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租赁办公楼，地址：西37街39-43号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西37街39-43号的租金，且这一趋势预计将持续。西37街39-43号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

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谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西37街39-43号物业概览

大楼地址:	西37街39-43号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西37街39-43号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	0
建成年份:	1930
建筑等级:	B
街区与地块:	00839-0016

曼哈顿39-43号西37街是一栋18层的B级写字楼，位于服装区的中心地带。该建筑最初建于1930年，建筑总面积约为109,750平方英尺。此楼展示了20世纪初商业建筑的典型建筑特征。

最初建造目的是为蓬勃发展的服装工业服务，这一地点在纽约市的商业格局中起到了关键作用，尤其是在服装区繁荣的20世纪中期。几十年来，建筑经过多次翻新以适应现代办公需求，同时保持其历史魅力。

在其历史上，该建筑曾是众多企业的所在地，见证了曼哈顿作为商业中心的发展。建筑的持久性证明了其坚固的设计和战略性地理位置，方便通达公共交通及其他商业设施。

近年来，39-43号西37街继续吸引来自各行业的租户，反映出服装区这一充满活力且地理位置优越区域对办公空间的持续需求。该建筑仍是该社区丰富历史的重要组成部分，体现了过去一个世纪定义曼哈顿的建筑与经济变迁。

纽约市曼哈顿39-43号西37街

该栋18层B级写字楼位于曼哈顿的宾夕法尼亚广场/服装区，建于1930年，办公面积约为109,750平方英尺。

建筑位于纽约市10018邮区的第五大道和第六大道之间。

主要特点包括：

18层，每层典型面积约6,000平方英尺
建筑等级：B级
建造年份：1930年
未完成的层高：10英尺
建筑总面积：109,750平方英尺

交通便利，附近有多条主要地铁线路包括B、D、F、M、N、Q、R及7号线，以及宾夕法尼亚车站和中央车站等交通枢纽。

该建筑提供24小时通行，位于以历史及现代办公空间著称的繁华商业区内。

曼哈顿39-43号西37街建筑设施

24小时通行
全天候大堂服务员
公交线路接入
地铁/地铁接入（多条主要线路，含B、D、F、M、N、Q、R、7号线及PATH列车）

曼哈顿39-43号西37街写字楼概览

位于充满活力的宾夕法尼亚广场/服装区，39-43号西37街为一栋建于1930年的18层B级写字楼。物业总办公面积约为109,750平方英尺。建筑介于第五大道和第六大道之间，方便连接多条主要地铁线路。

建筑细节

建筑等级：B级
建造年份：1930年
楼层数：18层
总建筑面积：109,750平方英尺
典型楼层面积：约6,000平方英尺
未完成层高：10英尺

社区亮点

服装区以其便利的交通而闻名，多条地铁线路、公交路线及邻近的宾夕法尼亚车站和中央车站交通枢纽提供极佳的连通性，适合企业及居民。

现有租户

由于商业租赁性质，当前租户信息未公开。不过，建筑的地理位置和设施使其对多种业务类型，尤其是服装区企业颇具吸引力。

曼哈顿39-43号西37街互联网服务提供商

下列互联网服务提供商为位于曼哈顿服装区宾夕法尼亚广场附近的39-43号西37街建筑提供网络覆盖：

Verizon Fios：提供速率高达2.3 Gbps的光纤互联网服务，以高速和稳定连接著称。套餐起价约为49.99美元/月，可捆绑电话及电视服务。
Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网服务，覆盖曼哈顿包括该地址。套餐起价约30美元/月，也支持电视和电话捆绑选项。
Astound Broadband（前身为RCN）：提供有线及光纤互联网服务，速率最高1.5 Gbps，以价格竞争力和不限流量套餐著称。
T-Mobile 5G家庭互联网：供应速率在87至415 Mbps间的5G互联网服务，覆盖曼哈顿多个地区，具体可用性因地而异。

这些服务商结合光纤、有线及5G技术，满足建筑内不同商业和居住需求。

曼哈顿39-43号西37街

交叉街道：第五大道与第六大道

公共交通

最近地铁站：时代广场-42街（步行3分钟）
主要公交线路：154路、160路、28路、BM2路、BXM4路
火车站：
- 纽约宾夕法尼亚车站（步行9分钟）
- 中央车站（地铁换乘）
24小时通行：通过多条公交线路均可实现

主要路线

站点	距离	线路
时代广场-42街	步行3分钟	7、B、F、M、W线
34街-宾夕法尼亚车站	步行7分钟	1、2、3、A、C、E线

Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价

亲爱的 Steve：我们很高兴为您和 Optimal Spaces Inc. 提供推荐。您和您的团队为我们在 67 Wall Street 找到转租空间，工作出色。你们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我们期待再次与您合作。此致敬礼， Arthur B. Crozier Co-Chairman

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。