专业租户经纪人
我们代表您，而不是房东
直接出租办公空间 西38街8号
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 55 |
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 60 |
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 60 |
转租办公空间
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| 面议 |
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 48 | 1.17万 |
$ 4.68万 |
| 宾州广场 & 西33街 | $ 41.5 | 2.9万 |
$ 10.03万 |
| 布莱恩特公园 & 第六大道 | $ 60 | 1.4万 |
$ 7万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 55.5 | 3,200 |
$ 1.48万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 56.5 | 4,700 |
$ 2.21万 |
| 第五大道 & 西33街 | $ 71 | 4,300 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西37街 & 第六大道 | $ 33.5 | 1.14万 |
$ 3.18万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 34.5 | 1.02万 |
$ 2.93万 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 42 | 1.11万 |
$ 3.88万 |
| 第七大道 & 西38街 | $ 38 | 7,700 |
$ 2.44万 |
| 西40街 & 第七大道 | $ 38 | 1.51万 |
$ 4.78万 |
| 第八大道 & 西34街 | $ 54 | 8,900 |
$ 4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 48.5 | 4,200 |
$ 1.7万 |
| 西37街 & 第六大道 | $ 35 | 3,500 |
$ 1.02万 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 41.5 | 2,600 |
$ 8,991 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 47 | 2,100 |
$ 8,225 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 46.5 | 2,200 |
$ 8,525 |
| 宾州广场 & 第八大道 | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| 第五大道 & 东35街 | $ 40 | 2,100 |
$ 7,000 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 38 | 2,400 |
$ 7,600 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 33 | 7,500 |
$ 2.06万 |
| 西30街 & 第五大道 | $ 30 | 7,100 |
$ 1.77万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 33 | 7,800 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 48 | 2,500 |
$ 1万 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 35 | 4,400 |
$ 1.28万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 35.5 | 5,300 |
$ 1.57万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 50.5 | 3,700 |
$ 1.56万 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 40 | 4,500 |
$ 1.5万 |
| 西36街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,400 |
$ 1.27万 |
| 西30街 & 第五大道 | $ 33 | 5,000 |
$ 1.38万 |
| 百老汇 & 西32街 | $ 46.28 | 3,500 |
$ 1.35万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 49 | 2,400 |
$ 9,800 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 70.5 | 1.32万 |
$ 7.75万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 56.5 | 1.76万 |
$ 8.29万 |
| 百老汇 & 西39街 | $ 59 | 1.09万 |
$ 5.36万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 1.91万 |
$ 16.71万 |
| 西40街 & 美洲大道 | $ 74.5 | 8,500 |
$ 5.28万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 67.5 | 5,500 |
$ 3.09万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 65.5 | 6,800 |
$ 3.71万 |
| 百老汇 & 西36街 | $ 65.5 | 4,600 |
$ 2.51万 |
| 2 & 西31街 | $ 140.5 | 5,300 |
$ 6.21万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 61 | 3,800 |
$ 1.93万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 3,200 |
$ 2.8万 |
| 西40街 & 美洲大道 | $ 73 | 2,900 |
$ 1.76万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 67.5 | 2,300 |
$ 1.29万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 98 | 2,400 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 40.5 | 7,500 |
$ 2.53万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 7,700 |
$ 2.57万 |
| 西33街 & 第五大道 | $ 40.5 | 7,100 |
$ 2.4万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 39 | 7,100 |
$ 2.31万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 40 | 8,000 |
$ 2.67万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 46.5 | 8,600 |
$ 3.33万 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 49.5 | 7,900 |
$ 3.26万 |
| 西36街 & 第六大道 | $ 46.5 | 9,600 |
$ 3.72万 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 54 | 9,500 |
$ 4.28万 |
| 第七大道 & 西37街 | $ 56 | 1.03万 |
$ 4.81万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 52 | 3,100 |
$ 1.34万 |
| 西35街 & 美洲大道 | $ 29 | 4,400 |
$ 1.06万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 36 | 4,700 |
$ 1.41万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 2,200 |
$ 7,700 |
| 西39街 & 第九大道 | $ 39 | 1,800 |
$ 5,850 |
| 西38街 & 第五大道 | $ 35 | 2,200 |
