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租赁办公楼，地址：西38街263号

$ / SF	SF	月租
Negotiable	4,800	Negotiable

$ / SF	SF	月租
$ 39	5,100	$ 16,575
Negotiable	11,500	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 50	11,700	$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street	$ 42	29,000	$ 100,291
Bryant Park & 6th Avenue	$ 60	14,000	$ 70,583

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 55	3,200	$ 14,666
Broadway & West 41st Street	$ 56	4,700	$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street	$ 70	4,300	$ 25,262

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 55	2,200	$ 10,083

地址	$ / SF	SF	月租
W 37th St & 6th Avenue	$ 33	11,400	$ 31,350
W 37th St & Avenue of America	$ 35	10,200	$ 29,750
Broadway & West 37th Street	$ 42	11,100	$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street	$ 38	7,700	$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street	$ 38	15,100	$ 47,816

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 47	4,200	$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue	$ 35	3,500	$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue	$ 41	2,600	$ 8,883

地址	$ / SF	SF	月租
Tenth Ave & West 37th Street	$ 46	2,200	$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street	$ 45	2,400	$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue	$ 40	1,800	$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street	$ 40	2,100	$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue	$ 37	1,600	$ 4,933

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Between West 35th Street	$ 33	7,500	$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	7,300	$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street	$ 30	7,100	$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue	$ 33	7,800	$ 21,450

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 48	2,500	$ 9,895
W 35th St & Between West 35th Street	$ 35	5,300	$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	6,800	$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue	$ 49	3,700	$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue	$ 40	4,500	$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue	$ 40	3,400	$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,400	$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street	$ 32	5,000	$ 13,541
Broadway & West 32nd Street	$ 46	3,500	$ 13,498

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 46	2,000	$ 7,666

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1300	$ 821
内部办公室/人	$ 1350	$ 800	$ 571
团队办公室	$ 10100	$ 8050	$ 5071
套间	$ 20100	$ 12050	$ 7071

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 71	13,200	$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street	$ 57	17,600	$ 83,600
Broadway & West 39th Street	$ 59	10,900	$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	19,100	$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas	$ 74	8,500	$ 52,416

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	5,500	$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas	$ 58	3,500	$ 16,916
Broadway & West 41st Street	$ 68	6,800	$ 38,250
Broadway & West 36th Street	$ 68	4,600	$ 25,875
2 & West 31st Street	$ 142	5,300	$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street	$ 63	3,800	$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	3,200	$ 28,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	2,300	$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street	$ 98	2,400	$ 19,600

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	7,500	$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue	$ 40	7,700	$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue	$ 41	7,100	$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street	$ 39	7,100	$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street	$ 40	8,000	$ 27,000
W 37th St & Avenue of America	$ 47	8,600	$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street	$ 50	7,900	$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue	$ 46	9,600	$ 36,800
Broadway & West 38th Street	$ 54	9,500	$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street	$ 56	10,300	$ 48,495

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 52	3,100	$ 13,433
W 35th St & Avenue of America	$ 29	4,400	$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	4,700	$ 14,883

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	2,200	$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue	$ 39	1,800	$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street	$ 35	2,200	$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street	$ 35	1,700	$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street	$ 44	2,200	$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,362
Broadway & West 38th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue	$ 56	1,600	$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street	$ 61	2,300	$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street	$ 78	2,400	$ 15,600

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 40	8,800	$ 29,700
W 39th St & Eighth Avenue	$ 36	9,200	$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	16,000	$ 56,000
W 35th St & Seventh Avenue	$ 35	7,600	$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street	$ 34	7,300	$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street	$ 42	11,400	$ 39,425

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 40	3,900	$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue	$ 36	3,300	$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street	$ 35	3,800	$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street	$ 41	2,700	$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	5,800	$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 51	2,800	$ 11,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 34	2,300	$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue	$ 36	2,100	$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue	$ 38	1,600	$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	1,600	$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 49	1,800	$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street	$ 36	2,100	$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 263 West 38th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 263 West 38th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.

