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租用西36街255号办公室

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第九大道 & 西34街	$ 35	2.46万	$ 7.17万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 47	4,400	$ 1.72万
第七大道 & 西38街	$ 45	5,200	$ 1.95万
西37街 & 第五大道	$ 50	3,200	$ 1.33万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
第七大道 & 西38街	$ 45	2,400	$ 9,000
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
西36街 & 第八大道	$ 38	1,600	$ 5,066

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西39街 & 美洲大道	$ 35	4,200	$ 1.23万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西36街 & 第八大道	$ 36	6,000	$ 1.77万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
布莱恩特公园 & 美洲大道	$ 99	7,400	$ 6.11万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
第九大道 & Dyer Avenue	$ 128	9,400	$ 10.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,800	$ 1.28万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万
西34街 & 第七大道	$ 70	4,700	$ 2.74万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
西40街 & 美洲大道	$ 73	2,900	$ 1.76万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
西37街 & 第五大道	$ 62	3,200	$ 1.67万
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 59	7,600	$ 3.74万
百老汇 & 西39街	$ 52	2.14万	$ 9.27万
西39街 & 美洲大道	$ 49	7,800	$ 3.19万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
西39街 & 第八大道	$ 40	9,300	$ 3.14万
西39街 & 第八大道	$ 40	1.14万	$ 3.85万
第七大道 & 第七大道	$ 56	7,800	$ 3.61万
第七大道 & Sixtenth Street	$ 46	1万	$ 3.88万
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
第八大道 & 第八大道	$ 40	7,900	$ 2.63万
西36街 & 美洲大道	$ 44	1万	$ 3.67万
百老汇 & 西32街	$ 44	9,800	$ 3.59万
西38街 & 第五大道	$ 62	7,500	$ 3.88万
第五大道 & 西34街	$ 49	7,400	$ 3.02万
第七大道 & 西35街	$ 61	9,300	$ 4.73万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
西34街 & 第五大道	$ 31	7,300	$ 1.89万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西39街 & 第九大道	$ 39	3,500	$ 1.14万
百老汇 & 西38街	$ 49	2,800	$ 1.14万
西39街 & 第八大道	$ 35	3,000	$ 8,750
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
百老汇 & 西39街	$ 52	3,000	$ 1.3万
第八大道 & 第八大道	$ 38	2,700	$ 8,550
第八大道 & 西35街	$ 35	3,200	$ 9,333
第八大道 & 西36街	$ 38	2,700	$ 8,550
西42街 & 百老汇	$ 64	2,500	$ 1.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 58	1,900	$ 9,183
百老汇 & 西39街	$ 52	1,700	$ 7,366
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第七大道 & 西40街	$ 54	1,500	$ 6,750
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
第八大道 & 西37街	$ 37	1,700	$ 5,241
西40街 & 美洲大道	$ 74	1,600	$ 9,866
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
西34街 & 美洲大道	$ 45	2,000	$ 7,500
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万
百老汇 & 西32街	$ 45	1,700	$ 6,375

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 32	8,500	$ 2.27万
西33街 & twentieth Road	$ 39	8,100	$ 2.63万
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西35街 & 第五大道	$ 42	8,200	$ 2.84万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万
百老汇 & 西31街	$ 50	7,700	$ 3.21万
西37街 & 第八大道	$ 46	1万	$ 3.88万
西35街 & 百老汇	$ 36	7,700	$ 2.34万
西37街 & 西36街	$ 38	7,200	$ 2.31万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
西36街 & 第八大道	$ 30	9,500	$ 2.34万
西36街 & 第九大道	$ 36	8,500	$ 2.59万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西40街 & 第八大道	$ 25	4,000	$ 8,333
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西35街 & 第七大道	$ 44	2,900	$ 1.06万
西35街 & 第八大道	$ 32	3,400	$ 9,066
西38街 & 第八大道	$ 39	3,500	$ 1.14万
第七大道 & 西39街	$ 45	5,800	$ 2.17万
西35街 & 哥伦布大道	$ 40	3,000	$ 1万
百老汇 & 西31街	$ 44	2,600	$ 9,641
西36街 & 百老汇	$ 33	6,000	$ 1.65万
西35街 & 第七大道	$ 36	4,400	$ 1.34万
西35街 & 西35街	$ 34	5,600	$ 1.61万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,600	$ 1.55万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
西39街 & 第五大道	$ 43	6,500	$ 2.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西38街 & 第九大道	$ 32	1,600	$ 4,266
西30街 & 第八大道	$ 28	2,000	$ 4,666
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西37街 & 第八大道	$ 35	2,400	$ 7,000
西39街 & 西39街	$ 37	1,700	$ 5,241
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议
$ 33.0
$ 35.0

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西36街255号的租金，且这一趋势预计将持续。西36街255号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西36街255号物业概览

大楼地址:	西36街255号, 纽约 NY 10018
建筑名称:	Miller大楼
建筑其他地址:	西36街255号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	15
建成年份:	1923
建筑等级:	B
街区与地块:	00786-0013

