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rentar oficina 1095 Avenue of the Americas

Oficinas en Renta 1095 Avenida de las Américas

Subarriendo de Oficinas

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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5.500
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Broadway & Calle 36 Oeste $ 66
4.600
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2 & Calle 31 Oeste $ 140
5.300
$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 61
3.800
$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
9.200
$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
7.300
$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
1.900
$ 5.920

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable
USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 1095 Avenida de las Américas. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 1095 Avenida de las Américas y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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1095 Avenue of the Americas nyc
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1095 Avenida de las Américas Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 1095 Avenida de las Américas, Nueva York NY 10036
Nombre del edificio: Torre Salesforce
Otras direcciones del edificio: 1095 Ave of the Americas
Código postal:10036
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:42
Año de construcción:1972
Clase del edificio:A
Manzana y lote:00994-7501


1095 Avenue of the Americas es un rascacielos de 630 pies de altura en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York. Fue construido desde 1971 hasta 1973 como la sede de New York Telephone Company y tiene 41 pisos. El edificio también sirvió como sede de NYNEX y Bell Atlantic. Kahn & Jacobs diseñaron la torre, que cuenta con una fachada originalmente destinada a parecerse a relés telefónicos.

Desde 2006 hasta 2007, la torre sufrió una renovación de 260 millones de dólares para actualizar su espacio de oficinas de Clase B+ a Clase A. Durante este período, Verizon trasladó su sede al Edificio Verizon pero mantuvo oficinas y un intercambio telefónico en los pisos 6-12.

En 2013, Verizon trasladó su sede corporativa nuevamente a 1095 Avenue of the Americas tras vender los pisos superiores del Edificio Verizon. En 2015, Ivanhoé Cambridge y Callahan Capital Properties compraron el edificio por 2.2 mil millones de dólares. Real Summit Investment adquirió un 49% de participación en el edificio por 1.15 mil millones de dólares en 2016.



1095 Avenue of the Americas, ubicado en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un rascacielos de 630 pies de altura. Fue construido entre 1971 y 1973 como la sede de New York Telephone Company y ha servido como sede de NYNEX y Bell Atlantic. El edificio, diseñado por Kahn & Jacobs, cuenta con 41 pisos y es conocido por su fachada única inspirada en relés telefónicos.

Originalmente construido como un espacio de oficinas Clase B+, se sometió a una renovación de 260 millones de dólares entre 2006 y 2007 para actualizarse a un espacio de oficinas Clase A. Verizon mantuvo su presencia en el edificio, ocupando los pisos 6-12. En 2015, Ivanhoé Cambridge y Callahan Capital Properties adquirieron el edificio por 2.2 mil millones de dólares.

Inquilinos notables incluyen MetLife, Dechert LLP y Salesforce, que firmó un acuerdo para renombrar el edificio como Salesforce Tower. El edificio también alberga un Whole Foods Market en sus primeros y segundos pisos.



Servicios de 1095 Avenue of the Americas

  • Ubicación: Situado en el corazón de Midtown Manhattan, ofreciendo fácil acceso a los principales centros de transporte.
  • Certificación LEED: Certificación Gold, reflejando su compromiso con la sostenibilidad.
  • Estacionamiento: 118 espacios de estacionamiento disponibles con una proporción de 0.10 por cada 1,000 pies cuadrados.
  • Clase de edificio: Clase A+, garantizando un espacio de oficinas de alta calidad.
  • Actualizaciones de infraestructura: Cuenta con una nueva planta central de agua fría, múltiples enfriadores y un sistema central VAV para el manejo del aire.
  • Energía de emergencia: Equipado con dos generadores de emergencia de turbina de 2,700KW cada uno.
  • Whole Foods Market: Una tienda insignia de 32,000 pies cuadrados ubicada en los primeros y segundos pisos.
  • Otros locales comerciales: Incluye Pandora Jewelry, Tourneau y Equinox Fitness.
  • Accesibilidad: Acceso directo al metro y proximidad a Bryant Park.


1095 Avenue of the Americas, ubicado en Midtown Manhattan, es un edificio de oficinas prominente con una diversa gama de inquilinos. Los principales inquilinos incluyen:

  • Verizon
  • MetLife
  • Dechert LLP
  • iStar Financial
  • Lloyds Banking Group
  • Instinet
  • Standard Chartered USA
  • Stifel
  • Whole Foods Market
  • Pandora Jewelry
  • Tourneau
  • Equinox Fitness
  • Salesforce
  • U.S. Bancorp
  • Apollo Global Management


Proveedores de internet en 1095 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC:

  • Verizon: Ofrece servicio de fibra con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Proporciona servicios por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps.
  • Spectrum: Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps.


1095 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón de Manhattan, 1095 Avenue of the Americas ofrece acceso conveniente a diversas opciones de transporte.

Estaciones de metro más cercanas:

  • 42 St-Bryant Park - A 1 minuto caminando
  • 5 Av - A 1 minuto caminando

Paradas de autobús más cercanas:

  • Avenue of the Americas/W 41 St - A 1 minuto caminando
  • 6 Av/W 42 St - A 1 minuto caminando
  • W 42 St/Avenue of the Americas - A 1 minuto caminando

Líneas de autobús:

  • 108
  • 125
  • BXM4
  • M4
  • M42
  • M55
  • Q32
  • QM10
  • QM12

Calles transversales:

  • West 41st Street
  • West 42nd Street
  • West 40th Street
  • West 43rd Street
  • West 44th Street






Testimonio de VSA Consulting Group

Testimonio de VSA Consulting Group A quien corresponda: Les escribo para recomendar a Stephen Sunderland y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que realizaron al conseguirnos un contrato de arrendamiento en nuestro nuevo espacio. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que satisfacían nuestras necesidades y nuestra imagen corporativa, agresivos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Jack Sichterman Partner/Managing Director
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

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  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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