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租用美洲大道1095号办公室

直接出租办公空间 1095 Avenue of the Americas

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Negotiable

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转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 49
11,700
$ 47,775
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 54
3,200
$ 14,400
Broadway & West 41st Street $ 57
4,700
$ 22,325
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 24,904
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
地址 $ / SF SF 月租
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11,400
$ 30,400
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 39,312
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,704
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 49
4,200
$ 17,150
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 40
2,600
$ 8,666
Broadway & West 37th Street $ 40
6,100
$ 20,079
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 48
2,100
$ 8,312
Tenth Ave & West 37th Street $ 47
2,200
$ 8,616
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 38
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W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,500
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W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
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W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 18,045
W 36th St & Eight Avenue $ 34
7,800
$ 21,775
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,500
$ 9,687
W 38th St & Eighth Avenue $ 36
4,400
$ 13,200
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5,300
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W 37th St & Seventh Avenue $ 31
6,800
$ 17,566
W 36th St & Eighth Avenue $ 51
3,700
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$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 41
3,400
$ 11,616
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,125
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,000
$ 7,916
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
2,400
$ 9,900
W 37th St & Eight Avenue $ 46
1,800
$ 6,825
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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Broadway & West 41st Street $ 66
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2 & West 31st Street $ 142
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Fifth Ave & West 38th Street $ 62
3,800
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1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
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1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 40
7,100
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Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 45
9,600
$ 36,000
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 30
4,400
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Eighth Ave & West 36th Street $ 37
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Eighth Ave & West 36th Street $ 40
2,200
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W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,158
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
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Broadway & West 38th Street $ 50
1,900
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7th Ave & Between 7th Avenue $ 55
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Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
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W 35th St & Seventh Avenue $ 41
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W 35th St & Between West 35th Street $ 34
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$ 20,987
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
3,900
$ 13,325
W 35th St & Eighth Avenue $ 34
3,300
$ 9,487
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 40
2,700
$ 9,000
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,420
W 38th St & Eight Avenue $ 37
2,100
$ 6,468
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,000
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 48
1,800
$ 7,200
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
2,100
$ 6,037
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

零售空间出租

$ / SF SF 月租
Negotiable

租赁医疗空间

$ / SF SF Monthly Rent
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1095 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1095 Avenue of the Americas and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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1095 Avenue of the Americas nyc
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1095 Avenue of the Americas 物业概览

大楼地址: 1095 Avenue of the Americas, New York NY 10036
建筑名称: Salesforce Tower
建筑其他地址: 1095 Ave of the Americas
邮政编码:10036
社区:Penn Plaza/Garment
行政区:Manhattan
楼层数:42
Year Built:1972
Building Class:A
Block & lot:00994-7501


1095 美国大道是一座位于纽约市曼哈顿中城的高630英尺（约190米）的摩天大楼。它建于1971年至1973年，最初作为纽约电话公司的总部，共有41层。该建筑还曾作为NYNEX和贝尔大西洋公司的总部。由Kahn & Jacobs设计，该塔楼的外观设计灵感最初来自电话继电器。

2006年至2007年期间，该塔楼进行了2.6亿美元的翻新，将办公空间从B+级升级为A级。期间，Verizon将总部迁至Verizon大厦，但在6至12层保留了办公室和电话交换设备。

2013年，Verizon在出售Verizon大厦上层后，将公司总部迁回1095美国大道。2015年，Ivanhoé Cambridge和Callahan Capital Properties以22亿美元购得该楼。2016年，Real Summit Investment以11.5亿美元收购了该楼49%的股权。



1095 美国大道位于曼哈顿中城，是一座高630英尺的摩天楼。它建于1971年至1973年期间，作为纽约电话公司的总部，曾为NYNEX和贝尔大西洋公司的总部。该建筑由Kahn & Jacobs设计，拥有41层，以其受电话继电器启发的独特外立面著称。

原为B+级办公空间，2006年至2007年进行了2.6亿美元的翻新，升级为A级办公空间。Verizon保留了6至12层的办公区域。2015年，Ivanhoé Cambridge和Callahan Capital Properties以22亿美元收购了该建筑。

著名租户包括MetLife、Dechert LLP和Salesforce，后者签署协议将建筑命名为Salesforce Tower。建筑的一、二层设有Whole Foods Market超市。



1095 美国大道设施

  • 位置：位于曼哈顿中城中心，便于前往主要交通枢纽。
  • LEED认证：获得金级认证，体现其对可持续发展的承诺。
  • 停车：提供118个停车位，停车比率为每1000平方英尺0.10个车位。
  • 建筑等级：A级+，保证高品质办公空间。
  • 基础设施升级：配备新的中央冷水机组、多台冷水机和中央站变风量空调系统。
  • 应急电源：配备两台2700千瓦涡轮应急发电机。
  • Whole Foods Market：一、二层设有3.2万平方英尺的旗舰店。
  • 其他零售：包括潘多拉珠宝、Tourneau手表店和Equinox健身中心。
  • 无障碍交通：直达地铁，邻近布莱恩特公园。


1095 美国大道位于曼哈顿中城，是一栋拥有多样租户的标志性办公楼。主要租户包括：

  • Verizon
  • MetLife
  • Dechert LLP
  • iStar Financial
  • Lloyds Banking Group
  • Instinet
  • Standard Chartered USA
  • Stifel
  • Whole Foods Market
  • Pandora Jewelry
  • Tourneau
  • Equinox Fitness
  • Salesforce
  • U.S. Bancorp
  • Apollo Global Management


1095 美国大道，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商：

  • Verizon：提供最高2.3 Gbps速度的光纤服务。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供最高1.5 Gbps速度的有线和光纤服务。
  • Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线互联网服务。


1095 美国大道，曼哈顿，纽约市

位于曼哈顿中心，1095 美国大道交通便利，方便到达多个交通枢纽。

最近地铁站：

  • 42街-布莱恩特公园 - 步行1分钟
  • 第五大道 - 步行1分钟

最近公交车站：

  • 美国大道/西41街 - 步行1分钟
  • 第六大道/西42街 - 步行1分钟
  • 西42街/美国大道 - 步行1分钟

公交线路：

  • 108
  • 125
  • BXM4
  • M4
  • M42
  • M55
  • Q32
  • QM10
  • QM12

交叉街道：

  • 西41街
  • 西42街
  • 西40街
  • 西43街
  • 西44街






Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价

Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价 尊敬的 Stephen： 我谨代表我的合伙人及本人，感谢您在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里，我们接触过许多经纪人，但只有您真正倾听并努力理解我们的要求、限制与需求。由于您的尽职与坚持，我们得以签下一处完全符合我们在空间条件、美观与经济方面全部标准的租约。您为我们做得非常出色，我们深表感谢。 欢迎您将这封信分享给任何潜在客户，我们会毫无保留地向他人推荐您的服务。再次感谢您所做的一切。 顺致敬意， Neil B. Garfinkel
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

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✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
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✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

Penn Plaza/Garment按等级划分的办公楼

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