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租用美洲大道1095号办公室

直接出租办公空间美洲大道1095号

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美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

美元/平方英尺	平方英尺	月租
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当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高美洲大道1095号的租金，且这一趋势预计将持续。美洲大道1095号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

美洲大道1095号物业概览

大楼地址:	美洲大道1095号, 纽约 NY 10036
建筑名称:	Salesforce大厦
建筑其他地址:	美洲大道1095号
邮政编码:	10036
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	42
建成年份:	1972
建筑等级:	A
街区与地块:	00994-7501

1095 美国大道是一座位于纽约市曼哈顿中城的高630英尺（约190米）的摩天大楼。它建于1971年至1973年，最初作为纽约电话公司的总部，共有41层。该建筑还曾作为NYNEX和贝尔大西洋公司的总部。由Kahn & Jacobs设计，该塔楼的外观设计灵感最初来自电话继电器。

2006年至2007年期间，该塔楼进行了2.6亿美元的翻新，将办公空间从B+级升级为A级。期间，Verizon将总部迁至Verizon大厦，但在6至12层保留了办公室和电话交换设备。

2013年，Verizon在出售Verizon大厦上层后，将公司总部迁回1095美国大道。2015年，Ivanhoé Cambridge和Callahan Capital Properties以22亿美元购得该楼。2016年，Real Summit Investment以11.5亿美元收购了该楼49%的股权。

1095 美国大道位于曼哈顿中城，是一座高630英尺的摩天楼。它建于1971年至1973年期间，作为纽约电话公司的总部，曾为NYNEX和贝尔大西洋公司的总部。该建筑由Kahn & Jacobs设计，拥有41层，以其受电话继电器启发的独特外立面著称。

原为B+级办公空间，2006年至2007年进行了2.6亿美元的翻新，升级为A级办公空间。Verizon保留了6至12层的办公区域。2015年，Ivanhoé Cambridge和Callahan Capital Properties以22亿美元收购了该建筑。

著名租户包括MetLife、Dechert LLP和Salesforce，后者签署协议将建筑命名为Salesforce Tower。建筑的一、二层设有Whole Foods Market超市。

1095 美国大道设施

位置：位于曼哈顿中城中心，便于前往主要交通枢纽。
LEED认证：获得金级认证，体现其对可持续发展的承诺。
停车：提供118个停车位，停车比率为每1000平方英尺0.10个车位。
建筑等级：A级+，保证高品质办公空间。
基础设施升级：配备新的中央冷水机组、多台冷水机和中央站变风量空调系统。
应急电源：配备两台2700千瓦涡轮应急发电机。
Whole Foods Market：一、二层设有3.2万平方英尺的旗舰店。
其他零售：包括潘多拉珠宝、Tourneau手表店和Equinox健身中心。
无障碍交通：直达地铁，邻近布莱恩特公园。

1095 美国大道位于曼哈顿中城，是一栋拥有多样租户的标志性办公楼。主要租户包括：

Verizon
MetLife
Dechert LLP
iStar Financial
Lloyds Banking Group
Instinet
Standard Chartered USA
Stifel
Whole Foods Market
Pandora Jewelry
Tourneau
Equinox Fitness
Salesforce
U.S. Bancorp
Apollo Global Management

1095 美国大道，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商：

Verizon：提供最高2.3 Gbps速度的光纤服务。
Astound Broadband Powered by RCN：提供最高1.5 Gbps速度的有线和光纤服务。
Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线互联网服务。

1095 美国大道，曼哈顿，纽约市

位于曼哈顿中心，1095 美国大道交通便利，方便到达多个交通枢纽。

公交线路：

108
125
BXM4
M4
M42
M55
Q32
QM10
QM12

交叉街道：

西41街
西42街
西40街
西43街
西44街

Clemente Capital 客户评价

尊敬的 Sunderland 先生：感谢您出色地完成了这项工作，让 Clemente Capital, Inc. 得以解除我们的租约，并为我们找到了租金实惠的理想新空间。您确实是一位杰出的专业人士，可以自豪地推荐给正在寻找房地产服务的人。最重要的是，我从您那里获得了新的见解，并认为您是一位纯粹务实、值得结交为朋友的人。再次致谢，Leo 与我一同向您表示感谢和美好的祝愿。此致， Lilia C. Clemente

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为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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