Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Oficina en alquiler en 261 West 36th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 50
11.700
$ 48.262
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29.000
$ 102.708
Bryant Park & 6th Avenue $ 61
14.000
$ 71.166
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 54
3.200
$ 14.533
Broadway & West 41st Street $ 55
4.700
$ 21.541
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4.300
$ 25.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11.400
$ 30.875
W 37th St & Avenue of America $ 36
10.200
$ 30.175
Broadway & West 37th Street $ 43
11.100
$ 39.775
Seventh Ave & West 38th Street $ 39
7.700
$ 25.025
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15.100
$ 47.816
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4.200
$ 16.450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3.500
$ 10.208
W 40th St & Eighth Avenue $ 40
2.600
$ 8.775
Broadway & West 37th Street $ 40
6.100
$ 20.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 48
2.100
$ 8.400
Tenth Ave & West 37th Street $ 45
2.200
$ 8.250
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1.800
$ 6.000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2.100
$ 7.000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 36
2.400
$ 7.300
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7.500
$ 21.250
W 37th St & Seventh Avenue $ 31
7.300
$ 18.858
W 30th St & Between West 30th Street $ 31
7.100
$ 18.341
W 36th St & Eight Avenue $ 34
7.800
$ 22.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 47
2.500
$ 9.791
W 38th St & Eighth Avenue $ 36
4.400
$ 13.383
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5.300
$ 15.237
W 37th St & Seventh Avenue $ 32
6.800
$ 17.850
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3.700
$ 15.108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
W 37th St & Eight Avenue $ 42
3.400
$ 11.758
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5.000
$ 13.333
Broadway & West 32nd Street $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2.000
$ 7.583
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
2.400
$ 10.000
W 37th St & Eight Avenue $ 46
1.800
$ 6.900
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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5.500
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W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3.500
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Broadway & West 41st Street $ 67
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Broadway & West 36th Street $ 67
4.600
$ 25.683
2 & West 31st Street $ 142
5.300
$ 62.716
Fifth Ave & West 38th Street $ 62
3.800
$ 19.791
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 37th Street $ 66
2.300
$ 12.650
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
7.500
$ 25.937
W 39th St & Eighth Avenue $ 41
7.700
$ 26.308
W 33rd St & Fifth Avenue $ 42
7.100
$ 24.554
Eighth Ave & West 35th Street $ 40
7.100
$ 23.666
Eighth Ave & W 35th Street $ 41
8.000
$ 27.333
W 37th St & Avenue of America $ 48
8.600
$ 34.041
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7.900
$ 33.245
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9.600
$ 36.400
Broadway & West 38th Street $ 54
9.500
$ 42.750
Seventh Ave & West 37th Street $ 57
10.300
$ 48.925
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3.100
$ 13.433
W 35th St & Avenue of America $ 30
4.400
$ 11.183
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4.700
$ 14.687
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
2.200
$ 7.425
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1.800
$ 5.850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2.200
$ 6.416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1.700
$ 4.958
Tenth Ave & West 37th Street $ 45
2.200
$ 8.250
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1.900
$ 7.283
Broadway & West 38th Street $ 50
1.900
$ 7.995
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1.600
$ 7.400
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2.400
$ 15.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 42
8.800
$ 30.433
W 39th St & Eighth Avenue $ 37
9.200
$ 28.366
Eighth Ave & West 36th Street $ 43
16.000
$ 57.333
W 35th St & Seventh Avenue $ 36
7.600
$ 22.800
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
7.300
$ 21.291
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11.400
$ 39.900
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 42
3.900
$ 13.487
W 35th St & Eighth Avenue $ 34
3.000
$ 8.500
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3.800
$ 11.083
W 38th St & Between West 37th Street $ 40
2.700
$ 9.112
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2.300
$ 6.516
W 35th St & Eighth Avenue $ 34
2.000
$ 5.666
W 38th St & Eight Avenue $ 37
2.100
$ 6.555
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1.600
$ 5.066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 48
1.800
$ 7.275
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
2.100
$ 6.125
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
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Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
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USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 261 West 36th Street. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 261 West 36th Street y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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261 West 36th Street nyc
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261 West 36th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 261 W 36th St, New York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 261 W 36th St
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Año de construcción:1926
Clase del edificio:B


261 West 36th Street, ubicado en el Penn Plaza/Distrito de la Moda de Manhattan, es un edificio de clase B de 12 pisos construido en 1926. El edificio refleja las tendencias arquitectónicas y comerciales del desarrollo de la ciudad de Nueva York a principios del siglo XX, cuando esta área evolucionaba hacia un centro clave para la fabricación de prendas de vestir y el uso de oficinas.