找到我的办公空间！

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物业概览

263 West 38th Street 物业概览

大楼地址:	263 W 38th St, New York NY 10018
建筑其他地址:	263 W 38th St
邮政编码:	10018
社区:	Penn Plaza/Garment
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1925
Building Class:	C
Block & lot:	00788-0011

纽约市曼哈顿西38街263号

建造时间：1925年
位置：服装区
建筑风格：20世纪早期商业风格
楼层数：17层
建筑类别：办公兼商业（O6）
原始用途：多功能商业空间
当前用途：现代办公和商业单位
显著特点：整层布局（6,500-10,000平方英尺），高度适宜步行（步行评分96）

自建造以来，该建筑一直保持其商业特色，适应现代办公需求，同时保留了1925年的建筑框架。它是服装区这一以时尚为中心的社区的核心，临近主要交通枢纽和展厅。

纽约市曼哈顿西38街263号

263西38街位于曼哈顿中城的服装区，是一栋1925年建成的17层高楼。这栋知名办公楼提供约146,377平方英尺的空间，每整层出租面积在6,500至10,000平方英尺之间。

建筑概况

地址：纽约州纽约市西38街263号，邮编10018
邻里：服装区，中城西区
楼层数：17层
建造年份：1925年
总建筑面积：146,377平方英尺
用地面积：10,121平方英尺
建筑类别：7-19层办公兼商业（O6）

物业特色

具时尚建筑风格的现代商业办公空间
灵活的楼层布局，促进生产力与协作
宽大的窗户带来充足自然光
先进的暖通空调和安全系统
高效的建筑管理和现场工作人员支持
全天候24小时访问

地理优势

位于充满活力的服装区，该区是时尚、设计和创意产业的枢纽
临近主要交通枢纽和交通选项
靠近热门餐饮和娱乐场所
可进入充满活力的商务生态系统，促进创新与网络交流

263西38街提供多种现代便利设施，包括：

高速互联网连接
先进的安全系统
高效的暖通空调系统
高挑的天花板
全天候24小时出入
有门卫的大楼
直接的大型货运通道
新装修的走廊
大窗户带来充足自然光

曼哈顿西38街263号办公租户信息

10楼E室

面积	4,850平方英尺
租期	可协商
租金	面议
空间用途	办公
状态	状况极佳，预建空间
现已可用	立即可用

布局包括4个办公室/会议室，1个大型教室式会议室可用作会议厅，开放区可容纳30个办公桌，全新湿式茶水间。配备新灯具，双面自然采光，新装修走廊，有门卫大楼，24小时出入及直接大型货运通道。

大部分为开放式布局
4个私人办公室
1个会议室
30个工作站
空间状况极佳

15楼W室

面积	3,500平方英尺
租期	可协商
租金	面议
空间用途	办公
状态	部分装修
现已可用	立即可用

角落空间，采光优良，混凝土地面，挑高天花板，三面有窗。现配置为展厅，有2个会议室、私人浴室、茶水间及开放区。部分装修为标准办公空间。

大部分为开放式布局
1个私人办公室
1个会议室
成品天花板高度：11英尺
空间状况极佳

曼哈顿西38街263号的互联网服务供应商

263西38街配备了高速企业级千兆光纤互联网连接。

Stealth Fiber在整个建筑内提供光纤互联网服务，支持适合工业和制造业租户的高速、可靠接入。

该地点还可使用的其他主要互联网服务供应商包括：

Verizon New York - 光纤连接，最大下载速度1 Gbps，上传速度25 Mbps。
Level 3 Communications - 光纤连接，最大对称速度10 Gbps（下载和上传）。

263 West 38th Street位于纽约市曼哈顿中心，便于访问主要交通枢纽。最近的地铁站包括34街-宾夕法尼亚车站和时代广场-42街。

交叉街道包括第8大道和第7大道。该地区拥有多条公交和地铁线路，包括：

公交： M11, M20, M34A-SBS, SIM30
地铁： 1, 2, 3, A, C, E, 7号线
火车： 帝国服务线、哈莱姆线、PATH线、杰斐逊港支线

此外，附近的关键地点还有提供Amtrak和长岛铁路服务的纽约宾夕法尼亚车站及港务局汽车总站。

TPG Rewards Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.