$ 6,416 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 35 | 1,700 |
$ 4,958 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 44 | 2,200 |
$ 8,066 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 47.5 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 第七大道 & 第七大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 美洲大道 & 西39街 | $ 61 | 2,300 |
$ 1.17万 |
| 美洲大道 & 西31街 | $ 79 | 2,400 |
$ 1.58万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40.5 | 8,800 |
$ 2.97万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 36 | 9,200 |
$ 2.76万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 1.6万 |
$ 5.6万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 35 | 7,600 |
$ 2.22万 |
| 第八大道 & 西39街 | $ 41 | 1.14万 |
$ 3.9万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 3,900 |
$ 1.3万 |
| 西35街 & 第八大道 | $ 33.5 | 3,300 |
$ 9,212 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 35 | 3,800 |
$ 1.11万 |
| 西38街 & 第五大道 | $ 39 | 2,700 |
$ 8,775 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 40.5 | 5,800 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 35.5 | 2,300 |
$ 6,804 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 36.46 | 2,100 |
$ 6,380 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 39.5 | 1,600 |
$ 5,266 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 38 | 1,600 |
$ 5,066 |
| 西32街 & 第九大道 | $ 50 | 1,800 |
$ 7,500 |
| 西32街 & 百老汇 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
零售空间出租
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| 面议 |
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西38街8号的租金，且这一趋势预计将持续。西38街8号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
西38街8号, 纽约, NY 物业概览
| 大楼地址: | 西38街8号, 纽约 NY 10018 |
| 建筑其他地址: | 西38街8号, 纽约, NY |
| 邮政编码: | 10018 |
| 社区: | 宾州广场/服装区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 12 |
| 建成年份: | 1913 |
| 建筑等级: | A |
| 街区与地块: | 00839-0055 |
纽约市曼哈顿西38街8号的历史
西38街8号是位于纽约市曼哈顿服装区的一座商业办公楼。该建筑建于1900年，共有12层，总面积约为112,120平方英尺。其占地面积约为9,875平方英尺。
多年来，西38街8号经历了多次改造，最近一次重大更新是在1986年。该建筑主要用作办公和商业空间，拥有现代化设施，包括翻新的大堂、增强的安全系统以及由Jay Conference运营的会议楼层。此外，还启用了两个户外屋顶露台供租户使用，提升了建筑的吸引力。
该建筑的位置便于前往主要交通枢纽，如大中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局巴士总站，使其成为曼哈顿中城南部企业的战略要地。截至2024年，该建筑约有80%的空间已出租。
2024年中，该物业以3500万美元的价格被收购，反映了其优越的位置以及曼哈顿商业核心区对办公空间的持续需求。截至2024年，该物业的评估市场价值约为2680万美元，预计物业税约为127万美元。
纽约市曼哈顿西38街8号（邮编10018）位于服装区。该物业是一座12层的办公楼，最初建于1900年，最近一次翻新是在1986年。最近，进行了重大的资本改善，包括启用了屋顶露台供租户使用。
该建筑拥有一个美丽的装饰艺术风格大堂，并配备了现代化设施，如24小时出入、安全系统，以及靠近大中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽。
纽约市曼哈顿西38街8号的建筑设施
- 24小时出入
- 公交线路便利
- 地铁/地铁便利
- 安全系统
- 能源之星认证建筑
- 有人值守的大堂
- 旋转门入口
- 美丽的装饰艺术风格大堂
- 裸露天花板
- 硬木地板
- 办公室空间自然采光
- 完全装修的办公/医疗空间
- 提供会议室
- 供租户使用的屋顶露台/天台（两个屋顶户外露台正在建设/启用中）
- 套房直达电梯
纽约市曼哈顿西38街8号容纳了各种各样的办公租户。知名租户包括：
- The Community Builders
- Longtail Ad Solutions
- Trumaker - New York Custom
- Apple Ophthalmology
- Blaggards Pub
- Children's Scholarship Fund
- J. Press Inc.
- Jay Suites
- New York Health & Wellness FRS
- Oddo & Babat, P.C.
该物业由Jay Properties拥有，该公司收购该建筑以扩大其在纽约市的灵活办公空间和会议场所组合。
纽约市曼哈顿西38街8号的互联网服务提供商
西38街8号是位于纽约市曼哈顿中城的一座12层商业建筑。以下提供商可能提供千兆光纤商业互联网服务：
-
Stealth Networks
在建筑附近提供地下光纤网络服务。
可用方案包括共享和专用光纤，速度范围从100 Mbps到10 Gbps及以上。
示例方案：
- 共享1 Gbps（每月250美元）
- 专用1 Gbps（每月850美元）
- 专用10 Gbps（每月7,500美元）
安装周期：约30-60个日历日。
需要联系以确认可用性并安排建筑勘察。
此外，曼哈顿中城地区常见的主要互联网提供商包括：
- Verizon Fios：光纤服务，速度从300 Mbps到2 Gbps。
- Spectrum：有线和光纤方案，速度最高可达1 Gbps，曼哈顿地区广泛可用。
- Astound Broadband Powered by RCN：有线和光纤互联网，方案最高可达1.5 Gbps，以价格竞争著称。
纽约市曼哈顿西38街8号位于服装区，交通便利。
公共交通：
- 地铁：附近的地铁线路包括A、C、E和7号线。最近的地铁站是42街-港务局巴士总站和34街-宾夕法尼亚车站。
- 公交：主要公交线路包括M20、M34A-SBS和Q32。港务局巴士总站步行即可到达。
- 火车：PATH火车和其他区域线路在附近可到达。
交叉街道：
- 第八大道与西38街相交。
- 第七大道在附近，提供额外的地铁通道。
ConnectivCorp 客户评价
敬启者：
我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们出色地帮助我们在 29 West 57th Street 找到了一处转租空间。他们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们进行了强有力的谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。
我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。
此致敬礼，
Robert Miller
Co-Chairman
Penn Plaza/Garment的办公楼
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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