255 西36街 是位于纽约市曼哈顿，具体在服装区的一栋综合用途建筑。建于1923年，拥有14层，共15个单元。

建筑详情： - 建造年份： 1923年 - 层数： 14 - 单元总数： 15 - 地块面积： 大约0.19英亩（8,352平方英尺） - 建筑总面积： 112,578平方英尺

物业历史： - 购买日期： 2004年1月15日 - 购买价格： 14,404,000美元

社区简介： 服装区是一个繁华的区域，以服装工业历史闻名，邻近宾夕法尼亚车站和中央车站等主要交通枢纽。

曼哈顿255西36街，纽约市

建筑名称： 米勒大厦

地址： 纽约州纽约市255西36街，邮编10018

社区： 服装区，中城区南部，曼哈顿

建筑类型： 综合用途，办公兼商业

建造年份： 1923年

层数： 14

单元数量： 15

建筑总面积： 约112,578平方英尺

地块面积： 8,352平方英尺（0.19英亩）

建筑尺寸： 约85英尺 x 99英尺

特色与亮点：

近期翻新的多租户办公楼
前制造业建筑，现提供办公、展示厅和零售空间
一楼零售及现代化大堂，扩大了公共区域
高11英尺的天花板、大窗户及开放式平面布局
24小时出入管理，受控通道及现场物业管理
安全系统和标识设施
自行车存放处和户外座位区
临近港务局、宾夕法尼亚车站、麦迪逊广场花园和中央车站
交通便利：附近有地铁线路B、D、N、Q、R、W、M、F

步行评分： 98（步行者天堂）

交通评分： 100（通勤者天堂）

附近学校：

PS 51 Elias Howe（幼儿园至五年级）
297中学（六至八年级）
卫星学院高中（九至十二年级）

曼哈顿255西36街建筑设施

24小时出入
受控访问
安全系统
现场物业经理
高挑天花板
现代化门卫大堂
自然采光，落地窗墙
直达电梯
接待区
储藏空间含安全储藏
自行车存放
空调设备
户外座位区/户外空间
即插即用办公空间
嵌入式照明

曼哈顿255西36街，作为米勒大厦，拥有多样化租户。物业内提供办公和医疗空间。主要租户包括：

Atlas Environmental Lab Corp，15楼，服务业
Ceci New York 和 Flint & Steel，14楼
Sun Source，9楼，零售商
Tenants & Neighbors，5楼，提供服务
XPO Logistics，3楼，提供服务

曼哈顿255西36街网络供应商

住户和企业可选择多家主要网络服务商，具备曼哈顿覆盖优势：

Verizon Fios — 光纤互联网，速度起步300 Mbps至2 Gbps，知名于高速和优质客户服务
Astound Broadband（RCN提供） — 提供有线和光纤互联网，速率最高达1.5 Gbps，价格竞争力强且无限流量
Spectrum — 曼哈顿广泛覆盖，有线及光纤服务，速度最高1 Gbps，无数据限制
Xfinity — 纽约市内的有线互联网服务，最高可达2 Gbps

这些供应商涵盖多种连接方式，包括光纤、有线，有的位置还可能提供固定无线或卫星服务。

曼哈顿255西36街交通情况

255西36街位于曼哈顿中城，邻近宾夕法尼亚车站和港务局巴士总站等主要交通枢纽。

地铁

附近车站：
- 34街-先驱广场站（步行1分钟）
- 第五大道站（步行7分钟）
- 33街站（步行9分钟）
服务此区域的地铁线路：6X、7X、B、M、Q、R、D、E、F、7、4、6

公交

255西36街附近公交路线：161、28、BXM4、M34A-SBS、M55、Q32、QM18、QM24、M4
首班公交（M2）约凌晨3:52；末班公交（M2）约凌晨2:52。

火车

通勤铁路服务：哈莱姆线、哈德逊线、PATH列车、港华支线
主要车站包括宾夕法尼亚车站，通有长岛铁路（LIRR）、大都会北线及阿姆特拉克

交叉街道

该建筑位于西36街，介于第七大道与第八大道之间，坐落于曼哈顿服装区。

至交通枢纽的步行距离

宾夕法尼亚车站：约4分钟步行
港务局巴士总站：约5-6分钟步行
34街—先驱广场：约8分钟步行
42街—时代广场：约8分钟步行

RZO Advisory Group 客户评价

敬启者： Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作，但考虑到我们的要求，实际情况完全不是如此。我们只给了 Sunderland 先生一个仅三个街区的选址范围，并要求 75% 的办公室带窗户，之后他带我们看了许多潜在的地点。令我们十分惊喜的是，没有一次看房是在浪费我们的时间。Sunderland 先生清楚地知道我们想要什么、需要什么。他从未向我们展示过不适合本公司的物业。搜寻了几周之后，由于我们自身的情况，只得暂停寻找。过了几年我们才重新开始。我很高兴地说，Sunderland 先生以他此前展现出的同样热情继续为我们服务。即使在我们签署了新的租约之后，Sunderland 先生仍与我们以及我们的业主保持联系，以确保我们的 work letter 得到遵守。如果您正在寻找商业空间，我对 Sunderland 先生的推荐再高不过了。在这段漫长且有时颇为艰难的过程中，他始终彬彬有礼、专业敬业。如您希望与我联系，欢迎拨打上方的电话号码。此致， William Zysblat

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。