 月租
Negotiable
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Negotiable

转租办公空间

$ / SF SF 月租
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Broadway & West 36th Street $ 49
11,700
$ 47,775
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 54
3,200
$ 14,400
Broadway & West 41st Street $ 57
4,700
$ 22,325
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 24,904
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
地址 $ / SF SF 月租
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
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W 37th St & 6th Avenue $ 32
11,400
$ 30,400
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 39,312
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,704
地址 $ / SF SF 月租
6th Ave & Between Broadway $ 47
4,400
$ 17,233
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
5,200
$ 19,500
W 37th St & Between 5th Avenue $ 50
3,200
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W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Tenth Ave & West 37th Street $ 47
2,200
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W 36th St & Between 8th Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
地址 $ / SF SF 月租
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,554
W 36th St & Eight Avenue $ 34
7,800
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W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 18,045
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,500
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地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
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$ 15,000
W 39th St & Avenue of the Americas $ 35
4,200
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W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,125
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,500
$ 9,687
W 36th St & Eight Avenue $ 34
6,000
$ 17,000
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5,300
$ 15,016
W 38th St & Eighth Avenue $ 36
4,400
$ 13,200
W 37th St & Seventh Avenue $ 31
6,800
$ 17,566
W 36th St & Eighth Avenue $ 51
3,700
$ 15,725
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,000
$ 7,916
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
2,400
$ 9,900
W 37th St & Eight Avenue $ 46
1,800
$ 6,825
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
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套间

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地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 39th Street $ 59
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Fifth Ave & West 38th Street $ 57
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Broadway & West 41st Street $ 55
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1 Plz & West 33rd Street $ 105
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3,800
$ 19,633
W 38th St & Avenue of the Americas $ 57
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$ 16,625
W 37th St & Between 5th Avenue $ 64
3,200
$ 16,933
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,020
地址 $ / SF SF 月租
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,554
地址 $ / SF SF 月租
6th Ave & Between Broadway $ 59
7,600
$ 37,366
Broadway & West 39th Street $ 52
21,400
$ 92,733
W 39th St & Avenue of America $ 49
7,800
$ 31,850
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
W 39th St & Eighth Avenue $ 41
9,300
$ 31,775
W 39th St & Eight Avenue $ 41
11,400
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7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
7,800
$ 36,400
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 47
10,000
$ 39,166
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 40
7,900
$ 26,662
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
10,000
$ 37,083
Broadway & West 32nd Street $ 44
9,800
$ 36,341
W 38th St & 5th Avenue $ 62
7,500
$ 39,062
Fifth Ave & West 34th Street $ 50
7,400
$ 30,525
Seventh Ave & West 35th Street $ 62
9,300
$ 47,662
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
W 34th St & Fifth Avenue $ 32
7,300
$ 19,162
地址 $ / SF SF 月租
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
W 39th St & Avenue of America $ 49
3,400
$ 13,883
Broadway & West 38th Street $ 49
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$ 11,433
W 39th St & Eight Avenue $ 35
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Seventh Ave & West 38th Street $ 52
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Broadway & West 39th Street $ 52
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Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 38
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Eighth Ave & West 35th Street $ 35
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Eighth Ave & West 36th Street $ 38
2,700
$ 8,550
W 42nd St & Broadway $ 64
2,500
$ 13,333
地址 $ / SF SF 月租
6th Ave & Between Broadway $ 58
1,900
$ 9,183
Broadway & West 39th Street $ 52
1,700
$ 7,366
W 36th St & Between West 36th Street $ 35
1,600
$ 4,666
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Seventh Ave & West 40 Street $ 54
1,500
$ 6,750
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 40th St & Avenue of America $ 72
1,600
$ 9,600
Broadway & West 38th Street $ 50
1,900
$ 7,916
W 34th St & Avenue of America $ 46
2,000
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7th Ave & Between 7th Avenue $ 55
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$ 7,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
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$ 7,333
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 77
2,400
$ 15,400
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 32
8,500
$ 22,666
W 33rd St & twentieth Road $ 39
8,100
$ 26,325
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 35th St & Fifth Avenue $ 42
8,200
$ 28,700
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Broadway & West 31st Street $ 50
7,700
$ 32,404
W 37th St & Eight Avenue $ 47
10,000
$ 39,166
W 35th St & Broadway $ 37
7,700
$ 23,741
W 37th St & Between West 36th Street $ 39
7,200
$ 23,400
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
W 36th St & Eighth Avenue $ 30
9,500
$ 23,750
W 36th St & Ninth Avenue $ 37
8,500
$ 26,208
地址 $ / SF SF 月租
W 40th St & Eight Avenue $ 25
4,000
$ 8,333
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 35th St & Seventh Avenue $ 44
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W 38th St & Eighth Avenue $ 35
3,200
$ 9,333
W 38th St & Eighth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Seventh Ave & West 39th Street $ 45
5,800
$ 21,750
W 35th St & Columbus Avenue $ 40
3,000
$ 10,000
Broadway & West 31st Street $ 46
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W 36th St & Between Broadway $ 34
6,000
$ 17,000
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
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W 37th St & Eight Avenue $ 35
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W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
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W 32nd St & Ninth Avenue $ 48
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零售空间出租