Como parte del vibrante vecindario de Penn Plaza, 261 W 36th St comparte la rica historia industrial y comercial del área. La vecindad experimentó un crecimiento significativo durante la década de 1920, que es cuando se construyó este edificio, atendiendo a negocios vinculados a la industria de la confección y empresas comerciales relacionadas. La altura moderada del edificio y su clasificación como clase B indican que fue diseñado para ofrecer espacio de oficinas funcional adecuado para una variedad de inquilinos comerciales durante la mitad del siglo XX.

Con el tiempo, el edificio se ha adaptado a los cambios en la economía del vecindario, manteniendo su función como espacio de oficinas mientras está rodeado por una mezcla dinámica de desarrollos minoristas, industriales y residenciales. Su origen en 1926 lo sitúa en un contexto histórico marcado por el rápido crecimiento urbano de la ciudad de Nueva York y la expansión del Distrito de la Moda como un centro clave de la manufactura y el comercio de moda.


261 W 36th Street se encuentra en el vecindario Penn Plaza/Distrito de la Moda de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio, construido en 1926, es un edificio de oficinas de 12 pisos y se clasifica como edificio de Clase B. Está situado en el corazón del Distrito de la Moda de Manhattan, cerca de vías principales como la Octava Avenida y la Séptima Avenida.

El edificio funciona como un centro para diversos negocios, incluyendo Clothingline, que organiza ventas de stock y muestras. Además, alberga a la organización Selfhelp, que ofrece programas de capacitación en cuidado domiciliario.

No se listan servicios específicos del edificio 261 West 36th Street en los resultados proporcionados. Sin embargo, basado en las comodidades típicas de edificios de oficinas, se puede crear un fragmento HTML con información de muestra:

Un edificio de oficinas de 12 pisos en el vecindario Penn Plaza/Distrito de la Moda de Manhattan. Las comodidades típicas de oficina podrían incluir:

  • Internet de alta velocidad
  • Servicios de seguridad
  • Personal de mantenimiento y administración
  • Posibles áreas comunes o salas de reuniones compartidas


Inquilinos de oficinas en 261 W 36th St, Manhattan, NYC

Inquilinos destacados incluyen:

  • Selfhelp – Opera un programa de capacitación para Asistentes de Salud en el Hogar (HHA) y Asistentes de Cuidado Personal (PCA) en el quinto piso
  • United For Peace & Justice Inc – Organización enfocada en la promoción de la paz, justicia y derechos humanos

Proveedores de Internet en 261 W 36th St, Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios: Conocido por velocidades altas de hasta 2 Gbps, ofreciendo paquetes con servicios de TV y teléfono.

Transporte cerca de 261 W 36th St, Manhattan, NYC

Calles transversales

261 West 36th Street está ubicado entre la 6ª Avenida (Avenida de las Américas) y la 7ª Avenida en Midtown Manhattan.

Acceso al metro

  • Trenes 1, 2, 3 en la estación 34th Street–Penn Station (aprox. 5 minutos caminando)
  • Tren 7 en la estación 34th Street–Hudson Yards (aprox. 5 minutos caminando)
  • Trenes A, C, E en la estación 34th Street–Penn Station
  • Trenes B, D, F, M, N, Q, R, W en la cercana Times Square–42nd Street (aprox. 7-10 minutos caminando)

Líneas de autobús

  • Autobuses crosstown 34TH ST incluyendo M34, M34-SBS, y M34A-SBS
  • M7, M55, Q32
  • 108, 42ND ST, M20

Paradas de autobús cercanas

  • 7 Av / W 36 St (1 minuto caminando)
  • 7 Av / W 37 St (1 minuto caminando)
  • W 34th St & 7th Ave (3 minutos caminando)
  • W 34th St & Dyer Ave (3-4 minutos caminando)
  • 9 Av / W 40 St (3 minutos caminando)

Servicios de tren

  • Trenes Empire Service, Harlem Line, Port Jefferson Branch, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent en Penn Station (aprox. 5 minutos caminando)
  • Tren PATH hacia Nueva Jersey en las calles 33 y 34






Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.

Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC. A quien corresponda: Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la ciudad de Nueva York en 2005, y de nuevo en 2012, cuando venció el primer contrato y decidimos buscar mejores oficinas en Midtown Manhattan. Arrendé oficinas en el 60 East 42nd Street en 2005 y en el 122 East 42nd Street en 2012, con la ayuda de Stephen. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la resolución del contrato del 122 East 42nd Street. Trabajé muy estrechamente con Stephen Sunderland, Director General Sénior de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas y también durante el proceso de resolución del contrato. Stephen conoce a fondo el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron decisivos para negociar dos contratos y lograr la resolución del arrendamiento en condiciones favorables. Se puso a nuestra disposición con muy poco margen de aviso para visitar inmuebles e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con distintos niveles de precio. Pude aprovechar su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin necesidad de una búsqueda interminable. No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquiera que busque oficinas en Manhattan. Muy atentamente, John D. Finnerty Socio Director
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Penn Plaza/Garment

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