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 7 Times Square. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 7 Times Square and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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7 Times Square nyc
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7 Times Square 物业概览

大楼地址: 7 Times Sq, New York NY 10036
建筑名称: Times Square Tower - 7 Times Square
建筑其他地址: 7 Times sq
邮政编码:10036
社区:Penn Plaza/Garment
行政区:Manhattan
楼层数:47
Year Built:2004
Building Class:A
Block & lot:00994-0001


7号时代广场，也被称为时代广场塔，是一座48层的写字楼摩天大楼，位于纽约市曼哈顿中城时代广场的南端。该建筑占据由百老汇、42街、第七大道和41街围绕的一个街区。

该地点历史悠久，自1885年以来曾建有酒店和海德堡大楼。现有建筑由Skidmore, Owings & Merrill的David Childs设计，波士顿地产开发。施工于2002年开始，2004年完工。

建筑采用玻璃幕墙立面，底层设有大型广告牌，是42街开发项目的一部分。建筑面积达120万平方英尺，主要用作办公空间，底层设有零售商铺。建筑内还通向时代广场-42街地铁站的入口。

时代广场自身多年来经历了重大转变，从长谷广场演变为充满活力的娱乐中心。该地区的转型受纽约首个快速交通系统建设以及《纽约时报》总部设立的影响。



7号时代广场，也称为时代广场塔，是纽约市曼哈顿核心区域的一座著名写字楼摩天大楼。它位于时代广场南端，占据由百老汇、42街、第七大道和41街围成的完整街区。

这座48层建筑由Skidmore, Owings & Merrill的David Childs设计，波士顿地产开发。建筑于2004年完工，高724英尺，拥有120万平方英尺的办公空间。底层设有零售空间及时代广场地铁站入口。

该建筑是该地区更大规模重新开发计划的一部分，该计划还包括其他知名写字楼如3号、4号和5号时代广场。其地理位置便于公共交通，周边是充满活力的剧院区。



7号时代广场提供多项便利设施，包括：

  • 会议设施
  • 客户休息室
  • 咖啡厅服务
  • 直通时代广场-42街地铁站


位于曼哈顿的7号时代广场汇聚了多家知名办公租户。知名租户包括KnitWell集团，该公司旗下拥有Ann Taylor、Chico’s、Lane Bryant和LOFT等品牌，已签订20年租约，租赁面积达246,000平方英尺，较现有面积增加55,000平方英尺，扩展到额外两层。

其他租户包括日本贸易公司GSI Exim America、律师事务所Friedman Kaplan及私人飞机租赁公司Flewber。



曼哈顿7号时代广场的互联网供应商

曼哈顿7号时代广场周边有多家互联网供应商，主要包括：

  • Verizon：以高速Fios服务闻名，最高速度可达2.3 Gbps。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，最高速度可达1.5 Gbps。
  • Spectrum：提供有线互联网服务，速度最高可达1 Gbps。
  • Starry Internet：提供固定无线互联网服务，速度最高达1 Gbps。


曼哈顿7号时代广场位于时代广场中心，交通便利。

最近地铁站：时代广场-42街（1、2、3、7、N、Q、R、W、S线），42街-布莱恩特公园（B、D、F、M线），49街（N、Q、R、W线）。

公交线路： M7、M42、M55、QM15、M104。

交叉街道： 百老汇和第七大道。







Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价 敬启者： 2005 年我在纽约寻找专业办公空间时，本公司委托了 Optimal Spaces；2012 年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公空间时，再次委托了他们。在 Stephen 的协助下，我于 2005 年租下东 42 街 60 号的办公空间，2012 年租下东 42 街 122 号的办公空间。2014 年我将公司出售给 AlixPartners 时，我建议 AlixPartners 聘请 Optimal Spaces 就东 42 街 122 号租约的终止事宜进行谈判。 在两次办公空间寻找过程以及租约终止过程中，我与 Optimal Spaces 高级董事总经理 Stephen Sunderland 密切合作。Stephen 对曼哈顿写字楼市场了解极为深入。他的建议在谈成两份租约、并以有利条件实现租约终止方面起到了关键作用。他能在极短通知时间内配合看房，并在不同区域、不同价位上找出多种租赁选择。借助他的专业能力，我无需长期奔波便找到了合适的空间。 对于任何在曼哈顿寻找办公空间的人，我都会毫不犹豫地推荐 Stephen Sunderland 及其公司。 谨致敬意， John D. Finnerty 执行合伙人
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
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✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
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  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

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✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

Penn Plaza/Garment按等级划分的办公楼

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